吉达房地产职业

吉达市场

2026 年第一季度，吉达录得约 5,800 宗住宅交易，总值 SAR 7.2 billion，同比下降约 31%，但公寓价格仍上涨 1.9%（Cavendish Maxwell，经 EnterpriseAM 报道，2026 年 7 月）。

吉达是通往红海的门户，也是麦加地区的商业中心，该地区在 2026 年 7 月占全国交易总值的 28%。高端需求集中在北部和沿海地带，从 Al Shati、Al Zahra 一直到 Obhur，那里的别墅价格是全市最高的。吉达也是沙特外国人所有权区域最多的城市，远超其他城市。

外国买家

非沙特人可以在吉达的指定区域购房，根据 2026 年 6 月的区域文件约有 57 个，以 Jeddah Central 以及城市现有和新兴的滨海开发项目为中心；REGA 在在线地图上公布准确边界。合法居民还可以在区域外购买一套自住房。吉达不受麦加城市限制的约束，这些限制只适用于麦加城内。

主要街区

Al ShatiAl ZahraAl RawdahAl AndalusAl HamraAl KhalidiyahAl NaeemAl MuhammadiyahAl BasateenAl MurjanAl SalamahObhur Al ShamaliyahObhur Al Janubiyah

经纪人执照

未持有 REGA 执照，任何人都不得从事房产经纪或营销。该执照以 FAL 品牌签发，通过 REGA 的经纪平台在线申请。根据实施条例，个人须年满 18 周岁、具备完全民事行为能力且无不良记录，完成 REGA 针对每项业务的资格课程并缴费；执照有效期一年，最长可延至五年，须在到期前 60 天内申请续期。自 2026 年 9 月 1 日起，首次申请者须参加三门必修远程课程（经纪、营销、反欺诈和反洗钱），并参加沙特房地产学院（Saudi Real Estate Institute）组织的线下考试。条例没有规定国籍要求，但自 2021 年 10 月起，劳工部已将房产经纪和房地产营销职位 100% 保留给沙特公民，因此实际上非沙特人无法以持牌经纪人身份工作；条例中未公布官方收费金额。完整指南