New York-ൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു അമേരിക്കൻ ക്ലയന്റ് വിദേശികൾക്ക് Paris-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാമോ എന്ന് ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ഉത്തരം നൽകും?

1. ഒരു ഫ്രഞ്ച് റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രം
2. ഒരു ഫ്രഞ്ച് കമ്പനി വഴി മാത്രം
3. അതെ: വിദേശികൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൽ ഫ്രാൻസ് യാതൊരു നിയന്ത്രണവും ഏർപ്പെടുത്തുന്നില്ല, റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ആവശ്യമില്ല
4. പുതിയ നിർമ്മാണ പ്രോപ്പർട്ടി മാത്രം

താൻ താമസിക്കാൻ പോകുന്ന ഒരു ഫ്ലാറ്റിനായി ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഇപ്പോൾ ഒരു compromis de vente ഒപ്പിട്ടു. മനസ്സ് മാറ്റാൻ അദ്ദേഹത്തിന് എത്ര സമയമുണ്ട്?

1. 24 മണിക്കൂർ
2. 30 ദിവസം
3. 10 ദിവസം, രജിസ്റ്റേർഡ് കത്ത് ആദ്യമായി ഹാജരാക്കിയതിന്റെ പിറ്റേന്ന് മുതൽ കണക്കാക്കി
4. സമയമില്ല: compromis അന്തിമമാണ്

തന്റെ പിന്മാറൽ കാലയളവിന്റെ 8-ാം ദിവസം, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ പിന്മാറണമെന്ന് പറയുന്നു, എന്നാൽ നല്ല കാരണമൊന്നുമില്ല. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയും?

1. കാരണമോ പിഴയോ ഇല്ലാതെ രജിസ്റ്റേർഡ് കത്തിലൂടെ അദ്ദേഹത്തിന് പിന്മാറാം
2. അദ്ദേഹത്തിന് ഡെപ്പോസിറ്റ് നഷ്ടപ്പെടും
3. അദ്ദേഹം ഏജൻസി ഫീസ് നൽകണം
4. 7 ദിവസത്തിന് ശേഷം വളരെ വൈകി

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഡീലർ ഒരു പ്രൊഫഷണലായി ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുകയും 10 ദിവസത്തെ പിന്മാറൽ കാലയളവ് ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു. പരിശോധിക്കേണ്ട കാര്യം എന്താണ്?

1. പ്രോപ്പർട്ടി ഏതായാലും എല്ലാവർക്കും 10 ദിവസം ലഭിക്കും
2. പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് 30 ദിവസം ലഭിക്കും
3. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമേ ഈ കാലയളവ് ലഭിക്കൂ
4. ഈ അവകാശം റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പ്രൊഫഷണൽ അല്ലാത്ത വാങ്ങുന്നവരെ സംരക്ഷിക്കുന്നു, അതിനാൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ സ്റ്റാറ്റസ് പ്രധാനമാണ്

ഫ്രാൻസിലെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ അന്തിമ വിൽപ്പന ആധാരം ആരാണ് തയ്യാറാക്കേണ്ടത്?

1. ഏജന്റ്, ഒരു സ്വകാര്യ കരാറിൽ
2. ഒരു notaire, ഒരു acte authentique-ൽ
3. വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാങ്ക്
4. ടൗൺ ഹാൾ

ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ പുതുക്കലോടെ 3 മാസത്തെ എക്സ്ക്ലൂസീവ് mandat ഒപ്പിട്ടു. 5-ാം മാസത്തിൽ അദ്ദേഹത്തിന് അത് അവസാനിപ്പിക്കണം. ഏതാണ് കൃത്യം?

1. അദ്ദേഹം 12 മാസത്തേക്ക് ബന്ധിതനാണ്
2. എക്സ്ക്ലൂസിവിറ്റിയുടെ റദ്ദാക്കാനാവാത്ത ഭാഗം 3 മാസമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ mandat-ന്റെ അവസാനിപ്പിക്കൽ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം അദ്ദേഹത്തിന് അത് അവസാനിപ്പിക്കാം
3. പോകാൻ അദ്ദേഹം മുഴുവൻ ഫീസും നൽകണം
4. ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നതുവരെ അദ്ദേഹത്തിന് പോകാനാവില്ല

ഒരു എതിരാളിയുടെ mandat വിൽപ്പന നടന്നില്ലെങ്കിലും വിൽപ്പനക്കാരനെക്കൊണ്ട് ഫീസ് നൽകിക്കുന്നു. DGCCRF എന്ത് പറയുന്നു?

1. വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒപ്പിട്ടാൽ നിയമപരമാണ്
2. എക്സ്ക്ലൂസീവ് mandats-ൽ നിയമപരമാണ്
3. 1,000 €-ന് താഴെ നിയമപരമാണ്
4. യഥാർത്ഥ വിൽപ്പനയില്ലാതെ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് ഒരു നിയമവിരുദ്ധ ക്ലോസാണ്

Dubai-യിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ 10 വർഷത്തിന് ശേഷം തന്റെ Nice ഫ്ലാറ്റ് 400,000 €-ന് വിൽക്കുന്നു. notaire-നായി നിങ്ങൾ എന്ത് ചൂണ്ടിക്കാട്ടണം?

1. അദ്ദേഹത്തിന് ഒരു ഫിസ്കൽ പ്രതിനിധി വേണം: അദ്ദേഹം EEA-ക്ക് പുറത്ത് താമസിക്കുന്നു, വില 150,000 €-ന് മുകളിലാണ്, 30 വർഷത്തിൽ താഴെ കൈവശം വെച്ചു
2. ഒന്നുമില്ല: നോൺ-റെസിഡന്റുകൾ ഫ്രഞ്ച് നേട്ടങ്ങൾക്ക് നികുതി നൽകുന്നില്ല
3. IFI മാത്രം
4. അദ്ദേഹം ഫ്രാൻസിലേക്ക് തിരികെ താമസം മാറണമെന്ന്

ഒരു ക്ലയന്റ് Bordeaux-യിൽ ഒരു രണ്ടാം വീട് വാങ്ങുകയും വാർഷിക പ്രാദേശിക നികുതികളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് പരാമർശിക്കും?

1. രണ്ടാം വീടുകൾക്ക് പ്രാദേശിക നികുതിയില്ല
2. Bordeaux 5% ഈടാക്കുന്നു
3. Bordeaux രണ്ടാം വീടുകൾക്ക് taxe d'habitation-ൽ പരമാവധി 60% അധിക നികുതി ചുമത്തുന്നു
4. Paris-ന് മാത്രമേ അത്തരമൊരു അധിക നികുതിയുള്ളൂ

ഒരു നിക്ഷേപകൻ G റേറ്റിംഗുള്ള DPE-യുള്ള വിലകുറഞ്ഞ ഒരു ഫ്ലാറ്റിൽ ആകൃഷ്ടനായി, അത് ദീർഘകാല വാടകക്കാരന് നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തോട് എന്ത് പറയും?

1. 30 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള വാടകക്കാർക്ക് G കുഴപ്പമില്ല
2. നിരോധനം Paris-ൽ മാത്രമേ ബാധകമാകൂ
3. 2025 ജനുവരി 1 മുതൽ G റേറ്റിംഗുള്ള വീടുകൾ പുതിയ ലീസിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകാനാവില്ല, അതിനാൽ ആദ്യം പണികൾ വേണം
4. വാടകയ്ക്ക് DPE പ്രധാനമല്ല

ഒരു വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ഫ്ലാറ്റിന് ഇലക്ട്രിക് ഹീറ്റിംഗും 2024-ലെ F റേറ്റിംഗുള്ള DPE-യുമുണ്ട്. വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ എന്ത് നിർദ്ദേശിക്കണം?

1. 2026 ജനുവരി 1-ന് വൈദ്യുതി ഗുണകം മാറിയതിനാൽ, ADEME-ൽ നിന്ന് പുതുക്കിയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
2. ഒന്നുമില്ല, DPE മാറില്ല
3. വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്ന് DPE മറയ്ക്കുക
4. ഏതൊരു ചർച്ചയ്ക്കും മുമ്പ് പണികൾക്ക് ഓർഡർ നൽകുക

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ ഭാവി Paris പ്രധാന വസതി ഹ്രസ്വകാല പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തിന് എന്ത് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകും?

1. ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് നിയമങ്ങളില്ല
2. അദ്ദേഹത്തിന് 365 ദിവസം വാടകയ്ക്ക് നൽകാം
3. ഹോട്ടലുകൾക്ക് മാത്രമേ രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ വേണ്ടൂ
4. മേയർമാർക്ക് പ്രധാന വസതിയുടെ ഹ്രസ്വകാല വാടക പ്രതിവർഷം 90 ദിവസമായി പരിമിതപ്പെടുത്താം, മിക്കവാറും എല്ലാ communes-ലും ഒരു രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ ആവശ്യമാണ്

തന്റെ മക്കൾക്കായി ഫ്ലാറ്റിന്റെ പിന്തുടർച്ചാവകാശം എങ്ങനെ ക്രമീകരിക്കാമെന്ന് ഒരു ക്ലയന്റ് നിങ്ങളോട് ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യും?

1. സ്വയം അദ്ദേഹത്തിന് ഉറച്ച നിയമ പദ്ധതി നൽകുക
2. ഇത് നിങ്ങളുടെ റോളിന് പുറത്താണെന്ന് വിശദീകരിച്ച് അദ്ദേഹത്തെ ഒരു notaire-ലേക്കോ അഭിഭാഷകനിലേക്കോ റഫർ ചെയ്യുക
3. അത് പ്രധാനമല്ലെന്ന് പറയുക
4. അദ്ദേഹത്തെ സൗജന്യമായി ഉപദേശിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ notaire-നോട് ആവശ്യപ്പെടുക

ഒരു ബ്രിട്ടീഷ് വാങ്ങുന്നയാൾ Antibes-ലെ ഒരു റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റിനെ Paris-ലെ ഒന്നുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. 2026-ലെ ട്രാൻസ്ഫർ നികുതികളെക്കുറിച്ച് ഏതാണ് ശരി?

1. രണ്ടും 10%-ലാണ്
2. Alpes-Maritimes 5.81%-ൽ തുടർന്നു, Paris ഏകദേശം 6.32% ഉള്ള ഗ്രൂപ്പിലാണ്
3. Paris, Antibes-നേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ്
4. റീസെയിലിന് ട്രാൻസ്ഫർ നികുതികളില്ല

Lyon-ൽ (Rhône) ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്ന ഒരു യുവ ദമ്പതികൾ ട്രാൻസ്ഫർ നികുതികളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അവരോട് എന്ത് പറയും?

1. ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നവർ ഒന്നും നൽകേണ്ടതില്ല
2. അവർ ഇരട്ടി നൽകണം
3. ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നവർ 2% നൽകുന്നു
4. വർധനയ്ക്ക് വോട്ട് ചെയ്ത départements-ൽ യോഗ്യരായ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നവർ ഏകദേശം 6.32%-ന് പകരം 5.81% നൽകുന്നു; യോഗ്യത notaire സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു

നിങ്ങൾ ഒരു agent commercial ആണ്. 'ഫ്ലാറ്റ് പിടിച്ചുവെക്കാൻ' ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ക്യാഷ് ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യും?

1. നിരസിക്കുക: ഒരു agent commercial എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ക്ലയന്റ് ഫണ്ടുകൾ സ്വീകരിക്കാനോ കൈവശം വെക്കാനോ കഴിയില്ല
2. അത് വാങ്ങി ഒരു രസീത് സൂക്ഷിക്കുക
3. അദ്ദേഹം നിർബന്ധിച്ചാൽ അത് വാങ്ങുക
4. compromis വരെ അത് നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിൽ ഇടുക

അടിത്തറ പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ്, മെച്ചപ്പെട്ട വിലയ്ക്ക് പകരമായി ഇപ്പോൾ 50% നൽകാമെന്ന് ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ എല്ലാവരെയും എന്ത് ഓർമ്മിപ്പിക്കും?

1. ഇരുവരും രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ചാൽ ഏത് ഷെഡ്യൂളും കുഴപ്പമില്ല
2. അദ്ദേഹത്തിന് 100% മുൻകൂറായി നൽകാം
3. നിയമപരമായ VEFA ഷെഡ്യൂൾ ആവശ്യപ്പെടലുകൾ അടിത്തറയിൽ 35%, hors d'eau-ൽ 70%, പൂർത്തീകരണത്തിൽ 95% എന്നിങ്ങനെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു
4. പരിധികൾ വീടുകൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ

Alpes-Maritimes-ലെ ഒരു റീസെയിൽ ഫ്ലാറ്റിന് 340,000 € വിലയുണ്ട്. മൊത്തം വാങ്ങൽ ചെലവുകൾ വിലയുടെ ഏകദേശം 7.19% ആകുന്നു. ചെലവുകൾക്കായി വാങ്ങുന്നയാൾ EUR-ൽ എത്ര ബജറ്റ് ചെയ്യണം?

2026 ഒക്ടോബറിൽ എന്ത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കാമെന്ന് ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ചോദിക്കുന്നു. ന്യായമായ ഉത്തരം എന്താണ്?

1. 20 വർഷത്തേക്ക് ശരാശരി ഏകദേശം 3.66%, മികച്ച പ്രൊഫൈലുകൾക്ക് 3.00% മുതൽ 3.25% വരെ, ഉയരുന്നു; ഒരു ബ്രോക്കർ സ്ഥിരീകരിക്കും
2. 1%-ന് താഴെ
3. ഏകദേശം 7%
4. നിരക്കുകൾ സർക്കാർ 2% ആയി നിശ്ചയിക്കുന്നു

Brussels-ലേക്ക് തിരികെ പോകുന്നതിന് മുമ്പ് 5 വർഷം ഫ്രഞ്ച് താമസക്കാരനായിരുന്ന ഒരു ബെൽജിയൻ വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒരു Lyon ഫ്ലാറ്റ് വിൽക്കുന്നു. ഏത് ഇളവ് ബാധകമായേക്കാം?

1. ഒരു നേട്ടത്തിനും നികുതിയില്ല
2. വിദേശത്ത് 5 വർഷത്തിന് ശേഷം മാത്രം ഒരു ഇളവ്
3. വിൽപ്പന തീയതി എന്തായാലും പ്രധാന വസതി ഇളവ്
4. കുറഞ്ഞത് 2 വർഷം ഫ്രഞ്ച് താമസക്കാരായിരുന്ന EEA പൗരന്മാർക്ക് 150,000 € വരെയുള്ള നേട്ടത്തിന് ഒറ്റത്തവണ ഇളവ്