如何在乌姆盖万和富查伊拉成为房地产经纪人

乌姆盖万和富查伊拉是较小的市场，但两地都有新项目推出。它们在网上对经纪人的管理方式截然不同：乌姆盖万公布了清晰的房产经纪人卡服务，而富查伊拉几乎没有公布任何关于经纪人执照的信息。

简要版

1. 在这两个酋长国，第一步都是加入一家持牌房地产办公室。
2. 在乌姆盖万，办公室的代理人需要土地与物业局签发的房产经纪人卡（realtor card）：新办 ⃃ 1,100，续期 ⃃ 600。
3. 在富查伊拉，市政府没有公布经纪人证服务。请向办公室和富查伊拉市政府询问适用于你的规定。

乌姆盖万：房产经纪人卡

乌姆盖万的房产经纪业务受2005 年第 2 号法律管辖，该法由2023 年第 7 号法律修订，后者是 2023 年 9 月颁布的六部房地产法律之一。该卡由乌姆盖万土地与物业局（Umm Al Quwain Department of Land and Property）签发。

谁可以申请

在房地产办公室工作的阿联酋公民、阿联酋居民和海湾国家公民。代理人与办公室经理或所有人分别有不同的卡。

代理人卡所需文件

• Emirates ID 和护照复印件
• 办公室出具的委托书
• 办公室的房地产商业执照
• 一张照片

代理人费用

项目	新办（⃃）	续期（⃃）
申请费	100	100
服务费	1,000	500
合计	1,100	600

续期时还需附上已过期的卡。

有效期和办理渠道

该局表示，经理的房产经纪人卡有效期为一年，可在 uaq.ae 网站、Smart UAQ 应用或现场办理续期。代理人卡页面没有说明有效期或办理渠道，请向该局确认。我们没有找到 UAQ 卡已公布的培训课程或考试要求。

富查伊拉：实际公布了什么

富查伊拉的房地产事务归富查伊拉市政府（Fujairah Municipality）管理，市政府运营租赁合同系统 Ejaar。

2023 年，富查伊拉批准了两部房地产法律：

• 关于共有物业的2023 年第 3 号法律，
• 关于房地产开发托管账户的2023 年第 4 号法律。

这两部法律都与经纪人无关。我们查看了市政府公布的服务指南，没有找到经纪人证或经纪人注册服务。因此，我们无法告诉你富查伊拉的经纪人证、费用或考试，因为主管机构没有公布。请从一家能出示商业执照的办公室开始，并在参与任何交易前直接向市政府询问。

签约之前

• 要求查看办公室的商业执照，在 UAQ 还要查看其房产经纪人卡。
• 问清楚谁支付你的签证和办证费用。
• 证件签发后保留一份复印件。

两个酋长国公布的信息都有限。本指南已在上方所示日期核查。付款前请务必向 UAQ 土地与物业局或富查伊拉市政府确认。CloserPass 与这两个机构均无关联。

比较7 个酋长国的规定。