Gusto mong magsimulang magtrabaho bilang property broker sa Cairo. Aling ahensya ang humahawak ng opisyal na registry na dapat salihan ng mga real estate broker bago mag-practice?
- The New Urban Communities Authority (NUCA)
- The Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
- The General Organization for Export and Import Control (GOEIC)
- The Financial Regulatory Authority (FRA)
Ginagawang compulsory ng Law 120 of 1982, na inamyendahan ng Law 21 of 2022, ang rehistro para sa mga real estate broker, at ang GOEIC, sa ilalim ng Ministry of Investment and Foreign Trade, ang nagpapatakbo ng registry. Naglalaan ang NUCA ng lupa sa mga bagong lungsod at nagrerehistro ng titulo ang Shahr Aqary, pero walang isa man sa kanila ang naglilisensya ng mga broker.
GOEIC, President's remarks on registering real estate brokers and marketers (2025-11) Tinatanong ng isang kasamahan kung aling teksto ang nagtakda ng mga uri at kategorya ng broker para sa GOEIC registry. Alin ito?
- Ministerial Decision 578 of 2025, may bisa mula 18 January 2026
- Law 230 of 1996 tungkol sa pagmamay-ari ng hindi Egyptian
- Prime Minister Decree 2184 of 2022 tungkol sa mga developer
- Law 164 of 2025 tungkol sa mga old rent contract
Inilabas ng Minister of Investment and Foreign Trade ang Decision 578 of 2025 noong December 2025. Inilathala ito sa Official Gazette noong 17 January 2026 at nagkabisa kinabukasan. Nagtatakda ito ng apat na uri ng broker (seller, buyer, dual, rental) at apat na kategorya, A hanggang D.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Plano ng bago mong agency na mag-broker ng mga villa deal na higit sa EGP 100,000,000 bawat isa. Sa ilalim ng Decision 578 of 2025, aling kategorya at minimum capital ang umiiral?
- Kategorya B, EGP 500,000
- Kategorya A, EGP 1,000,000
- Kategorya C, EGP 50,000
- Kategorya A, EGP 10,000,000
Saklaw ng Kategorya A ang mga deal na higit sa EGP 100,000,000 at nangangailangan ng minimum capital na EGP 1,000,000. Ang Kategorya B (higit sa EGP 50,000,000) ay nangangailangan ng EGP 500,000. Puwedeng hawakan ang capital sa EGP o sa foreign currency ayon sa rate ng Central Bank of Egypt sa petsa ng aplikasyon.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Mag-isa kang nagtatrabaho at nagbebenta lang ng mga apartment na hanggang EGP 10,000,000 ang halaga. Aling kategorya ng GOEIC ang angkop sa iyo, at ano ang minimum capital nito?
- Kategorya C, EGP 50,000
- Kategorya D, EGP 50,000
- Kategorya C, EGP 20,000
- Kategorya D, EGP 20,000
Saklaw ng Kategorya D ang mga deal na hanggang EGP 10,000,000 na may minimum capital na EGP 20,000. Nagsisimula ang Kategorya C sa higit sa EGP 10,000,000 at nangangailangan ng EGP 50,000. Piliin ang kategorya ayon sa laki ng mga deal na balak mong hawakan, hindi lang ayon sa kasalukuyan mong mga listing.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Ang isang agency sa Sheikh Zayed ay karamihang humahawak ng resale na apartment sa pagitan ng EGP 12,000,000 at EGP 40,000,000. Aling kategorya ang tugma sa mga deal na ito?
- Kategorya C, minimum capital EGP 50,000
- Kategorya B, minimum capital EGP 500,000
- Kategorya D, minimum capital EGP 20,000
- Kategorya A, minimum capital EGP 1,000,000
Saklaw ng Kategorya C ang mga deal na higit sa EGP 10,000,000, habang nagsisimula lang ang Kategorya B sa higit sa EGP 50,000,000. Kung sa kalaunan ay target ng agency ang mga deal na higit sa EGP 50,000,000, dapat itong umakyat sa Kategorya B at itaas ang capital nito sa EGP 500,000.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Ano ang dapat munang kumpletuhin ng isang indibidwal bago mag-book ng appointment sa isang branch ng GOEIC para magparehistro bilang broker?
- Isang university degree sa real estate
- Ang Real Estate Brokerage Practice training ng GOEIC, na naipasa ang final assessment
- Dalawang taon bilang sales employee sa isang rehistradong developer
- Isang licence exam sa Real Estate Publicity Department
Nag-aatas ang batas ng isang specialised na training course, na kasama ang pagbasa ng mapa at plano. Pinapatakbo ito ng GOEIC online sa loob ng 3 araw (12 oras) sa halagang EGP 1,500, at makukuha mo lang ang certificate pagkatapos pumasa sa final assessment. Saka ka mag-book ng appointment, mag-file ng mga dokumento at kunin ang iyong rehistradong broker card.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Sumali ka sa 3-araw na broker training ng GOEIC pero kailangan mong lumiban sa bahagi nito dahil sa isang closing. Ano ang minimum na attendance na kailangan mo para manatiling kwalipikado sa certificate?
- 50% ng mga oras ng training
- 100%, walang pinapayagang pagliban
- 80% ng kabuuang oras ng training
- Hindi mahalaga ang attendance kung papasa ka sa test
Nag-aatas ang GOEIC ng hindi bababa sa 80% na attendance sa kabuuang oras ng training at pagpasa sa final assessment. Hindi ibinabalik ang fees, at ang request na mag-postpone ay dapat makarating sa GOEIC nang hindi bababa sa 15 araw bago ang petsa ng simula.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Ang isang kaibigang Jordanian na ilang taon nang nakatira sa Cairo ay gustong magparehistro sa sarili niyang pangalan bilang real estate broker. Ano ang sinasabi ng batas?
- Puwede siyang magparehistro kapag may work permit na siya
- Puwede siyang magparehistro kung may Egyptian residency siya nang 5 taon
- Puwede siyang magparehistro sa Kategorya D lang
- Ang mga indibidwal na broker ay dapat Egyptian national, at ang naturalised na Egyptian ay dapat may hawak ng nationality nang hindi bababa sa 10 taon
Inaatas ng Article 3 bis ng Law 120 of 1982 na Egyptian national ang indibidwal na aplikante, na may hindi bababa sa sampung taon mula sa naturalisation para sa mga naturalised na mamamayan. Hindi napapalitan ng residency o work permit ang kondisyong ito.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 120 of 1982 (ayon sa amyenda) (2026-09) Gustong magparehistro bilang broker nang sideline ng isang empleyado ng housing department ng isang governorate. Puwede ba siya?
- Hindi. Hindi puwedeng magparehistro ang mga empleyado ng gobyerno at public sector, at ang mga dating empleyado ay dapat nakaalis nang hindi bababa sa dalawang taon
- Oo, kung magbibigay ng nakasulat na approval ang manager niya
- Oo, pero sa rental broker type lang
- Oo, basta hindi siya nagbebenta ng mga unit sa sarili niyang governorate
Ipinagbabawal ng Law 120 of 1982 ang pagpaparehistro ng mga empleyado ng gobyerno, local unit, public authority at public sector company, na may dalawang taong paghihintay pagkatapos umalis sa serbisyo. Inililista rin ng GOEIC ang mga miyembro ng parlamento at ng Senate sa mga hindi puwedeng magtrabaho bilang broker.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 120 of 1982 (ayon sa amyenda) (2026-09) Darating ang renewal ng commercial registration ng iyong brokerage sa 2026. Ano ang hihingin ng registry na hindi nito hiningi dati?
- Isang NUCA land allocation letter
- Patunay na rehistrado ang brokerage sa GOEIC broker registry
- Isang bank guarantee na 5% ng benta noong nakaraang taon
- Isang certificate mula sa Real Estate Publicity Department
Hindi makakakuha o makakapag-renew ang mga broker ng commercial registration na naglilista ng real estate brokerage nang walang patunay ng membership sa registry, at humihingi rin ng patunay na iyon ang Tax Authority Circular 2 of 2020 sa mga brokerage taxpayer. Kaya ang rehistro sa GOEIC ang nauuna.
Property Finder Egypt, Egypt's new real estate brokerage law (GOEIC) (2026-07) Inaalok ng isang buyer na bayaran nang cash ang iyong EGP 80,000 na commission sa pagpirma. Ano ang pinapayagan ng brokerage law?
- Okay ang cash kung magbibigay ka ng resibo
- Okay ang cash hanggang EGP 50,000
- Dapat kolektahin ang commission sa non-cash na paraan, at ipinagbabawal ang anumang cash na bayad na higit sa EGP 10,000
- Okay ang cash kung pumayag ang seller nang nakasulat
Inaatas ng Article 12 bis B ng Law 120 of 1982 ang non-cash na pagkolekta ng commission at ipinagbabawal ang cash na bayad na higit sa EGP 10,000. Ang paglabag dito ay may multang 2% hanggang 10% ng cash na halaga, hanggang EGP 1,000,000. Humingi ng bank transfer o tseke.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 120 of 1982 (ayon sa amyenda) (2026-09) May isang patuloy na nagbo-broker ng mga apartment sa New Cairo nang hindi nagpaparehistro sa GOEIC. Ano ang pinakamabigat na parusa sa ilalim ng Article 16 ng Law 120 of 1982?
- Multang EGP 10,000 hanggang 50,000 lang
- Hanggang dalawang taong pagkakakulong at/o multang EGP 50,000 hanggang 1,000,000, dagdag ang posibleng pagbabawal at pagpapasara
- Isang warning letter, saka multang EGP 5,000
- Hanggang pitong taong pagkakakulong at multang doble ng mga commission
Ang pagpa-practice nang walang rehistro ay may parusang hanggang dalawang taong pagkakakulong, multang EGP 50,000 hanggang 1,000,000, o pareho, at puwedeng pagbawalan ng korte ang tao at ipasara ang opisina nang hanggang dalawang taon. Ang multang EGP 10,000 hanggang 50,000 ay para sa mga paglabag sa papeles gaya ng kawalan ng nakasulat na kontrata.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 120 of 1982 (ayon sa amyenda) (2026-09) Sinasabi sa iyo ng isang landlord sa Maadi na sapat na ang handshake para simulan ang pag-market ng kanyang flat. Ano ang inaatas ng batas para sa iyong brokerage contract?
- Walang kailangang nakasulat hanggang may makitang buyer
- Isang kumpirmasyon sa WhatsApp kasama ang napagkasunduang commission
- Isang kontratang na-notarise sa Real Estate Publicity Department
- Isang nakasulat na kontrata na may takdang datos, gaya ng national ID number ng parehong partido, ang iyong commercial register at tax details, ang property at ang paraan ng pagbabayad
Inaatas ng Article 12 bis ng Law 120 of 1982 ang nakasulat na brokerage contract na may takdang datos, kasama ang uri, paraan, petsa at halaga ng bayad. Ang pagtatrabaho nang wala nito ay maaaring magresulta sa multang EGP 10,000 hanggang 50,000.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 120 of 1982 (ayon sa amyenda) (2026-09) Bumisita ang mga inspector ng GOEIC sa iyong opisina. Bukod sa iyong rehistro, anong rekord ang dapat kayang ipakita ng bawat rehistradong broker?
- Isang register ng mga transaksyong hinawakan mo, na may kopyang ibinigay sa mga partido sa kontrata
- Ang listahan lang ng kasalukuyang listing sa mga portal
- Mga bank statement ng iyong mga client
- Ang mga title deed ng bawat property na na-market mo
Inoobliga ng Article 11 bis ang mga broker na magkaroon ng register ng kanilang mga transaksyon, ibigay ito at ang mga kaugnay na dokumento sa ministry kapag hiningi, at bigyan ng kopya ang mga partido. Idinidiin ng GOEIC na dapat itala ng mga broker ang lahat ng deal at sales contract.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 120 of 1982 (ayon sa amyenda) (2026-09) Pumirma ang buyer mo ng preliminary (primary) sale contract sa seller at nagbayad nang buo. Kailan legal na mapupunta sa kanya ang pagmamay-ari?
- Kapag nabayaran na ang buong presyo
- Kapag ibinigay na ng developer ang mga susi
- Kapag nairehistro na ang bentahan sa Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
- Kapag pumirma ang broker bilang saksi
Sa Egypt, kondisyon ang registration para mailipat ang karapatan sa property, sa pagitan ng mga partido at laban sa third parties. Ang primary contract ay nagbibigay sa buyer ng claim laban sa seller, pero ang nakarehistrong kontrata ang gumagawa sa kanya bilang may-ari sa record. Maraming unit pa rin ang nabibili gamit ang primary contract, kaya suriin ang title chain.
Andersen Egypt, Real estate property registration (2023-10) Ayon sa Law 230 of 1996, gaya ng nakasulat, anong mga limitasyon ang ipinapataw sa isang dayuhang indibidwal na bumibili ng bahay sa Egypt?
- Isang property, hanggang 1,000 sqm
- Walang limitasyon sa labas ng Cairo
- Hanggang limang property, kahit anong laki
- Hanggang dalawang property para tirhan, bawat isa ay hanggang 4,000 sqm
Nililimitahan ng Article 2 ang mga hindi Egyptian sa dalawang property sa buong bansa, para sa pribadong tirahan ng may-ari at pamilya, bawat isa ay hindi lalampas sa 4,000 sqm at hindi nakalistang antiquity. Puwedeng magbigay ng exemption ang Prime Minister, at niluwagan ng isang Cabinet decision noong 2023 ang two-unit cap para sa mga buyer na nagbabayad sa foreign currency.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 230 of 1996 (2026-08) Bumili ng flat sa Zamalek ang isang German na client noong nakaraang taon at gusto na niya itong ibenta. Ano ang sinasabi ng Law 230 of 1996?
- Puwede siyang magbenta anumang oras pagkatapos ng registration
- Hindi niya ito puwedeng ilipat sa loob ng limang taon mula nang makuha, maliban kung payagan ng Prime Minister
- Kailangan niyang maghintay ng dalawang taon
- Sa kapwa dayuhan lang siya puwedeng magbenta
Ipinagbabawal ng Article 5 sa mga hindi Egyptian ang pagbebenta ng property sa loob ng limang taon mula nang makuha ito, na may posibleng exemption mula sa Prime Minister. Walang bisa at hindi mairerehistro ang bentahang lumalabag sa batas, kaya suriin ang petsa ng pagbili bago tanggapin ang listing.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 230 of 1996 (2026-08) Gusto ng isang Italian na mag-asawa ng freehold villa sa South Sinai. Ano ang dapat mong sabihin sa kanila?
- Bukas sa kanila ang freehold gaya ng kahit saan sa Egypt
- Bukas ang freehold kung magbabayad sila sa US dollars
- Para lang sa mga Egyptian ang pagmamay-ari sa North at South Sinai, at puwedeng magkaroon ng usufruct right ang mga dayuhan bilang kapalit
- Bukas lang ang freehold sa Sharm El Sheikh
Sa North at South Sinai, para lang sa mga Egyptian ang pagmamay-ari ng real estate. Puwedeng kumuha ang mga hindi Egyptian ng usufruct (pangmatagalang karapatang gamitin) sa lupa at magmay-ari ng mga gusali rito, pero hindi ng mismong lupa.
Andersen Egypt, Regulating real estate ownership for non-Egyptians (2024-01) Gusto ng isang Saudi na investor na bumili ng apat na apartment sa isang compound sa New Cairo. Ano ang binago ng Cabinet noong July 2023 na mahalaga rito?
- Wala nang two-unit cap para sa mga dayuhan kapag nagbabayad sila sa foreign currency
- Puwedeng bumili ang mga dayuhan ng walang limitasyong unit kung magbabayad sila sa EGP
- Kailangang bumili ang mga dayuhan sa pamamagitan ng isang Egyptian na kumpanya
- Sa New Administrative Capital lang puwedeng bumili ang mga dayuhan
Noong July 2023, inalis ng Cabinet ang limitasyon na dalawang residential unit para sa mga dayuhan, sa kondisyong foreign currency ang ipambabayad. Ayusin agad ang paraan ng pagbabayad mula sa simula, dahil hindi sakop ng pagbabagong ito ang bayad sa EGP.
Business Today Egypt, Egypt eases restrictions on foreign real estate ownership, now requires FX for payment (2023-07) Tinanong ka ng isang client kung anong halaga ng property investment ang itinakda noong 2023 para sa 5 taong renewable na Egyptian residence permit. Ano ito?
- USD 50,000
- USD 100,000
- USD 400,000
- USD 200,000
Iniuugnay ng scheme na inilunsad noong 2023 ang residence sa halaga ng property: USD 200,000 para sa 5 taon, na may mas mababang tier para sa mas maiikling permit. Tumatagal ang permit habang hawak pa ang investment. Sabihin sa client na kumpirmahin ang kasalukuyang kondisyon sa Passports, Emigration and Nationality Administration bago bumili.
IMI Daily, Egypt's new residence by investment program (2023-07) Ibinebenta ng seller mo ang apartment niya sa Nasr City. Sino ang nagbabayad ng 2.5% real estate disposal tax, at batay saan?
- Ang buyer, batay sa nakarehistrong halaga
- Ang seller, batay sa gross na halaga ng bentahan, nang walang deductions
- Ang seller, batay lang sa kita niya
- Ang buyer at seller, tig-kalahati, batay sa kita
Ang 2.5% tax sa ilalim ng Income Tax Law ay sinisingil sa taong nagbebenta ng property, batay sa kabuuang halaga ng bentahan, nakarehistro man ang kontrata o hindi. Kailangan itong bayaran sa loob ng 30 araw mula sa bentahan, at may multa kapag na-late.
Andersen Egypt, Tax on real estate disposition (2021-06) Itinaas ng 2026 amendments sa Real Estate Tax Law ang exemption para sa pangunahing tahanan ng pamilya. Ano ang bagong threshold?
- Net annual rental value na EGP 100,000
- Net annual rental value na EGP 24,000
- Market value na EGP 2,000,000
- Exempted na ngayon ang lahat ng bahay
Ini-exempt ng amendments sa Law 196 of 2008 ang isang pangunahing tirahan ng pamilya na may net annual rental value na hanggang EGP 100,000 (mga EGP 8,000,000 ang halaga), mas mataas sa dating limitasyon. Nananatiling taxable ang second homes at holiday units sa 10% ng net rental value.
Daily News Egypt, Only 2 million of Egypt's 55 million properties liable for tax after amendments (2026-02) Gusto ng isang investor na bumili ng gusali sa downtown Cairo na puno ng old rent tenants. Ayon sa Law 164 of 2025, gaano katagal tatagal ang mga residential old rent contract?
- Natapos agad ang mga ito noong August 2025
- Sampung taon para sa lahat ng unit
- Pitong taong transition para sa residential units, limang taon para sa non-residential
- Hanggang mamatay ang kasalukuyang tenant
Ang 2025 reform, na inilathala noong 4 August 2025, ay nagtakda ng pitong taong transition para sa residential units at limang taon para sa non-residential. Pagkatapos nito, sasailalim na ang mga lease sa Civil Code. Presyuhan ang gusali nang isinasaalang-alang ang timeline na iyan.
JURIST, Egypt's rental reform: balancing property rights and social justice (2025-12) Sa panahon ng old rent transition, paano ina-adjust ang residential rent sa area na naka-classify bilang prime?
- Dinodoble, saka fixed na
- Pinaparami nang 10, minimum EGP 250 kada buwan, walang taunang pagtaas
- Itinatakda sa market rent mula sa unang buwan
- Pinaparami nang 20, minimum EGP 1,000 kada buwan, saka itinataas nang 15% bawat taon
Ang prime areas ay nagiging 20 beses ng dating upa na may EGP 1,000 na buwanang minimum, ang middle areas ay 10 beses na may EGP 400, at ang economic areas ay 10 beses na may EGP 250. Tumataas ang lahat nang 15% bawat taon sa panahon ng transition.
Egyptian Streets, President El-Sisi ratifies amendments ending old rent arrangements (2025-08) Hindi maipaliwanag ng isang cash buyer kung saan nanggaling ang pera niya, at ini-report mo ito bilang suspicious. Kalaunan, tinanong ka niya kung ini-report mo siya. Ano ang sinasabi ng AML law?
- Kailangan mong sabihin sa kanya, dahil may karapatan siyang malaman
- Hindi mo dapat sabihin sa kanya: ipinagbabawal ang tipping off tungkol sa isang report, at kailangang itago ang records nang hindi bababa sa limang taon
- Puwede mong sabihin sa kanya kapag na-cancel na ang deal
- Ang deals lang na higit sa USD 15,000 ang ini-report mo naman
Sakop ng Law 80 of 2002 ang mga real estate broker na humahawak ng bentahan at bilihan. Ipinapadala sa AML unit ng Central Bank of Egypt ang suspicious transactions anuman ang halaga, ipinagbabawal na ipaalam sa client ang report, at itinatago ang records nang hindi bababa sa limang taon.
Andersen Egypt, English translation of Law No. 80 of 2002 (AML) (2025-10) - Mga area sa Dubai
- Mga patakaran at proseso
- Pera at kalkulasyon
- Off-plan
- Leasing
- Sales skills
- Pagbebenta ng Dubai
- Compliance
- Marketing at social media
- Client mastery
- Mindset at performance
- Mga market cycle at valuation
- Abu Dhabi: mga patakaran at area
- Sharjah: mga patakaran at area
- Ras Al Khaimah: mga patakaran at area
- Ajman: mga patakaran at area
- Umm Al Quwain: mga patakaran at area
- Fujairah: mga patakaran at area
- Saudi Arabia: mga patakaran at lisensya
- Mga rehiyon at neighbourhood sa Saudi
- Off-plan sa Saudi (Wafi)
- Saan mag-invest sa Saudi Arabia
- Mga kalkulasyon sa Saudi: ROI at yields
- Mga client at kultura sa Saudi
- Egypt: mga patakaran at broker registry
- Mga area at bagong lungsod sa Egypt
- Off-plan sa Egypt
- Saan mag-invest sa Egypt
- Mga kalkulasyon sa Egypt: ROI at mga payment plan
- Mga Egyptian client at kultura
- Lahat ng Emirates: sino ang gumagawa ng ano
- Trainee
- Junior broker
- Broker
- Senior broker
- Top producer
- Closer
MadaliIntermediateExpert Tama!Magaling!Sakto!Tamang-tama! Hindi pa tama.Hindi sa pagkakataong ito.Malapit na, pero hindi. Nag-aapoy ka! Streak bonus Susunod na tanongTingnan ang resulta ko Tamang sagot:Sagot mo: Naabot na ang pinakamataas na rankpoints pa bago magingBest Napakahusay. Kabisado mo ito na parang top producer. Malakas na round. Tingnan ang mga koreksyon sa ibaba para umabot sa 90%. Magandang subok. Basahin ang mga koreksyon at maglaro ulit: laging mas maganda ang ikalawang round. Dito nagsimula ang bawat top broker. Basahin ang mga koreksyon, tapos maglaro ulit. Nakakuha ako ngsa CloserPass broker training. Kaya mo ba akong talunin? Nakopya ang link Unang roundNatapos mo ang una mong round Perfect na round100% tamang sagot Nag-aapoy5 sunod-sunod na tamang sagot Isip-ekspertoTama sa isang expert na tanong Number cruncherTama sa isang kalkulasyon Araw-araw na playerTapos na ang challenge ngayong araw Handa sa exam80% o higit pa sa exam mode 