Manchester-ൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് ദമ്പതികൾ Paphos-ൽ ഒരു ഹോളിഡേ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. Brexit-ന് ശേഷം, അവർക്ക് എന്താണ് വേണ്ടത്?

1. ഒന്നുമില്ല, ഏതൊരു EU പൗരനെയും പോലെ അവർ വാങ്ങുന്നു
2. ആദ്യം ഒരു golden visa
3. Paphos District Administration-ൽ COMM 145 ഫോമിൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്ന, Cap. 109 പ്രകാരമുള്ള ഒരു വാങ്ങൽ പെർമിറ്റ്
4. Real Estate Agents Registration Council-ന്റെ അംഗീകാരം

Athens-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു ഗ്രീക്ക് വാങ്ങുന്നയാൾ Nicosia-യിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ പെർമിറ്റ് വേണോ എന്ന് ചോദിക്കുന്നു. എന്താണ് ഉത്തരം?

1. ഇല്ല, EU, EEA പൗരന്മാർ സൈപ്രസുകാരുടെ അതേ വ്യവസ്ഥകളിൽ വാങ്ങുന്നു
2. അതെ, ഓരോ വിദേശിക്കും COMM 145 ഫോം വേണം
3. അതെ, പക്ഷേ EUR 300,000-ന് മുകളിൽ മാത്രം
4. അദ്ദേഹം സൈപ്രസിൽ താമസിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രം

ഒരു ഇസ്രായേലി ദമ്പതികൾ വാടക നിക്ഷേപമായി ഇപ്പോൾ Larnaca-യിൽ രണ്ട് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും അടുത്ത വർഷം മൂന്നാമതൊന്നും വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അവരോട് എന്ത് പറയണം?

1. EU ഇതര വാങ്ങുന്നവർക്ക് പരിധിയില്ല
2. ഓരോ പങ്കാളിക്കും പ്രത്യേകമായി മൂന്ന് യൂണിറ്റുകൾ വാങ്ങാം
3. കൂടുതൽ വാങ്ങാൻ അവർ ഒരു സൈപ്രസ് കമ്പനി വഴി വാങ്ങണം
4. മന്ത്രാലയ നയം സാധാരണയായി ഒരു EU ഇതര വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് രണ്ട് യൂണിറ്റുകൾ വരെ അനുവദിക്കുന്നു, ദമ്പതികളെ ഒരു വാങ്ങുന്നയാളായി കണക്കാക്കുന്നു, അതിനാൽ മൂന്നാമത്തെ യൂണിറ്റിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല

ഒരു ഇസ്രായേലി ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു: 'എന്റെ COMM 145 പെർമിറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എനിക്ക് കരാർ ഒപ്പിടാമോ?' ഏതാണ് കൃത്യം?

1. ഇല്ല, പെർമിറ്റില്ലാതെ ഒപ്പിടുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്
2. അതെ, അദ്ദേഹത്തിന് കരാർ ഒപ്പിട്ട് ഫയൽ ചെയ്യാം, പക്ഷേ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കുന്നതുവരെ ടൈറ്റിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല
3. അതെ, ടൈറ്റിൽ ഉടനടി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും
4. അദ്ദേഹം മുഴുവൻ വിലയും പണമായി നൽകിയാൽ മാത്രം

ഒരു ലെബനീസ് നിക്ഷേപകൻ 'വിദേശി പരിധി ബാധകമാകാതിരിക്കാൻ' തന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു പുതിയ സൈപ്രസ് കമ്പനി വഴി നാല് ഫ്ലാറ്റുകൾ വാങ്ങാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് മറുപടി നൽകും?

1. നല്ല ആശയം, കമ്പനികളെ എപ്പോഴും സൈപ്രസ് സ്ഥാപനമായി കണക്കാക്കുന്നു
2. ഒരു സൈപ്രസുകാരനെ ഡയറക്ടറായി നിയമിച്ചാൽ ഇത് പ്രവർത്തിക്കും
3. EU ഇതര വ്യക്തികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഒരു സൈപ്രസ് കമ്പനിക്കും അതേ Cap. 109 നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്, അതിനാൽ പരിധി ഇപ്പോഴും ബാധകം
4. കമ്പനികൾക്ക് പെർമിറ്റ് ആവശ്യമില്ല, പക്ഷേ ഇരട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് നൽകണം

Regulation 6(2) പ്രകാരം സൈപ്രസ് സ്ഥിര റെസിഡൻസിനായി പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ എത്ര നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് റഷ്യൻ സംസാരിക്കുന്ന ഒരു ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. 2023 മെയ് മുതലുള്ള നിയമം എന്താണ്?

1. ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്ന പുതിയ വീടുകളിൽ കുറഞ്ഞത് EUR 300,000, ഒപ്പം VAT, വിദേശത്ത് നിന്നുള്ള ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് മുൻകൂട്ടി നൽകിയത്
2. ഏതെങ്കിലും പുനർവിൽപ്പന പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ EUR 500,000
3. EUR 2 ദശലക്ഷം, അത് പൗരത്വവും നൽകുന്നു
4. ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ EUR 150,000

രണ്ട് കുട്ടികളുള്ള ഒരു ഉക്രേനിയൻ ദമ്പതികൾ Regulation 6(2) സ്ഥിര റെസിഡൻസിന് അപേക്ഷിക്കുന്നു. അവർ കാണിക്കേണ്ട കുറഞ്ഞ സുരക്ഷിത വാർഷിക വരുമാനം എത്ര, EUR-ൽ?

ഒരു ഉക്രേനിയൻ ക്ലയന്റിന് ഇപ്പോൾ നിക്ഷേപക സ്ഥിര റെസിഡൻസ് ലഭിച്ചു, Limassol-ലെ ഒരു ടെക് കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയണം?

1. പെർമിറ്റ് അദ്ദേഹത്തെ സൈപ്രസിൽ എവിടെയും ജോലി ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു
2. അദ്ദേഹം വാങ്ങിയ ഡെവലപ്പർക്ക് വേണ്ടി മാത്രമേ ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയൂ
3. ഒരു വർഷത്തിന് ശേഷം അദ്ദേഹത്തിന് ജോലി ചെയ്യാം
4. നിക്ഷേപക സ്ഥിര റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ഉള്ളവർക്ക് സൈപ്രസിൽ ജോലി ചെയ്യാൻ പാടില്ല, അതിനാൽ വർക്ക് പെർമിറ്റ് വഴിയെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹത്തിന് പ്രത്യേക ഉപദേശം വേണം

ഒരു സുഹൃത്തിന് 'ഒരു വില്ല വാങ്ങി സൈപ്രസ് പാസ്പോർട്ട് ലഭിച്ചു' എന്ന് ഒരു ക്ലയന്റ് പറയുന്നു. 2026-ൽ അദ്ദേഹത്തിന് അതുതന്നെ ചെയ്യാമോ?

1. അതെ, പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ EUR 2 ദശലക്ഷം നിക്ഷേപിച്ച്
2. ഇല്ല, നിക്ഷേപത്തിലൂടെയുള്ള പൗരത്വ പദ്ധതി 2020 നവംബറിൽ നിർത്തലാക്കി, നിക്ഷേപക പൗരത്വം നൽകാനുള്ള മന്ത്രിസഭയുടെ അധികാരം 2025 ഡിസംബറിൽ പാർലമെന്റ് റദ്ദാക്കി
3. അതെ, Regulation 6(2) വഴി
4. അദ്ദേഹം ഒരു ചാരിറ്റിക്ക് സംഭാവനയും നൽകിയാൽ മാത്രം

നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ Limassol-ൽ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ കരാർ ഒപ്പിടാൻ പോകുകയാണ്. 2023 ഡിസംബർ മുതൽ, ഓരോ വിൽപ്പന കരാറിനൊപ്പവും ഏത് Land Registry രേഖ ഉണ്ടായിരിക്കണം?

1. വാങ്ങുന്നയാളുടെ പേരിലുള്ള ഒരു ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്
2. ഒരു ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് പകർപ്പ്
3. പ്ലോട്ടിലെ മോർട്ട്ഗേജുകളോ ചാർജുകളോ കാണിക്കുന്ന, അഞ്ച് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ പഴക്കമില്ലാത്ത ഒരു സെർച്ച് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
4. ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട്

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ വിൽപ്പന കരാർ ഒപ്പിട്ടു. വിൽക്കുന്നയാൾ യൂണിറ്റ് മറ്റൊരാൾക്ക് വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്നോ മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്നോ അദ്ദേഹത്തെ സംരക്ഷിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന്റെ അഭിഭാഷകൻ അടുത്തതായി എന്ത് ചെയ്യണം?

1. EUR 50 ഫീസിൽ, ഒപ്പിട്ട് ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ കരാർ Land Registry-യിൽ ഫയൽ ചെയ്യുക
2. അത് District Administration-ലേക്ക് അയയ്ക്കുക
3. ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് നൽകുന്നതുവരെ ഒന്നും ചെയ്യേണ്ട
4. അത് Real Estate Agents Council-ൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് Paphos-ലെ 2012-ലെ ഒരു പുനർവിൽപ്പന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇഷ്ടമാണ്, പക്ഷേ അതിന് ഇപ്പോഴും പ്രത്യേക ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് ഇല്ല. പ്രത്യേക ഡീഡുകൾ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് സാധാരണയായി എന്താണ് സംഭവിക്കേണ്ടത്?

1. വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ പാസ്പോർട്ടുമായി അപേക്ഷിച്ചാൽ മതി
2. ഏജന്റ് കൗൺസിലിൽ ഒരു അപേക്ഷ ഫയൽ ചെയ്യുന്നു
3. വിൽക്കുന്നയാൾ ആദ്യം മൂലധന നേട്ട നികുതി നൽകുന്നു
4. ബിൽഡിംഗ് അതോറിറ്റി certificate of approval നൽകുന്നു, ഭൂമിയിൽ മോർട്ട്ഗേജുള്ള ഓരോ ബാങ്കും സമ്മതിക്കുന്നു, ഡെവലപ്പർ പൂർണ്ണമായ ഡിവിഷൻ ഫയൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്നു

ഒരു പുതിയ ക്ലയന്റ് ഒരു വില്ലയ്ക്ക് EUR 900,000 നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, പണം എവിടെ നിന്ന് വരുന്നുവെന്ന് വിശദീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു, 'ലളിതമായി നിലനിർത്താൻ' നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യണം?

1. മുന്നോട്ട് പോകുക, പണത്തിന്റെ ഉറവിടം ബാങ്കിന്റെ ജോലിയാണ്
2. വിശദീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുമെന്ന് അദ്ദേഹത്തോട് പറയുക
3. വിപുലമായ പരിശോധനകൾ നടത്തുക; സംശയം നിലനിൽക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ക്ലയന്റിനോട് പറയാതെ MOKAS-ൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക
4. കാഷ് ഡിസ്കൗണ്ട് സ്വീകരിക്കാൻ വിൽക്കുന്നയാളോട് ആവശ്യപ്പെടുക

വിദേശത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു കോർപ്പറേറ്റ് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു ഓഫീസ് വാങ്ങണം. സൈപ്രസ് AML നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം, നിങ്ങൾ ആരെ തിരിച്ചറിഞ്ഞ് സ്ഥിരീകരിക്കണം, ഇന്ന് ഏജന്റുമാരെ ആരാണ് മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നത്?

1. ഒപ്പിടുന്ന ഡയറക്ടറെ മാത്രം; MOKAS മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നു
2. കമ്പനി, അതിന്റെ പ്രതിനിധികൾ, അതിന്റെ beneficial owners; ഇപ്പോൾ Real Estate Agents Registration Council മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നു, ഒരു കരട് നിയമം Tax Department-നെ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു
3. കമ്പനിയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മാത്രം; Central Bank മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നു
4. ആരെയുമില്ല, ഫണ്ടുകൾ ഒരു EU ബാങ്കിൽ നിന്നാണെങ്കിൽ

ഒരു യുവ ദമ്പതികൾ EUR 420,000 വിലയുള്ള പുതിയ 150 ചതുരശ്ര മീറ്റർ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കും (2023 ഒക്ടോബറിന് ശേഷമുള്ള പ്ലാനിംഗ് അപേക്ഷ). സ്ഥിര താമസസ്ഥലത്തിനുള്ള കുറഞ്ഞ 5% VAT അവർക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാമോ?

1. ഇല്ല, വീട് 100 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെയായിരിക്കണം
2. അതെ, ആദ്യ 130 ചതുരശ്ര മീറ്ററിനും ആദ്യ EUR 350,000-നും 5%, കാരണം വീട് 190 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ താഴെയും ആകെ വില EUR 475,000-ൽ താഴെയുമാണ്
3. അതെ, മുഴുവൻ വിലയ്ക്കും 5%
4. ഇല്ല, സൈപ്രസ് പൗരന്മാർക്ക് മാത്രമേ യോഗ്യതയുള്ളൂ

തന്റെ പുതിയ വീടിന് 5% VAT നിരക്ക് ലഭിച്ച ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ നാല് വർഷത്തിന് ശേഷം അത് വിൽക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നതായി നിങ്ങളോട് പറയുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തിന് എന്ത് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകണം?

1. ഒന്നുമില്ല, ഒരിക്കൽ അനുവദിച്ചാൽ ഇളവ് അന്തിമമാണ്
2. അദ്ദേഹം ഇരട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് നൽകും
3. അദ്ദേഹത്തിന് റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് നഷ്ടപ്പെടും
4. പത്ത് വർഷത്തിനുള്ളിൽ വീട് വിൽക്കുകയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയോ ചെയ്താൽ, VAT ലാഭത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ നൽകണം

Famagusta നഗരത്തിലോ Kyrenia-യിലോ നിങ്ങൾ എന്തുകൊണ്ട് വീടുകൾ കാണിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഒരു ഡച്ച് ക്ലയന്റ് ചോദിക്കുന്നു. ഏറ്റവും പ്രൊഫഷണലായ ഉത്തരം ഏതാണ്?

1. 'ആ പ്രദേശങ്ങൾ അപകടകരമാണ്, അവിടെ എല്ലാവരും വഞ്ചിക്കപ്പെടുന്നു'
2. 'രാഷ്ട്രീയത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാൻ എനിക്ക് അനുവാദമില്ല'
3. 'ഞങ്ങൾ റിപ്പബ്ലിക് നിയന്ത്രിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ മാത്രമാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. വടക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പ്രത്യേക, ഉയർന്ന റിസ്കുള്ള മാർക്കറ്റാണ്, അവിടെ ടൈറ്റിലുകൾ പലപ്പോഴും തർക്കത്തിലാണ്, ഗ്രീക്ക് സൈപ്രിയറ്റുകളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി ഇടപാട് ചെയ്യുന്നത് റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ നിയമപ്രകാരം കുറ്റമാണ്, അതിനാൽ അവിടെ സ്വതന്ത്ര നിയമോപദേശം തേടാൻ ഞാൻ എപ്പോഴും ഉപദേശിക്കുന്നു'
4. 'അവ എയർപോർട്ടിൽ നിന്ന് വളരെ ദൂരെയാണ്'

നിങ്ങൾ ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ ഒരു വിൽക്കുന്നയാൾക്ക് പരിചയപ്പെടുത്തി, പക്ഷേ ഒരിക്കലും ഫീസ് രേഖാമൂലം അംഗീകരിച്ചില്ല. വിൽപ്പന പൂർത്തിയാകുന്നു. Real Estate Agents Law എന്താണ് പറയുന്നത്?

1. രേഖാമൂലമുള്ള കരാറില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നും ലഭിക്കില്ല
2. ഫീസ് അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ലാത്തിടത്ത്, നിങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതും ലൈസൻസുള്ളതുമാണെങ്കിൽ, കമ്മീഷൻ ഇടപാട് മൂല്യത്തിന്റെ 3% ആണ്, പൂർത്തീകരണത്തിൽ നൽകണം
3. ഫീസ് 1%, ഒപ്പം VAT എന്ന് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു
4. പൂർത്തീകരണത്തിന് ശേഷം വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും തീരുമാനിക്കുന്നു

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങുന്നയാൾ പറയുന്നു: 'സൈപ്രസിൽ വിലകൾ വളരെയധികം ഉയർന്നു, ഞാൻ ഒരു വർഷം കാത്തിരിക്കും.' ഏറ്റവും മികച്ച ആദ്യ പ്രതികരണം ഏതാണ്?

1. 'അടുത്ത വർഷം വിലകൾ ഇരട്ടിയാകും, ഇപ്പോൾ വാങ്ങൂ'
2. 'ശരി, തയ്യാറാകുമ്പോൾ എന്നെ വിളിക്കൂ'
3. 'കാത്തിരിക്കുന്നത് എപ്പോഴും ഒരു തെറ്റാണ്'
4. ആശങ്ക അംഗീകരിക്കുക, പ്രോപ്പർട്ടി എന്തിനാണെന്നും അദ്ദേഹത്തിന്റെ സമയക്രമവും ചോദിക്കുക, തുടർന്ന് സമീപകാല ഔദ്യോഗിക വില ഡാറ്റ പങ്കിട്ട് അദ്ദേഹത്തെ തീരുമാനിക്കാൻ അനുവദിക്കുക

ഒരു Limassol അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് '8% നെറ്റ് ഗ്യാരന്റി' നൽകാൻ ഒരു ലെബനീസ് നിക്ഷേപകൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് മറുപടി നൽകും?

1. ഒരിക്കലും റിട്ടേണുകൾ ഗ്യാരന്റി ചെയ്യരുത്; Q2 2026-ൽ RICS, KPMG സൂചിക അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് ഏകദേശം 5.51% ഗ്രോസ് യീൽഡ് കാണിച്ചുവെന്ന് വിശദീകരിച്ച്, ഒരുമിച്ച് യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ള നെറ്റ് എസ്റ്റിമേറ്റ് തയ്യാറാക്കുക
2. 'അതെ, Limassol-ൽ 8% സാധാരണമാണ്'
3. 'ഇന്ന് ഒപ്പിട്ടാൽ എനിക്ക് അത് ഗ്യാരന്റി ചെയ്യാം'
4. 'സൈപ്രസിൽ യീൽഡുകൾ ഇല്ല'