وظائف عقارية في الرياض

السوق في الرياض

أحصت Savills نحو 6,944 صفقة سكنية في الرياض في النصف الأول من 2026، بارتفاع 4.9% على أساس سنوي، رغم انخفاض قيمتها بنسبة 20.7% إلى SAR 11.25 مليار (Savills، أغسطس 2026).

العاصمة هي أكبر أسواق المملكة وأكثرها نشاطًا، إذ استحوذت على 44% من قيمة الصفقات الوطنية في يوليو 2026، مع نمو يتجه شمالًا وشرقًا بدفع من المشاريع العملاقة وأكثر من 700 مقر إقليمي. وتراجعت مبيعات المنازل بنسبة 55% في 2025 وفقًا لـ Knight Frank، بينما تبقى مكاتب الفئة A شبه ممتلئة. ويعمل الوسطاء هنا في ظل تجميد الإيجارات لمدة خمس سنوات الذي بدأ في سبتمبر 2025.

المشترون الأجانب

يمكن لغير السعوديين الشراء في المناطق التسع المحددة في الرياض: Qiddiya، وNew Murabba، وDiriyah Gate، وKing Salman Park، وKAFD، وSedra، وSports Boulevard والحي الفني، ومطار الملك سلمان الدولي، وموقع واحد للتطوير الموجّه نحو النقل. ويجوز للمقيمين النظاميين أيضًا شراء مسكن واحد لاستخدامهم الشخصي في أي مكان آخر في المدينة. وتقول REGA إن قائمة الرياض ليست نهائية بالضرورة، لكنها لم تحدد موعدًا لإضافة مناطق.

الأحياء الرئيسية

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

ترخيص الوسيط

لا يجوز لأحد ممارسة الوساطة أو التسويق العقاري دون رخصة من REGA، تصدر تحت علامة FAL ويُتقدَّم بطلبها إلكترونيًا عبر منصة الوساطة التابعة لـ REGA. وبموجب اللائحة التنفيذية، يجب ألا يقل عمر الفرد عن 18 عامًا، وأن يكون كامل الأهلية وحسن السيرة، وأن يُكمل البرنامج التأهيلي لـ REGA لكل نشاط ويدفع الرسوم؛ وتكون الرخصة صالحة لمدة سنة ويمكن تمديدها حتى خمس سنوات، مع طلب التجديد خلال 60 يومًا قبل انتهائها. واعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، يخضع المتقدمون لأول مرة لثلاث دورات إلزامية عن بُعد (الوساطة، والتسويق، ومكافحة الاحتيال وغسل الأموال) ولاختبار حضوري يضعه المعهد العقاري السعودي. لا تتضمن اللائحة شرطًا يتعلق بالجنسية، لكن وزارة العمل قصرت الوساطة والتسويق العقاري على المواطنين السعوديين بنسبة 100% منذ أكتوبر 2021، لذا لا يستطيع غير السعوديين عمليًا العمل كوسطاء مرخّصين؛ ولا تنشر اللائحة مبالغ الرسوم الرسمية. الدليل الكامل