كيف تصبح وسيطًا عقاريًا في أم القيوين والفجيرة

أم القيوين والفجيرة سوقان أصغر، لكن كلتيهما تشهدان مشاريع جديدة. وتتعامل كل منهما مع الوسطاء بطريقة مختلفة جدًا عبر الإنترنت: تنشر أم القيوين خدمة واضحة لبطاقة الوسيط العقاري، بينما لا تنشر الفجيرة شيئًا تقريبًا عن ترخيص الوسطاء.

باختصار

1. في الإمارتين، ابدأ بالانضمام إلى مكتب عقاري مرخّص.
2. في أم القيوين، يحتاج مندوبو المكتب إلى بطاقة وسيط عقاري من دائرة الأراضي والأملاك: ⃃ 1,100 للبطاقة الجديدة، و⃃ 600 للتجديد.
3. في الفجيرة، لا تنشر البلدية خدمة لبطاقة الوسيط. اسأل المكتب وبلدية الفجيرة عمّا ينطبق عليك.

أم القيوين: بطاقة الوسيط العقاري

تخضع الوساطة في أم القيوين لـ القانون رقم 2 لسنة 2005، المعدّل بـ القانون رقم 7 لسنة 2023، وهو واحد من ستة قوانين عقارية صدرت في سبتمبر 2023. وتصدر البطاقة دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين.

من يمكنه التقديم

مواطنو الإمارات والمقيمون فيها ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي العاملون في مكتب عقاري. وهناك بطاقات منفصلة للمندوبين ولمديري المكاتب أو ملاكها.

مستندات بطاقة المندوب

• نسخة من الهوية الإماراتية وجواز السفر
• خطاب تفويض من المكتب
• الرخصة التجارية العقارية للمكتب
• صورة شخصية

رسوم المندوب

البند	بطاقة جديدة (⃃)	التجديد (⃃)
رسوم الطلب	100	100
رسوم الخدمة	1,000	500
الإجمالي	1,100	600

عند التجديد، ترفق أيضًا بطاقتك المنتهية.

الصلاحية وقنوات التقديم

تذكر الدائرة أن بطاقة الوسيط العقاري للمدير صالحة لمدة سنة واحدة، وأن التجديد يمكن أن يتم عبر الإنترنت على uaq.ae، أو من خلال تطبيق Smart UAQ، أو شخصيًا. ولا تذكر صفحات بطاقة المندوب مدة الصلاحية أو قنوات التقديم، لذا تأكّد من الدائرة. ولم نجد أي دورة تدريبية أو اختبار منشور كشرط لبطاقة أم القيوين.

الفجيرة: ما هو منشور فعلًا

يخضع القطاع العقاري في الفجيرة لـ بلدية الفجيرة، التي تدير نظام Ejaar لعقود الإيجار.

في 2023 اعتمدت الفجيرة قانونين عقاريين:

• القانون رقم 3 لسنة 2023 بشأن العقارات المشتركة،
• القانون رقم 4 لسنة 2023 بشأن حسابات الضمان للتطوير العقاري.

لا يتعلق أي من القانونين بالوسطاء. راجعنا دليل الخدمات المنشور للبلدية ولم نجد خدمة لبطاقة الوسيط أو تسجيل الوسطاء. لذلك لا يمكننا أن نخبرك عن بطاقة وسيط في الفجيرة أو رسوم أو اختبار، لأن الجهة لا تنشر شيئًا من ذلك. ابدأ بمكتب يستطيع أن يريك رخصته التجارية، واسأل البلدية مباشرةً قبل أن تعمل على أي صفقة.

قبل أن توقّع

• اطلب الاطلاع على الرخصة التجارية للمكتب، وفي أم القيوين، على بطاقات الوسطاء العقاريين لديه.
• اسأل عمّن يدفع تكاليف تأشيرتك ورسوم البطاقة.
• احتفظ بنسخة من بطاقتك بعد إصدارها.

تنشر الإمارتان معلومات محدودة. تم التحقّق من هذا الدليل في التاريخ المذكور أعلاه. تأكّد دائمًا مع دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين أو بلدية الفجيرة قبل أن تدفع أي شيء. CloserPass غير تابع لأي من الجهتين.

قارن القواعد بين الإمارات السبع.