Какие дни являются официальными выходными в Саудовской Аравии?

1. Четверг и пятница
2. Суббота и воскресенье
3. Пятница и суббота
4. Только пятница

Клиент из Саудовской Аравии приветствует вас словами «As-salamu alaykum». Какой ответ от вас ожидают?

1. «Marhaba»
2. «Wa alaykum as-salam»
3. «Shukran»
4. «Inshallah»

Вы брокер-мужчина и впервые встречаетесь с клиенткой из Саудовской Аравии. Как её поприветствовать?

1. Сразу протянуть руку, как любому клиенту
2. Поприветствовать её словами с лёгким кивком и дать ей самой решить, протягивать ли руку
3. Поприветствовать только сопровождающего её мужчину и не обращать на неё внимания
4. Поцеловать её в щёку, как принято между друзьями

Во время Рамадана трудовое законодательство Саудовской Аравии ограничивает рабочее время сотрудников-мусульман в частном секторе. Каков лимит и что это значит для ваших показов?

1. 8 часов в день; ничего не меняется
2. 6 часов в день (36 в неделю), поэтому рабочий день короче, и многие клиенты предпочитают вечерние встречи после ифтара
3. 4 часа в день; весь бизнес с недвижимостью останавливается на месяц
4. Лимита нет; Рамадан влияет только на школы

Ваша встреча с покупателем из Саудовской Аравии затягивается до времени молитвы, и он говорит, что должен уйти в мечеть. Как лучше всего ответить?

1. Попросить его остаться ещё на десять минут, чтобы закончить с цифрами
2. Естественно сделать паузу, договориться о времени продолжения после молитвы и планировать будущие встречи с учётом времени молитв
3. Использовать перерыв, чтобы позвонить другому клиенту, и забыть перезвонить
4. Предложить ему помолиться позже, чтобы не упустить сделку

Большая саудовская семья смотрит виллу. Отец спрашивает о маджлисе и планировке. Что они, скорее всего, проверяют?

1. Есть ли домашний кинотеатр
2. Можно ли принимать гостей в отдельной приёмной с отдельным входом, сохраняя приватность семейных зон
3. Открыта ли кухня в гостиную
4. Есть ли на вилле тренажёрный зал на крыше

Гражданин Саудовской Аравии покупает первое жильё за SAR 1,000,000 и беспокоится о налоге на сделки с недвижимостью 5%. Что вы ему скажете?

1. Он в любом случае должен заплатить SAR 50,000 налога
2. Первое жильё всегда полностью освобождено от налога при любой цене
3. По программе поддержки первого жилья государство покрывает RETT на первые SAR 1,000,000 для граждан, отвечающих требованиям, поэтому ему нужно получить сертификат первого жилья в министерстве
4. RETT платят только иностранцы

Какое максимальное финансирование может предоставить банк гражданину Саудовской Аравии на первое жильё по правилу Центрального банка Саудовской Аравии (SAMA)?

1. 70% от стоимости
2. 80% от стоимости
3. 100% от стоимости
4. 90% от стоимости

Экспат с действующей iqama хочет ипотеку на квартиру в Эр-Рияде. Какой ответ наиболее точен в 2026 году?

1. Экспаты не могут получить ипотеку в Саудовской Аравии
2. Любой банк даёт экспатам 90% без условий
3. Некоторые банки кредитуют резидентов, обычно при первоначальном взносе около 30%, перечислении зарплаты от одобренного работодателя, чистой истории в SIMAH и объекте в разрешённой зоне
4. Покупать могут только обладатели Premium Residency и только за наличные

Семья с тремя маленькими детьми говорит, что им обязательно нужны мечеть в пешей доступности и хорошая школа рядом. Как лучше составить короткий список?

1. Отправить все виллы в рамках бюджета и дать им самим посмотреть карту
2. Сначала отфильтровать по бюджету, затем для каждого объекта отметить на карте ближайшие мечети и школы (и время в пути в часы школьных поездок), прежде чем предложить три или четыре дома
3. Сказать, что мечети есть во всех районах, так что это неважно
4. Сосредоточиться на отделке и пропустить вопросы о локации

Покупатель спрашивает, какова ваша комиссия и кто её платит. Каково правило по умолчанию для продажи по Закону Саудовской Аравии о брокерской деятельности в сфере недвижимости?

1. 2.5% от суммы сделки, платит сторона, подписавшая с вами брокерский договор, если письменно не согласовано иное
2. 2%, всегда платят обе стороны
3. 5%, платит только продавец
4. Сколько брокер решит в тот же день

Продавец говорит: «Мы доверяем друг другу, давайте обойдёмся без бумаг и договоримся устно». Почему вы должны настаивать на письменном брокерском договоре?

1. Потому что устная договорённость невежлива в саудовской культуре
2. Потому что закон требует письменного договора с определённым сроком, депонированного в REGA, иначе он не имеет исковой силы
3. Потому что его требуют банки
4. Это не нужно; устные договорённости полностью защищены

Клиент хочет, чтобы вы сегодня опубликовали его виллу в соцсетях. Что должно быть готово, прежде чем вы её прорекламируете?

1. Ничего, соцсети не регулируются
2. Только устное разрешение владельца
3. Ваша лицензия REGA (FAL), а в объявлении должны быть ваше имя и номер лицензии
4. Сертификат фотографа

Арендодатель в Эр-Рияде просит вас найти арендатора и обещает бонус, если вы поднимете аренду на 15% выше текущего договора. Что вы ему скажете?

1. Без проблем, рынок сильный
2. Заморожены только коммерческие объекты, так что с его квартирой всё в порядке
3. Вы не можете этого обещать: аренда в городской черте Эр-Рияда заморожена на пять лет с сентября 2025 года, а нарушения грозят штрафами до 12 месячных арендных плат
4. Поднять, но указать в договоре старую аренду

Новый арендатор спрашивает, действительно ли нужно регистрировать договор аренды. Какой ответ правильный?

1. Да, все договоры аренды должны быть зарегистрированы на платформе Ejar
2. Только договоры аренды дороже SAR 100,000 в год
3. Нет, достаточно подписанной бумажной копии
4. Только если арендатор иностранец

Вы планируете кампанию к национальному празднику. Какого числа отмечается День основания Саудовской Аравии, государственный праздник с 2022 года?

1. 23 сентября
2. 22 февраля
3. 2 декабря
4. 1 мухаррама

Саудовская женщина покупает квартиру на своё имя и приходит на показ с братом. К кому вам следует обращаться по поводу покупки?

1. Только к брату, так как решать должен он
2. К самой покупательнице, оставаясь вежливым и вовлекая брата
3. Ни к кому, пока не придёт её муж
4. К тому, кто заговорит первым

Инвестор говорит: «Рынок замедляется, подожду, пока цены упадут». Какой ответ самый профессиональный?

1. «Цены удвоятся к 2030 году, покупайте сейчас или пожалеете».
2. «Вы правы, позвоните мне через два года».
3. «Активность действительно снизилась, и некоторые покупатели выжидают. Давайте посмотрим на текущие цифры по вашему целевому району, на аренду, которую вы могли бы получать сегодня по действующим правилам, и решим, имеет ли смысл для вас конкретный объект сейчас».
4. «Гарантирую, что продавец снизит цену на 20%».

Новый клиент по рекомендации друга семьи хочет работать с вами. Что быстрее всего создаёт доверие на саудовском рынке?

1. Сообщить данные своей лицензии, дать понятное письменное описание сборов и этапов, отвечать вовремя и лично поддерживать связь (часто по телефону или в WhatsApp)
2. Отправить длинный список объектов без пояснений
3. Давить, чтобы клиент принял решение на первом показе
4. Избегать вопросов о сборах до подписания

Англоязычный клиент получает английский перевод саудовского регламента или договора. Если английская и арабская версии расходятся, какая из них обычно имеет преимущественную силу?

1. Английская версия
2. Та, которую предпочитает клиент
3. Арабская версия
4. Ни одна; обе недействительны