Mga real estate career sa Paris

Ang merkado sa Paris

Nabenta ang existing apartment sa Paris sa 9,550 € bawat sqm sa katapusan ng July 2026, halos walang pagbabago sa isang taon (bumaba nang 0.5%), habang tumaas nang 5% ang sales sa buong Île-de-France sa pagitan ng May at July 2026.

Ang Paris ang pinakamahal at pinaka-international na market ng France. Nabenta ang mga existing apartment sa 9,550 € bawat sqm sa katapusan ng July 2026, bumaba nang 0.5% sa isang taon, kumpara sa 6,150 € sa buong rehiyon ng Île-de-France, at tumuro ang mga pre-contract sa mga 9,600 € noong October 2026 (Notaires du Grand Paris). Bumabalik ang aktibidad: 36,810 existing home ang nagpalit ng may-ari sa rehiyon sa pagitan ng May at July 2026, tumaas nang 5% kumpara sa nakaraang taon. Inilalagay ng mga tantya ng portal noong 1 October 2026 ang Paris sa 9,630 € bawat sqm para sa mga apartment at 10,059 € para sa mga bahay (MeilleursAgents). Nagbabayad ang mga buyer ng transfer taxes sa itinaas na rate na mga 6.31%, at may maximum na 60% surcharge sa taxe d'habitation ang mga second home. Nagtatrabaho ang mga prestige agency tulad ng Barnes, Daniel Féau, Émile Garcin at Kretz kasabay ng mga network tulad ng Century 21, Laforêt at Guy Hoquet.

Mga foreign buyer

Umaakit ang Paris ng mga buyer mula sa buong mundo, pero maliit pa ring bahagi ng regional market ang mga non-resident: ayon sa mas lumang pag-aaral ng mga notaire, mga 0.7% ng mga pagbili sa Île-de-France ang mga non-resident na dayuhan (2017 data, Journal de l'Agence, 2019). Iniulat na mga American ang pinakamalaking grupo ng non-resident buyer sa Paris noong 2023, na may mga isang-kapat ng mga pagbiling iyon (MonChasseurImmo, June 2025, indicative). Sa luxury segment, may malinaw na kalamangan ang mga agent na nagsasalita ng English at kayang magpaliwanag ng proseso ng notaire, ng 10-araw na withdrawal period at ng 6.31% na transfer taxes.

Mga pangunahing neighbourhood

Le Marais (3rd at 4th)Latin Quarter (5th)Saint-Germain-des-Prés (6th)7th arrondissementTriangle d'Or (8th)Opéra at Saint-Georges (9th)Canal Saint-Martin (10th)Oberkampf at Bastille (11th)Montparnasse (14th)16th arrondissementBatignolles (17th)Montmartre (18th)

Carte professionnelle

Ang sinumang, bilang regular na aktibidad, nakikipag-negotiate, nagbebenta, nagpapaupa o nagma-manage ng property para sa iba ay dapat may carte professionnelle. May mention ito para sa bawat aktibidad: T para sa transactions, G para sa property management at S para sa co-ownership management (syndic), na may isang card bawat kumpanya. Inisyu ng CCI ang card gamit ang form Cerfa 15312 at valid ito nang 3 taon; dapat i-request ang renewal 2 buwan bago ito mag-expire. Dapat patunayan ng aplikante ang professional aptitude, magandang reputasyon, professional liability insurance (RCP) at, kung may hawak na pera ng client ang agency, isang financial guarantee; hindi kailangan ng guarantee ang transaction agency na nagdedeklara sa karangalan na wala itong hawak na pondo, effects o securities para sa mga client. Ang aptitude ay degree na bac+3 level sa law, economics o business, BTS Professions immobilières o katumbas na level 6 title, o karanasan: 3 taon bilang empleyado ng may hawak ng card na may baccalauréat, o 10 taon kung wala nito, ginagawang 4 na taon sa management role. Sa CCI Bretagne, 160 € ang unang card at 130 € ang renewal noong October 2026; puwedeng bahagyang iba ang singil ng ibang CCI. Para mag-renew, dapat patunayan ng may hawak at ng lahat ng nakikipag-negotiate para sa agency ang 14 na oras na continuing training kada taon, o 42 oras sa loob ng 3 taon, kasama ang hindi bababa sa 2 oras ng ethics at 2 oras tungkol sa non-discrimination sa access sa pabahay. Ang buong gabay