ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 2026-ൽ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Larnaca-യിൽ ഒരു പുനർവിൽപ്പന സ്റ്റുഡിയോ (വിൽപ്പനയിൽ VAT ഇല്ല) EUR 80,000-ന് വാങ്ങുന്നു. Land Registry ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് EUR 85,000 വരെ 3%, EUR 85,001 മുതൽ EUR 170,000 വരെ 5%, അതിന് മുകളിൽ 8% ആണ്, VAT-ന് വിധേയമല്ലാത്ത വിൽപ്പനകൾക്ക് പകുതിയാക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ത് ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Nicosia-യിലെ ഒരു പുനർവിൽപ്പന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (VAT ഇല്ല) 2026-ൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് EUR 150,000-ന് വിൽക്കുന്നു. പകുതിയാക്കിയ ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് ബാൻഡുകൾ (EUR 85,000 വരെ 1.5%, EUR 85,001 മുതൽ EUR 170,000 വരെ 2.5%, അതിന് മുകളിൽ 4%) ഉപയോഗിച്ച്, ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 2026-ൽ ഒരു വ്യക്തി Larnaca-യിൽ ഒരു പുനർവിൽപ്പന വീട് (VAT ഇല്ല) EUR 250,000-ന് വാങ്ങുന്നു. 50% ഇളവിന് ശേഷം നൽകേണ്ട Land Registry ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് എത്ര (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 2026-ൽ ഒരു വ്യക്തി Limassol-ൽ ഒരു പുനർവിൽപ്പന വില്ല (VAT ഇല്ല) EUR 600,000-ന് വാങ്ങുന്നു. Land Registry-യിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ത് ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Paphos-ലെ ഒരു പുനർവിൽപ്പന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (VAT ഇല്ല) EUR 400,000-ന് വിൽക്കുന്നു. മുഴുവൻ 3%, 5%, 8% ബാൻഡുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 50% ഇളവ് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എത്ര ലാഭിക്കുന്നു (EUR-ൽ)?

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Limassol-ൽ ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങി വിലയിൽ VAT നൽകുന്നു. അവർ എന്ത് Land Registry ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് നൽകുന്നു?

1. മുഴുവൻ 3%, 5%, 8% ബാൻഡുകൾ
2. ബാൻഡുകളുടെ പകുതി (1.5%, 2.5%, 4%)
3. വിലയുടെ ഫ്ലാറ്റ് 1%
4. ഒന്നുമില്ല: VAT നൽകിയ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് ഇളവുണ്ട്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു വ്യക്തി EUR 300,000-ന് ഒരു പുനർവിൽപ്പന വീട് (VAT ഇല്ല) വാങ്ങുന്നു. മുഴുവൻ വിലയിലുമുള്ള ഫലപ്രദമായ ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് നിരക്ക് എത്ര (%-ൽ, രണ്ട് ദശാംശം)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു സൈപ്രസ് താമസക്കാരി തന്റെ പ്രധാന വീടായി ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് പുതിയ 110 ചതുരശ്ര മീറ്റർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് EUR 280,000-ന് വാങ്ങുന്നു, കുറഞ്ഞ 5% VAT നിരക്കിന് യോഗ്യത നേടുന്നു. അവർ എത്ര VAT നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 125 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് VAT-ന് മുമ്പ് EUR 320,000 വിലയുണ്ട്. സ്റ്റാൻഡേർഡ് 19%-ന് പകരം 5%-ൽ പ്രധാന വീടായി യോഗ്യത നേടിയാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ എത്ര VAT ലാഭിക്കുന്നു (EUR-ൽ)?

Law 42(I)/2023 പ്രകാരം, വീട് 190 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടാതിരിക്കുകയും ആകെ വില EUR 475,000-ൽ കവിയാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ മാത്രം, 5% VAT നിരക്ക് ആദ്യ 130 ചതുരശ്ര മീറ്ററിനും ആദ്യ EUR 350,000-നും ബാധകമാണ്. ഏത് പുതിയ പ്രധാന വീടിനാണ് കുറഞ്ഞ നിരക്ക് ഒട്ടും (NO) ലഭിക്കാത്തത്?

1. EUR 330,000-ന് 120 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഫ്ലാറ്റ്
2. EUR 470,000-ന് 185 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വീട്
3. EUR 440,000-ന് 195 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വീട്
4. EUR 345,000-ന് 125 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഫ്ലാറ്റ്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നിക്ഷേപകൻ Paphos-ൽ ഒരു ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് പുതിയ 260 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വില്ല EUR 650,000-ന് വാങ്ങുന്നു. അത് കുറഞ്ഞ നിരക്കിന് യോഗ്യമല്ല. സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിരക്കിൽ എത്ര VAT നൽകണം (EUR-ൽ)?

2026 ഫെബ്രുവരിയിൽ ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ Limassol-ലെ EUR 500,000-ന്റെ ഒരു വീടിന് വിൽപ്പന കരാർ ഒപ്പിടുന്നു. കരാറിന് എത്ര സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകണം?

1. EUR 20,000, പഴയ പരമാവധി
2. ഒന്നുമില്ല: 2026 ജനുവരി 1 മുതൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിർത്തലാക്കി
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരിക്കലും തന്റെ പ്രധാന വീടല്ലാതിരുന്ന ഒരു Limassol ഫ്ലാറ്റ് ഒരു വ്യക്തി 2026-ൽ EUR 380,000-ന് വിൽക്കുന്നു. അദ്ദേഹം അത് EUR 200,000-ന് വാങ്ങി, പണപ്പെരുപ്പ ഘടകം 1.30 ആണ്. അദ്ദേഹം ഒരിക്കലും തന്റെ മൂലധന നേട്ട ഇളവ് ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ല. മറ്റ് ചെലവുകൾ ഒഴിവാക്കിയാൽ, അദ്ദേഹം എത്ര മൂലധന നേട്ട നികുതി (20%) നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

ഒരു വിൽപ്പനക്കാരി എട്ട് വർഷമായി തന്റെ Nicosia വീട്ടിൽ പ്രധാന താമസസ്ഥലമായി താമസിച്ചു, EUR 140,000 ഇൻഡക്സ് ചെയ്ത നേട്ടമുണ്ട്. അവർ ഒരിക്കലും ഒരു ഇളവും ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ല. 2026 പരിഷ്കരണത്തിന് ശേഷം അവർ എന്ത് മൂലധന നേട്ട നികുതി നൽകണം?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914, പഴയ EUR 85,430 ഇളവ് ഉപയോഗിച്ച്
4. ഒന്നുമില്ല: EUR 150,000 പ്രധാന താമസസ്ഥല ഇളവ് നേട്ടം കവർ ചെയ്യുന്നു

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: Limassol-ൽ 12 വർഷമായി ഒരു ദമ്പതികളുടെ പ്രധാന താമസസ്ഥലം (ഒരു പങ്കാളിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിൽ) 2026-ലെ വിൽപ്പനയിൽ EUR 190,000 ഇൻഡക്സ് ചെയ്ത നേട്ടം കാണിക്കുന്നു. ഉടമ ഒരിക്കലും ഒരു ഇളവും ഉപയോഗിച്ചിട്ടില്ല. മറ്റ് ചെലവുകൾ ഒഴിവാക്കിയാൽ, എന്ത് മൂലധന നേട്ട നികുതി നൽകണം (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: തന്റെ Paphos വില്ല EUR 500,000-ന് വിൽക്കുന്നതിന് ഒരു വിൽപ്പനക്കാരി 4% കമ്മീഷനും 19% VAT-ഉം അംഗീകരിക്കുന്നു. അവർ ഏജൻസിക്ക് ആകെ എത്ര നൽകുന്നു (EUR-ൽ)?

ലൈസൻസുള്ള ഒരു ഏജന്റ് EUR 350,000-ന് ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നു, എന്നാൽ വിൽക്കുന്നയാളുമായി ഒരിക്കലും ഫീസ് സമ്മതിച്ചിട്ടില്ല. Real Estate Agents Law 71(I)/2010 എന്ത് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു?

1. കമ്മീഷൻ ഇടപാട് മൂല്യത്തിന്റെ 3% ആണ്, പൂർത്തീകരണത്തിൽ നൽകേണ്ടത്
2. രേഖാമൂല കരാറില്ലാതെ ഏജന്റിന് ഒന്നിനും അവകാശമില്ല
3. കമ്മീഷൻ വിലയുടെ 5% ആണ്
4. Land Registry നിശ്ചയിക്കുന്ന ഒരു നിശ്ചിത ഫീസ്

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു Limassol അപ്പാർട്ട്മെന്റ് EUR 800,000-ന് വിൽക്കുന്നു, വിൽക്കുന്നയാൾ 5% കമ്മീഷൻ (ഒപ്പം VAT) നൽകുന്നു. ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജൻസിയും വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഏജൻസിയും നെറ്റ് ഫീസ് 50/50 പങ്കിടുന്നു, ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജൻസി അതിന്റെ വിഹിതത്തിന്റെ 40% അസിസ്റ്റന്റിന് നൽകുന്നു. നികുതിക്ക് മുമ്പ് അസിസ്റ്റന്റ് എത്ര സമ്പാദിക്കുന്നു (EUR-ൽ)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു നിക്ഷേപകൻ EUR 250,000-ന് ഒരു Larnaca അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങി പ്രതിമാസം EUR 1,150-ന് ദീർഘകാല വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. ഗ്രോസ് വാടക യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ, രണ്ട് ദശാംശം)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: അതേ Larnaca പുനർവിൽപ്പന അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് EUR 250,000, ഒപ്പം EUR 6,600 ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസും EUR 3,570 നിയമ ഫീസും ചെലവാകുന്നു. വാടക പ്രതിവർഷം EUR 13,800; ചെലവുകൾ 10% മാനേജ്മെന്റ് (EUR 1,380), EUR 1,200 കോമൺ ചാർജുകൾ, EUR 200 തദ്ദേശ സ്ഥാപന ചാർജുകൾ, EUR 300 ഇൻഷുറൻസ്. നിക്ഷേപിച്ച ആകെ തുകയിലുള്ള നെറ്റ് യീൽഡ് എത്ര (%-ൽ, രണ്ട് ദശാംശം)?

2026 ജൂലൈ, ഓഗസ്റ്റ് മാസങ്ങളിൽ, Limassol അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് പ്രതിമാസം ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് EUR 22.50 മീഡിയൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വാടകയും ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം EUR 4,600 മീഡിയൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വിലയും ഉണ്ടായിരുന്നു (AXIA Valuers). ഈ മീഡിയനുകൾ എന്ത് ഗ്രോസ് യീൽഡ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു (%-ൽ, ഒരു ദശാംശം)?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: ഒരു താമസക്കാരി 2026-ൽ തന്റെ പ്രധാന വീടായി പുതിയ 120 ചതുരശ്ര മീറ്റർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് EUR 300,000-ന് വാങ്ങുന്നു, 5% VAT-ന് യോഗ്യത നേടുന്നു. അവരുടെ അഭിഭാഷകൻ വിലയുടെ 1%, ഒപ്പം 19% VAT ഈടാക്കുന്നു. ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും ഇല്ലാതെ, അവരുടെ ആകെ VAT, നിയമ ചെലവുകൾ എത്ര (EUR-ൽ)?