Mga real estate career sa Bordeaux

Ang merkado sa Bordeaux

Nabenta ang median na existing apartment sa Bordeaux sa 4,240 € bawat sqm noong Q3 2025, bumaba nang 1% sa loob ng isang taon, at umabot sa 4,448 € ang mga tantya ng portal noong October 2026.

Ang Bordeaux, kabisera ng Gironde, ang pangunahing market ng timog-kanlurang France. Inilalagay ng mga notaire ang median na existing apartment sa 4,240 € bawat sqm noong Q3 2025, bumaba nang 1% sa isang taon, at ang median na bahay sa 345,000 €, tumaas nang 0.4% (Syage Notaires, binabanggit ang Notaires de France). Ang mga tantya ng portal noong 1 October 2026 ay 4,448 € bawat sqm para sa mga apartment at 4,960 € para sa mga bahay (MeilleursAgents). Kabilang ang Gironde sa mga département na nagtaas ng transfer taxes sa mga 6.31%, at ipinapatupad ng Bordeaux ang maximum na 60% surcharge sa taxe d'habitation para sa mga second home. Sinasaklaw ng Barnes, Émile Garcin, Engel & Völkers at Kretz ang prestige segment, kasama ang mga network at agency tulad ng Orpi, Laforêt, Foncia at Human Immobilier.

Mga foreign buyer

Walang nakitang bagong opisyal na numero tungkol sa mga dayuhang buyer sa Bordeaux, at sa buong bansa, mga 1.8% lang ng existing-home sales noong 2022 ang mga non-resident na dayuhan (MySweetimmo, binabanggit ang mga notaire). Inaasahan pa rin ng mga international client ang agent na kayang magpaliwanag, sa English, ng proseso ng notaire, ng 10-araw na withdrawal period at ng 6.31% na transfer taxes na binabayaran sa Gironde.

Mga pangunahing neighbourhood

ChartronsTriangle d'Or (Grands Hommes, Tourny)Saint-SeurinSaint-PierreSaint-MichelLa Bastide (kanang pampang)Bacalan at ang Bassins à flotCaudéranNansouty at Saint-GenèsLe BouscatMérignacPessac

Carte professionnelle

Ang sinumang, bilang regular na aktibidad, nakikipag-negotiate, nagbebenta, nagpapaupa o nagma-manage ng property para sa iba ay dapat may carte professionnelle. May mention ito para sa bawat aktibidad: T para sa transactions, G para sa property management at S para sa co-ownership management (syndic), na may isang card bawat kumpanya. Inisyu ng CCI ang card gamit ang form Cerfa 15312 at valid ito nang 3 taon; dapat i-request ang renewal 2 buwan bago ito mag-expire. Dapat patunayan ng aplikante ang professional aptitude, magandang reputasyon, professional liability insurance (RCP) at, kung may hawak na pera ng client ang agency, isang financial guarantee; hindi kailangan ng guarantee ang transaction agency na nagdedeklara sa karangalan na wala itong hawak na pondo, effects o securities para sa mga client. Ang aptitude ay degree na bac+3 level sa law, economics o business, BTS Professions immobilières o katumbas na level 6 title, o karanasan: 3 taon bilang empleyado ng may hawak ng card na may baccalauréat, o 10 taon kung wala nito, ginagawang 4 na taon sa management role. Sa CCI Bretagne, 160 € ang unang card at 130 € ang renewal noong October 2026; puwedeng bahagyang iba ang singil ng ibang CCI. Para mag-renew, dapat patunayan ng may hawak at ng lahat ng nakikipag-negotiate para sa agency ang 14 na oras na continuing training kada taon, o 42 oras sa loob ng 3 taon, kasama ang hindi bababa sa 2 oras ng ethics at 2 oras tungkol sa non-discrimination sa access sa pabahay. Ang buong gabay