ഒരു തായ് ഡെവലപ്പർ ഓഫ്-പ്ലാൻ പേയ്മെന്റുകൾ എസ്ക്രോയിൽ സൂക്ഷിക്കണോ?

1. അതെ, എപ്പോഴും, Condominium Act പ്രകാരം
2. അതെ, പക്ഷേ Bangkok-ൽ മാത്രം
3. ഇല്ല: Escrow Act B.E. 2551 (2008) പ്രകാരം, വാങ്ങുന്നയാളും വിൽപ്പനക്കാരനും ലൈസൻസുള്ള എസ്ക്രോ ഏജന്റിനെ ഉപയോഗിക്കാൻ സമ്മതിച്ചാൽ മാത്രമേ എസ്ക്രോ ബാധകമാകൂ
4. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രം

തായ്‌ലൻഡിലെ മിക്ക ഓഫ്-പ്ലാൻ വാങ്ങുന്നവരും ഒരു പുതിയ കോണ്ടോയ്ക്ക് എങ്ങനെ പണം നൽകുന്നു?

1. ഒപ്പിടുമ്പോൾ മുഴുവൻ പണമായി
2. ട്രാൻസ്ഫർ സമയത്ത് മാത്രം
3. ഡെവലപ്പർക്ക് ഘട്ടങ്ങളായി: റിസർവേഷൻ ഫീസ്, കരാർ ഡെപ്പോസിറ്റ്, നിർമ്മാണ തവണകൾ, ട്രാൻസ്ഫർ സമയത്ത് ബാക്കി
4. പൂർത്തീകരണം വരെ പ്രതിമാസ വാടക

ഒരു തായ് ഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽപ്പനയിൽ റിസർവേഷൻ കരാർ എന്താണ്?

1. Sales and Purchase Agreement ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു യൂണിറ്റ് തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്ന, ചെറിയ ഫീസുള്ള ഒരു ചെറിയ കരാർ
2. അന്തിമ ടൈറ്റിൽ ട്രാൻസ്ഫർ
3. ഒരു ബാങ്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫർ
4. ഒരു വാടക കരാർ

കോണ്ടോമിനിയം വിൽപ്പന കരാറുകൾ ഒരു ഔദ്യോഗിക സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോം പിന്തുടരണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന നിയമം ഏതാണ്?

1. The Land Code
2. The Foreign Business Act
3. The Escrow Act
4. 2008-ൽ ചേർത്ത Condominium Act, section 6/2

ഒരു ഡെവലപ്പറുടെ SPA-യിൽ Ministry of Interior സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോമിൽ നിന്ന് വ്യതിചലിക്കുന്ന, വാങ്ങുന്നയാൾക്കെതിരായ ഒരു വ്യവസ്ഥയുണ്ട്. അതിന്റെ സ്ഥിതി എന്താണ്?

1. വാങ്ങുന്നയാൾ ഒപ്പിട്ടെങ്കിൽ സാധുവാണ്
2. അസാധുവാണ്, ഡെവലപ്പർക്ക് 100,000 ബാത്ത് വരെ പിഴ നേരിടേണ്ടിവരും
3. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രം സാധുവാണ്
4. ഒരു വർഷത്തിന് ശേഷം സാധുവാണ്

സ്റ്റാൻഡേർഡ് കോണ്ടോ കരാർ പ്രകാരം, തകരാറുകൾക്ക് ഡെവലപ്പർ എത്ര കാലം ബാധ്യസ്ഥനാണ്?

1. എല്ലാത്തിനും 1 വർഷം
2. ഘടനയ്ക്ക് 5 വർഷവും മറ്റ് ഭാഗങ്ങൾക്ക് 2 വർഷവും
3. എല്ലാത്തിനും 10 വർഷം
4. ട്രാൻസ്ഫറിന് ശേഷം ബാധ്യതയില്ല

സ്റ്റാൻഡേർഡ് കോണ്ടോ കരാർ അനുവദിക്കുന്ന ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ നിർമ്മാണ നിർത്തൽ എത്രയാണ്?

1. 3 മാസം
2. 3 വർഷം
3. പരിധിയില്ല
4. 1 വർഷം

സ്റ്റാൻഡേർഡ് കോണ്ടോ കരാർ പ്രകാരം ട്രാൻസ്ഫർ തീയതിയെക്കുറിച്ച് ഡെവലപ്പർ എത്ര നോട്ടീസ് നൽകണം?

1. 30 ദിവസം
2. 7 ദിവസം
3. 90 ദിവസം
4. നോട്ടീസ് ആവശ്യമില്ല

2026-ൽ Phuket ഭവന മേഖലയ്ക്ക് Krungsri Research എന്താണ് പ്രവചിക്കുന്നത്?

1. ലോഞ്ചുകൾ 50% ഉയരും
2. മാറ്റമില്ല
3. ലോഞ്ചുകൾ 4.2% കുറയും, വിൽപ്പന 7.3% കുറയും
4. വിൽപ്പന 20% ഉയരും

5,000,000 ബാത്ത് വിലയുള്ള ഒരു കോണ്ടോ 120 ദിവസം വൈകി കൈമാറുന്നു. പ്രതിദിനം 0.01% എന്ന കുറഞ്ഞ വൈകിയുള്ള കൈമാറ്റ പിഴ ഉപയോഗിച്ച്, ഡെവലപ്പർ THB-യിൽ എത്ര നൽകണം?

ഉദാഹരണ കണക്കുകൾ: 4,000,000 ബാത്തിന്റെ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റ്. വാങ്ങുന്നയാൾ കരാറിൽ 15% (റിസർവേഷൻ ഉൾപ്പെടെ), നിർമ്മാണ തവണകളിൽ 15% നൽകുന്നു. ട്രാൻസ്ഫർ സമയത്ത് എത്ര ബാക്കി നൽകണം, THB-യിൽ?

ഒരു വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റ് സ്വന്തം പേരിൽ ഫ്രീഹോൾഡായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. Land Office-ന് എന്ത് വേണം?

1. ഒരു തായ് ID കാർഡ്
2. ഒരു TREBA കത്ത്
3. ഒരു വർക്ക് പെർമിറ്റ്
4. പണം വിദേശത്ത് നിന്ന് വിദേശ കറൻസിയിൽ വന്നതാണെന്ന് കാണിക്കുന്ന Foreign Exchange Transaction (FET) ഫോം

ഒരു ടവറിലെ വിദേശ ക്വാട്ട 'ഏതാണ്ട് നിറഞ്ഞു' എന്ന് ഒരു ഡെവലപ്പർ പറയുന്നു. 49% പരിധി കൃത്യമായി എന്തിലാണ് അളക്കുന്നത്?

1. യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം
2. കെട്ടിടത്തിന്റെ മൊത്തം വിൽക്കാവുന്ന ഫ്ലോർ ഏരിയ
3. നിലകളുടെ എണ്ണം
4. ഭൂമി പ്ലോട്ട്

2026-ൽ Pattaya ഡെവലപ്പർമാർ അമിത സപ്ലൈയോട് എങ്ങനെ പ്രതികരിക്കുന്നു?

1. വിലകൾ ഉയർത്തുന്നു
2. കിഴിവുകളും അയവുള്ള പേയ്മെന്റ് വ്യവസ്ഥകളും
3. വിദേശികൾക്കുള്ള വിൽപ്പന നിർത്തുന്നു
4. ഭൂമി മാത്രം വിൽക്കുന്നു

2025-ൽ Phuket-ലെ പുതിയ ലോഞ്ചുകൾ എങ്ങനെ മാറി?

1. 52.6% ഉയർന്നു
2. മാറ്റമില്ല
3. 5% കുറഞ്ഞു
4. 52.6% കുറഞ്ഞ് 7,205 യൂണിറ്റുകൾ

ഡെവലപ്പർ (ഓഫ്-പ്ലാൻ) വിൽപ്പനയ്ക്ക് Leto ഉദ്ധരിക്കുന്ന ഏജൻസി കമ്മീഷൻ പരിധി എന്താണ്?

1. 3% മുതൽ 5% വരെ
2. 0.5% മുതൽ 1% വരെ
3. 10% മുതൽ 12% വരെ
4. നിശ്ചിത 20,000 ബാത്ത്

2025-ൽ Phuket-ൽ 193.7 ബില്യൺ ബാത്ത് മൂല്യമുള്ള 14,008 വിൽക്കാത്ത യൂണിറ്റുകളുണ്ടായിരുന്നു. വിൽക്കാത്ത ഒരു യൂണിറ്റിന്റെ ശരാശരി മൂല്യം മില്യൺ THB-യിൽ (രണ്ട് ദശാംശം) എത്രയാണ്?

സ്റ്റാൻഡേർഡ് കോണ്ടോ കരാർ കുറഞ്ഞ വൈകിയുള്ള കൈമാറ്റ പിഴയായും അതിന്റെ പരിധിയായും എന്താണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്?

1. പ്രതിദിനം 0.1%, പരിധിയില്ല
2. പ്രതിമാസം 1%, 50%-ൽ പരിമിതം
3. കുറഞ്ഞത് പ്രതിദിനം 0.01%, 10%-ൽ പരിമിതം
4. പിഴയില്ല, റീഫണ്ട് മാത്രം

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് തന്റെ കരാർ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഡെവലപ്പർ ഒരു അസൈൻമെന്റ് ഫീസ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോം എന്താണ് പറയുന്നത്?

1. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഫീസില്ലാതെ കരാർ കൈമാറാം
2. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറാനാകില്ല
3. ഫീസ് 5% ആയി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു
4. തായ് വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമേ കൈമാറാനാകൂ

വിദേശ ഫ്രീഹോൾഡ് ക്വാട്ട തീർന്ന ഒരു ടവറിൽ ഒരു വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു യൂണിറ്റ് വേണം. നിയമപരമായ ഓപ്ഷൻ എന്താണ്?

1. ഒരു തായ് സുഹൃത്തിന്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക
2. നോമിനി ഓഹരിയുടമകളുള്ള ഒരു തായ് കമ്പനി വഴി വാങ്ങുക
3. 75% ക്വാട്ട നിയമത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക
4. ലീസ്ഹോൾഡ്, കാരണം 49% ക്വാട്ടയ്ക്ക് മുകളിലുള്ള യൂണിറ്റുകൾ വിദേശികൾക്ക് ലീസിൽ മാത്രമേ കൈവശം വയ്ക്കാനാകൂ