ഫ്രഞ്ച് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ VEFA എന്നതിന്റെ അർത്ഥമെന്താണ്?

1. രണ്ട് സ്വകാര്യ ഉടമകൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു റീസെയിൽ
2. ഒരു rent-to-own ലീസ്
3. Vente en l'état futur d'achèvement: ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിന് മുമ്പോ നിർമ്മാണത്തിനിടയിലോ വാങ്ങൽ
4. പിടിച്ചെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പൊതു ലേലം

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ VEFA-യിൽ, അടിത്തറ പൂർത്തിയായാൽ ഡെവലപ്പർക്ക് ആവശ്യപ്പെടാവുന്ന വിലയുടെ പരമാവധി പങ്ക് എത്രയാണ്?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

കെട്ടിടം 'hors d'eau' (വെള്ളം കയറാത്തത്) ആകുമ്പോൾ വിലയുടെ എത്ര സഞ്ചിത പങ്ക് ആവശ്യപ്പെടാം?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

ഒരു VEFA-യിൽ വിലയുടെ അവസാന 5%-ന് എന്ത് സംഭവിക്കുന്നു?

1. അത് റിസർവേഷനിൽ നൽകുന്നു
2. അത് ഒരിക്കലും നൽകുന്നില്ല
3. അത് ഏജന്റിന് കമ്മീഷനായി നൽകുന്നു
4. അത് കൈമാറ്റത്തിൽ നൽകുന്നു, വാങ്ങുന്നയാൾ തകരാറുകൾ രേഖപ്പെടുത്തിയാൽ എസ്ക്രോയിൽ വെക്കാം

Nice-ലെ ഒരു പുതിയ ഫ്ലാറ്റ് ഓഫ്-പ്ലാനിൽ 320,000 €-ന് വിൽക്കുന്നു. കെട്ടിടം hors d'eau ആകുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾ EUR-ൽ പരമാവധി എത്ര നൽകിയിരിക്കാം?

contrat de réservation-ന് 1 വർഷത്തിനുള്ളിൽ VEFA വിൽപ്പന ഒപ്പിടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. പരമാവധി റിസർവേഷൻ ഡെപ്പോസിറ്റ് എത്രയാണ്?

1. വിലയുടെ 10%
2. വിലയുടെ 5%
3. വിലയുടെ 2%
4. പരിധിയില്ല

ഏകദേശം 18 മാസത്തിനുള്ളിൽ VEFA ആധാരം ഒപ്പിടുമെന്ന് ഡെവലപ്പർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. റിസർവേഷനിലെ പരമാവധി ഡെപ്പോസിറ്റ് എത്രയാണ്?

1. വിലയുടെ 5%
2. ഡെപ്പോസിറ്റേ ഇല്ല
3. വിലയുടെ 10%
4. വിലയുടെ 2%

റിസർവേഷന് 2 വർഷത്തിലധികം കഴിഞ്ഞാണ് വിൽപ്പന ആധാരം ആസൂത്രണം ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. ഡെവലപ്പർക്ക് എന്ത് ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യപ്പെടാം?

1. ഒന്നുമില്ല
2. 2%
3. 5%
4. വാങ്ങുന്നയാൾ സ്വീകരിക്കുന്നതെന്തും

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ 280,000 €-ന്റെ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് റിസർവ് ചെയ്യുന്നു; ആധാരം ഈ വർഷത്തിനുള്ളിൽ ആസൂത്രണം ചെയ്തിരിക്കുന്നു. പരമാവധി റിസർവേഷൻ ഡെപ്പോസിറ്റ് EUR-ൽ എത്ര?

ഒരു VEFA കരാറിന് വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കാവുന്ന പരമാവധി വൈകിയ പേയ്മെന്റ് പിഴ എത്രയാണ്?

1. പ്രതിമാസം 5%
2. പ്രതിമാസം 10%
3. പ്രതിമാസം 1%
4. പരിധിയില്ല

garantie financière d'achèvement (GFA) എന്തിനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു?

1. ഡെവലപ്പർ പരാജയപ്പെട്ടാൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ പൂർത്തീകരണം
2. കൈമാറ്റത്തിന് ശേഷമുള്ള റീസെയിൽ വില
3. വാങ്ങുന്നയാളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക്
4. ഏജന്റിന്റെ കമ്മീഷൻ

2015 ജനുവരി 1 മുതൽ ഫയൽ ചെയ്ത ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റുകൾക്ക്, ആരാണ് GFA നൽകേണ്ടത്?

1. ഡെവലപ്പർ തന്നെ, സ്വന്തം സാമ്പത്തികസ്ഥിതിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി
2. വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാങ്ക്
3. notaire
4. ഒരു പുറത്തുനിന്നുള്ള ഗ്യാരണ്ടർ: ഒരു ബാങ്ക്, ഒരു ഇൻഷുറർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗ്യാരണ്ടി കമ്പനി

ഒരു ഡെവലപ്പർ നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റിനോട് പറയുന്നു: 'ഞങ്ങളുടെ ഗ്യാരണ്ടി ആന്തരികമാണ്, ഞങ്ങളുടെ സ്വന്തം ശക്തിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി.' പെർമിറ്റ് 2023-ൽ ഫയൽ ചെയ്തതാണ്. നിങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യും?

1. അത് സ്വീകരിക്കുക: ആന്തരിക ഗ്യാരണ്ടികൾ ഇപ്പോഴും സാധാരണമാണ്
2. 2015 മുതൽ ബാഹ്യ GFA ആവശ്യമാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ബാങ്കിന്റെയോ ഇൻഷുററുടെയോ ഗ്യാരണ്ടി ആവശ്യപ്പെടുക
3. GFA ഓപ്ഷണലാണെന്ന് ക്ലയന്റിനോട് പറയുക
4. പകരം കൂടുതൽ ഡിസ്കൗണ്ട് ചോദിക്കുക

2026-ൽ വാങ്ങിയ ഒരു പുതിയ ഫ്ലാറ്റിനുള്ള Pinel നികുതി പദ്ധതിയെക്കുറിച്ച് ഒരു നിക്ഷേപകൻ ചോദിക്കുന്നു. ഏതാണ് കൃത്യം?

1. Pinel 2030 വരെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു
2. Pinel 2024 ഡിസംബർ 31-ന് അവസാനിച്ചു
3. Pinel ഇപ്പോൾ Paris-ൽ മാത്രമേ ബാധകമാകൂ
4. Pinel-ന് പകരം ഒരു VAT റീഫണ്ട് വന്നു

പുതിയ statut du bailleur privé (Jeanbrun scheme) പ്രകാരം, ഏത് പുതിയ നിർമ്മാണ വീടുകളാണ് യോഗ്യം?

1. ഒറ്റപ്പെട്ട വീടുകൾ മാത്രം
2. പണികളില്ലാതെ, പുതിയതോ പഴയതോ ആയ ഏത് വീടും
3. Paris-ലെ വീടുകൾ മാത്രം
4. കൂട്ടായ കെട്ടിടങ്ങളിലെ ഫ്ലാറ്റുകൾ; വീടുകൾ ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു

അന്തിമ loi de finances 2026 നിശ്ചയിച്ചതുപോലെ, Jeanbrun scheme പ്രകാരം ഒരു നിക്ഷേപകൻ എത്ര കാലം പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകണം?

1. 9 വർഷം, ഫർണിഷ് ചെയ്യാത്ത ദീർഘകാല വാടകയായി
2. 3 വർഷം, ഫർണിഷ് ചെയ്തത്
3. 6 വർഷം, ഹ്രസ്വകാലം
4. മിനിമം ഇല്ല

Jeanbrun scheme പ്രകാരം, 250,000 €-ന് വാങ്ങി ഇടത്തരം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഒരു പുതിയ ഫ്ലാറ്റ് വിലയുടെ 80%-ൽ പ്രതിവർഷം 3.5% ഡിപ്രീസിയേറ്റ് ചെയ്യാം. വാർഷിക തുക EUR-ൽ എത്ര?

അതേ പദ്ധതി, ഇടത്തരം വാടക, എന്നാൽ ഫ്ലാറ്റിന് 300,000 € വിലയുണ്ട്. നിക്ഷേപകന് എത്ര വാർഷിക ഡിപ്രീസിയേഷൻ ഉപയോഗിക്കാം?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, കാരണം പരിധി ബാധകമാണ്
4. 12,000 €

ഒരു കുടുംബത്തിന് Jeanbrun scheme പ്രകാരം എത്ര വീടുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താം?

1. പരമാവധി 2
2. 1 മാത്രം
3. 5
4. പരിധിയില്ല

VEFA പേയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ പരിധികൾ ഏത് code ആണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്?

1. Code du travail
2. Code de commerce, agents commerciaux-നെക്കുറിച്ചുള്ള ഭാഗം
3. Code de la route
4. Code de la construction et de l'habitation (article R.261-14)