Mga career sa real estate sa Malaga

Ang market sa Malaga

Umabot ang lungsod ng Málaga sa rekord na EUR 3,938 kada sqm noong August 2026, tumaas nang 5.1% sa isang taon, at ang Este district ay mga EUR 4,990 (idealista).

Ang lungsod ng Málaga ang kabisera ng Costa del Sol at naging hub ng tech, kultura at remote work, na may international airport, ang AVE high-speed train papuntang Madrid at malaking university campus sa Teatinos. Ayon sa idealista, umabot ang lungsod sa rekord na EUR 3,938 kada sqm noong August 2026, tumaas nang 5.1% sa isang taon, at ang upa ay mga EUR 16.4 kada sqm kada buwan noong July 2026. Ang Málaga province ang may ikalawang pinakamataas na bahagi ng dayuhan sa pagbili ng bahay sa Spain sa Q2 2026 (37.01%) at average na registered price na EUR 3,347 kada sqm (Registradores). Nililimitahan na ngayon ng lungsod ang paggamit para sa turismo: sinuspinde ang mga bagong registration ng tourist flat noong August 2025 nang hanggang tatlong taon, at noong July 2026, kumilos ang council para pigilan ang mga bagong hotel at tourist apartment sa residential na lupa.

Mga foreign buyer

Ang mga dayuhan ang gumawa ng 37.01% ng pagbili ng bahay sa Málaga province sa Q2 2026, pangalawa lang sa Alicante (Registradores). Umaakit ang baybayin ng mga British, Nordic (Swedish, Norwegian, Danish, Finnish), Dutch, Belgian, German at Polish na buyer, habang umaakit din ang lungsod ng Málaga ng mga remote worker, tech staff at dumaraming American at Latin American na buyer.

Mga pangunahing neighbourhood

Centro (makasaysayang sentro)SohoMálaga Este (El Limonar, Pedregalejo, El Palo, Cerrado de Calderón)TeatinosCarretera de Cádiz at HuelinCiudad JardínPuerto de la TorreChurrianaBenalmádena, Fuengirola at Mijas (kanlurang baybayin)Rincón de la Victoria (silangang baybayin)

Lisensya ng ahente

Walang pambansang lisensya para sa broker at walang mandatoryong exam ang Spain. Binuksan ng Royal Decree-law 4/2000 (Article 3) ang real estate intermediation sa kahit sino, nang hindi kailangan ang opisyal na titulong Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) o pagiging miyembro ng Colegio de APIs; umiiral pa ang titulong API at ang mga college at tanda ito ng kalidad, hindi legal na requirement. Nagdadagdag naman ng kondisyon ang mga panrehiyong patakaran kung saan may opisina ang ahente. Ang Catalonia (Law 18/2007 at Decree 12/2010) ay nag-aatas sa bawat ahenteng regular at may bayad na nagtatrabaho na magparehistro, na may kinikilalang training, opisinang bukas sa publiko (o online-only na rehimen), professional liability insurance na hindi bababa sa EUR 100,000 kada claim at EUR 600,000 kada taon kada opisina, at surety na EUR 60,000 kada taon kada opisina (EUR 300,000 para sa mga online-only na ahente), ayon sa Generalitat. Ginawang mandatory ng Valencian Community ang pagpaparehistro sa Decree 98/2022, pero noong January 2025, sa apela ng competition authority na CNMC, inalis ng Valencian High Court (TSJCV) ang EUR 60,000 na guarantee, ang EUR 100,000 na liability insurance at dalawa pang requirement; puwedeng iapela ang desisyon sa Supreme Court. Lumilikha ang Housing Law 5/2025 ng Andalusia (BOJA 24 December 2025, BOE 8 January 2026) ng register na tinatawag na mandatory sa preamble nito, na ang pagpasok ay batay sa sworn statement at sa mga kondisyon gaya ng titulong API, kaugnay na degree, o apat na taong dokumentadong karanasan, plus 100 oras ng tiyak na training para sa may-ari at sa kalahati ng staff, insurance o guarantee at malinis na record; iniiwan ng isang final provision ang pagsisimula ng register sa susunod na hakbang, at hindi pa kumpirmado ang petsa ng paglulunsad nito noong October 2026. Boluntaryo ang register ng Balearic Islands. Ang buong gabay