Comment devenir courtier immobilier à Ras Al Khaimah
Ras Al Khaimah se développe vite, et de plus en plus de courtiers regardent vers le nord. Les règles y sont fixées par la Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA), qui fait partie du Lands and Properties Sector de la Ras Al Khaimah Municipality. Ne la confondez pas avec la RERA de Dubaï : ce sont deux organismes différents.
En bref
- Obtenez un visa de résident aux Émirats et une Emirates ID.
- Rejoignez une agence dont le bureau immobilier est enregistré auprès de la RAK Municipality.
- Demandez à l'agence comment elle enregistre ses courtiers auprès de la RAK RERA, et quels documents elle attend de vous.
- Assurez-vous que tout projet dont vous faites la promotion dispose d'un permis de publicité immobilière de RAK.
- Vérifiez chaque année que l'agence a renouvelé son enregistrement.
Qui régule les courtiers
Selon la RAK Municipality, la RAK RERA :
- enregistre les sociétés de promotion immobilière et les agences de courtage immobilier,
- organise le travail des courtiers immobiliers,
- fixe les règles de qualification des agences de courtage et des bureaux d'enregistrement.
Ce qui est publié, et ce qui ne l'est pas
La RAK Municipality publie ses services en ligne, avec leurs frais. Pour les agences immobilières, nous avons trouvé des services pour ouvrir, renouveler et annuler l'enregistrement d'une agence. Nous n'avons pas trouvé de service publié pour une carte de courtier individuelle, et la municipalité ne publie ni formation ni examen pour les courtiers sur les pages que nous avons consultées. Cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas de règles. Cela veut dire que vous devez demander directement à l'agence et à la RAK RERA ce dont vous avez besoin avant de commencer.
Enregistrement de l'agence : les chiffres
Le renouvellement de l'enregistrement d'une agence immobilière est indiqué à 500 pour un an. Il est possible après la première année de l'agence, prend un jour ouvré, et se fait en ligne sur rakdigital.rak.ae avec UAE Pass, ou à la municipalité. Ce n'est qu'après ce renouvellement que l'agence peut renouveler sa licence commerciale auprès du Department of Economic Development.
Pour vous, c'est important : si l'enregistrement de votre agence expire, votre activité est aussi en danger. Demandez à voir le certificat d'enregistrement en cours.
La publicité des projets
Pour faire la publicité d'un projet immobilier à RAK, un permis de publicité immobilière est nécessaire. Les frais sont de 1,000 pour les publicités numériques, imprimées ou en extérieur et de 5,000 pour les événements. Les permis numériques durent un an et les permis imprimés six mois. L'approbation prend environ cinq jours ouvrés. Votre agence ou le promoteur s'en occupe généralement, mais vous ne devez jamais promouvoir un projet qui n'en a pas.
Avant de signer avec une agence de RAK
- Demandez le certificat d'enregistrement RAK de l'agence et vérifiez les dates.
- Demandez comment vous serez enregistré comme courtier, et obtenez la réponse par écrit.
- Demandez qui paie votre visa et les éventuels frais d'enregistrement.
RAK publie peu d'informations sur les cartes de courtier individuelles. Ce guide a été vérifié à la date indiquée ci-dessus. Vérifiez toujours auprès de la RAK Municipality avant de payer quoi que ce soit. CloserPass n'est pas affilié à la RAK Municipality.
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