സ്പെയിനിൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വിൽപ്പന ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഏത് ദേശീയ ലൈസൻസ് കൈവശം വേണമെന്ന് Madrid-ലെ ഒരു പുതിയ ജീവനക്കാരി ചോദിക്കുന്നു. ശരിയായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. Ministry of Housing നൽകുന്ന ഔദ്യോഗിക API ടൈറ്റിൽ
2. ഒന്നുമില്ല: 2000 മുതൽ ടൈറ്റിലോ കോളേജ് അംഗത്വമോ ഇല്ലാതെ ആർക്കും പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കർ ചെയ്യാം
3. എഴുത്തുപരീക്ഷയ്ക്ക് ശേഷം Colegio de Registradores നൽകുന്ന ലൈസൻസ്
4. ഓരോ മൂന്ന് വർഷത്തിലും പുതുക്കുന്ന ദേശീയ ബ്രോക്കർ കാർഡ്

2026-ൽ Valencia നഗരത്തിലെ ഒരു കെട്ടിടത്തിലുള്ള ഫ്ലാറ്റ് ടൂറിസ്റ്റുകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ ഒരു നിക്ഷേപകൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 3 April 2025 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള പരിഷ്കാരം പ്രകാരം ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ നിന്ന് അദ്ദേഹം എന്ത് നേടണം?

1. ഒന്നുമില്ല: കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് ശബ്ദം മാത്രമേ നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയൂ, ഉപയോഗം തന്നെ ഒരിക്കലും നിയന്ത്രിക്കാനാവില്ല
2. മീറ്റിംഗിൽ ഹാജരായ ഉടമകളുടെ സാധാരണ ഭൂരിപക്ഷം
3. കെട്ടിടത്തിലെ എല്ലാ ഉടമകളുടെയും ഏകകണ്ഠമായ സമ്മതം
4. അഞ്ചിൽ മൂന്ന് ക്വോട്ടകൾ കൈവശമുള്ള അഞ്ചിൽ മൂന്ന് ഉടമകൾ വോട്ട് ചെയ്ത വ്യക്തമായ മുൻകൂർ അംഗീകാരം

Barcelona-യിൽ ഒരു ഏജൻസി ഓഫീസ് തുറക്കാൻ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുന്നു. പ്രവർത്തനം തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് Catalan നിയമം എന്താണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്?

1. Register of Estate Agents of Catalonia-യിൽ (AICAT രജിസ്റ്റർ) രജിസ്ട്രേഷൻ
2. സ്പെയിനിന്റെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിലെന്നപോലെ, നഗര ബിസിനസ് ലൈസൻസിന് പുറമെ ഒന്നുമില്ല
3. Barcelona Chamber of Commerce-ൽ അംഗത്വം
4. Catalan Notaries' Association നടത്തുന്ന എഴുത്തുപരീക്ഷ

നിങ്ങളുടെ Catalan ഏജൻസിക്ക് Girona-യിൽ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് തുറന്ന ഒരു ഓഫീസ് ഉണ്ട്. ആ ഓഫീസിന് Catalan രജിസ്റ്റർ എത്ര കുറഞ്ഞ പ്രൊഫഷണൽ ബാധ്യതാ കവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു?

1. വാർഷിക പരിധിയില്ലാതെ ഒരു ക്ലെയിമിന് EUR 30,000
2. ഒരു ക്ലെയിമിന് EUR 1,000,000, വർഷത്തിൽ EUR 5,000,000
3. ഒരു ക്ലെയിമിന് EUR 100,000, വർഷത്തിൽ EUR 600,000
4. ഇൻഷുറൻസ് ഇല്ല, ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി മാത്രം

ഇൻഷുറൻസിന് പുറമെ, ക്ലയന്റ് പണം സംരക്ഷിക്കാൻ ഒരു Catalan ഏജന്റ് ഗ്യാരണ്ടി (ജാമ്യം അല്ലെങ്കിൽ ബോണ്ട്) നൽകണം. ഒരു സാധാരണ ഓഫീസിനും ഓൺലൈനിൽ മാത്രം ജോലി ചെയ്യുന്ന ഏജന്റിനും എത്ര കുറഞ്ഞ തുക ബാധകമാണ്?

1. രണ്ടിനും EUR 10,000
2. ഓരോ ഓഫീസിനും EUR 60,000, ഓൺലൈൻ മാത്രമുള്ള ഏജന്റിന് EUR 300,000
3. ഓരോ ഓഫീസിനും EUR 300,000, ഓൺലൈൻ മാത്രമുള്ള ഏജന്റിന് EUR 60,000
4. ഓരോ ഓഫീസിനും EUR 600,000, ഓൺലൈനിൽ ഗ്യാരണ്ടി ഇല്ല

ഈ പ്രൊഫഷണലുകളിൽ ആരാണ് Catalan എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് രജിസ്റ്ററിൽ ചേരാൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ലാത്തത്?

1. ഫ്ലാറ്റുകൾ വാടകയ്ക്ക് മാത്രം നൽകുന്ന, ഒരിക്കലും വിൽക്കാത്ത Barcelona ഏജൻസി
2. Tarragona-യിൽ വീടുകൾ വിൽക്കുന്ന, ഓൺലൈനിൽ മാത്രം പ്രവർത്തിക്കുന്ന കമ്പനി
3. വിൽക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് 3% ഫീസ് ഈടാക്കുന്ന Sitges-ലെ ഒരാൾ മാത്രമുള്ള ഏജൻസി
4. Catalonia-യിൽ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് തുറന്ന ഓഫീസില്ലാത്ത, മറ്റൊരു EU രാജ്യത്ത് സ്ഥാപിതമായ ഏജന്റ്

ഒരു സഹപ്രവർത്തകൻ Alicante-ൽ ജോലി ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. Valencian റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടനില ഏജന്റുമാരുടെ രജിസ്റ്റർ സൃഷ്ടിച്ചത് ഏത് നിയമമാണ്, അത് എന്ത് പരിശീലനം ആവശ്യപ്പെടുന്നു?

1. Decree 98/2022, കുറഞ്ഞത് 200 അധ്യാപന മണിക്കൂർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പരിശീലനത്തോടെ
2. Law 18/2007, യൂണിവേഴ്സിറ്റി നിയമ ബിരുദത്തോടെ
3. Royal Decree-law 4/2000, ഒരു പരിശീലനവുമില്ലാതെ
4. Decree 12/2010, 40 മണിക്കൂർ ഓൺലൈൻ കോഴ്സോടെ

January 2025-ൽ Valencian ഏജന്റ് രജിസ്റ്ററിനെതിരെ മത്സര അതോറിറ്റി (CNMC) നൽകിയ അപ്പീലിൽ Valencian High Court (TSJCV) വിധി പറഞ്ഞു. ഫലം എന്തായിരുന്നു?

1. മുഴുവൻ രജിസ്റ്ററും റദ്ദാക്കി അടച്ചു
2. അപ്പീൽ പൂർണ്ണമായും തള്ളി, എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും നിലനിൽക്കുന്നു
3. EUR 60,000 ഗ്യാരണ്ടിയും ബാധ്യതാ ഇൻഷുറൻസും ഉൾപ്പെടെ നിരവധി വ്യവസ്ഥകൾ റദ്ദാക്കി, വിധിക്കെതിരെ Supreme Court-ൽ അപ്പീൽ നൽകാം
4. എല്ലാ Valencian ഏജന്റുമാരും Catalan രജിസ്റ്ററിലും ചേരാൻ കോടതി ഉത്തരവിട്ടു

ഒരു ഫ്രഞ്ച് ഏജന്റ് നിങ്ങളുടെ ടീമിൽ ചേരാൻ Marbella-യിലേക്ക് മാറുന്നു. നിയമപരമായി ജോലി ചെയ്യാൻ അവർക്ക് എന്ത് വേണം?

1. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന വർക്ക് പെർമിറ്റ്
2. ഒന്നും വേണ്ട, ടാക്സ് ID പോലും
3. ഒരു ഗോൾഡൻ വിസ
4. വർക്ക് പെർമിറ്റ് വേണ്ട, എന്നാൽ മൂന്ന് മാസത്തിൽ കൂടുതൽ താമസത്തിന് EU പൗരയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം (NIE സഹിതമുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്)

സ്പാനിഷ് ടൂറിസ്റ്റ് താമസാനുമതിയുള്ള ഒരു മൊറോക്കൻ സുഹൃത്ത് അടുത്ത ആഴ്ച കമ്മീഷനിൽ വില്ലകൾ കാണിച്ചു തുടങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ശരിയായ ഉപദേശം എന്താണ്?

1. തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് കുടിയേറ്റ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം ജോലി ചെയ്യാൻ (ജീവനക്കാരിയായോ സ്വയംതൊഴിലായോ) അനുവദിക്കുന്ന റെസിഡൻസ് അനുമതി അവർക്ക് വേണം
2. ടൂറിസ്റ്റ് താമസത്തിൽ അവർക്ക് 90 ദിവസം ജോലി ചെയ്യാം
3. NIE നമ്പർ മാത്രം അവർക്ക് ജോലി ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നു
4. കമ്മീഷൻ മാത്രമുള്ള ജോലി ജോലിയായി കണക്കാക്കില്ല, അതിനാൽ പെർമിറ്റ് ആവശ്യമില്ല

ഒരു ഫ്രീലാൻസ് ഏജന്റ് സ്വന്തം പേരിൽ കമ്മീഷനുകൾ ഇൻവോയ്സ് ചെയ്യും. ആദ്യ ഇൻവോയ്സിന് മുമ്പ് അവർ ഏതൊക്കെ രണ്ട് രജിസ്ട്രേഷനുകൾ പൂർത്തിയാക്കണം?

1. ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി, നോട്ടറീസ് കോളേജ്
2. Agencia Tributaria-യിലെ ടാക്സ് സെൻസസ് (form 036/037), സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി പദ്ധതി (RETA)
3. ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്സ്, ബാങ്ക് ഓഫ് സ്പെയിൻ
4. സ്പെയിനിൽ ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് മാത്രം

ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ എക്സ്ക്ലൂസീവ് മാൻഡേറ്റിൽ (nota de encargo en exclusiva) ഒപ്പിടുകയും കാലാവധിക്കിടെ സ്വകാര്യമായി വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ruling 263/2019-ൽ Supreme Court അത്തരം വ്യവസ്ഥകളെ എങ്ങനെ സമീപിച്ചു?

1. സ്പെയിനിൽ എക്സ്ക്ലൂസിവിറ്റി എപ്പോഴും അസാധുവാണ്
2. ഏജൻസിക്ക് എപ്പോഴും സമ്മതിച്ച ഫീസിന്റെ ഇരട്ടി ലഭിക്കും
3. സിവിൽ നിയമത്തിൽ എക്സ്ക്ലൂസിവിറ്റി സാധുവാണ്, എന്നാൽ വ്യക്തത, ആനുപാതിക നഷ്ടപരിഹാരം തുടങ്ങിയ ഉപഭോക്തൃ നിയമ പരിശോധനകൾ വ്യവസ്ഥ കടക്കണം
4. നോട്ടറികൾക്ക് മാത്രമേ എക്സ്ക്ലൂസീവ് മാൻഡേറ്റുകൾ ഒപ്പിടാൻ കഴിയൂ

എക്സ്ക്ലൂസീവ് കാലയളവിൽ സ്വയം കണ്ടെത്തിയ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിറ്റാൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ കമ്മീഷന്റെ 100% നൽകണമെന്ന് നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയുടെ മാതൃകാ മാൻഡേറ്റ് പറയുന്നു. എക്സ്ക്ലൂസിവിറ്റി കരാറുകളെക്കുറിച്ചുള്ള Consumer Affairs റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, ഈ വ്യവസ്ഥയെ എങ്ങനെയാണ് കാണുന്നത്?

1. കോടതികൾ എപ്പോഴും ശരിവെക്കുന്ന സാധാരണ രീതിയായി
2. വ്യക്തമായും ചൂഷണപരമായി, കാരണം ഏജൻസി വാങ്ങുന്നയാളെ കൊണ്ടുവരാത്തപ്പോൾ ഫീസിന്റെ 50%-ന് മുകളിലുള്ള പിഴകൾ അനുപാതരഹിതമായാണ് വിധികൾ പൊതുവെ കണക്കാക്കുന്നത്
3. മാൻഡേറ്റ് ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ നീണ്ടുനിൽക്കുന്നുവെങ്കിൽ മാത്രം സാധുവായി
4. പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് EUR 1 million-ൽ കൂടുതൽ മൂല്യമുള്ളപ്പോൾ മാത്രം ചൂഷണപരമായി

സ്പെയിനിൽ ഏത് കമ്മീഷനാണ് 'നിയമപരം' എന്ന് ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ ചോദിക്കുന്നു. ഏത് ഉത്തരമാണ് കൃത്യം?

1. എല്ലാ വിൽപ്പനകൾക്കും ഫീസ് നിയമപ്രകാരം 2% ആയി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു
2. വാങ്ങുന്നയാൾ എപ്പോഴും 5% നൽകണം
3. VAT ഉൾപ്പെടെ ഫീസ് 3%-ൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു
4. ഫീസ് സ്വതന്ത്രമായി സമ്മതിക്കുന്നതാണ്, സാധാരണയായി വിലയുടെ ഏകദേശം 3% മുതൽ 7% വരെ, ഉൾപ്പെട്ടതാണെന്ന് പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ 21% VAT ചേർക്കുന്നു

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: സമ്മതിച്ച 4% കമ്മീഷനും 21% VAT-ഉം സഹിതം നിങ്ങൾ Malaga-യിൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് EUR 350,000-ന് വിൽക്കുന്നു. VAT ഉൾപ്പെടെ വിൽപ്പനക്കാരൻ നിങ്ങൾക്ക് ആകെ എത്ര നൽകും (EUR-ൽ)?

Seville-ലെ ഒരു ദീർഘകാല ഫ്ലാറ്റിന് നിങ്ങൾ വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തുന്നു. Housing Law 12/2023 പ്രകാരം ഏജൻസിയുടെ മാനേജ്മെന്റ്, കരാർ ഫീസുകൾ ആരാണ് നൽകുന്നത്?

1. ഭൂവുടമ
2. വാടകക്കാരൻ
3. പകുതി വീതം
4. ഏജൻസി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നയാൾ

വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് 'മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ്' ആയി ഒരു മാസത്തെ വാടകയും VAT-ഉം ഈടാക്കുന്ന ഏജൻസികൾക്ക് February 2024-ൽ Consumer Affairs മന്ത്രാലയം മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. ഈ ഗുരുതര ലംഘനത്തിന് ഏത് പിഴ ശ്രേണിയാണ് അത് ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയത്?

1. EUR 150 മുതൽ EUR 3,000 വരെ
2. EUR 3,001 മുതൽ EUR 10,000 വരെ
3. EUR 10,001 മുതൽ EUR 100,000 വരെ, അല്ലെങ്കിൽ നിയമവിരുദ്ധ ലാഭത്തിന്റെ നാല് മുതൽ ആറ് മടങ്ങ് വരെ
4. പിഴയില്ലാതെ, രേഖാമൂലമുള്ള മുന്നറിയിപ്പ് മാത്രം

നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി വിൽപ്പനയും വാടകയും ബ്രോക്കർ ചെയ്യുന്നു. സ്പെയിനിന്റെ കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ Law 10/2010 നിങ്ങളുടെ വാടക ജോലിയെയും എപ്പോഴാണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്?

1. ഒരിക്കലുമില്ല: വിൽപ്പന മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുന്നുള്ളൂ
2. വാടക എത്രയായാലും, എല്ലാ വാടകയ്ക്കും
3. ടൂറിസ്റ്റ് വാടകയ്ക്ക് മാത്രം
4. പ്രതിമാസ വാടക EUR 10,000-ഓ അതിൽ കൂടുതലോ ആകുമ്പോൾ

സ്പെയിനിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ ഏജൻസിയുടെ EUR 6,000 ഫീസ് പണമായി നൽകാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഏത് മറുപടിയാണ് സ്പാനിഷ് നിയമവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നത്?

1. സ്വീകരിക്കുക, EUR 10,000-ന് താഴെയുള്ള പണം എപ്പോഴും കുഴപ്പമില്ല
2. നിരസിക്കുക: ഒരു കക്ഷി പ്രൊഫഷണലായി പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ EUR 1,000-ഓ അതിൽ കൂടുതലോ ഉള്ള പണമിടപാടുകൾ നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, Law 10/2010 പ്രകാരം ക്ലയന്റിനെ തിരിച്ചറിയണം
3. അദ്ദേഹം രസീത് ഒപ്പിട്ടാൽ സ്വീകരിക്കുക
4. സ്വീകരിക്കുക, പക്ഷേ EUR 3,000-ന്റെ രണ്ട് രസീതുകളായി വിഭജിക്കുക

EUR 600,000-ന്റെ വില്ല വാങ്ങുന്നത് ഇപ്പോഴും സ്പാനിഷ് ഗോൾഡൻ വിസ നൽകുമോ എന്ന് 2026-ൽ ഒരു ചൈനീസ് നിക്ഷേപകൻ ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് മറുപടി നൽകും?

1. അതെ, പരിധി ഇപ്പോഴും EUR 500,000 ആണ്
2. അതെ, പക്ഷേ Andalusia-യിൽ മാത്രം
3. ഇല്ല: Organic Law 1/2025 വഴി 3 April 2025 മുതൽ നിക്ഷേപക വിസകൾ നിർത്തലാക്കി
4. ഇല്ല: 2025-ൽ പരിധി EUR 1 million ആയി ഉയർന്നു

1 July 2025 മുതൽ, ഓൺലൈനിൽ ബുക്കിംഗും പേയ്‌മെന്റും സ്വീകരിക്കുന്ന പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിൽ ഹ്രസ്വകാല വാടക ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ഹോസ്റ്റിന് എന്ത് വേണം?

1. Property Registry വഴി നൽകുന്ന, ദേശീയ Single Rental Register-ൽ നിന്നുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ
2. ഒരു റീജിയണൽ എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മാത്രം
3. ഓരോ അതിഥിക്കും നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത വാടക കരാർ
4. പുതിയതായി ഒന്നുമില്ല: ദേശീയ രജിസ്റ്റർ ഹോട്ടലുകൾക്ക് മാത്രം ബാധകം

Fuengirola-യിലെ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ 40 m2 സ്റ്റുഡിയോ നാല് അതിഥികൾക്കായി ഹോളിഡേ വാടകയായി (VUT) നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. Decree 31/2024 ഭേദഗതി ചെയ്ത Andalusia-യുടെ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം പ്രശ്നം എന്താണ്?

1. ഒന്നുമില്ല: Andalusia-യിൽ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് വലുപ്പ നിയമങ്ങളില്ല
2. Andalusia-യിൽ സ്റ്റുഡിയോകൾക്ക് ഒരിക്കലും ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകളാകാൻ കഴിയില്ല
3. അദ്ദേഹം ആദ്യം ഗോൾഡൻ വിസ നേടണം
4. ഡിക്രി ഓരോ അതിഥിക്കും കുറഞ്ഞത് 14 m2 ആവശ്യപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ 40 m2 രണ്ട് സ്ഥാനങ്ങൾ മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ, ഫ്ലാറ്റ് Andalusian Tourism Register-ൽ ഫയൽ ചെയ്യണം

Q2 2026-ൽ വിദേശികൾ നടത്തിയ വീട് വാങ്ങലുകളുടെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിഹിതം ഏത് സ്പാനിഷ് പ്രവിശ്യയിലായിരുന്നു?

1. Málaga
2. Illes Balears
3. Alicante
4. Santa Cruz de Tenerife

പടിഞ്ഞാറൻ Costa del Sol-ന്റെ 'Golden Triangle' സാധാരണയായി ഏതൊക്കെ മൂന്ന് മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ ചേർന്നതാണ്?

1. Marbella, Benahavís, Estepona
2. Málaga, Torremolinos, Benalmádena
3. Fuengirola, Mijas, Marbella
4. Estepona, Casares, Manilva

2025 നോട്ടറി ഡാറ്റ പ്രകാരം, മൂന്ന് Golden Triangle മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിൽ ഏതാണ് ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ വാർഷിക വില വളർച്ച കാണിച്ചത്?

1. Marbella
2. Benahavís
3. മൂന്നും ഒരേ നിരക്കിൽ വളർന്നു
4. Estepona

ഗോൾഫ് കോഴ്സുകൾക്കും Puerto Banús-നും സമീപം, നല്ല ഹോളിഡേ വാടക ആവശ്യകതയുള്ള ഒരു Marbella വിലാസം ഒരു സ്വീഡിഷ് കുടുംബം ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് ഏരിയയാണ് ഏറ്റവും അനുയോജ്യം?

1. Teatinos
2. Nueva Andalucía
3. Torrevieja
4. Pedregalejo

2025 നോട്ടറി ഡാറ്റ പ്രകാരം, ഏത് Marbella ഉപ-ഏരിയയിലാണ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏറ്റവും ഉയർന്ന ശരാശരി വില?

1. San Pedro Alcántara
2. Marbella East
3. Sierra Blanca
4. Nueva Andalucía, Puerto Banús

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ക്ലയന്റ് Sierra Blanca-യിൽ 150 ചതുരശ്ര മീറ്റർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 2025 നോട്ടറി ശരാശരിയായ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 5,479 നിരക്കിൽ വാങ്ങുന്നു. ഏകദേശ വില എത്ര (EUR-ൽ)?

നോട്ടറി ഡാറ്റ പ്രകാരം 2025-ൽ Estepona-യിലെ വാങ്ങുന്നവരിൽ മുന്നിലുണ്ടായിരുന്ന പൗരത്വം ഏതാണ്?

1. ബ്രിട്ടീഷ്
2. സ്വീഡിഷ്
3. പോളിഷ്
4. ഡച്ച്

Estepona-യിലെ 'New Golden Mile' (Nueva Milla de Oro) സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്:

1. Estepona-യ്ക്കും San Pedro Alcántara-യ്ക്കും ഇടയിൽ
2. Málaga വിമാനത്താവളത്തിനും Torremolinos-നും ഇടയിൽ
3. ഉൾനാട്ടിൽ Ronda-യ്ക്ക് ചുറ്റും
4. Benidorm-നും Altea-യ്ക്കും ഇടയിൽ

idealista പ്രകാരം August 2026-ൽ Málaga നഗരത്തിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ ജില്ല ഏതായിരുന്നു?

1. Centro
2. Teatinos
3. Este (El Limonar, Pedregalejo, El Palo)
4. Carretera de Cádiz

2026-ൽ പുതിയ ഹോളിഡേ വാടകയായി നടത്താൻ Málaga നഗരമധ്യത്തിൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ഒരു നിക്ഷേപകൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ആദ്യം എന്തിനെക്കുറിച്ചാണ് നിങ്ങൾ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകേണ്ടത്?

1. Andalusia-യിൽ എല്ലായിടത്തും ഹോളിഡേ വാടക നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു
2. August 2025-ൽ Málaga പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനുകൾ മൂന്ന് വർഷം വരെ നിർത്തിവെച്ചു
3. ചരിത്ര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ വിദേശികൾക്ക് ഫ്ലാറ്റുകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിയില്ല
4. Málaga-യിലെ ടൂറിസ്റ്റ് വാടകയ്ക്ക് ഒരു ദേശീയ ടാക്സ് നമ്പർ മാത്രം മതി

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Málaga നഗരത്തിലെ 70 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഫ്ലാറ്റ് July 2026 idealista ശരാശരിയായ മാസം ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 16.4 നിരക്കിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. വാർഷിക മൊത്ത വാടക എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Málaga നഗരത്തിലെ 70 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഫ്ലാറ്റ് August 2026 ശരാശരിയായ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 3,938 നിരക്കിൽ വാങ്ങി, മാസം ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 16.4 നിരക്കിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. മൊത്ത യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ, ഒരു ദശാംശം)?

July 2026-ൽ Málaga പ്രവിശ്യയിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ശരാശരി വാടക ഏത് Costa del Sol മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലായിരുന്നു (idealista)?

1. Fuengirola
2. Estepona
3. Benahavís
4. Marbella

June 2026-ൽ Costa Blanca-യിൽ, ഈ പട്ടണങ്ങളിൽ ഏതിനാണ് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏറ്റവും ഉയർന്ന ചോദിക്കുന്ന വില (pisos.com)?

1. Calpe
2. Torrevieja
3. Alicante നഗരം
4. Jávea

Costa Blanca-യിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രവേശന വിലയിൽ, സമീപത്ത് ഗോൾഫുള്ള സൂര്യപ്രകാശമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു ബെൽജിയൻ വിരമിച്ചയാൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഏത് ഏരിയയാണ് ആദ്യം കാണിക്കേണ്ടത്?

1. Altea പഴയ പട്ടണം
2. Jávea-യിലെ Montgó വില്ലകൾ
3. Torrevieja-യും Orihuela Costa-യും
4. Marbella-യുടെ Golden Mile

June 2026-ൽ ഇവയിൽ ഏത് Costa Blanca പട്ടണമാണ് ഏറ്റവും ശക്തമായ വാർഷിക വില വർധന കാണിച്ചത് (pisos.com)?

1. Altea
2. Jávea (Xàbia)
3. Benidorm
4. Dénia

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Torrevieja-യിലെ ഒരു റീസെയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് EUR 220,000 വിലയുണ്ട്, ആധാരം July 2026-ൽ ഒപ്പിടുന്നു. Valencian പൊതു ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് (ITP) നിരക്ക് 9% ആണ്. വാങ്ങുന്നയാൾ എത്ര ITP നൽകും (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: അതേ EUR 220,000 റീസെയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പകരം Estepona-യിലാണ് (Andalusia), പ്രധാന വീടല്ല, അതിനാൽ 7% പൊതു ITP നിരക്ക് ബാധകമാണ്. Valencian 9% നിരക്കിനേക്കാൾ എത്ര കുറവ് നികുതിയാണ് വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകുന്നത് (EUR-ൽ)?

Q3 2025-ൽ Alicante പ്രവിശ്യയിലെ വിദേശ വാങ്ങുന്നവരിൽ ഏറ്റവും വലിയ വിഭാഗം ഏത് പൗരത്വമായിരുന്നു?

1. ജർമ്മൻ
2. ഡച്ച്
3. ഫ്രഞ്ച്
4. ബ്രിട്ടീഷ്

Q2 2026-ലെ ശരാശരി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വില Málaga പ്രവിശ്യയിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 3,347-ഉം Alicante പ്രവിശ്യയിൽ EUR 2,267-ഉം ആണെന്ന് Registradores കണക്കാക്കുന്നു. ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് Alicante എത്ര വിലകുറഞ്ഞതാണ് (%-ൽ, ഒരു ദശാംശത്തിലേക്ക് റൗണ്ട് ചെയ്ത്)?

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് ദമ്പതികൾ Estepona-യിൽ ഓഫ്-പ്ലാൻ (sobre plano) അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു. സാധാരണ ഘട്ടങ്ങൾ ഏത് ക്രമത്തിലാണ് നടക്കുന്നത്?

1. നോട്ടറി ആധാരം, റിസർവേഷൻ, ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള പേയ്‌മെന്റുകൾ, സ്വകാര്യ കരാർ
2. റിസർവേഷൻ, സ്വകാര്യ വാങ്ങൽ കരാർ, പണി നടക്കുമ്പോൾ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള പേയ്‌മെന്റുകൾ, തുടർന്ന് പൂർത്തീകരണത്തിൽ നോട്ടറി ആധാരവും താക്കോലും
3. സ്വകാര്യ കരാർ, നോട്ടറി ആധാരം, റിസർവേഷൻ, താക്കോൽ
4. ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള പേയ്‌മെന്റുകൾ, റിസർവേഷൻ, താക്കോൽ, സ്വകാര്യ കരാർ

കെട്ടിടം പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റ് വിലയുടെ 30% ഡെവലപ്പർക്ക് നൽകും. ആ പണത്തിന് ഡെവലപ്പർ എന്ത് സംരക്ഷണം നൽകണമെന്നാണ് സ്പാനിഷ് നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്നത്?

1. ഒന്നുമില്ല: മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ വാങ്ങുന്നയാളുടെ റിസ്കിലാണ്
2. ഏജന്റ് ഒപ്പിട്ട വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി
3. LOE-യുടെ First Additional Provision പ്രകാരം ഓരോ വാങ്ങുന്നയാൾക്കും വ്യക്തിഗത ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി (aval) അല്ലെങ്കിൽ ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി
4. പത്ത് വർഷത്തിനുള്ളിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കാമെന്ന നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത വാഗ്ദാനം

LOE First Additional Provision പ്രകാരം, ഓഫ്-പ്ലാൻ ഡെപ്പോസിറ്റുകളിലെ ഗ്യാരണ്ടി എന്ത് കവർ ചെയ്യണം, പണം എവിടെ അടയ്ക്കണം?

1. തുകയുടെ 50% മാത്രം, ഡെവലപ്പറുടെ ഏത് അക്കൗണ്ടിലേക്കും അടയ്ക്കാം
2. അടച്ച തുകയും നിയമപരമായ പലിശയും, ഡെവലപ്പറുടെ മറ്റ് ഫണ്ടുകളിൽ നിന്ന് വേറിട്ട പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അടയ്ക്കുന്നു
3. റിസർവേഷൻ ഫീസ് മാത്രം, പണമായി അടയ്ക്കുന്നു
4. വീടിന്റെ മുഴുവൻ വിലയും, ഏജന്റിന്റെ ക്ലയന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അടയ്ക്കുന്നു

June 2026-ഓടെ താക്കോൽ നൽകുമെന്ന് കരാർ പറയുന്നു. October 2026-ൽ പണി നിലച്ചു, ഡെവലപ്പർ ഒരു തീയതിയും നൽകുന്നില്ല. LOE പ്രകാരം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എന്ത് ചെയ്യാം?

1. അഞ്ച് വർഷം കഴിയുന്നത് വരെ ഒന്നുമില്ല
2. യൂണിറ്റ് വിറ്റ ഏജന്റിനെതിരെ മാത്രം കേസ് കൊടുക്കാം
3. 10% കിഴിവ് സ്വീകരിക്കുക, അതാണ് ഏക പരിഹാരം
4. കരാർ റദ്ദാക്കി, അടച്ച തുകയും നിയമപരമായ പലിശയും ഗ്യാരണ്ടി വഴി തിരിച്ചുപിടിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ഡെവലപ്പർക്ക് സമയം നീട്ടി നൽകുക

ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇൻഷുറൻസിന്റെ പ്രീമിയം അടയ്ക്കാതെ ഒരു ഡെവലപ്പർ പാപ്പരായി. ആ കാരണത്താൽ നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റിന് പണം തിരികെ നൽകാൻ ഇൻഷുററിന് വിസമ്മതിക്കാമോ?

1. ഇല്ല: 2015-ലെ പരിഷ്കാരം മുതൽ, അടയ്ക്കാത്ത പ്രീമിയം ഉൾപ്പെടെ ഡെവലപ്പർക്കെതിരെ തനിക്കുള്ള പ്രതിരോധങ്ങൾ ഇൻഷുററിന് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല
2. അതെ, അടയ്ക്കാത്ത പ്രീമിയം എപ്പോഴും കവർ അസാധുവാക്കുന്നു
3. അതെ, വാങ്ങുന്നയാൾ സ്വയം പ്രീമിയം അടച്ചില്ലെങ്കിൽ
4. വാങ്ങുന്നയാൾ നോൺ-റെസിഡന്റ് ആണെങ്കിൽ മാത്രം

കെട്ടിടം പൂർത്തിയായി, ആദ്യ താമസ പെർമിറ്റ് ലഭിച്ചു, എന്നാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ആധാരം ഒപ്പിടാനും താക്കോൽ വാങ്ങാനും വിസമ്മതിക്കുന്നു. ഡെപ്പോസിറ്റ് ഗ്യാരണ്ടിക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കും?

1. ഇത് പത്ത് വർഷം കൂടി പ്രാബല്യത്തിൽ തുടരും
2. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഇപ്പോഴും എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ക്ലെയിം ചെയ്യാം
3. ഡെവലപ്പർക്ക് അത് റദ്ദാക്കാം, അതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആ സംരക്ഷണം നഷ്ടപ്പെടും
4. ഇത് സ്വയമേവ മോർട്ട്ഗേജായി മാറുന്നു

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Torrevieja-യിലെ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ ഫ്ലാറ്റിന് നികുതിക്ക് മുമ്പ് EUR 420,000 വിലയുണ്ട്. പ്ലാൻ: സ്വകാര്യ കരാറിൽ 10%, പണി നടക്കുമ്പോൾ തവണകളായി 20%, ബാക്കി നോട്ടറിയിൽ. പൂർത്തീകരണത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ ബാക്കിയുള്ള അടിസ്ഥാന വില എത്ര (EUR-ൽ)?

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഡെവലപ്പറിൽ നിന്നുള്ള പുതുപുത്തൻ ഫ്ലാറ്റിനെ തൊട്ടടുത്തുള്ള റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. പുതിയ ഫ്ലാറ്റിന്റെ ആദ്യ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഏത് നികുതിയാണ് ബാധകം?

1. റീസെയിലിനെന്നപോലെ, ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് (ITP) മാത്രം
2. 21% VAT
3. ആദ്യ ഉടമയ്ക്ക് നികുതിയില്ല
4. കുറഞ്ഞ 10% നിരക്കിൽ VAT, ഒപ്പം ആധാരത്തിന്മേൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (AJD)

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Malaga-യിലെ ഒരു പുതിയ നിർമ്മാണ ഫ്ലാറ്റ് ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് EUR 380,000-ന് വിൽക്കുന്നു. VAT 10%, Andalusia-യുടെ പൊതു സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (AJD) 1.2%. VAT-ഉം AJD-യും ചേർന്ന് എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റിന്റെ വാങ്ങുന്നയാൾ നിർമ്മാണ സമയത്ത് ഡെവലപ്പർക്ക് EUR 50,000-ന്റെ ഘട്ട പേയ്‌മെന്റ് നൽകുന്നു. പുതിയ വീടുകളിലെ VAT 10% ആണ്. ആ ഘട്ടത്തിൽ എത്ര VAT ചേർക്കുന്നു (EUR-ൽ)?

നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ പുതിയ നിർമ്മാണ ഫ്ലാറ്റിനൊപ്പം രണ്ട് പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങളും ഒരു സ്റ്റോറേജ് മുറിയും ചേർക്കുന്നു, എല്ലാം ഒരേ ആധാരത്തിൽ വാങ്ങിയത്. അധികമുള്ളവയ്ക്ക് എന്ത് VAT ബാധകമാണ്?

1. 10%, വീടിനൊപ്പം ഒരുമിച്ച് വിൽക്കുന്ന രണ്ട് പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ വരെയും അനുബന്ധങ്ങളും വീടിന്റെ കുറഞ്ഞ നിരക്ക് പിന്തുടരുന്നതിനാൽ
2. എല്ലാ അധികങ്ങൾക്കും 21%
3. 0%, കാരണം അവ വീടുകളല്ല
4. എപ്പോഴും ഒരു സ്ഥലത്തിന് 10%, മറ്റെല്ലാറ്റിനും 21%

Building Act (LOE)-ന്റെ article 17 പ്രകാരം, പുതിയ വീട്ടിലെ തകരാറുകൾക്ക് ബിൽഡറും ഡെവലപ്പറും എത്ര കാലം ഉത്തരവാദികളാണ്?

1. എല്ലാറ്റിനും 6 മാസം
2. ഉപഭോക്തൃ സാധനങ്ങൾക്കെന്നപോലെ എല്ലാറ്റിനും 2 വർഷം
3. ഘടനാപരമായ തകരാറുകൾക്ക് 10 വർഷം, വാസയോഗ്യതാ തകരാറുകൾക്ക് 3 വർഷം, ഫിനിഷിംഗ് തകരാറുകൾക്ക് 1 വർഷം
4. ഘടനയ്ക്ക് 20 വർഷം, ബാക്കിയുള്ളവയ്ക്ക് 5 വർഷം

താക്കോൽ ലഭിച്ച് എട്ട് മാസത്തിന് ശേഷം, പൊട്ടിയ ടൈലുകളും ശരിയായി അടയാത്ത വാതിലുകളും നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു. ഏറ്റവും നല്ല ഉപദേശം എന്താണ്?

1. വളരെ വൈകി: കൈമാറ്റ ദിവസം തന്നെ തകരാറുകൾ ഉന്നയിക്കണം
2. ഇപ്പോൾ തന്നെ ഡെവലപ്പറെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കുക, ഫിനിഷിംഗ് തകരാറുകൾക്ക് കൈമാറ്റം മുതൽ ഒരു വർഷം കവർ ഉണ്ട്
3. പത്ത് വർഷത്തെ ഇൻഷുറൻസ് പണം നൽകുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കുക
4. ഒരു സ്വകാര്യ ബിൽഡർക്ക് പണം നൽകി ക്ലെയിം മറക്കുക

ഘടനാപരമായ നാശനഷ്ടങ്ങൾ കവർ ചെയ്യാൻ പുതിയ വീടുകളുടെ ഡെവലപ്പർ ഏത് ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കണം, എത്ര തുകയ്ക്ക്?

1. EUR 30,000-ന്റെ ഒരു വർഷത്തെ കണ്ടന്റ്സ് പോളിസി
2. ഒരു ഇൻഷുറൻസും നിർബന്ധമല്ല
3. വിലയുടെ 10%-ന് മൂന്ന് വർഷത്തെ പോളിസി
4. പണിയുടെ അന്തിമ ചെലവിന്റെ 100% കവർ ചെയ്യുന്ന പത്ത് വർഷത്തെ (decennial) ഇൻഷുറൻസ്

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ബ്ലോക്കിന്റെ പൂർത്തിയായ പുതിയ നിർമ്മാണ പ്രഖ്യാപനം (obra nueva terminada) രേഖപ്പെടുത്താൻ നോട്ടറിക്കും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രാർക്കും എന്തുകൊണ്ട് വിസമ്മതിക്കാം?

1. പത്ത് വർഷത്തെ ഘടനാ ഇൻഷുറൻസിന്റെ തെളിവ് നൽകിയില്ലെങ്കിൽ
2. ഏജന്റിന്റെ കമ്മീഷൻ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ
3. പകുതിയിൽ താഴെ യൂണിറ്റുകൾ മാത്രം വിറ്റിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ
4. വാങ്ങുന്നവർ നോൺ-റെസിഡന്റുകളാണെങ്കിൽ

Andalusia-യിൽ, ബിൽഡിംഗ് ലൈസൻസുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന പുതുതായി പൂർത്തിയാക്കിയ കെട്ടിടത്തിലെ താമസം LISTA ഭൂനിയമം (Law 7/2021) പ്രകാരം സാധാരണയായി എങ്ങനെയാണ് അനുവദിക്കുന്നത്?

1. റീജിയണൽ പാർലമെന്റിന്റെ തീരുമാനത്തിലൂടെ
2. നോട്ടറിയിൽ വാങ്ങുന്നയാളുടെ സ്വന്തം പ്രസ്താവനയിലൂടെ
3. പഴയ ആദ്യ താമസ ലൈസൻസിന് പകരം, ടൗൺ ഹാളിൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്ന declaracion responsable de ocupacion വഴി
4. ഇതിന് ഒരു കടലാസ് ജോലിയും ആവശ്യമില്ല

നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റ് പൂർത്തീകരണത്തിലെ ബാക്കി തുക ഒരു സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് വഴി കണ്ടെത്തും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് സംബന്ധിച്ച Law 5/2019 പ്രകാരം, അവർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് എന്ത് സംഭവിക്കണം?

1. ഒന്നുമില്ല: ഓഫർ ലഭിക്കുന്ന അതേ ദിവസം തന്നെ അവർക്ക് ഒപ്പിടാം
2. ഒപ്പിടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 10 കലണ്ടർ ദിവസം മുമ്പ് ബാങ്ക് സ്റ്റാൻഡേർഡ് വിവര ഷീറ്റും (FEIN) രേഖകളും നൽകുന്നു, അവർക്ക് മനസ്സിലായെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ സൗജന്യമായി നോട്ടറിയെ കാണുന്നു
3. ഏജന്റ് അവർക്ക് വേണ്ടി മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടണം
4. വായ്പയുടെ 50%-ന് തുല്യമായ ഡെപ്പോസിറ്റ് അവർ തുറക്കണം

July 2026-ൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത Savills ഡാറ്റ പ്രകാരം 2025-ൽ Costa del Sol-ലെ ശരാശരി പുതിയ നിർമ്മാണ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് m2-ന് EUR 5,725. ആ ശരാശരിയിൽ 80 m2 പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് എത്ര വിലയാകും (EUR-ൽ)?

July 2026-ൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച Savills കണക്കുകൾ പ്രകാരം, പുതിയ Costa del Sol പദ്ധതികൾ എത്ര വേഗത്തിൽ വിറ്റുപോകുന്നു?

1. പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് 5%-ൽ താഴെ യൂണിറ്റുകൾ മാത്രമേ വിൽക്കുന്നുള്ളൂ
2. നിയമപ്രകാരം വിൽക്കാൻ ഡെവലപ്പർമാർ പൂർത്തീകരണം വരെ കാത്തിരിക്കണം
3. ചില പദ്ധതികൾ നിർമ്മാണം തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് 30% മുതൽ 50% വരെ യൂണിറ്റുകൾ വിൽക്കുന്നു, 2025-ൽ ഏകദേശം 12,265 പുതിയ വീടുകൾ വിറ്റു
4. എല്ലാ പുതിയ വീടുകളും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന സ്പെയിൻകാർക്കാണ് വിൽക്കുന്നത്

2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ Alicante (Costa Blanca) പ്രവിശ്യയ്ക്ക് INE, Registradores ഡാറ്റ എന്താണ് കാണിച്ചത്?

1. പുതിയ നിർമ്മാണ വിൽപ്പന ഇരട്ടിയായി, വിദേശികൾ 10%-ൽ താഴെ വീടുകൾ മാത്രം വാങ്ങി
2. വിൽപ്പനയിൽ മാറ്റമില്ല, പുതിയ നിർമ്മാണങ്ങൾ വിപണിയുടെ 50% ആയിരുന്നു
3. ഗോൾഡൻ വിസ അവസാനിച്ചതോടെ വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ അപ്രത്യക്ഷരായി
4. മൊത്തം വിൽപ്പന 7.6% കുറഞ്ഞ് 25,085 ആയി, പുതിയ നിർമ്മാണ വിൽപ്പന 12.4% കുറഞ്ഞ് 4,657 ആയി, വിദേശികൾ ഏകദേശം 44.65% വീടുകൾ വാങ്ങി

2025-ലെ നോട്ടറി ഡാറ്റ പ്രകാരം, സ്പെയിനിലെ എല്ലാ വീട് വാങ്ങലുകളിലും ഏകദേശം എത്ര വിഹിതത്തിൽ വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു?

1. ഏകദേശം 8.8%
2. ഏകദേശം 18.8%
3. ഏകദേശം 28.8%
4. ഏകദേശം 38.8%

Q4 2025-ലെ Land Registry സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളിൽ, വിദേശികളുടെ വീട് വാങ്ങലുകളിൽ ഏറ്റവും വലിയ വിഹിതം ഏത് പൗരത്വത്തിനായിരുന്നു?

1. മൊറോക്കൻ
2. ജർമ്മൻ
3. ബ്രിട്ടീഷ്
4. ഡച്ച്

2025-ലെ നോൺ-റെസിഡന്റ് വിദേശ വാങ്ങുന്നവരെ മാത്രം നോക്കുമ്പോൾ (നോട്ടറി ഡാറ്റ), ഏത് പൗരത്വമാണ് ആദ്യമായി ഒന്നാം സ്ഥാനത്ത് എത്തിയത്?

1. ബ്രിട്ടീഷ്
2. ജർമ്മൻ
3. ഫ്രഞ്ച്
4. ഡച്ച്

Q4 2025-ൽ വിദേശികൾ നടത്തിയ വീട് വാങ്ങലുകളുടെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിഹിതം ഏത് സ്പാനിഷ് പ്രവിശ്യയിലായിരുന്നു?

1. Málaga
2. Alicante
3. Illes Balears
4. മാഡ്രിഡ്

Q4 2025-ലെ രജിസ്ട്രി ഡാറ്റ: Comunitat Valenciana-യിൽ വീട് വാങ്ങലുകളുടെ 27.17%-ഉം Andalusia-യിൽ 12.5%-ഉം വിദേശികളായിരുന്നു. Valencian വിഹിതം എത്ര ശതമാന പോയിന്റ് കൂടുതലാണ്?

2025-ൽ സ്പെയിനിലെ മൊത്തം വീട് വിൽപ്പനയെക്കുറിച്ച് ദേശീയ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്ക് സ്ഥാപനം (INE) എന്താണ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തത്?

1. ഏകദേശം 514,000 വിൽപ്പനകൾ, 4.5% കുറവ്
2. ഏകദേശം 614,000 വിൽപ്പനകൾ, 2024-ലേതിന് തുല്യം
3. ഏകദേശം 814,000 വിൽപ്പനകൾ, 21% വർധന
4. ഏകദേശം 714,000 വിൽപ്പനകൾ, 11.5% വർധന

Marbella-യിൽ EUR 500,000-ന്റെ വില്ല വാങ്ങുന്നത് സ്പാനിഷ് ഗോൾഡൻ വിസ നൽകുമോ എന്ന് Dubai ആസ്ഥാനമായ ഒരു നിക്ഷേപകൻ ചോദിക്കുന്നു. 2026-ൽ ശരിയായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. ഇല്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിക്ഷേപക റെസിഡൻസ് വിസ നിർത്തലാക്കി, 3 April 2025 മുതൽ പുതിയ അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കുന്നില്ല
2. അതെ, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് കുറഞ്ഞത് EUR 500,000 മൂല്യമുണ്ടെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജില്ലാതെ പണം നൽകിയാൽ
3. അതെ, പക്ഷേ Andalusia-യിലെയോ Valencia-യിലെയോ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മാത്രം
4. EUR 1 million-ഓടെ ഒരു സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടും തുറന്നാൽ മാത്രം

EU-ന് പുറത്തുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്പെയിൻ 100% നികുതി ഈടാക്കുന്നുവെന്ന് ഒരു US ക്ലയന്റ് ഓൺലൈനിൽ വായിച്ചു. ഏറ്റവും പ്രൊഫഷണലായി എങ്ങനെ മറുപടി നൽകാം?

1. സ്ഥിരീകരിക്കുക: EU-ന് പുറത്തുള്ള ഓരോ വാങ്ങുന്നയാളും ഇപ്പോൾ വിലയുടെ ഇരട്ടി നികുതി നൽകുന്നു
2. ഇത് Madrid-ലും Barcelona-യിലും മാത്രമേ ബാധകമാകൂ എന്ന് പറയുക
3. ഇത് 2025-ലെ ഒരു സർക്കാർ പ്രഖ്യാപനമായും, അവസാനം പരിശോധിച്ചപ്പോൾ അംഗീകരിക്കാത്ത ഒരു കരട് ബില്ലായും തുടങ്ങിയതാണെന്നും, അദ്ദേഹം തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ടാക്സ് അഭിഭാഷകനെക്കൊണ്ട് നിലവിലെ സ്ഥിതി സ്ഥിരീകരിക്കുമെന്നും വിശദീകരിക്കുക
4. ഇത് ഒഴിവാക്കാൻ EU പാസ്പോർട്ടുള്ള ഒരു ബന്ധു വഴി വാങ്ങാൻ പറയുക

Q2 2026-ലെ Idealista ഡാറ്റ പ്രകാരം, Málaga നഗരത്തിലെ മൊത്ത വാടക യീൽഡ് സ്പാനിഷ് ശരാശരിയുമായി എങ്ങനെ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു?

1. Málaga ഏകദേശം 8.5%, 6.5% ശരാശരിയേക്കാൾ വളരെ മുകളിൽ
2. Málaga ഏകദേശം 5.2%, 6.5% ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ താഴെ
3. രണ്ടും ഏകദേശം 4%
4. Málaga ഏകദേശം 6.5%, കൃത്യമായി ദേശീയ ശരാശരി

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Málaga-യിലെ രണ്ട് ബെഡ്റൂം ഫ്ലാറ്റിന് EUR 350,000 വിലയുണ്ട്, ദീർഘകാലത്തേക്ക് മാസം EUR 1,500-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. മൊത്ത യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Marbella-യിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് EUR 600,000-ഉം 10% വാങ്ങൽ ചെലവുകളും. വർഷം EUR 36,000-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. വാർഷിക ചെലവുകൾ: IBI EUR 1,200, കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസ് EUR 3,600, ഇൻഷുറൻസ് EUR 400, മാനേജ്മെന്റ് വാടകയുടെ 10%, മെയിന്റനൻസ് EUR 1,200. ആദായനികുതിക്ക് മുമ്പ് മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിന്മേലുള്ള അറ്റ യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ)?

July 2026-ൽ റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളിലെ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് താമസസൗകര്യങ്ങൾ മരവിപ്പിക്കാൻ Málaga സിറ്റി കൗൺസിൽ നീക്കം നടത്തി. Airbnb-ൽ നൽകാൻ അവിടെ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്ന നിക്ഷേപകന് ഇതിന്റെ അർത്ഥമെന്താണ്?

1. ഒന്നുമില്ല, മരവിപ്പിക്കൽ ഹോട്ടലുകളെ മാത്രം ബാധിക്കുന്നു
2. ഉയർന്ന ഫീസ് നൽകിയാൽ അദ്ദേഹത്തിന് ഇപ്പോഴും പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
3. മരവിപ്പിക്കൽ ആറ് മാസം നീണ്ടുനിൽക്കും, അതിനാൽ കാത്തിരുന്നാൽ മതി
4. റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളിലെ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഉപയോഗങ്ങൾ മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് തടഞ്ഞിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഫ്ലാറ്റിന് ഇതിനകം സാധുവായ ടൂറിസ്റ്റ് പദവി ഇല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം ദീർഘകാല അല്ലെങ്കിൽ സീസണൽ വാടകയ്ക്ക് ബജറ്റ് ചെയ്യണം

Horizontal Property Law-ന്റെ പരിഷ്കാരം 3 April 2025-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നത് മുതൽ, ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റി കെട്ടിടത്തിലെ ഫ്ലാറ്റിൽ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് വാടക തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമയ്ക്ക് എന്ത് വേണം?

1. പങ്കാളിത്ത ക്വോട്ടകളുടെ അഞ്ചിൽ മൂന്നും കൈവശമുള്ള, അഞ്ചിൽ മൂന്ന് ഉടമകളുടെ അനുകൂല വോട്ട്
2. മീറ്റിംഗിൽ ഹാജരായ ഉടമകളുടെ സാധാരണ ഭൂരിപക്ഷം
3. ഒന്നുമില്ല, കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് അഭിപ്രായമില്ല
4. എല്ലാ അയൽക്കാരിൽ നിന്നും ഏകകണ്ഠമായ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം

ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റുകളെക്കുറിച്ചുള്ള Valencian Decree-law 9/2024 പ്രകാരം, Valencian Tourism Register-ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ എത്ര കാലം നീണ്ടുനിൽക്കും?

1. ആജീവനാന്തം, പ്രോപ്പർട്ടിയോടൊപ്പം കൈമാറുന്നു
2. ഒരു വർഷം, എല്ലാ വേനലിലും പുതുക്കുന്നു
3. അഞ്ച് വർഷം, പുതിയ ഉത്തരവാദിത്ത പ്രഖ്യാപനവും അനുകൂലമായ മുനിസിപ്പൽ പ്ലാനിംഗ് കോംപാറ്റിബിലിറ്റി റിപ്പോർട്ടും സഹിതം പുതുക്കാം
4. പത്ത് വർഷം, തുടർന്ന് പുതുക്കാൻ കഴിയാതെ കാലഹരണപ്പെടുന്നു

January 2025-ൽ 43 നെയ്ബർഹുഡുകളിൽ പുതിയ ടൂറിസ്റ്റ് ഫ്ലാറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനുകൾ നിരോധിക്കാൻ Málaga ഏത് പരിധിയാണ് ഉപയോഗിച്ചത്?

1. 20%-ൽ കൂടുതൽ ഫ്ലാറ്റുകൾ വിദേശികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള നെയ്ബർഹുഡുകൾ
2. ടൂറിസ്റ്റ് താമസസൗകര്യം ഇതിനകം റെസിഡൻഷ്യൽ സ്റ്റോക്കിന്റെ 8% കവിഞ്ഞ നെയ്ബർഹുഡുകൾ
3. ബീച്ചിൽ നിന്ന് 500 മീറ്ററിനുള്ളിലുള്ള നെയ്ബർഹുഡുകൾ
4. 1,000-ൽ കൂടുതൽ ഹോട്ടൽ കിടക്കകളുള്ള നെയ്ബർഹുഡുകൾ

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് Estepona-യിൽ EUR 400,000-ന്റെ റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നു. ബാങ്ക് വിലയുടെ 70% വായ്പ നൽകുന്നു, വാങ്ങൽ ചെലവുകൾ വിലയുടെ 10% ആണ്. വാങ്ങുന്നയാൾ എത്ര പണം കൊണ്ടുവരണം (EUR-ൽ)?

സ്പെയിനിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് നിയമം (Law 5/2019) പ്രകാരം, ഭവന വായ്പ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് എന്ത് സംരക്ഷണം ലഭിക്കുന്നു?

1. ആധാരം ഒപ്പിട്ട ശേഷം 30 ദിവസത്തെ കൂളിംഗ്-ഓഫ് കാലയളവ്
2. നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് ബാങ്ക് നിശ്ചിത നിരക്കിൽ വായ്പ നൽകണം
3. നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് പ്രത്യേക സംരക്ഷണമില്ല
4. ഒപ്പിടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 10 കലണ്ടർ ദിവസം മുമ്പ് European Standardised Information Sheet (FEIN)-ഉം വായ്പാ രേഖകളും, ഒപ്പം മനസ്സിലാക്കൽ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ നോട്ടറിയുമായി സൗജന്യ സെഷനും

2026-ൽ ഉദ്ധരിച്ച Knight Frank ഗവേഷണം പ്രകാരം, ലോകമെമ്പാടുമുള്ള ബ്രാൻഡഡ് റെസിഡൻസ് പദ്ധതികളുടെ എണ്ണം എങ്ങനെ മാറി?

1. 2011-ലെ 169 പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് 611 ആയി, 2030-ഓടെ 1,000-ൽ കൂടുതൽ പ്രവചിക്കുന്നു
2. 2011-ലെ 1,000 പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് 611 ആയി കുറഞ്ഞു
3. ഏകദേശം 200 പദ്ധതികളിൽ മാറ്റമില്ലാതെ തുടർന്നു
4. 2011-ലെ 50 പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് 100 ആയി

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Benahavís-ലെ സമാനമായ ബ്രാൻഡില്ലാത്ത വില്ലയ്ക്ക് EUR 1,500,000 മൂല്യമുണ്ട്. പ്രാദേശിക കണക്കുകൾ പ്രകാരം Marbella-യിലെ ബ്രാൻഡഡ് പ്രീമിയം 15% മുതൽ 30% വരെ. 20% പ്രീമിയം ഉപയോഗിച്ചാൽ സമാനമായ ബ്രാൻഡഡ് വില്ലയ്ക്ക് എത്ര വില ലഭിക്കും (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നിക്ഷേപകൻ Alicante-ൽ EUR 300,000-ഉം EUR 30,000 ചെലവുകളും നൽകി വാങ്ങുന്നു. അഞ്ച് വർഷത്തിനിടെ EUR 45,000 അറ്റ വാടക വരുമാനം നേടുന്നു. EUR 390,000-ന് വിൽക്കുകയും EUR 15,000 വിൽപ്പന ചെലവുകൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. നികുതികൾ ഒഴിവാക്കിയാൽ, നിക്ഷേപിച്ച പണത്തിന്മേലുള്ള മൊത്തം ROI എത്ര (%-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ക്ലയന്റ് Málaga-യിൽ EUR 300,000-ന് റീസെയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു. Andalusia റീസെയിൽ വീടുകൾക്ക് ഫ്ലാറ്റ് 7% ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് (ITP) ഈടാക്കുന്നു. എത്ര ITP നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Jávea-യിലെ (Comunitat Valenciana) ഒരു റീസെയിൽ വില്ല EUR 400,000-ന് വിൽക്കുന്നു, ആധാരം September 2026-ൽ ഒപ്പിട്ടു. 1 June 2026 മുതലുള്ള ആധാരങ്ങൾക്ക് Valencian പൊതു ITP നിരക്ക് 9% ആണ്. എത്ര ITP നൽകണം (EUR-ൽ)?

October 2026-ൽ Altea-യിലെ ഒരു റീസെയിൽ വില്ലയ്ക്ക് EUR 1,050,000-ന് ഒരു ഡച്ച് വാങ്ങുന്നയാൾ ഒപ്പിടാൻ പോകുന്നു. ഏത് ITP നിരക്കിനെക്കുറിച്ചാണ് നിങ്ങൾ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകേണ്ടത്?

1. മുഴുവൻ മൂല്യത്തിനും 9%
2. EUR 1 million വരെ 9%, അധികമുള്ള EUR 50,000-ന് മാത്രം 11%
3. മുഴുവൻ മൂല്യത്തിനും 11%, കാരണം പ്രോപ്പർട്ടി EUR 1 million-ന് മുകളിലാണ്
4. Andalusia-യിലെന്നപോലെ 7%

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Moraira-യിലെ ഒരു റീസെയിൽ വില്ല 2026-ൽ EUR 1,200,000-ന് വിൽക്കുന്നു. Valencian 11% നിരക്കിൽ എത്ര ITP നൽകണം (EUR-ൽ)?

Torrevieja-യിലെ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ 15 May 2026-ന് വാങ്ങൽ ആധാരം ഒപ്പിട്ടു, എന്നാൽ ടാക്സ് ഫോം June-ൽ ഫയൽ ചെയ്തു. EUR 250,000-ന്റെ റീസെയിലിന് ഏത് Valencian പൊതു ITP നിരക്കാണ് ബാധകം?

1. 10%, കാരണം നിരക്ക് ഫയലിംഗ് തീയതിയെയല്ല, ആധാര തീയതിയെ (ബാധ്യത ഉണ്ടാകുന്ന തീയതി) ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു
2. 9%, കാരണം ഫോം 1 June 2026-ന് ശേഷം ഫയൽ ചെയ്തു
3. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഏത് നിരക്കും തിരഞ്ഞെടുക്കാം
4. 6%, എല്ലാ നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്കുമുള്ള കുറഞ്ഞ നിരക്ക്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ക്ലയന്റ് Marbella-യിൽ ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് EUR 500,000-ന് പുതിയ നിർമ്മാണ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു. പുതിയ വീടുകളിലെ VAT 10%, Andalusian സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (AJD) 1.2%. VAT-ഉം AJD-യും ചേർന്ന് ആകെ എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Alicante-ലെ ഒരു പുതിയ നിർമ്മാണ ഫ്ലാറ്റ് ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് EUR 350,000-ന് വാങ്ങുന്നു, ആധാരം July 2026-ൽ ഒപ്പിട്ടു. VAT 10%, Valencian AJD നിരക്ക് ഇപ്പോൾ 1.4%. VAT-ഉം AJD-യും ചേർന്ന് എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Fuengirola-യിലെ ഒരു റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റ് EUR 280,000-ന് സമ്മതിച്ചു, എന്നാൽ അതിന്റെ കഡാസ്ട്രൽ റഫറൻസ് മൂല്യം EUR 300,000 ആണ്. രണ്ട് മൂല്യങ്ങളിൽ ഉയർന്നതിന്മേൽ Andalusia റീസെയിലുകൾക്ക് 7% നികുതി ചുമത്തുന്നു. എത്ര ITP നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഡെവലപ്പർ പുതുതായി നിർമ്മിച്ച വീടിന്റെ ആദ്യ വിൽപ്പനയിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഏത് നികുതിയാണ് നൽകുന്നത്?

1. ITP ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് മാത്രം
2. 10% VAT, ഒപ്പം റീജിയണൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (AJD)
3. 21% VAT മാത്രം
4. നികുതിയില്ല, പുതിയ വീടുകൾ ഒഴിവാണ്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Nerja-യിൽ EUR 250,000-ന് പണമായുള്ള റീസെയിൽ വാങ്ങൽ. ITP 7%, നോട്ടറി EUR 900, ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി EUR 600, അഭിഭാഷകൻ വിലയുടെ 1%-ഉം 21% VAT-ഉം ഈടാക്കുന്നു. മൊത്തം വാങ്ങൽ ചെലവുകൾ എത്ര (EUR-ൽ)?

സ്പെയിനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ആധാരത്തിനുള്ള നോട്ടറി ഫീസ് എങ്ങനെയാണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്?

1. ഓരോ നോട്ടറിയും ഇഷ്ടമുള്ള ശതമാനം നിശ്ചയിക്കുന്നു
2. അവ വിലയുടെ നിശ്ചിത 3% ആണ്
3. ആധാരത്തിന്റെ മൂല്യവും ദൈർഘ്യവും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഔദ്യോഗിക സംസ്ഥാന താരിഫ് (arancel) അവ പിന്തുടരുന്നു
4. അവ എപ്പോഴും ഏജന്റാണ് നൽകുന്നത്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ 10 വർഷം ഒരു ഫ്ലാറ്റ് സ്വന്തമാക്കി. കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിലെ ഭൂമിയുടെ ഭാഗം EUR 80,000 ആണ്. 10 വർഷത്തേക്കുള്ള ഒബ്ജക്റ്റീവ് രീതി ഗുണകം 0.12, ടൗൺ ഹാൾ നിരക്ക് 29%. plusvalía municipal എത്ര (EUR-ൽ)?

Benalmádena-യിലെ ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ EUR 320,000-ന് വാങ്ങി, ഇപ്പോൾ EUR 300,000-ന് വിൽക്കുന്നു. plusvalía municipal-ന് എന്ത് സംഭവിക്കും?

1. നേട്ടമുണ്ടായാലും ഇല്ലെങ്കിലും, കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിന്മേൽ ഇപ്പോഴും നൽകണം
2. പകരം വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകണം
3. ഇത് പകുതിയായി കുറയുന്നു
4. വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന ആധാരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വിൽപ്പനക്കാരൻ നഷ്ടം തെളിയിച്ചാൽ ഇത് നൽകേണ്ടതില്ല

Mijas-ലെ ഒരു ഫ്ലാറ്റിന്റെ വിൽപ്പനക്കാരൻ നോൺ-റെസിഡന്റ് സ്വീഡിഷ് പൗരനാണ്. പൂർത്തീകരണത്തിൽ plusvalía municipal-നായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ സാധാരണയായി പണം പിടിച്ചുവെക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?

1. വിൽപ്പനക്കാരൻ നോൺ-റെസിഡന്റ് വ്യക്തിയാണെങ്കിൽ നിയമം വാങ്ങുന്നയാളെ പകരക്കാരനായ നികുതിദായകനാക്കുന്നതിനാൽ
2. സ്പെയിനിൽ plusvalía എപ്പോഴും വാങ്ങുന്നയാളാണ് നൽകുന്നത് എന്നതിനാൽ
3. സ്വീഡിഷ് വിൽപ്പനക്കാർ ഒഴിവാക്കപ്പെട്ടവരായതിനാൽ
4. അത് 3% പിടിച്ചുവെക്കലിന് പകരമാകുന്നതിനാൽ

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് ബ്രിട്ടീഷ് ഉടമ തന്റെ Estepona ഫ്ലാറ്റ് EUR 450,000-ന് വിൽക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ വിലയുടെ 3% പിടിച്ചുവെച്ച് ടാക്സ് ഓഫീസിന് നൽകണം (form 211). എത്ര പിടിച്ചുവെക്കുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് EUR 300,000-ഉം EUR 30,000 ചെലവുകളും നൽകി വാങ്ങി. EUR 20,000 വിൽപ്പന ചെലവുകളോടെ EUR 420,000-ന് വിൽക്കുന്നു. നേട്ടങ്ങൾക്ക് 19% നികുതി, വാങ്ങുന്നയാൾ വിലയുടെ 3% പിടിച്ചുവെച്ചു. പിടിച്ചുവെക്കലിന് ശേഷം അദ്ദേഹം ഇനിയും എത്ര നികുതി നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ബെൽജിയൻ താമസക്കാരി തന്റെ Marbella ഫ്ലാറ്റ് വർഷം EUR 20,000-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു, വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് EUR 6,000 കിഴിവ് ലഭിക്കുന്ന ചെലവുകളുണ്ട്. EU, EEA താമസക്കാർ അറ്റ വരുമാനത്തിന്മേൽ 19% നോൺ-റെസിഡന്റ് ആദായനികുതി നൽകുന്നു. നികുതി എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: EU-നും EEA-യ്ക്കും പുറത്ത് താമസിക്കുന്ന ഒരു ഉടമ Alicante-ലെ ഫ്ലാറ്റ് വർഷം EUR 20,000-ന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. പൊതു നിയമപ്രകാരം, EU-ന് പുറത്തുള്ള താമസക്കാർ ചെലവ് കിഴിവില്ലാതെ മൊത്ത വാടകയുടെ 24% നൽകുന്നു. നികുതി എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു ജർമ്മൻ നോൺ-റെസിഡന്റ് Torrox-ൽ സ്വന്തം ഉപയോഗത്തിന് മാത്രമായി ഒരു ഹോളിഡേ ഫ്ലാറ്റ് സൂക്ഷിക്കുന്നു. അതിന്റെ കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം EUR 150,000, 2012-ന് ശേഷം പരിഷ്കരിച്ചത്, അതിനാൽ കണക്കാക്കിയ വരുമാന നിരക്ക് 1.1%. EU നിരക്ക് 19%. എത്ര വാർഷിക നോൺ-റെസിഡന്റ് നികുതി നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Marbella-യിലെ ഒരു ഏജൻസി EUR 600,000-ന്റെ വിൽപ്പനയിൽ 5% കമ്മീഷനും 21% VAT-ഉം ഈടാക്കുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരനുള്ള മൊത്തം ഇൻവോയ്സ് എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Estepona-യിലെ EUR 800,000-ന്റെ വില്ല 6% കമ്മീഷനോടെ (VAT-ന് മുമ്പ്) വിൽക്കുന്നു. ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജൻസി വാങ്ങുന്നയാളെ കൊണ്ടുവന്ന ഏജൻസിയുമായി 50/50 പങ്കിടുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഏജൻസി അതിന്റെ വിഹിതത്തിന്റെ 40% നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ എത്ര സമ്പാദിക്കും (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Alicante-ലെ ഒരു ഫ്ലാറ്റിന് EUR 250,000 വിലയുണ്ട്, വാങ്ങൽ ചെലവുകൾ ചേർത്ത് ആകെ EUR 275,000. ദീർഘകാല വാടക മാസം EUR 1,100. വാർഷിക ചെലവുകൾ: IBI EUR 600, കമ്മ്യൂണിറ്റി EUR 1,200, ഇൻഷുറൻസ് EUR 300, അറ്റകുറ്റപ്പണി EUR 500, ഒഴിഞ്ഞ മാസത്തിനുള്ള നീക്കിയിരിപ്പ് EUR 1,100. ആദായനികുതിക്ക് മുമ്പ് മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിന്മേലുള്ള അറ്റ യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ)?

Mijas-ൽ ഇപ്പോൾ വാങ്ങിയ ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് ദമ്പതികൾ എല്ലാ വർഷവും October മുതൽ April വരെ അവിടെ ചെലവഴിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 90/180 നിയമത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അവരോട് എന്ത് പറയണം?

1. സ്പാനിഷ് വീട് സ്വന്തമായുള്ളതിനാൽ അവർക്ക് ഇഷ്ടമുള്ളത്ര കാലം താമസിക്കാം
2. സ്പെയിനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഇല്ലാത്തവർക്ക് മാത്രമേ നിയമം ബാധകമാകൂ
3. UK പൗരന്മാർ എന്ന നിലയിൽ Schengen മേഖലയിലുടനീളം ഏതൊരു 180 ദിവസ കാലയളവിലും 90 ദിവസം വരെ താമസിക്കാം, അതിനാൽ ഏഴ് മാസത്തിന് ദീർഘകാല വിസ വേണം
4. ഒരു രാത്രി London-ലേക്ക് പറന്ന് അവർക്ക് എണ്ണം റീസെറ്റ് ചെയ്യാം

EU Entry/Exit System (EES) വന്നതോടെ ബ്രിട്ടീഷ് ഉടമകൾക്ക് സ്പാനിഷ് അതിർത്തികളിൽ എന്താണ് മാറിയത്?

1. 10 April 2026 മുതൽ സിസ്റ്റം പൂർണ്ണമായും പ്രവർത്തനക്ഷമമാണ്, ഓരോ പ്രവേശനവും പുറത്തുപോകലും ബയോമെട്രിക്സ് സഹിതം ഡിജിറ്റലായി രേഖപ്പെടുത്തുന്നു, അതിനാൽ അധിക താമസം സ്വയമേവ കണ്ടെത്തുന്നു
2. ഒന്നുമില്ല, ഇത് ഇപ്പോഴും സ്വമേധയാ ഉള്ള പൈലറ്റാണ്
3. യൂറോപ്പിന് പുറത്ത് നിന്നുള്ള ഫ്ലൈറ്റുകൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ
4. ഇത് ബ്രിട്ടീഷ് ഉടമകൾക്ക് സ്വയമേവ 180 ദിവസത്തെ അനുമതി നൽകുന്നു

November 2026-ൽ Marbella-യിലേക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി കാണൽ യാത്രയ്ക്ക് മുമ്പ് ETIAS-ന് അപേക്ഷിക്കണോ എന്ന് ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. കൃത്യമായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. അതെ, 2025 മുതൽ നിർബന്ധമാണ്, EUR 7 ചെലവ്
2. ഇല്ല, October 2026-ൽ ETIAS ഇതുവരെ പ്രവർത്തിച്ചിരുന്നില്ല; ആരംഭിക്കുമ്പോൾ EUR 20 ചെലവും മൂന്ന് വർഷം കാലാവധിയും ഉണ്ടാകും, അതിനാൽ ഓരോ യാത്രയ്ക്കും മുമ്പ് ഔദ്യോഗിക EU സൈറ്റ് പരിശോധിക്കുക
3. ഇല്ല, ബ്രിട്ടീഷ് പൗരന്മാർ സ്ഥിരമായി ഒഴിവാക്കപ്പെട്ടവരാണ്
4. അതെ, London-ലെ സ്പാനിഷ് കോൺസുലേറ്റിൽ അപേക്ഷിക്കണം

നിങ്ങളുടെ ബ്രിട്ടീഷ് ക്ലയന്റുകൾക്കെന്നപോലെ 90/180 നിയമം തങ്ങൾക്കും ബാധകമാണോ എന്ന് ഒരു പോളിഷ് വാങ്ങുന്നയാളും ഒരു സ്വീഡിഷ് വാങ്ങുന്നയാളും ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് മറുപടി നൽകും?

1. അതെ, പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമായുള്ള ഓരോ വിദേശിക്കും ബാധകമാണ്
2. പോളിഷ് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മാത്രം, കാരണം Poland പിന്നീടാണ് EU-ൽ ചേർന്നത്
3. അവർ ടൂറിസ്റ്റ് വാടകയിൽ താമസിക്കുന്നുവെങ്കിൽ മാത്രം
4. ഇല്ല. EU പൗരന്മാർ എന്ന നിലയിൽ അവർക്ക് സ്വതന്ത്രമായി സഞ്ചരിക്കാം; മൂന്ന് മാസത്തിൽ കൂടുതൽ താമസിക്കുന്നുവെങ്കിൽ Central Register of Foreign Nationals-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് NIE സഹിതമുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുന്നു

NIE എന്താണ്, ഓരോ വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾക്കും അത് എന്തുകൊണ്ട് വേണം?

1. ആധാരം, നികുതികൾ, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് എന്നിവയ്ക്ക് ആവശ്യമായ, വിദേശികൾക്കുള്ള വ്യക്തിഗത ടാക്സ് തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ; ഇത് റെസിഡൻസി നൽകുന്നില്ല
2. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സ്പെയിനിൽ താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ്
3. തീരത്തിനടുത്ത് പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാൻ വിദേശികളെ അനുവദിക്കുന്ന ലൈസൻസ്
4. EU പൗരന്മാർക്ക് മാത്രം നൽകുന്ന നമ്പർ

Sotogrande-ൽ ഒരു വില്ല വാങ്ങാൻ ഗൾഫ് ആസ്ഥാനമായ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ നിരവധി അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്ന് EUR 2 million ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഫണ്ടിന്റെ ഉറവിടത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തെ എന്തുകൊണ്ട് തയ്യാറാക്കണം?

1. സ്പെയിനിൽ ഗൾഫ് വാങ്ങുന്നവർക്ക് പണമായി നൽകുന്നതിന് വിലക്കുള്ളതിനാൽ
2. സ്പാനിഷ് ബാങ്കുകൾക്ക് മാത്രമേ നോട്ടറിക്ക് പണം അയയ്ക്കാൻ കഴിയൂ എന്നതിനാൽ
3. സ്പെയിനിന്റെ കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ നിയമപ്രകാരം എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരും നോട്ടറികളും ബാങ്കുകളും ബാധ്യതയുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളായതിനാൽ, അവർ വാങ്ങുന്നയാളെ തിരിച്ചറിയുകയും പണം എവിടെ നിന്ന് വരുന്നുവെന്ന് മനസ്സിലാക്കുകയും വേണം
4. വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ കാണാൻ വിൽപ്പനക്കാരന് അവകാശമുള്ളതിനാൽ

നോട്ടറി ഇതിനകം ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു സ്വതന്ത്ര അഭിഭാഷകന് എന്തിന് പണം നൽകണമെന്ന് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന ഒരു ഡച്ച് വനിത ചോദിക്കുന്നു. ഏറ്റവും നല്ല വിശദീകരണം എന്താണ്?

1. നോട്ടറി വാങ്ങുന്നയാൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കുകയും എല്ലാം കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു
2. അവരുടെ സ്വന്തം അഭിഭാഷകൻ അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു: ടൈറ്റിൽ, കടങ്ങൾ, ലൈസൻസുകൾ, പ്ലാനിംഗ് എന്നിവ പരിശോധിക്കുന്നു, കരാറുകൾ അവലോകനം ചെയ്യുന്നു, NIE നേടുന്നു, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഉപയോഗിച്ച് ഒപ്പിടാനും കഴിയും, എന്നാൽ നോട്ടറി ഒരു നിഷ്പക്ഷ പൊതു ഉദ്യോഗസ്ഥനാണ്
3. അവർ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നുവെങ്കിൽ മാത്രമേ അഭിഭാഷകൻ ആവശ്യമുള്ളൂ
4. എല്ലാ വിദേശികൾക്കും നിയമപ്രകാരം അഭിഭാഷകർ നിർബന്ധമാണ്

Land Registry-യിൽ നിന്നുള്ള nota simple-ൽ ഏത് വിവരമാണ് നിങ്ങൾക്ക് കാണാൻ കഴിയാത്തത്?

1. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഉടമ
2. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജുകളും ബാധ്യതകളും
3. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വിവരണവും വിസ്തീർണ്ണവും
4. കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസും IBI-യും ഇതുവരെ അടച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്നത്

പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ IBI രസീത് എന്തുകൊണ്ട് ചോദിക്കണം?

1. അടയ്ക്കാത്ത IBI പ്രോപ്പർട്ടിയോട് തന്നെ ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, പുതിയ ഉടമ കടത്തിന് ഉത്തരവാദിയായേക്കാം
2. IBI വാങ്ങുന്ന സമയത്ത് ഒരിക്കൽ മാത്രമേ അടയ്ക്കൂ എന്നതിനാൽ
3. IBI രസീത് nota simple-ന് പകരമാകുന്നതിനാൽ
4. IBI വാടകക്കാർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതിയായതിനാൽ

കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസ് സംബന്ധിച്ച് ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റി കെട്ടിടത്തിലെ വിൽപ്പനക്കാരൻ നോട്ടറിയിലേക്ക് ഏത് രേഖ കൊണ്ടുവരണം?

1. ഒന്നുമില്ല, കമ്മ്യൂണിറ്റി ഫീസ് സ്വകാര്യ കാര്യമാണ്
2. കമ്മ്യൂണിറ്റി ചട്ടങ്ങൾ മാത്രം
3. ഫീസ് അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്നോ നൽകാനുള്ള തുകയോ കാണിക്കുന്ന, പ്രസിഡന്റ് അംഗീകരിച്ച കമ്മ്യൂണിറ്റി അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
4. ടൗൺ ഹാളിൽ നിന്നുള്ള കത്ത്

Ronda-യ്ക്ക് സമീപം AFO പദവിയുള്ള ഒരു ഗ്രാമീണ finca ഒരു ബെൽജിയൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഇഷ്ടമായി. AFO എന്നാൽ അദ്ദേഹത്തിന് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്?

1. വീട് പൂർണ്ണമായും നിയമപരമാണ്, സ്വതന്ത്രമായി വികസിപ്പിക്കാം
2. വീട് ലൈസൻസില്ലാതെ നിർമ്മിച്ചതാണ്; ഇനി പൊളിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് AFO അംഗീകരിക്കുന്നു, എന്നാൽ അത് നിയമവിധേയമാക്കുന്നില്ല, വികസിപ്പിക്കലുകളോ പുതിയ കണക്ഷനുകളോ സ്വയമേവ അനുവദിക്കുന്നില്ല
3. വീട് ഒരു സംരക്ഷിത പൈതൃക കെട്ടിടമാണ്
4. ആറ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ വീട് പൊളിക്കണം

AFO അംഗീകാരം നേടാൻ Andalusia-യിലെ ലൈസൻസില്ലാത്ത ഗ്രാമീണ വീട് ഏതൊക്കെ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കണം?

1. രണ്ട് വർഷത്തിൽ താഴെ പഴക്കവും ഒരു പൂളും ഉണ്ടായിരിക്കണം
2. സ്പെയിനിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരാളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലായിരിക്കണം
3. ഒരു നഗര മേഖലയ്ക്കുള്ളിലായിരിക്കണം
4. പൂർത്തിയായിട്ട് കുറഞ്ഞത് ആറ് വർഷം, സജീവമായ ശിക്ഷാ നടപടിയോ പൊളിക്കൽ നടപടിയോ ഇല്ലാതെ, സാധാരണ ഗ്രാമീണ ഭൂമിയിൽ, കുറഞ്ഞ സുരക്ഷാ, വാസയോഗ്യതാ വ്യവസ്ഥകളോടെ

ടൂറിസ്റ്റ് ലൈസൻസ് ഉണ്ടെന്ന് വിൽപ്പനക്കാരൻ പറയുന്ന Torremolinos-ലെ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ഒരു നിക്ഷേപകൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അദ്ദേഹം തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ എന്ത് പരിശോധിക്കണം?

1. ഫ്ലാറ്റിന് Andalusian ടൂറിസം രജിസ്റ്ററിൽ സാധുവായ രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ ഉണ്ടെന്നും, കമ്മ്യൂണിറ്റി ചട്ടങ്ങളും സമീപകാല മിനിറ്റ്സും അത് അനുവദിക്കുന്നുവെന്നും, പ്രാബല്യത്തിലുള്ള മുനിസിപ്പൽ പരിധികളും
2. ഫ്ലാറ്റ് Airbnb-ൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് മാത്രം
3. ഒന്നുമില്ല, ലൈസൻസ് സ്വയമേവ കൈമാറുന്നു, റദ്ദാക്കാൻ കഴിയില്ല
4. എനർജി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മാത്രം

ഡച്ച് വാങ്ങുന്നവരാണ് ഇപ്പോൾ നോൺ-റെസിഡന്റ് വിദേശ വാങ്ങുന്നവരിലെ ഏറ്റവും വലിയ വിഭാഗം. Costa Blanca-യിൽ അവർ ഏറ്റവും കൂടുതൽ തിരയുന്നത് എവിടെയാണ്?

1. Benidorm, Elche, Villena
2. Valencia നഗരം മാത്രം
3. Jávea, Torrevieja, Dénia, തുടർന്ന് Orihuela, Moraira, Altea, Calpe
4. ഉൾനാടൻ Alcoy, Ibi

ഒരു ജർമ്മൻ ദമ്പതികൾക്കായി നിങ്ങൾ മൂന്ന് ദിവസത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി കാണൽ യാത്ര തയ്യാറാക്കുന്നു. യാത്ര ഏറ്റവും കാര്യക്ഷമമാക്കുന്നത് എന്താണ്?

1. ഒരു തയ്യാറെടുപ്പുമില്ലാതെ കഴിയുന്നത്ര പ്രോപ്പർട്ടികൾ കാണിക്കുന്നത്
2. nota simple പരിശോധനകൾ പൂർത്തിയാക്കിയ ആറ് മുതൽ എട്ട് വരെ വീടുകളുടെ ഷോർട്ട്‌ലിസ്റ്റ് മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കുന്നതും, അവസാന ദിവസം ഒരു അഭിഭാഷകനും ബാങ്കുമായി മീറ്റിംഗ് ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നതും
3. അവർ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വരെ ചെലവുകളെക്കുറിച്ച് ഒന്നും പറയാതിരിക്കുന്നത്
4. താക്കോൽ നൽകി അവരെ ഒറ്റയ്ക്ക് സന്ദർശിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നത്

Benalmádena-യിലെ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ EUR 295,000 കഡാസ്ട്രൽ റഫറൻസ് മൂല്യമുള്ള ഫ്ലാറ്റിന് EUR 270,000 വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. കുറഞ്ഞ വില തന്റെ ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ് കുറയ്ക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം കരുതുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് വിശദീകരിക്കണം?

1. അദ്ദേഹം പറയുന്നത് ശരിയാണ്, ITP എപ്പോഴും സമ്മതിച്ച വിലയിന്മേലാണ്
2. റഫറൻസ് മൂല്യങ്ങൾ പുതിയ നിർമ്മാണങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ
3. അദ്ദേഹത്തിന് ടാക്സ് ഓഫീസിൽ ഏത് വിലയും പ്രഖ്യാപിക്കാം
4. വിലയിലും റഫറൻസ് മൂല്യത്തിലും ഉയർന്നതിന്മേലാണ് Andalusia നികുതി ചുമത്തുന്നത്, അതിനാൽ അതിന് താഴെ എത്ര ചർച്ച ചെയ്താലും അദ്ദേഹത്തിന്റെ ITP അടിസ്ഥാനം EUR 295,000-ൽ തുടരും

2025-ൽ നോൺ-റെസിഡന്റ് വിദേശ വാങ്ങുന്നവരിൽ ബെൽജിയൻ വാങ്ങുന്നവർ നാലാം സ്ഥാനത്തായിരുന്നു. Brussels-ൽ നിന്ന് ഒരു ലീഡ് ലഭിക്കുമ്പോൾ നല്ല ആദ്യ ചുവട് എന്താണ്?

1. ക്ലയന്റിന് ഏത് ഭാഷയാണ് ഇഷ്ടമെന്ന് (ഫ്രഞ്ച് അല്ലെങ്കിൽ ഡച്ച്) ചോദിച്ച് ആ ഭാഷയിൽ മെറ്റീരിയൽ അയയ്ക്കുക
2. നിങ്ങൾ പ്രദേശവാസിയാണെന്ന് കാണിക്കാൻ എപ്പോഴും സ്പാനിഷിൽ എഴുതുക
3. എല്ലാ ബെൽജിയൻകാരും ജർമ്മൻ സംസാരിക്കുമെന്ന് കരുതുക
4. എല്ലാ ബെൽജിയൻകാർക്കും ഒരേ ഇംഗ്ലീഷ് ബ്രോഷർ അയയ്ക്കുക

ഒരു നോൺ-റെസിഡന്റ് വാങ്ങുന്നയാൾ ആധാരം ഒപ്പിടുന്നു. ഏത് വിൽപ്പനാനന്തര സേവനമാണ് യഥാർത്ഥ മൂല്യം നൽകുന്നത്?

1. ഒന്നുമില്ല, ഏജന്റിന്റെ ജോലി നോട്ടറിയിൽ അവസാനിക്കുന്നു
2. ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ സ്പാനിഷ് നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതില്ലെന്ന് അവരോട് പറയുന്നത്
3. ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകിയില്ലെങ്കിലും നോൺ-റെസിഡന്റുകൾ കണക്കാക്കിയ വരുമാനത്തിന്മേൽ വാർഷിക നികുതി നൽകണമെന്ന് ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നതും, form 210-നായി ഒരു ടാക്സ് പ്രതിനിധിയെ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നതും
4. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണം ഉപയോഗിച്ച് അവരുടെ IBI അടയ്ക്കാമെന്ന് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് വിൽപ്പനക്കാരൻ സ്പെയിനിൽ താമസക്കാരനല്ല. പൂർത്തീകരണത്തിൽ അദ്ദേഹത്തിന് ലഭിക്കുന്ന പണത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ എന്ത് പറയണം?

1. അദ്ദേഹത്തിന് മുഴുവൻ വിലയും ലഭിക്കും; നികുതികൾ പിന്നീട് UK-യിൽ തീർപ്പാക്കും
2. വാങ്ങുന്നയാൾ ടാക്സ് ഓഫീസിനായി വിലയുടെ 3% പിടിച്ചുവെക്കുന്നു, plusvalía municipal-ഉം സാധാരണയായി പിടിച്ചുവെക്കുന്നു, അതിനാൽ അദ്ദേഹത്തിന് വിലയേക്കാൾ കുറവ് ലഭിക്കും
3. നോട്ടറി ഒരു വർഷത്തേക്ക് 10% ഗ്യാരണ്ടിയായി സൂക്ഷിക്കുന്നു
4. ഏജന്റ് അദ്ദേഹത്തിന്റെ നികുതി പിടിച്ചുവെച്ച് അടയ്ക്കുന്നു

ഒരു സ്വീഡിഷ് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നോൺ-റെസിഡന്റ് എന്ന നിലയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വേണം. ആദ്യ മീറ്റിംഗിൽ നിങ്ങൾ എന്ത് പ്രതീക്ഷയാണ് നൽകേണ്ടത്?

1. താമസക്കാരെപ്പോലെ അവർക്ക് 100% ഫിനാൻസിംഗ് ലഭിക്കും
2. നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭിക്കില്ല
3. ബാങ്ക് വിലയും എല്ലാ നികുതികളും ഫിനാൻസ് ചെയ്യും
4. സ്പാനിഷ് ബാങ്കുകൾ സാധാരണയായി നോൺ-റെസിഡന്റുകൾക്ക് മൂല്യത്തിന്റെ 60% മുതൽ 70% വരെ വായ്പ നൽകുന്നു, അതിനാൽ അവർക്ക് സ്വന്തം ഫണ്ടിൽ നിന്ന് 30% മുതൽ 40% വരെയും ചെലവുകൾക്കായി ഏകദേശം 10% മുതൽ 13% വരെയും വേണം