Expo '98-ന്റെ സ്ഥലത്ത് നിർമ്മിക്കപ്പെട്ട, ഇപ്പോൾ Web Summit-ഉം Vasco da Gama ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററും ഉള്ള Lisbon ജില്ല ഏതാണ്?

1. Belém
2. Avenidas Novas
3. Parque das Nações
4. Alcântara

ചരിത്രം ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരു അമേരിക്കൻ റിട്ടയറി Jerónimos Monastery, Belém Tower, Discoveries Monument എന്നിവയ്ക്ക് സമീപം താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ആദ്യം ഏത് പ്രദേശം കാണിക്കും?

1. Belém
2. Parque das Nações
3. Bairro Alto
4. Marvila

ഒരു യുവ ഫ്രഞ്ച് ഡിസൈനർ 25 de Abril Bridge-ന് സമീപം, LX Factory-യിലെ കഫേകളും കടകളും തൊട്ടടുത്തുള്ള, സർഗ്ഗാത്മകമായ, പോസ്റ്റ്-ഇൻഡസ്ട്രിയൽ അയൽപക്കം ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് പ്രദേശമാണ് യോജിക്കുക?

1. Chiado
2. Alcântara
3. Restelo
4. Alvalade

ചലനശേഷി കുറഞ്ഞ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Rua Augusta-യ്ക്കും Praça do Comércio-യ്ക്കും സമീപം, മധ്യ Lisbon-ൽ നിരപ്പായ ഒരു തെരുവ് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് പ്രദേശമാണ് ഏറ്റവും യോജിക്കുക?

1. Alfama
2. Bairro Alto
3. Príncipe Real
4. Baixa

2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തെ INE ഡാറ്റ പ്രകാരം, Avenida da Liberdade-ഉം Príncipe Real-ഉം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഏത് Lisbon ഇടവകയ്ക്കാണ് നഗരത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന മീഡിയൻ വിൽപ്പന വില ഉണ്ടായിരുന്നത്?

1. Santo António, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 6,986
2. Misericórdia, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 5,913
3. Estrela, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 5,833
4. Marvila, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 5,008

ഒരു നിക്ഷേപകൻ Chiado-യിലോ Príncipe Real-ലോ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങി പുതിയ ഹോളിഡേ വാടകയായി (AL) രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2026-ലെ ശരിയായ ഉപദേശം എന്താണ്?

1. പ്രശ്നമില്ല, 2024-ൽ Lisbon എല്ലായിടത്തും പുതിയ AL രജിസ്ട്രേഷനുകൾ വീണ്ടും തുറന്നു
2. Santo António-ഉം Misericórdia-യും സമ്പൂർണ്ണ AL നിയന്ത്രണത്തിലാണ്, അതിനാൽ പുതിയ ഹോളിഡേ വാടകകൾ തത്വത്തിൽ നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, അദ്ദേഹം ദീർഘകാല അല്ലെങ്കിൽ കോർപ്പറേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് ആസൂത്രണം ചെയ്യണം
3. കോണ്ടോമിനിയം രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ചാൽ അദ്ദേഹത്തിന് അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
4. വർഷം കുറഞ്ഞത് 120 രാത്രികൾ ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകിയാൽ AL അനുവദനീയമാണ്

Lisbon-ലെ വില കൂടിയ ഇടവകകളിൽ, 2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തിൽ ഏറ്റവും വേഗത്തിലുള്ള മീഡിയൻ വില വളർച്ച കാണിച്ചത് ഏതാണ് (INE)?

1. Santo António
2. Avenidas Novas
3. Misericórdia
4. Parque das Nações

Engel & Völkers-ന്റെ Market Report Portugal 2025-2026 പ്രകാരം, Cascais-ലെ വാങ്ങലുകളിൽ ഏകദേശം എത്ര ശതമാനം വിദേശികളാണ് നടത്തിയത്?

1. ഏകദേശം 27%
2. ഏകദേശം 45%
3. ഏകദേശം 81%
4. ഏകദേശം 95%

2026 Q1-ൽ, Lisbon-ന് ശേഷം പോർച്ചുഗലിൽ രണ്ടാമത്തെയും മൂന്നാമത്തെയും ഉയർന്ന മീഡിയൻ വിൽപ്പന വിലകൾ ഉണ്ടായിരുന്ന രണ്ട് വലിയ മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ ഏതാണ് (INE)?

1. Porto-യും Funchal-ഉം
2. Cascais-ഉം Oeiras-ഉം
3. Loulé-ഉം Lagos-ഉം
4. Oeiras-ഉം Porto-യും

Douro-യിൽ ബാറുകളും റെസ്റ്റോറന്റുകളും നിരന്നുനിൽക്കുന്ന, നഗരത്തിന്റെ UNESCO ലോക പൈതൃക സ്ഥലത്തിന്റെ ഭാഗമായ Porto നദീതീര പ്രദേശം ഏതാണ്?

1. Ribeira
2. Boavista
3. Foz do Douro
4. Campanhã

Porto-യിലേക്ക് മാറുന്ന ഒരു ജർമ്മൻ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പിംഗ്, നല്ല മെട്രോ ബന്ധങ്ങൾ, Casa da Música കൺസേർട്ട് ഹാൾ എന്നിവയുള്ള, ആധുനികവും ടൂറിസ്റ്റ് തിരക്ക് കുറഞ്ഞതുമായ ഒരു ജില്ല ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഏത് പ്രദേശം നിർദ്ദേശിക്കും?

1. Ribeira
2. Bonfim
3. Miragaia
4. Boavista

2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തെ INE ഡാറ്റ പ്രകാരം, നഗരത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന മീഡിയൻ വിൽപ്പന വില ഏത് Porto ഇടവക യൂണിയനിലായിരുന്നു?

1. ചരിത്ര കേന്ദ്രവും Cedofeita-യും
2. Foz do Douro, Nevogilde, Aldoar
3. Bonfim
4. Campanhã

2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തേക്ക് Vila Nova de Gaia-യെക്കുറിച്ചുള്ള ഏത് പ്രസ്താവനയാണ് ശരി (INE)?

1. Gaia, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 4,000-ൽ, Porto-യേക്കാൾ ചെലവേറിയതായിരുന്നു
2. Gaia, Porto-യുടെ ഏകദേശം പകുതി വിൽപ്പനകൾ രേഖപ്പെടുത്തി
3. ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 2,583-ലുള്ള Gaia, Porto-യേക്കാൾ കൂടുതൽ വിൽപ്പനകൾ രേഖപ്പെടുത്തി (5,297, 4,453-നെതിരെ)
4. Porto-യുടെ വില ഉയർന്നപ്പോൾ Gaia-യുടെ വില കുറഞ്ഞു

ഒരു ഡച്ച് നിക്ഷേപകൻ പുതിയ ഹോളിഡേ വാടകയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്ന ഒരു Porto ഫ്ലാറ്റ് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. Regulation 1462/2024 പ്രകാരം, കൂടുതൽ യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ള ലക്ഷ്യം ഏത് പ്രദേശമാണ്?

1. AL നിയന്ത്രണ മേഖലകൾക്ക് പുറത്തുള്ള Bonfim
2. ചരിത്ര കേന്ദ്രത്തിലെ Sé അല്ലെങ്കിൽ Vitória
3. Ribeira-യ്ക്ക് തൊട്ടടുത്തുള്ള São Nicolau
4. ഏത് ഇടവകയും, കാരണം Porto-യിൽ AL പരിധികളില്ല

Porto-യിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഒരു കുടുംബം നഗരത്തിന് തൊട്ടടുത്ത്, കേന്ദ്രത്തിൽ നിന്ന് ഏകദേശം 8 km അകലെ Praia de Matosinhos ഉള്ള ഒരു ബീച്ച് പട്ടണം ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയാണ് അത്?

1. Vila Nova de Gaia
2. Braga
3. Matosinhos
4. Aveiro

2026 ജനുവരിയിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 11,145-ൽ, idealista പോർച്ചുഗലിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയതെന്ന് വിളിച്ച Algarve വിലാസം ഏതാണ്?

1. Vale do Lobo
2. Vilamoura
3. Lagos
4. Quinta do Lago

Engel & Völkers പ്രകാരം, വാങ്ങലുകളുടെ ഏകദേശം 80% വിദേശികൾ നടത്തുന്ന Quinta do Lago-യിലും Vale do Lobo-യിലും ഏത് വാങ്ങുന്നവരാണ് മുന്നിൽ?

1. ബ്രിട്ടീഷുകാരും ഐറിഷുകാരും
2. ബ്രസീലുകാരും അമേരിക്കക്കാരും
3. ഫ്രഞ്ചുകാരും സ്പാനിഷുകാരും
4. ചൈനക്കാരും റഷ്യക്കാരും

മറീനയും ഗോൾഫ് കോഴ്സുകളുമുള്ള Vilamoura, 2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തെ INE ഡാറ്റ പ്രകാരം Algarve-ലെ ഏറ്റവും വില കൂടിയ ഏത് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലാണ്?

1. Albufeira
2. Loulé
3. Faro
4. Lagoa

2026 ജൂണിലെ idealista ആവശ്യപ്പെടുന്ന വിലകൾ പ്രകാരം, ഏറ്റവും ചെലവേറിയതിൽ നിന്ന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതിലേക്കുള്ള Algarve മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെ ക്രമം ഏതാണ്?

1. Albufeira, Loulé, Faro, Lagos
2. Lagos, Albufeira, Loulé, Faro
3. Loulé, Lagos, Albufeira, Faro
4. Faro, Loulé, Lagos, Albufeira

ഒരു ബെൽജിയൻ ദമ്പതികൾ മധ്യ തീരത്തേക്കാൾ വില കുറഞ്ഞ, Gilão നദിക്കരയിലുള്ള ശാന്തമായ, ചരിത്രപരമായ ഒരു Algarve പട്ടണം ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് പട്ടണമാണ് യോജിക്കുക, അതിലെ ഏറ്റവും വില കൂടിയ ഇടവക ഏതാണ്?

1. Albufeira, Olhos de Água ഏറ്റവും വില കൂടിയത്
2. Lagos, Luz ഏറ്റവും വില കൂടിയത്
3. Vilamoura, Quarteira ഏറ്റവും വില കൂടിയത്
4. Tavira, Cabanas de Tavira ഏറ്റവും വില കൂടിയത്

2026 Q1-ൽ, ഒരു വർഷത്തിൽ 23.0% ഉയർന്ന് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 3,601-ൽ എത്തി, ഏറ്റവും കുത്തനെയുള്ള വില വർധന കാണിച്ച വലിയ പോർച്ചുഗീസ് മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഏതാണ് (INE)?

1. Funchal
2. Porto
3. Cascais
4. Loulé

ഒരു റിമോട്ട് ജീവനക്കാരൻ Madeira-യുടെ വെയിലുള്ള തെക്കുപടിഞ്ഞാറൻ തീരം ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് പ്രസ്താവനയാണ് ശരി?

1. Calheta ആണ് ദ്വീപിലെ ഏറ്റവും വില കുറഞ്ഞ മുനിസിപ്പാലിറ്റി, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 2,500-ന് താഴെ
2. 2021 മുതൽ Ponta do Sol, Madeira-യുടെ Digital Nomad Village-ന് ആതിഥേയത്വം വഹിച്ചു, സമീപത്തുള്ള Calheta 2026 സെപ്റ്റംബറിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 4,405-ൽ ഏറ്റവും വില കൂടിയ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയായിരുന്നു (idealista)
3. Ponta do Sol ചെറിയ ദ്വീപായ Porto Santo-യിലാണ്
4. തെക്കുപടിഞ്ഞാറൻ തീരത്ത് അന്താരാഷ്ട്ര ഡിമാൻഡ് ഇല്ല

Texas-ൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു അമേരിക്കൻ ദമ്പതികൾ Lisbon-ലെ ഒരു ഫ്ലാറ്റിന് ഓഫർ നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് അവർക്ക് എന്താണ് വേണ്ടത്?

1. ഒരു പോർച്ചുഗീസ് റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ്
2. ഒരു പോർച്ചുഗീസ് ടാക്സ് നമ്പർ (NIF), അവർ EU, EEA എന്നിവയ്ക്ക് പുറത്ത് താമസിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു ടാക്സ് പ്രതിനിധി വഴി അപേക്ഷിക്കുന്നത്
3. ഒന്നുമില്ല, ആധാരസമയത്ത് US പാസ്പോർട്ട് മതി
4. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് IMPIC-ന്റെ അംഗീകാരം

ഒരു ബ്രസീലിയൻ നിക്ഷേപകൻ ചോദിക്കുന്നു: 'Porto-യിൽ EUR 600,000-ന്റെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയാൽ എനിക്ക് ഗോൾഡൻ വിസ ലഭിക്കുമോ?' ശരിയായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. അതെ, പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ EUR 500,000 ഇപ്പോഴും യോഗ്യമാണ്
2. പ്രോപ്പർട്ടി ജനസാന്ദ്രത കുറഞ്ഞ പ്രദേശത്താണെങ്കിൽ മാത്രം
3. അതെ, അദ്ദേഹം അത് നവീകരിക്കുകയും ചെയ്താൽ
4. ഇല്ല, 2023 ഒക്ടോബർ 7 മുതൽ പുതിയ ഗോൾഡൻ വിസ അപേക്ഷകൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകൾ യോഗ്യമല്ലാതായി

ഒരു ചൈനീസ് ക്ലയന്റിന് 2021-ൽ Lisbon-ൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങി ഗോൾഡൻ വിസ ലഭിച്ചു. പ്രോപ്പർട്ടി ഇനി യോഗ്യമല്ലാത്തതിനാൽ ഇപ്പോൾ വിൽക്കുകയോ വീണ്ടും നിക്ഷേപിക്കുകയോ ചെയ്യണോ എന്ന് അദ്ദേഹം ചോദിക്കുന്നു. ശരിയായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. നിലവിലുള്ള ഉടമകൾ അവർ അപേക്ഷിച്ചപ്പോൾ ബാധകമായിരുന്ന നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ തുടരുന്നു, നിക്ഷേപം നിലനിർത്തുകയും താമസ വ്യവസ്ഥ പാലിക്കുകയും ചെയ്യുന്നിടത്തോളം ആ വ്യവസ്ഥകളിൽ പുതുക്കാം
2. അടുത്ത പുതുക്കലിൽ അദ്ദേഹം ഒരു ഫണ്ട് നിക്ഷേപത്തിലേക്ക് മാറണം
3. അദ്ദേഹത്തിന്റെ വിസ 2023 ഒക്ടോബറിൽ സ്വയമേവ റദ്ദാക്കി
4. ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയാൽ മാത്രമേ അദ്ദേഹത്തിന് അത് നിലനിർത്താനാകൂ

പോർച്ചുഗലിൽ ഒരിക്കലും താമസിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങുന്നയാൾ 2026 ഒക്ടോബറിൽ മെയിൻലാൻഡിൽ EUR 400,000-ന് ഒരു വീട് പണമായി വാങ്ങുന്നു. അദ്ദേഹം ആകെ എത്ര IMT-യും വാങ്ങൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും നൽകുന്നു (EUR)?

ഒരു ഫ്രഞ്ച് ക്ലയന്റ് ഇപ്പോൾ Paris-ൽ താമസിക്കുന്നു, എന്നാൽ 2015 മുതൽ 2019 വരെ Lisbon-ൽ ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയിരുന്നു. അദ്ദേഹം Cascais-ൽ ഒരു ഹോളിഡേ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നു. 7.5% നോൺ-റെസിഡന്റ് IMT ബാധകമാണോ?

1. അതെ, എല്ലാ നോൺ-റെസിഡന്റുകളും ഒഴിവില്ലാതെ 7.5% നൽകുന്നു
2. ഇല്ല, EU പൗരന്മാർ എന്ന നിലയിൽ ഫ്രഞ്ച് പൗരന്മാർക്ക് ഇളവുണ്ട്
3. ഇല്ല, മുമ്പ് പോർച്ചുഗലിൽ ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയിരുന്ന നോൺ-റെസിഡന്റ് പൊതു IMT നിരക്കുകൾ നൽകുന്നു
4. വില EUR 1 ദശലക്ഷത്തിന് മുകളിലാണെങ്കിൽ മാത്രം

ഒരു ജർമ്മൻ വാങ്ങുന്നയാൾ 2026 ജൂണിൽ 7.5% IMT നൽകി, അടുത്ത വർഷം പോർച്ചുഗലിലേക്ക് മാറാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. അവർക്ക് വ്യത്യാസം എങ്ങനെ തിരികെ നേടാം?

1. അവർക്ക് റെസിഡൻസ് കാർഡ് ലഭിക്കുമ്പോൾ അത് സ്വയമേവ തിരികെ നൽകും
2. വാങ്ങലിന് രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ അവർ റെസിഡന്റ് ആയാൽ, പൊതു നിരക്കുകളുമായുള്ള വ്യത്യാസം തിരികെ ലഭിക്കാൻ ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു reclamação graciosa ഫയൽ ചെയ്യാം
3. കഴിയില്ല, IMT ഒരിക്കലും തിരികെ ലഭിക്കില്ല
4. അവർ രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ വീട് വീണ്ടും വിൽക്കണം

ഒരു അമേരിക്കൻ നിക്ഷേപകൻ പോർച്ചുഗലിലേക്ക് മാറില്ല, എന്നാൽ തന്റെ പുതിയ Lisbon ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് വാടക പദ്ധതിക്കാണ് അദ്ദേഹത്തിന്റെ 7.5% IMT തിരികെ ലഭിക്കാനും കഴിയുക?

1. വർഷം കുറഞ്ഞത് 180 രാത്രികൾ Airbnb-ൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ
2. ഒരു വർഷത്തേക്ക് ഏത് വാടകയ്ക്കും നൽകൽ
3. ആറ് മാസത്തേക്ക് ജീവനക്കാരുടെ താമസത്തിനായി ഒരു കമ്പനിക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ
4. ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ തുടങ്ങി, ആദ്യ അഞ്ച് വർഷങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞത് 36 മാസത്തേക്ക്, മാസം EUR 2,300 വരെയുള്ള മിതമായ വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ

comunhão de bens (സംയുക്ത സ്വത്ത്) വ്യവസ്ഥയിലുള്ള ഒരു വിവാഹിത ദമ്പതികൾ London-ൽ താമസിക്കുന്നു, ഒരുമിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു. ഭാര്യ വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് Porto-യിൽ ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയിരുന്നു; ഭർത്താവ് ഒരിക്കലും ആയിരുന്നില്ല. ഏത് IMT ആണ് ബാധകം?

1. പൊതു നിരക്കുകൾ, കാരണം ഒരു പങ്കാളിയുടെ മുൻകാല റെസിഡൻസ് ദമ്പതികളെ 7.5% സമ്പ്രദായത്തിന് പുറത്താക്കുന്നു
2. മുഴുവൻ വിലയ്ക്കും 7.5%
3. ഭർത്താവിന്റെ പകുതിക്ക് 7.5%, ഭാര്യയുടെ പകുതിക്ക് പൊതു നിരക്കുകൾ
4. അവർക്ക് IMT-യിൽ നിന്ന് ഇളവുണ്ട്

ഒരു ജർമ്മൻ നിക്ഷേപകൻ Santa Maria Maior-ൽ (Alfama, Baixa) വാങ്ങി പുതിയ AL ഹോളിഡേ വാടകയായി നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയും?

1. അദ്ദേഹം RNAL-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്താൽ മതി, അംഗീകാരം സ്വയമേവയാണ്
2. 2025 ഡിസംബർ 6 മുതൽ Lisbon-ന്റെ AL നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം ഈ ഇടവക സമ്പൂർണ്ണ നിയന്ത്രണത്തിലാണ്, അതിനാൽ പുതിയ രജിസ്ട്രേഷനുകൾ തത്വത്തിൽ നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു
3. അദ്ദേഹത്തിന് കോണ്ടോമിനിയത്തിന്റെ ഏകകണ്ഠമായ സമ്മതം വേണം, തുടർന്ന് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
4. അവിടെ 50 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് താഴെയുള്ള ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് മാത്രമേ AL അനുവദിക്കൂ

Faro-യിൽ താൻ വാങ്ങുന്ന AL പുതിയ അയൽക്കാർക്ക് അടച്ചുപൂട്ടാൻ കഴിയുമെന്ന് ഒരു ഡച്ച് വാങ്ങുന്നയാൾ ഭയപ്പെടുന്നു. Decree-law 76/2024 മുതൽ, ഒരു AL-നെതിരെ കോണ്ടോമിനിയത്തിന് എങ്ങനെ നടപടിയെടുക്കാം?

1. ഏതൊരു ഉടമയ്ക്കും ഒറ്റയ്ക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ റദ്ദാക്കാം
2. കോണ്ടോമിനിയം അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റർക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അത് റദ്ദാക്കാം
3. കെട്ടിടത്തിന്റെ permilage-ന്റെ പകുതിയിലധികം കൈവശമുള്ള ഉടമകൾക്ക് ആവർത്തിച്ചുള്ള ശല്യത്തിന്റെ പേരിൽ കാരണസഹിതമുള്ള എതിർപ്പ് പാസാക്കാം, മേയർ തീരുമാനിക്കുന്നു
4. AL-ൽ കോണ്ടോമിനിയങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭിപ്രായവുമില്ല

നിങ്ങളുടെ ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ വീടിന്റെ ഉടമ ആരാണെന്നും അതിൽ മോർട്ട്ഗേജോ ജപ്തിയോ ഉണ്ടോ എന്നും പരിശോധിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് രേഖയാണ് ഇത് കാണിക്കുന്നത്?

1. certidão permanente do registo predial
2. caderneta predial
3. എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
4. licença de utilização

Gaia-യിലെ ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ caderneta predial urbana എന്താണെന്നും എവിടെ നിന്ന് ലഭിക്കുമെന്നും ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ഉത്തരം നൽകും?

1. സിറ്റി കൗൺസിൽ നൽകുന്ന കെട്ടിട പെർമിറ്റാണ് അത്
2. ഭൂ രജിസ്ട്രി സർട്ടിഫിക്കറ്റാണ്, ഓൺലൈനിൽ EUR 15
3. നോട്ടറിയിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റാണ്, ആധാരസമയത്ത് മാത്രം നൽകുന്നത്
4. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നികുതി രേഖയാണ് (സ്ഥാനം, വിസ്തീർണ്ണം, നികുതി മൂല്യം, ഉടമകൾ), IMI-ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നു, Portal das Finanças-ൽ സൗജന്യം

ഒരു കനേഡിയൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് 1920-ൽ നിർമ്മിച്ച Porto കേന്ദ്രത്തിലെ ഒരു ടൗൺഹൗസ് ഇഷ്ടമായി. വിൽപ്പനക്കാരന് licença de utilização ഇല്ല. അത് ഒരു പ്രശ്നമാണോ?

1. അതെ, അതില്ലാതെ ഒരിക്കലും ആധാരം ഒപ്പിടാനാകില്ല
2. അത് മാത്രം കൊണ്ട് അല്ല: RGEU പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന 1951-ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് licença de utilização ആവശ്യമില്ല
3. അതെ, എന്നാൽ എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അതിന് പകരമാകും
4. ഇല്ല, വാണിജ്യ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മാത്രമേ ലൈസൻസ് ആവശ്യമുള്ളൂ

ഒരു Lisbon ഉടമ തന്റെ ഫ്ലാറ്റ് ഇപ്പോൾ പരസ്യം ചെയ്യാനും 'എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പിന്നീട് ശരിയാക്കാം' എന്നും ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് പറയും?

1. ശരി, ആധാരസമയത്ത് മാത്രമേ അത് ആവശ്യമുള്ളൂ
2. 2013-ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച വീടുകൾക്ക് ഇത് ഐച്ഛികമാണ്
3. വിൽപ്പനയ്ക്ക് പരസ്യം ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമാണ്; അതില്ലാതെ പരസ്യം ചെയ്താൽ പിഴ ലഭിക്കാം, അതിനാൽ ഞങ്ങൾ ആദ്യം ADENE യോഗ്യതയുള്ള ഒരു വിദഗ്ധനിൽ നിന്ന് അത് ഓർഡർ ചെയ്യുന്നു
4. പുതിയ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ഇത് ആവശ്യമുള്ളൂ

കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ തടയൽ നിയമമായ Law 83/2017 പ്രകാരം, ഒരു വിൽപ്പനയിൽ ഒരു പോർച്ചുഗീസ് ഏജൻസി അതിന്റെ ക്ലയന്റുകളെ എപ്പോൾ തിരിച്ചറിയണം?

1. മധ്യസ്ഥ കരാർ ഒപ്പിടുമ്പോൾ, എപ്പോഴും CPCV-ക്കോ ആധാരത്തിനോ മുമ്പ്
2. ആധാരസമയത്ത് മാത്രം, നോട്ടറി അത് ചെയ്യുന്നു
3. ക്ലയന്റ് പണമായി നൽകുന്നുവെങ്കിൽ മാത്രം
4. EU-ക്ക് പുറത്തുനിന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രം

ഒരു Luxembourg കമ്പനി നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി വഴി Comporta-യിൽ ഒരു വില്ല വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. AML-ന്, കമ്പനിയുടെ രജിസ്ട്രി ഡാറ്റയ്ക്ക് പുറമേ ആരുടെ വിവരങ്ങളാണ് നിങ്ങൾ ശേഖരിക്കേണ്ടത്?

1. ഒപ്പിടുന്ന ഡയറക്ടറുടേത് മാത്രം
2. മറ്റാരുടെയും വേണ്ട, ഒരു കമ്പനി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മതി
3. പോർച്ചുഗീസ് റെസിഡന്റുകളായ ഓഹരി ഉടമകളുടേത് മാത്രം
4. 5% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ഓഹരിയുള്ളവരുടെയും ബോർഡ് അംഗങ്ങളുടെയും

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ ഫണ്ട് എവിടെ നിന്ന് വരുന്നുവെന്ന് വിശദീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുകയും ആധാരം തിടുക്കത്തിലാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പണം ക്രിമിനൽ ആയിരിക്കാമെന്ന് നിങ്ങൾ സംശയിക്കുന്നു. ഏജൻസി എന്ത് ചെയ്യണം?

1. ക്ലയന്റിനോട് രേഖാമൂലമുള്ള വിശദീകരണം ചോദിക്കുക, അദ്ദേഹം അത് ഒപ്പിട്ടാൽ തുടരുക
2. ഉടനടി DCIAP-നും UIF-നും റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക, ഇടപാട് നിർത്തിവയ്ക്കുക, റിപ്പോർട്ടിനെക്കുറിച്ച് ക്ലയന്റിനോട് പറയാതിരിക്കുക
3. വിശദീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുമെന്ന് ക്ലയന്റിന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുക
4. ക്ലയന്റിനെ ഒഴിവാക്കിയാൽ മതി, മറ്റൊന്നും ആവശ്യമില്ല

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി 2026 ഓഗസ്റ്റിൽ ഒപ്പിട്ട്, ഒരു അംഗോളൻ എക്സിക്യൂട്ടീവിന് മാസം EUR 3,000-ന് ഒരു Lisbon അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. ഏജൻസി IMPIC-ന് എന്ത്, എപ്പോഴേക്കും റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം?

1. ഒന്നുമില്ല, വിൽപ്പനകൾ മാത്രമേ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യൂ
2. വാടക പണമായി നൽകുന്നുവെങ്കിൽ മാത്രം
3. ലീസ്, 2026 Q3-ന്റെ ത്രൈമാസ റിപ്പോർട്ടിൽ, 2026 ഡിസംബർ 31-നകം, കാരണം വാടക മാസം EUR 2,500 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലാണ്
4. ലീസ്, ഒപ്പിട്ട് അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങുന്നയാൾ പറയുന്നു: 'ഈ പുതിയ 7.5% നികുതിയോടെ പോർച്ചുഗൽ ഇപ്പോൾ വളരെ ചെലവേറിയതാണ്. ഞാൻ കാത്തിരിക്കാം.' ഏറ്റവും പ്രൊഫഷണലായ പ്രതികരണം എന്താണ്?

1. നികുതി ഉടൻ തന്നെ റദ്ദാക്കുമെന്ന് ഉറപ്പായും പറയുക
2. നികുതി നികത്താൻ നിങ്ങളുടെ ഫീസ് കുറയ്ക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക
3. സമ്മതിച്ച് ഫയൽ അടയ്ക്കുക
4. ആശങ്ക അംഗീകരിക്കുക, അദ്ദേഹത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ ബജറ്റിൽ മുഴുവൻ ചെലവും കാണിക്കുക, റീഫണ്ട് വഴികൾ (രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ റെസിഡൻസ് അല്ലെങ്കിൽ മിതമായ ദീർഘകാല വാടക) വിശദീകരിക്കുക, ഒരു ടാക്സ് ഉപദേഷ്ടാവിനൊപ്പം അവ പരിശോധിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുക

ഒരു ബ്രസീലിയൻ വാങ്ങുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയുടെ 5% ഫീസ് പ്ലസ് VAT 'വളരെ കൂടുതലാണ്' എന്ന് പറയുന്നു, സന്ദർശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് തന്നെ അത് 2% ആക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഏറ്റവും നല്ല ആദ്യ മറുപടി എന്താണ്?

1. ഫീസ് എന്തെല്ലാം കവർ ചെയ്യുന്നുവെന്ന് വിശദീകരിക്കുക (വില നിർണ്ണയം, മാർക്കറ്റിംഗ്, വാങ്ങുന്നയാൾ പരിശോധനകൾ, വിലപേശൽ, ആധാരം വരെയുള്ള ഏകോപനം), റീസെയിലിൽ സാധാരണയായി വിൽക്കുന്നയാളാണ് അത് നൽകുന്നതെന്ന് ഓർമ്മിപ്പിക്കുക, ശരിയായ വീട് കണ്ടെത്തുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുക
2. ക്ലയന്റിനെ നിലനിർത്താൻ ഉടനടി 2% സ്വീകരിക്കുക
3. ഫീസ് നിയമപ്രകാരം 5% ആയി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് പറയുക
4. ചോദ്യം അവഗണിച്ച് സന്ദർശനങ്ങൾ ബുക്ക് ചെയ്യുക

INE പ്രകാരം, 2025-ൽ വിദേശത്ത് നികുതി വിലാസമുള്ള വാങ്ങുന്നവരുടെ ഭവന വാങ്ങലുകളിൽ ഏറ്റവും വലിയ പങ്ക് നേടിയ പോർച്ചുഗലിലെ പ്രദേശം ഏതാണ്?

1. Grande Lisboa
2. Algarve
3. Porto മെട്രോപൊളിറ്റൻ ഏരിയ
4. Madeira

Confidencial Imobiliário പ്രകാരം, 2025-ൽ Lisbon-ലെ നഗര പുനരധിവാസ മേഖലയിൽ വിദേശ വാങ്ങുന്നവരിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വീടുകൾ വാങ്ങിയത് ഏത് രാജ്യക്കാരാണ്?

1. ബ്രസീലുകാർ
2. ഫ്രഞ്ച്
3. അമേരിക്കക്കാർ
4. ബ്രിട്ടീഷ്

Engel & Völkers Market Report Portugal 2025-2026 പ്രകാരം, Algarve-ലെ Golden Triangle-ൽ (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil) ഏത് വാങ്ങുന്നവരാണ് മുന്നിൽ?

1. ബ്രിട്ടീഷുകാരും ഐറിഷുകാരും
2. അമേരിക്കക്കാരും ബ്രസീലുകാരും
3. ഫ്രഞ്ചുകാരും സ്വിസുകാരും
4. ചൈനക്കാരും ഇന്ത്യക്കാരും

Engel & Völkers Market Report Portugal 2025-2026, Lisbon പ്രദേശത്തെ ഒരു മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെ വാങ്ങലുകളുടെ ഏകദേശം 81% എന്ന് കണക്കാക്കുന്നു. ഏതാണ് അത്?

1. Porto
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

INE പ്രകാരം, 2026 Q1-ൽ പോർച്ചുഗലിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏറ്റവും ഉയർന്ന മീഡിയൻ വിൽപ്പന വില ഉണ്ടായിരുന്ന വലിയ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഏതാണ്?

1. Cascais
2. ലിസ്ബൺ
3. Oeiras
4. Porto

INE പ്രകാരം 2026 Q1-ൽ Lisbon നഗരത്തിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് യഥാർത്ഥത്തിൽ നൽകിയ മീഡിയൻ വില ഒരു ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. ഏത് കണക്കാണ് ശരി?

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തിൽ, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 6,986 എന്ന ഏറ്റവും ഉയർന്ന INE മീഡിയൻ വിൽപ്പന വിലയുണ്ടായിരുന്ന Lisbon പാരിഷ് ഏതാണ്?

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

2026 മാർച്ച് വരെയുള്ള പന്ത്രണ്ട് മാസത്തിൽ, Porto നഗരത്തിലെ ഏത് പ്രദേശത്തിനാണ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏറ്റവും ഉയർന്ന INE മീഡിയൻ വിൽപ്പന വില ഉണ്ടായിരുന്നത്?

1. Foz do Douro, Nevogilde, Aldoar
2. ചരിത്ര കേന്ദ്ര ഇടവക യൂണിയൻ (Cedofeita, Sé, Vitória തുടങ്ങിയവ)
3. Bonfim
4. Campanhã

2026 സെപ്റ്റംബറിൽ idealista-യിൽ Porto നഗരത്തിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ശരാശരി ആവശ്യപ്പെടുന്ന വില എത്രയായിരുന്നു?

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

Lisbon-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയാൽ പോർച്ചുഗീസ് ഗോൾഡൻ വിസ ലഭിക്കുമോ എന്ന് 2026 ഒക്ടോബറിൽ Dubai-യിൽ നിന്നുള്ള ഒരു നിക്ഷേപകൻ ചോദിക്കുന്നു. ശരിയായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. അതെ, ഏത് പ്രദേശത്തും EUR 500,000 മുതൽ
2. അതെ, ജനസാന്ദ്രത കുറഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങളിൽ EUR 280,000 മുതൽ
3. ഇല്ല, Law 56/2023 പ്രകാരം 2023 ഒക്ടോബർ 7-ന് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകൾ യോഗ്യമല്ലാതായി, എന്നാൽ EUR 500,000 ഫണ്ട് പോലുള്ള മറ്റ് വഴികൾ നിലനിൽക്കുന്നു
4. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു നഗര പുനരധിവാസ മേഖലയിലാണെങ്കിൽ മാത്രം

ഇവയിൽ ഏതാണ് 2026-ലും സാധുവായ പോർച്ചുഗീസ് ഗോൾഡൻ വിസ വഴി?

1. കുറഞ്ഞത് 60% പോർച്ചുഗീസ് കമ്പനികളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന, അഞ്ച് വർഷ കാലാവധിയുള്ള യോഗ്യമായ ഒരു പോർച്ചുഗീസ് നിക്ഷേപ ഫണ്ടിൽ EUR 500,000
2. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ EUR 500,000
3. ഒരു പോർച്ചുഗീസ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് EUR 1.5 ദശലക്ഷം മൂലധന കൈമാറ്റം
4. നവീകരിക്കേണ്ട ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ EUR 350,000

2026-ൽ ഒരു പോർച്ചുഗീസ് ഗോൾഡൻ വിസ ഉടമയ്ക്ക് കുറഞ്ഞത് എത്ര ദിവസത്തെ താമസം വേണം?

1. വർഷം 183 ദിവസം
2. ഒട്ടും താമസം വേണ്ട
3. വർഷം 30 ദിവസം
4. ആദ്യ വർഷം 7 ദിവസവും തുടർന്നുള്ള ഓരോ രണ്ട് വർഷ കാലയളവിലും 14 ദിവസവും

2026 മെയ് 19 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള Organic Law 1/2026 പ്രകാരം, നാച്ചുറലൈസേഷൻ വഴി പോർച്ചുഗീസ് പൗരത്വത്തിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അമേരിക്കൻ പൗരന് ഇപ്പോൾ എത്ര വർഷത്തെ നിയമപരമായ റെസിഡൻസ് വേണം?

1. 5 വർഷം
2. 7 വർഷം
3. 10 വർഷം
4. 12 വർഷം

Porto-യിലേക്ക് മാറുന്ന ഒരു ബ്രസീലിയൻ കുടുംബം Organic Law 1/2026 പ്രകാരം പൗരത്വത്തിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പോർച്ചുഗലിൽ എത്ര കാലം നിയമപരമായി താമസിക്കണമെന്ന് ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അവരോട് എന്ത് പറയും?

1. 5 വർഷം, ബ്രസീൽ ഒരു CPLP രാജ്യമായതിനാൽ
2. 7 വർഷം, EU, CPLP പൗരന്മാർക്കുള്ള കാലയളവ്
3. 10 വർഷം, EU അല്ലാത്ത എല്ലാ പൗരന്മാർക്കും ഉള്ളതുപോലെ
4. ഒരു വീട് വാങ്ങിയാൽ 3 വർഷം

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് റിട്ടയറി പ്രശസ്തമായ NHR നികുതി സമ്പ്രദായത്തിനായി 2026-ൽ Algarve-ലേക്ക് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അവരോട് എന്ത് പറയണം?

1. NHR ഇപ്പോഴും തുറന്നിരിക്കുന്നു, 10 വർഷത്തേക്ക് നികുതിരഹിത പെൻഷനുകൾ നൽകുന്നു
2. 2023-ന് ശേഷം NHR പുതിയവർക്ക് അടച്ചു; അതിന്റെ പിൻഗാമിയായ IFICI യോഗ്യമായ ശാസ്ത്ര ഗവേഷണത്തിനോ നവീകരണ ജോലിക്കോ വേണ്ടി മാറുന്നവർക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഒരു റിട്ടയറിക്ക് സാധാരണയായി യോഗ്യത ലഭിക്കില്ല
3. IFICI, NHR-ന് പകരം വന്നു, വീട് വാങ്ങുന്ന എല്ലാ പുതിയ റെസിഡന്റുകൾക്കും ബാധകമാണ്
4. Algarve റെസിഡന്റുകൾക്ക് മാത്രമേ NHR അടച്ചുള്ളൂ

Decree-law 76/2024 മുതൽ, പോർച്ചുഗലിൽ പുതിയ ഹ്രസ്വകാല വാടക (alojamento local) രജിസ്ട്രേഷനുകൾ പ്രധാനമായും നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ആരാണ്?

1. അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിൽ ദേശീയ മരവിപ്പിക്കലോടെ Turismo de Portugal മാത്രം
2. ഓരോ പുതിയ AL-ഉം ഭൂരിപക്ഷത്തോടെ അംഗീകരിക്കേണ്ട കോണ്ടോമിനിയം
3. നിയന്ത്രണ മേഖലകൾ നിശ്ചയിക്കാനും 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ (നിയന്ത്രണ മേഖലകളിൽ 90) പുതിയ രജിസ്ട്രേഷനുകളെ എതിർക്കാനും കഴിയുന്ന മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ
4. ഏജൻസിയുടെ AMI ലൈസൻസ് വഴി IMPIC

ഒരു നിക്ഷേപകന്റെ AL അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു Lisbon കെട്ടിടത്തിൽ ആവർത്തിച്ച് ശല്യമുണ്ടാക്കുന്നു. Decree-law 76/2024 പ്രകാരം, മറ്റ് ഉടമകൾക്ക് എങ്ങനെ നടപടിയെടുക്കാം?

1. ഏതൊരു അയൽക്കാരനും ഒറ്റയ്ക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ റദ്ദാക്കാം
2. കെട്ടിടത്തിന്റെ permilage-ന്റെ പകുതിയിലധികം കൈവശമുള്ള ഉടമകൾ കാരണസഹിതമുള്ള എതിർപ്പ് പാസാക്കുന്നു, മേയർ തീരുമാനിക്കുന്നു
3. ഹാജരായവരുടെ കേവല ഭൂരിപക്ഷത്തോടെ കോണ്ടോമിനിയം നേരിട്ട് AL റദ്ദാക്കുന്നു
4. അഞ്ച് വർഷത്തിന് ശേഷം, ഒരു കോടതിക്ക് മാത്രമേ നടപടിയെടുക്കാനാകൂ

2026-ൽ, പുതിയ ഹോളിഡേ വാടകകൾ തത്വത്തിൽ നിരോധിക്കപ്പെടുന്ന തരത്തിൽ സമ്പൂർണ്ണ AL നിയന്ത്രണത്തിലുള്ള രണ്ട് പ്രൈം Lisbon ഇടവകകൾ ഏതാണ്?

1. Santo António-ഉം Misericórdia-യും
2. Parque das Nações-ഉം Avenidas Novas-ഉം
3. Marvila-യും Beato-യും
4. Belém-ഉം Alcântara-യും

വാർഷിക INE അപ്‌ഡേറ്റ് ഗുണകം പ്രകാരം 2027-ൽ നിലവിലുള്ള ഒരു ലീസിൽ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടക എത്ര വർധിപ്പിക്കാം?

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

2026 Q2-ൽ Lisbon നഗരത്തിലെ പുതിയ ലീസുകളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് മാസം EUR 17.79 മീഡിയൻ വാടകയും 2026 Q1-ൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 5,292 മീഡിയൻ വിൽപ്പന വിലയും INE രേഖപ്പെടുത്തി. ഈ മീഡിയനുകൾ ഏകദേശം എത്ര മൊത്ത യീൽഡ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു (%-ൽ, രണ്ട് ദശാംശം)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു റെസിഡന്റ് ദമ്പതികൾ 2026-ൽ സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടായി Coimbra-യിൽ (മെയിൻലാൻഡ്) EUR 140,000-ന് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നു. 2026 IMT പട്ടിക (2% സ്ലാബ്, കിഴിവ് EUR 2,126.92) ഉപയോഗിച്ച്, എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു റെസിഡന്റ് 2026-ൽ സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടായി Braga-യിൽ EUR 300,000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു. EUR 198,347 മുതൽ 330,539 വരെയുള്ള 2026 മെയിൻലാൻഡ് സ്ലാബിന് 7% മാർജിനൽ നിരക്കും EUR 10,457.96 കിഴിവുമുണ്ട്. എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു റെസിഡന്റ് കുടുംബം 2026-ൽ സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടായി Oeiras-ൽ EUR 450,000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു. 8% സ്ലാബിന് (EUR 330,539 മുതൽ 660,982 വരെ) EUR 13,763.35 കിഴിവുണ്ട്. എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു റെസിഡന്റ് 2026-ൽ Cascais-ൽ EUR 800,000-ന് സ്ഥിരം സ്വന്തം വീട് വാങ്ങുന്നു. EUR 660,982-നും 1,150,853-നും ഇടയിലുള്ള മെയിൻലാൻഡ് വീടുകൾ ഒറ്റ 6% നിരക്ക് നൽകുന്നു. എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

2026-ൽ ഒരു താമസക്കാരൻ Lisbon-ൽ EUR 700,000-ന് സ്ഥിരമായ സ്വന്തം വീട് വാങ്ങുന്നു. IMT എങ്ങനെ കണക്കാക്കും?

1. 8% x 700,000 മൈനസ് EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. മുഴുവൻ EUR 700,000-ലും 6% = EUR 42,000
3. മുഴുവൻ EUR 700,000-ലും 7.5% = EUR 52,500
4. EUR 660,982-ന് മുകളിലുള്ള ഭാഗത്ത് മാത്രം 6% = EUR 2,341

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ 2026-ൽ സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടായി Comporta-യിൽ EUR 1,300,000-ന് ഒരു വില്ല വാങ്ങുന്നു. EUR 1,150,853-ന് മുകളിലുള്ള മെയിൻലാൻഡ് വീടുകൾ ഒറ്റ 7.5% നിരക്ക് നൽകുന്നു. എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു Lisbon റെസിഡന്റ് 2026-ൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകാനായി Setúbal-ൽ EUR 250,000-ന് രണ്ടാമതൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു. സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടല്ലാത്ത വീടുകൾക്കുള്ള 2026 മെയിൻലാൻഡ് പട്ടിക ഈ സ്ലാബിന് EUR 9,394.50 കിഴിവോടെ 7% നൽകുന്നു. എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Porto-യിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് EUR 350,000 നൽകുന്നു. വാങ്ങലിനുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി വിലയുടെ 0.8% ആണ്. എത്ര സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 2026 ഒക്ടോബറിൽ, ഒരിക്കലും പോർച്ചുഗലിൽ ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയിട്ടില്ലാത്ത, Dubai-യിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് നിക്ഷേപകൻ Lisbon-ൽ EUR 400,000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു. 2026 മെയ് 25 മുതൽ മിക്ക നോൺ-റെസിഡന്റുകളും വീടുകൾക്ക് 7.5% ഫ്ലാറ്റ് IMT നൽകുന്നു (Decree-law 97/2026). എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

അതേ EUR 400,000 Lisbon വീട്. സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ടാക്സ് റെസിഡന്റ് വാങ്ങുന്നയാൾ 2026 പട്ടിക പ്രകാരം 8% മൈനസ് EUR 13,763.35 നൽകും, അതേസമയം നോൺ-റെസിഡന്റ് 7.5% ഫ്ലാറ്റ് നൽകുന്നു. നോൺ-റെസിഡന്റ് എത്ര കൂടുതൽ IMT നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

Decree-law 97/2026 കൊണ്ടുവന്ന 7.5% ഫ്ലാറ്റ് IMT-യെക്കുറിച്ച് ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് ക്ലയന്റ് ആശങ്കയിലാണ്. ഏത് സാഹചര്യത്തിൽ അദ്ദേഹത്തിന് അത് ഒഴിവാക്കാനോ വ്യത്യാസം തിരികെ നേടാനോ കഴിയും?

1. മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിന് പകരം പണമായി നൽകിയാൽ
2. വീടിന് EUR 330,539-ൽ കുറവാണെങ്കിൽ
3. അദ്ദേഹം മുമ്പ് പോർച്ചുഗലിൽ ടാക്സ് റെസിഡന്റ് ആയിരുന്നെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങലിന് രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ റെസിഡന്റ് ആയാൽ
4. ഒരു പോർച്ചുഗീസ് ഏജൻസിയുമായി CPCV ഒപ്പിട്ടാൽ

Decree-law 97/2026 പ്രകാരം, ഏത് വാടക പ്രതിബദ്ധതയാണ് ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് വാങ്ങുന്നയാളെ അധിക 7.5% IMT തിരികെ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നത്?

1. ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ, ആദ്യ അഞ്ച് വർഷങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞത് 36 മാസത്തേക്ക്, മിതമായ വാടകയ്ക്ക് (മാസം EUR 2,300 വരെ) വീട് നൽകൽ
2. ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ alojamento local ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ
3. 12 മാസത്തേക്ക് ഏത് വാടകയ്ക്കും നൽകൽ
4. രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന് വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ

ടാക്സ് ആശ്രിതയല്ലാത്ത, മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടിയും സ്വന്തമായി ഇല്ലാത്ത 32 വയസ്സുള്ള ഒരു റെസിഡന്റ് 2026-ൽ Almada-യിൽ EUR 300,000-ന് തന്റെ ആദ്യത്തെ സ്ഥിരം വീട് വാങ്ങുന്നു. വാങ്ങലിൽ അവർ എന്ത് IMT-യും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും നൽകുന്നു?

1. EUR 10,542.04 IMT-യും EUR 2,400 സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും
2. IMT ഇല്ല, എന്നാൽ EUR 2,400 സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി
3. സാധാരണ IMT-യുടെ പകുതി
4. ഒന്നുമില്ല: EUR 330,539 വരെ യുവ വാങ്ങുന്നവർക്ക് രണ്ടിൽ നിന്നും ഇളവുണ്ട്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: യുവ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇളവിന് യോഗ്യനായ 34 വയസ്സുള്ള ഒരാൾ 2026-ൽ Lisbon-ൽ EUR 400,000-ന് തന്റെ ആദ്യത്തെ സ്ഥിരം വീട് വാങ്ങുന്നു. EUR 330,539-ന് മുകളിലുള്ള ഭാഗത്തിന് മാത്രമേ അദ്ദേഹം 8% IMT നൽകുന്നുള്ളൂ. എത്ര IMT നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് EUR 180,000 നികുതി മൂല്യം (VPT) ഉണ്ട്, അതിന്റെ മുനിസിപ്പാലിറ്റി IMI പരമാവധി നഗര നിരക്കായ 0.45%-ൽ നിശ്ചയിക്കുന്നു. വാർഷിക IMI എത്രയാണ് (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: അവിവാഹിതനായ ഒരു വ്യക്തിക്ക് പോർച്ചുഗലിൽ ആകെ EUR 900,000 നികുതി മൂല്യമുള്ള (VPT) റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുണ്ട്. AIMI EUR 600,000 കിഴിവ് അനുവദിക്കുകയും EUR 1,000,000 വരെയുള്ള നികുതി തുകയിൽ 0.7% ചുമത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. വാർഷിക AIMI എത്രയാണ് (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: അവിവാഹിതനായ ഒരു നിക്ഷേപകന് ആകെ EUR 2,100,000 നികുതി മൂല്യമുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുണ്ട്. EUR 600,000 കിഴിവിന് ശേഷം, EUR 1,000,000 വരെയുള്ള നികുതി തുകയിൽ AIMI 0.7%-ഉം EUR 1,000,000 മുതൽ 2,000,000 വരെ 1%-ഉം ആണ്. വാർഷിക AIMI എത്രയാണ് (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി 5% കമ്മീഷനും 23% VAT-ഉം സഹിതം Sintra-യിൽ EUR 500,000-ന് ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നു. VAT ഉൾപ്പെടെ വിൽക്കുന്നയാൾ ഏജൻസിക്ക് ആകെ എത്ര നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Porto-യിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 4.5% കമ്മീഷനോടെ (പ്ലസ് VAT) EUR 380,000-ന് വിൽക്കുന്നു. രണ്ട് ഏജൻസികൾ ഫീസ് 50/50 പങ്കിടുന്നു, നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി അതിന്റെ വിഹിതത്തിന്റെ 40% VAT-ന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ എത്ര സമ്പാദിക്കുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നിക്ഷേപകൻ Lisbon-ൽ EUR 320,000-ന് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങി മാസം EUR 1,400-ന് ദീർഘകാലത്തേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. മൊത്ത വാടക യീൽഡ് എത്രയാണ് (%-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു റെസിഡന്റ് നിക്ഷേപകൻ Setúbal-ൽ EUR 250,000-ന് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് (സ്വന്തം വീടല്ല) വാങ്ങുന്നു, EUR 8,105.50 IMT-യും 0.8% സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും നൽകുന്നു. അദ്ദേഹം അത് മാസം EUR 1,100-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. വാർഷിക ചെലവുകൾ: IMI EUR 525, കോണ്ടോമിനിയം EUR 720, ഇൻഷുറൻസ് EUR 255. ആദായനികുതിക്ക് മുമ്പ്, ആകെ ചെലവിലെ അറ്റ യീൽഡ് എത്രയാണ് (%-ൽ, രണ്ട് ദശാംശം)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Braga-യിലെ ഒരു വാടകക്കാരൻ 2025-ൽ മാസം EUR 950 നൽകി. ഭൂവുടമ 2026 ഗുണകം (1.0224) ബാധകമാക്കി, 2027 ഗുണകവും (1.0256) ബാധകമാക്കും. 2027-ൽ മാസ വാടക എത്രയായിരിക്കും (EUR-ൽ)?

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Lisbon-ൽ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു. എന്താണ് contrato-promessa de compra e venda (CPCV)?

1. ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്ന അന്തിമ ആധാരം
2. അന്തിമ ആധാരത്തിന് മുമ്പ് ഇരുപക്ഷവും വിൽപ്പനയ്ക്ക് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരാകുന്ന പ്രോമിസറി കരാർ
3. ഡെവലപ്പറുമായുള്ള ഏജൻസിയുടെ മധ്യസ്ഥ കരാർ
4. ബാങ്കിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫർ

പോർച്ചുഗലിൽ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ വാങ്ങലിന്റെ സാധാരണ ഘട്ടങ്ങൾ ഏത് ക്രമത്തിലാണ് നടക്കുന്നത്?

1. ആധാരം, റിസർവേഷൻ, CPCV, ഘട്ട പേയ്‌മെന്റുകൾ
2. CPCV, ആധാരം, റിസർവേഷൻ, ഘട്ട പേയ്‌മെന്റുകൾ
3. റിസർവേഷൻ, ഡെപ്പോസിറ്റോടെ CPCV, നിർമ്മാണ സമയത്ത് ഘട്ട പേയ്‌മെന്റുകൾ, തുടർന്ന് ആധാരവും (escritura) ബാക്കി തുകയും
4. ഘട്ട പേയ്‌മെന്റുകൾ, ആധാരം, CPCV, റിസർവേഷൻ

ഒരു വീടിനുള്ള CPCV എന്തെല്ലാം ഔപചാരികതകൾ പാലിക്കണം?

1. അത് രേഖാമൂലവും ഒപ്പിട്ടതുമായിരിക്കണം, ഒപ്പുകൾ നേരിട്ട് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണം, ഉദാഹരണത്തിന് ഒരു നോട്ടറി, അഭിഭാഷകൻ അല്ലെങ്കിൽ സോളിസിറ്റർ വഴി
2. രണ്ട് സാക്ഷികൾക്ക് മുമ്പിലുള്ള വാക്കാലുള്ള കരാർ മതി
3. ഭൂ രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്ട്രാർ ഒപ്പിടണം
4. ഏജന്റിന്റെ സ്റ്റാമ്പും വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഒപ്പും മാത്രം മതി

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ വീടിനുള്ള CPCV-യിലെ ഒപ്പുകൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നയാൾ എന്താണ് സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടത്?

1. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാരം ഉണ്ടെന്ന്
2. ഡെവലപ്പർ അതിന്റെ IMI അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന്
3. ഏജൻസിക്ക് AMI ലൈസൻസ് ഉണ്ടെന്ന്
4. ഒരു നിർമ്മാണ ലൈസൻസ് (licença de construção) അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗ ലൈസൻസ് (licença de utilização) നിലവിലുണ്ടെന്ന്

2024-ലെ Simplex പരിഷ്കരണം ഭവന വിൽപ്പനകളിലെ എല്ലാ ലൈസൻസ് പരിശോധനകളും നീക്കം ചെയ്തുവെന്ന് ഒരു ഡെവലപ്പർ പറയുന്നു. CPCV-യുടെ കാര്യത്തിൽ അദ്ദേഹം ശരിയാണോ?

1. അതെ: CPCV-യിലോ ആധാരത്തിലോ ഒരു ലൈസൻസും പരിശോധിക്കുന്നില്ല
2. ഇല്ല: Simplex ആധാരത്തിലെ ലൈസൻസ് ആവശ്യകത ഒഴിവാക്കി, എന്നാൽ CPCV-യിലെ ലൈസൻസ് പരിശോധന ഇപ്പോഴും ബാധകമാണ്
3. ഇല്ല: Simplex റിസർവേഷനിൽ ഒരു പുതിയ ലൈസൻസ് പരിശോധന ചേർത്തു
4. അതെ, എന്നാൽ പണമായി നൽകുന്ന വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രം

നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു CPCV ഒപ്പിട്ട് sinal നൽകി, തുടർന്ന് മനസ്സ് മാറ്റി പിന്മാറുന്നു. sinal-ന് എന്ത് സംഭവിക്കും?

1. വിൽക്കുന്നയാൾ അത് പൂർണ്ണമായി തിരികെ നൽകണം
2. വിൽക്കുന്നയാൾ പകുതി തിരികെ നൽകി പകുതി സൂക്ഷിക്കുന്നു
3. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അത് നഷ്ടപ്പെടും
4. അത് ഫീസായി ഏജൻസിക്ക് പോകുന്നു

മെച്ചപ്പെട്ട ഓഫർ ലഭിച്ചതിനാൽ CPCV-ക്ക് ശേഷം വിൽക്കുന്നയാൾ പിന്മാറുന്നു. sinal നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എന്ത് ക്ലെയിം ചെയ്യാം?

1. sinal-ന്റെ ഇരട്ടി
2. sinal മാത്രം തിരികെ, അധികമൊന്നുമില്ല
3. sinal-ഉം 10% പലിശയും
4. ഒന്നുമില്ല, കാരണം ആധാരം ഒരിക്കലും ഒപ്പിട്ടില്ല

നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ CPCV-യിൽ EUR 30,000 sinal നൽകി. തുടർന്ന് വിൽക്കുന്നയാൾ ആധാരം ഒപ്പിടാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. sinal നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിൽക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് എത്ര ക്ലെയിം ചെയ്യാം?

Porto-യിലെ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ ഫ്ലാറ്റ് CPCV-യിൽ 20% sinal-ഓടെ EUR 380,000-ന് വിൽക്കുന്നു. ഡെവലപ്പർ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, sinal നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എത്ര ക്ലെയിം ചെയ്യാം?

Algarve-ലെ ഒരു വില്ലയ്ക്ക് EUR 500,000 ആണ് വില. CPCV 20% ഡെപ്പോസിറ്റ് നിശ്ചയിക്കുന്നു, തുടർന്ന് നിർമ്മാണ സമയത്ത് 15% വീതമുള്ള രണ്ട് ഘട്ട പേയ്‌മെന്റുകൾ, ബാക്കി ആധാരത്തിൽ. ആധാരത്തിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ എത്ര നൽകുന്നു?

ഒരു ഡെവലപ്പറുടെ CPCV-യിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ specific performance (execução específica) നുള്ള അവകാശം ഉപേക്ഷിക്കുന്നുവെന്ന് പറയുന്ന ഒരു ക്ലോസ് ഉണ്ട്. ആ ക്ലോസ് സാധുവാണോ?

1. അതെ, വാങ്ങുന്നയാൾ അതിൽ ഇനീഷ്യൽ ചെയ്താൽ
2. അതെ, ഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽപ്പനകൾക്ക് മാത്രം
3. അതെ, sinal 20%-ന് മുകളിലാണെങ്കിൽ
4. ഇല്ല: ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള CPCV-യിൽ ഈ അവകാശം ഒരു ക്ലോസ് വഴി ഒഴിവാക്കാനാകില്ല

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ വാങ്ങലിൽ CPCV-യിൽ പോർച്ചുഗീസ് ഡെവലപ്പർമാർ സാധാരണയായി എത്ര ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഒരു ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. ന്യായമായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. നിയമം അത് കൃത്യമായി 5% ആയി നിശ്ചയിക്കുന്നു
2. അത് നിയമപ്രകാരം നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ല; പലപ്പോഴും വിലയുടെ 10% മുതൽ 30% വരെയാണ്
3. നിയമം വിലയുടെ 50% ആവശ്യപ്പെടുന്നു
4. ആധാരം വരെ ഒന്നും നൽകുന്നില്ല

ഒരു വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് വിലയുടെ 40% ഒരു ഡെവലപ്പർക്ക് നൽകും. ആ പേയ്‌മെന്റുകൾ സംരക്ഷിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല ഉപദേശം എന്താണ്?

1. വലിയ കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ എല്ലാം മുൻകൂട്ടി നൽകുക
2. തവണകൾ ഏജന്റിന്റെ വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നൽകുക
3. പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യുന്ന ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടിയോ ഇൻഷുറൻസോ ആവശ്യപ്പെടുക, അവയെ നിർമ്മാണ ഘട്ടങ്ങളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുക, ലൈസൻസുകളും ഭൂ രജിസ്ട്രിയും ഒരു അഭിഭാഷകനെക്കൊണ്ട് പരിശോധിപ്പിക്കുക
4. സർക്കാർ എല്ലാ ഓഫ്-പ്ലാൻ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കും ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നതിനാൽ ഒരു നടപടിയും ആവശ്യമില്ല

ആധാരത്തിന് മുമ്പ് വിൽക്കുന്നയാൾ അതേ ഫ്ലാറ്റ് മറ്റൊരാൾക്ക് വിറ്റേക്കാമെന്ന് നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ ഭയപ്പെടുന്നു. CPCV അതിനെതിരെ എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കാം?

1. അതിന് യഥാർത്ഥ പ്രാബല്യം (eficácia real) നൽകി: വ്യക്തമായ പ്രഖ്യാപനത്തോടെ ആധാരമായോ ആധികാരിക രേഖയായോ തയ്യാറാക്കി, ഭൂ രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത്
2. മറ്റേതൊരു വിൽപ്പനയും തടയുന്ന ഉയർന്ന sinal ചേർത്ത്
3. IMPIC-ന് ഒരു പകർപ്പ് അയച്ച്
4. ഏജന്റ് താക്കോൽ സൂക്ഷിച്ച്

ഒരു CPCV ഒപ്പിടുന്നത് IMT (പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ നികുതി) ഉണ്ടാക്കുമോ?

1. അതെ, എപ്പോഴും, മുഴുവൻ നിരക്കിൽ
2. അതെ, പകുതി നിരക്കിൽ
3. sinal 30%-ന് മുകളിലാണെങ്കിൽ മാത്രം
4. ഇല്ല, ആധാരത്തിന് മുമ്പ് താക്കോൽ കൈമാറുകയോ വാങ്ങുന്നയാളുടെ സ്ഥാനം മൂന്നാമതൊരാൾക്ക് കൈമാറുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ

കെട്ടിടം പൂർത്തിയായി, നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കാൻ തയ്യാറാണ്. സർക്കാരിന്റെ Casa Pronta സേവനം എന്ത് നൽകുന്നു?

1. ഒരു സർക്കാർ ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്
2. നിശ്ചിത ഫീസിൽ, ഒരിടത്ത് ആധാരവും ഭൂ രജിസ്ട്രേഷനും
3. CPCV-യെക്കുറിച്ച് സൗജന്യ നിയമോപദേശം
4. IMT-യുടെ റീഫണ്ട്

പണമായി വാങ്ങുന്ന ഒരാൾ Casa Pronta വഴി ഒരു പുതിയ ഫ്ലാറ്റും വെവ്വേറെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു പാർക്കിംഗ് സ്ഥലവും (രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾ) വാങ്ങൽ പൂർത്തിയാക്കുന്നു. Casa Pronta പണമായി വാങ്ങലിന് EUR 375-ഉം ഓരോ അധിക പ്രോപ്പർട്ടിക്കും EUR 50-ഉം ഈടാക്കുന്നു. ഫീസ് എത്രയാണ്?

2026 ഭവന നികുതി പാക്കേജ് പ്രകാരം, 2026 ജൂലൈ 1 മുതൽ നിർമ്മാണത്തിൽ കുറഞ്ഞ 6% VAT ലഭിക്കുന്ന പുതിയ വീടുകൾ ഏതാണ്?

1. വിലയോ ഉപയോഗമോ എന്തായാലും എല്ലാ പുതിയ വീടുകളും
2. EUR 1 ദശലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള ആഡംബര വീടുകൾ മാത്രം
3. നോൺ-റെസിഡന്റുകൾ വാങ്ങുന്ന വീടുകൾ മാത്രം
4. EUR 660,982 വരെ സ്ഥിരം സ്വന്തം വീടായി വിൽക്കുന്നതോ മാസം EUR 2,300 വരെയുള്ള മിതമായ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതോ ആയ വീടുകൾ

ഒരു ഡെവലപ്പർ പൂർത്തിയായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്ക് പരസ്യം ചെയ്യാൻ തുടങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഊർജ്ജ പ്രകടനത്തെക്കുറിച്ച് പരസ്യങ്ങൾ എന്ത് കാണിക്കണം?

1. ADENE അംഗീകരിച്ച ഒരു വിദഗ്ധൻ നൽകിയ എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റിലെ എനർജി ക്ലാസ്
2. ആധാരം ഒപ്പിടുന്നത് വരെ ഒന്നുമില്ല
3. സോളാർ പാനലുകളുടെ എണ്ണം മാത്രം
4. ഡെവലപ്പർ എഴുതിയ സ്വയം വിലയിരുത്തൽ

ഡെവലപ്പർ പ്രധാന രേഖകൾ കൈമാറുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് ആധാരം നടത്താൻ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒരു പുതിയ വീടിന് ഏത് സെറ്റാണ് യുക്തിസഹമായ പട്ടിക?

1. ഏജൻസിയുടെ ഇൻവോയ്സ് മാത്രം
2. ഉപയോഗ ലൈസൻസ്, സാങ്കേതിക ഭവന ഫയൽ (ficha técnica da habitação), എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, കോണ്ടോമിനിയം കടമില്ലെന്ന പ്രഖ്യാപനം
3. ഡെവലപ്പറുടെ ടാക്സ് റിട്ടേണും ആർക്കിടെക്റ്റിന്റെ CV-യും
4. വാങ്ങുന്നയാളുടെ NIF-ഉം പാസ്പോർട്ടും മാത്രം

Lisbon-ലെ ഒരു പുതിയ കൺസൾട്ടന്റ് സഹപ്രവർത്തകർ “AMI”-യെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നത് കേൾക്കുന്നു. പോർച്ചുഗലിൽ AMI റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മധ്യസ്ഥ ലൈസൻസ് നൽകുന്നത് ഏത് സ്ഥാപനമാണ്?

1. Tax and Customs Authority (AT)
2. ഓഫീസ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രാദേശിക കൗൺസിൽ (Câmara Municipal)
3. പൊതു സംഭരണം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നിർമ്മാണം എന്നിവയ്ക്കുള്ള പൊതു സ്ഥാപനമായ IMPIC
4. മൈഗ്രേഷനും അഭയത്തിനുമുള്ള ഏജൻസിയായ AIMA

Law 15/2013 പ്രകാരം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മധ്യസ്ഥത നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് IMPIC മധ്യസ്ഥ ലൈസൻസ് ആരുടെ കൈവശം ഉണ്ടായിരിക്കണം?

1. മധ്യസ്ഥ സ്ഥാപനം: ഒരു കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ സ്വന്തം പേരിൽ വ്യാപാരം ചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തി (empresário em nome individual)
2. ക്ലയന്റുകൾക്ക് വീടുകൾ കാണിക്കുന്ന ഓരോ കൺസൾട്ടന്റും
3. പത്തിലധികം കൺസൾട്ടന്റുമാരുള്ള ഏജൻസികൾ മാത്രം
4. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വിൽക്കുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ മാത്രം

നിങ്ങൾ Porto-യിൽ സ്വന്തം mediation സ്ഥാപനം തുടങ്ങുന്നു. Law 15/2013 ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സിവിൽ ലയബിലിറ്റി ഇൻഷുറൻസ് എത്ര?

1. EUR 50,000, അല്ലെങ്കിൽ അതേ തുകയുടെ ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി
2. EUR 150,000, അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ സാമ്പത്തിക ഗ്യാരണ്ടി
3. ഓരോ ഓഫീസിനും EUR 500,000
4. മിനിമം ഇല്ല: തുക ഇൻഷുററുമായി സമ്മതിക്കുന്നു

AMI ലൈസൻസ് ലഭിക്കാൻ പോസിറ്റീവ് കമ്പനി ബാലൻസ് ഷീറ്റും ക്ലീൻ ടാക്സ് സർട്ടിഫിക്കറ്റും വേണമെന്ന് ഒരു സുഹൃത്ത് പറയുന്നു. ഇന്ന് ലൈസൻസിനുള്ള നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

1. പോസിറ്റീവ് ഇക്വിറ്റി, ക്ലീൻ ടാക്സ് റെക്കോർഡ്, ഒരു സർവകലാശാല ബിരുദം
2. ഒരു പ്രൊഫഷണൽ പരീക്ഷയും ഒരു ഏജൻസിയിൽ രണ്ട് വർഷത്തെ പരിചയവും
3. ഒരു ദേശീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംഘടനയിലെ അംഗത്വം
4. വാണിജ്യ സൽപ്പേര് (idoneidade comercial), സിവിൽ ബാധ്യതാ ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ ഗ്യാരണ്ടി

IMPIC ഒരു മധ്യസ്ഥ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് എന്തെല്ലാം ഫീസുകൾ ഈടാക്കുന്നു?

1. ലൈസൻസിന് EUR 100-ഉം വാർഷിക നിയന്ത്രണ ഫീസായി EUR 265-ഉം
2. ലൈസൻസിന് EUR 265-ഉം വർഷം EUR 100-ഉം
3. ലൈസൻസിന് EUR 1,000, വാർഷിക ഫീസില്ലാതെ
4. സ്ഥാപനത്തിന്റെ വാർഷിക കമ്മീഷനുകളുടെ 1% ഫീസ്

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിക്ക് 2022-ൽ AMI ലൈസൻസ് ലഭിച്ചു. അത് നിലനിർത്താൻ എന്ത് ചെയ്യണം?

1. പുതിയ അപേക്ഷയോടെ ഓരോ അഞ്ച് വർഷത്തിലും ലൈസൻസ് പുതുക്കുക
2. എല്ലാ ജനുവരിയിലും വാർഷിക ഫീസ് അടയ്ക്കുക, ഇപ്പോഴും ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുവെന്ന് വീണ്ടും തെളിയിക്കുക
3. ഒന്നുമില്ല: ഒരിക്കൽ അനുവദിച്ചാൽ ലൈസൻസ് റദ്ദാക്കാനാകില്ല
4. ഓരോ രണ്ട് വർഷത്തിലും ഒരു IMPIC ഓഡിറ്റ് പാസാകുക

വാർഷിക പരിശോധനയ്ക്കായി, ലൈസൻസുള്ള ഒരു മധ്യസ്ഥ കമ്പനി IMPIC-ന് എന്താണ് അയയ്ക്കുന്നത്?

1. അതിന്റെ വാർഷിക കണക്കുകളും എല്ലാ കൺസൾട്ടന്റുമാരുടെയും പട്ടികയും
2. ഒരു ടാക്സ് ക്ലിയറൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റും ഒരു സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി സർട്ടിഫിക്കറ്റും
3. ഓരോ നിയമ പ്രതിനിധിയുടെയും ക്രിമിനൽ റെക്കോർഡ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, സാധുവായ ഇൻഷുറൻസിന്റെ തെളിവ്, വാണിജ്യ രജിസ്ട്രി കോഡ്
4. വർഷത്തിൽ ഒപ്പിട്ട എല്ലാ മധ്യസ്ഥ കരാറുകളുടെയും പകർപ്പ്

നിങ്ങൾ ഒരു ലൈസൻസുള്ള ഏജൻസിയിൽ കൺസൾട്ടന്റായി (técnico de mediação imobiliária) ചേരുന്നു. നിയമപരമായി ജോലി ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് വേണ്ടത്?

1. നിങ്ങളുടെ പേരിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം AMI ലൈസൻസ്
2. ഒരു പരീക്ഷയ്ക്ക് ശേഷം നൽകുന്ന IMPIC ഐഡന്റിറ്റി കാർഡ്
3. ഒന്നുമില്ല, സ്ഥാപനവുമായുള്ള കരാർ പോലും വേണ്ട
4. സ്വന്തമായി ലൈസൻസ് വേണ്ട, എന്നാൽ സ്ഥാപനം നൽകുന്ന ഒരു തിരിച്ചറിയൽ കാർഡും സ്ഥാപനം ഫയലിൽ സൂക്ഷിക്കുന്ന ഒരു കരാറും

Cascais-ലെ ഒരു വിൽപ്പനക്കാരി തന്റെ ഫ്ലാറ്റ് മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയെ ഫോണിൽ സമ്മതിക്കുന്നു, രേഖകൾ കാത്തിരിക്കാമെന്ന് പറയുന്നു. മധ്യസ്ഥ കരാറിനെക്കുറിച്ച് Law 15/2013 എന്ത് പറയുന്നു?

1. ഫീസ് 5%-ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ വാക്കാലുള്ള കരാർ മതി
2. ആവശ്യമായ ഘടകങ്ങളോടെ അത് രേഖാമൂലമായിരിക്കണം, അല്ലെങ്കിൽ അസാധുവാണ്
3. ഏജൻസിക്ക് എക്സ്ക്ലൂസിവിറ്റി ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ അത് രേഖാമൂലം വേണ്ടൂ
4. WhatsApp വഴി ധാരണയിലെത്തി CPCV-യിൽ ഒപ്പിടാം

ഒപ്പിട്ട ഒരു മധ്യസ്ഥ കരാർ അത് എത്ര കാലം നീണ്ടുനിൽക്കുമെന്ന് പറയുന്നില്ല. അത് എത്ര കാലം പ്രാബല്യത്തിലുണ്ടാകും?

1. മൂന്ന് മാസം
2. ഒരു വർഷം
3. ആറ് മാസം
4. പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നത് വരെ, പരിധിയില്ലാതെ

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി എല്ലാ വിൽപ്പനക്കാരുമായും ഒരു മുൻകൂട്ടി അച്ചടിച്ച മധ്യസ്ഥ കരാർ ഉപയോഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എന്ത് സംഭവിക്കണം?

1. ആദ്യം ഉപഭോക്തൃ അധികാരിയായ Direção-Geral do Consumidor അത് സാധൂകരിക്കണം
2. ഭൂ രജിസ്ട്രിയിൽ അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം
3. ഓരോ ക്ലയന്റിനും ഒരു നോട്ടറി അത് അംഗീകരിക്കണം
4. ഒന്നുമില്ല: സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോമുകൾ സ്വതന്ത്രമായി ഉപയോഗിക്കാം

ഒരു വിൽപ്പനയിൽ ഏജൻസിയുടെ ഫീസ് സാധാരണയായി എപ്പോഴാണ് നൽകേണ്ടത്?

1. പ്രോപ്പർട്ടി ആദ്യമായി പരസ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ
2. വാങ്ങുന്നയാൾ റിസർവേഷൻ ഫീസ് നൽകുമ്പോൾ
3. കരാർ എന്ത് പറഞ്ഞാലും, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് താക്കോൽ ലഭിക്കുമ്പോൾ മാത്രം
4. ഇടപാട് പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, അല്ലെങ്കിൽ കരാർ അങ്ങനെ പറയുന്നുവെങ്കിൽ, പ്രോമിസറി കരാർ (CPCV) ഒപ്പിടുമ്പോൾ

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിക്ക് വിൽപ്പനക്കാരനുമായി ഒരു മധ്യസ്ഥ കരാറുണ്ട്. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തിന് കിഴിവ് നേടിക്കൊടുത്താൽ നിങ്ങൾക്കും ഫീസ് നൽകാമെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. Law 15/2013 എന്ത് പറയുന്നു?

1. രണ്ട് ഫീസുകളും ഒരു ഇൻവോയ്സിലാണെങ്കിൽ അനുവദനീയമാണ്
2. വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഫീസ് 1%-ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ അനുവദനീയമാണ്
3. ഒരേ ഇടപാടിൽ സ്ഥാപനത്തിന് അതിന്റെ ക്ലയന്റിൽ നിന്നും മറുകക്ഷിയിൽ നിന്നും പണം സ്വീകരിക്കാനാകില്ല
4. പിന്നീട് വിൽപ്പനക്കാരനെ അറിയിച്ചാൽ അനുവദനീയമാണ്

നിങ്ങൾ 5% ഏജൻസി ഫീസോടെ EUR 250,000-ന് ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നു. പോർച്ചുഗലിൽ VAT 23% ആണ്. ഫീസും VAT-ഉം ചേർത്ത് വിൽപ്പനക്കാരൻ ആകെ എത്ര നൽകുന്നു?

Braga-യിലെ ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ EUR 420,000-ന്റെ ഒരു വിൽപ്പനയിൽ 4% ഫീസ് പ്ലസ് VAT സമ്മതിക്കുന്നു. VAT ഉൾപ്പെടെ ആകെ ഇൻവോയ്സ് എത്രയാണ്?

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി EUR 6,000 കുറഞ്ഞ ഫീസ് പ്ലസ് VAT-ഓടെ 4% ഈടാക്കുന്നു. നിങ്ങൾ EUR 120,000-ന് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വിൽക്കുന്നു. 23% VAT ഉൾപ്പെടെ വിൽപ്പനക്കാരൻ എത്ര നൽകുന്നു?

നിങ്ങൾ Lisbon-ൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് മാസം EUR 1,800-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി ഒരു മാസത്തെ വാടക പ്ലസ് 23% VAT എന്ന സാധാരണ വാടക ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു. ഭൂവുടമ എത്ര നൽകുന്നു?

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി അതിന്റെ പേരും AMI ലൈസൻസ് നമ്പറും എവിടെയാണ് കാണിക്കേണ്ടത്?

1. മധ്യസ്ഥ കരാറിൽ മാത്രം
2. EUR 500,000-ന് മുകളിലുള്ള വീടുകളുടെ പരസ്യങ്ങളിൽ മാത്രം
3. ഓഫീസ് വാതിലിൽ മാത്രം
4. എല്ലാ ഓഫീസുകളിലും കരാറുകളിലും പരസ്യങ്ങളിലും കത്തിടപാടുകളിലും

കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ തടയൽ നിയമമായ Law 83/2017 പ്രകാരം, ഒരു മധ്യസ്ഥ സ്ഥാപനം അതിന്റെ ത്രൈമാസ അറിയിപ്പുകളിൽ ഏതൊക്കെ ഇടപാടുകൾ IMPIC-ന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം?

1. അത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന എല്ലാ വിൽപ്പനകളും, മാസം EUR 2,500 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ വാടകയുള്ള എല്ലാ ലീസുകളും
2. EUR 1 ദശലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള വിൽപ്പനകൾ മാത്രം
3. പണമായി നൽകിയ ഇടപാടുകൾ മാത്രം
4. EU-ക്ക് പുറത്ത് താമസിക്കുന്ന വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള വിൽപ്പനകൾ മാത്രം

São Paulo-യിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു ബ്രസീലിയൻ ബ്രോക്കർ ഒരു ഏജൻസിയിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ 2026-ൽ പോർച്ചുഗലിലേക്ക് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 2025 ഒക്ടോബർ 23 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള Law 61/2025 എന്ത് മാറ്റം വരുത്തി?

1. EU അല്ലാത്ത പൗരന്മാർക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു പെർമിറ്റും ഇല്ലാതെ പോർച്ചുഗലിൽ ജോലി ചെയ്യാം
2. യാത്ര ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് അദ്ദേഹം ശരിയായ വിസ നേടണം; സന്ദർശകനായി പ്രവേശിച്ച് പിന്നീട് expression of interest വഴി നിയമവിധേയമാക്കുന്നത് ഇനി സാധ്യമല്ല
3. അദ്ദേഹത്തിന് ടൂറിസ്റ്റായി പ്രവേശിച്ച് 90 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വർക്ക് പെർമിറ്റിനായി AIMA-യിൽ അപേക്ഷിക്കാം
4. വിദേശ ബ്രോക്കർമാർക്ക് ജോലി ചെയ്യാൻ IMPIC-ന് മാത്രമേ അനുമതി നൽകാനാകൂ

ഒരു ഫ്രഞ്ച് കൺസൾട്ടന്റ് ഒരു ഏജൻസിയിൽ ചേരാൻ Porto-യിലേക്ക് മാറുന്നു. അവിടെ താമസിക്കാനും ജോലി ചെയ്യാനും അവർക്ക് എന്താണ് വേണ്ടത്?

1. Paris-ലെ പോർച്ചുഗീസ് കോൺസുലേറ്റിൽ നിന്നുള്ള വർക്ക് വിസ
2. ആദ്യ ദിവസത്തിന് മുമ്പ് AIMA-യിൽ നിന്നുള്ള റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ്
3. ജോലി തുടങ്ങാൻ ഒന്നും വേണ്ട; മൂന്ന് മാസത്തിന് ശേഷം അവർ പ്രാദേശിക കൗൺസിലിൽ (Câmara Municipal) റെസിഡൻസ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു
4. അവരുടെ സ്വന്തം പേരിൽ IMPIC ലൈസൻസ്

Toronto-യിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു കനേഡിയൻ വാങ്ങുന്നയാൾ Lisbon-ൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അദ്ദേഹം ആദ്യം എടുക്കേണ്ട നികുതി നടപടി എന്താണ്?

1. ഒന്നുമില്ല: വിദേശികൾ പാസ്പോർട്ട് നമ്പർ മാത്രം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുന്നു
2. അദ്ദേഹം EU, EEA എന്നിവയ്ക്ക് പുറത്ത് താമസിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു ടാക്സ് പ്രതിനിധിയെ നിയമിച്ച്, ഒരു പോർച്ചുഗീസ് ടാക്സ് നമ്പർ (NIF) നേടുക
3. ഏത് വാങ്ങലിനും മുമ്പ് ഗോൾഡൻ വിസ നേടുക
4. EU-ക്ക് പുറത്തുനിന്നുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് വാങ്ങാനാകാത്തതിനാൽ, പോർച്ചുഗലിൽ ഒരു കമ്പനി തുറക്കുക