利雅得房地产职业

利雅得市场

据 Savills 统计，2026 年上半年利雅得约有 6,944 宗住宅交易，同比增长 4.9%，但交易额下降 20.7%，至 SAR 11.25 billion（Savills，2026 年 8 月）。

首都是沙特规模最大、最活跃的市场，2026 年 7 月占全国交易总值的 44%，大型项目和 700 多家地区总部推动城市向北和向东发展。据 Knight Frank 统计，2025 年住宅销售下降 55%，而甲级写字楼几乎满租。这里的经纪人在 2025 年 9 月开始的五年租金冻结政策下工作。

外国买家

非沙特人可以在利雅得的 9 个指定区域购房：Qiddiya、New Murabba、Diriyah Gate、King Salman Park、KAFD、Sedra、Sports Boulevard 及艺术区、King Salman International Airport，以及一个公共交通导向开发地块。合法居民还可以在城市其他任何地方购买一套自住房。REGA 表示利雅得的清单不一定是最终版本，但未给出增设区域的时间。

主要街区

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

经纪人执照

未持有 REGA 执照，任何人都不得从事房产经纪或营销。该执照以 FAL 品牌签发，通过 REGA 的经纪平台在线申请。根据实施条例，个人须年满 18 周岁、具备完全民事行为能力且无不良记录，完成 REGA 针对每项业务的资格课程并缴费；执照有效期一年，最长可延至五年，须在到期前 60 天内申请续期。自 2026 年 9 月 1 日起，首次申请者须参加三门必修远程课程（经纪、营销、反欺诈和反洗钱），并参加沙特房地产学院（Saudi Real Estate Institute）组织的线下考试。条例没有规定国籍要求，但自 2021 年 10 月起，劳工部已将房产经纪和房地产营销职位 100% 保留给沙特公民，因此实际上非沙特人无法以持牌经纪人身份工作；条例中未公布官方收费金额。完整指南