Pagpaparehistro sa GOEIC, hakbang-hakbang

May sapilitang register na ngayon ang Egypt para sa mga property broker. Iniingatan ito ng General Organization for Export and Import Control (GOEIC), sa ilalim ng Ministry of Investment and Foreign Trade. Itinakda ng Ministerial Decision 578 of 2025 ang mga uri at kategorya ng broker. Nailathala ito sa Official Gazette noong 17 Enero 2026 at naging epektibo kinabukasan. Ang mga taong nagtatrabaho na ay may grace period na natapos noong 25 Hulyo 2026. Ngayon, kailangan ninyo ang registration bago kayo mag-practice.

Ang mga hakbang

1. Suriin ang inyong eligibility. Ang mga indibidwal ay dapat Egyptian (tingnan ang aralin 2). Ang mga kumpanya ay nangangailangan ng Egyptian na may-ari o espesyal na approval para sa mga dayuhang founder.
2. I-set up ang inyong commercial register at tax card. Dapat nakalagay ang brokerage, marketing o real estate intermediation bilang inyong aktibidad. Humihingi ang checklist ng GOEIC ng dokumento mula sa Tax Authority na nagpapakita ng activity code na 6820, at isang register extract na valid nang hindi bababa sa 90 pang araw.
3. Piliin ang inyong uri. Apat na uri ang tinutukoy ng Decision 578: seller, buyer, dual (parehong panig sa ilalim ng dual contract) at rental broker. Ang isang registration ay maaaring sumaklaw sa ilang uri.
4. Piliin ang inyong kategorya. Depende ito sa halaga ng mga deal na balak ninyong i-broker (talahanayan sa ibaba). Piliin ito batay sa mga deal na nilalayon ninyo, hindi lamang sa mga hawak ninyo ngayon.
5. Kunin ang kurso ng GOEIC. Ang kursong “Real Estate Brokerage Practice” ay tumatagal nang 3 araw, 12 oras ng training, online o in person. Ang fee ay EGP 1,500, hindi na ibinabalik kapag nabayaran. Dapat kayong dumalo sa hindi bababa sa 80% ng mga oras at pumasa sa final assessment para makuha ang certificate. Para ipagpaliban, sumulat sa centre nang hindi bababa sa 15 araw bago ang simula.
6. Mag-book ng appointment. Gamitin ang online booking ng GOEIC (goeic.gov.eg/reserv-online) o tumawag sa hotline 19591.
7. I-file ang inyong mga dokumento at magbayad. Dalhin ang pirmadong application, ang inyong register extract, tax card, pinakabagong tax return kung mayroon, ang orihinal na training certificate, national ID o passport, at isang brokerage contract na may certified date. Bayaran ang mga fee at ang EGP 1,000 insurance deposit. Hindi inilalathala ng GOEIC online ang halaga ng registration fee: itinatakda ito sa counter.
8. Kunin ang inyong registry card. Iniisyu ang mga card sa mga branch ng GOEIC kasama ang Maarouf (Cairo), 6th of October at Alexandria.

Mga kategorya at minimum na kapital

Kategorya	Mga deal na bino-broker ninyo	Minimum capital
A	Higit sa EGP 100 million	EGP 1,000,000
B	Higit sa EGP 50 million	EGP 500,000
C	Higit sa EGP 10 million	EGP 50,000
D	Hanggang EGP 10 million	EGP 20,000

Maaaring hawakan ang kapital sa Egyptian pounds o sa foreign currency ayon sa rate ng Central Bank of Egypt sa petsa ng application. Kung gugustuhin ng inyong agency na humawak ng mga deal na lampas sa band nito, dapat itong umakyat ng kategorya at magdagdag ng kapital.

Ano ang saklaw ng kurso

Kasama sa programa ang batas at etika ng brokerage, mga kondisyon ng registry, mga tungkulin at parusa sa broker, paggawa ng brokerage contract, anti-money laundering at customer due diligence, mga bagong lungsod, pagbasa ng mapa at plano, computation ng sukat, at basics ng sales, negosasyon at CRM. Noong Hulyo 2026, pumirma ang Property Finder Egypt ng protocol sa GOEIC para tumulong sa training at qualification ng mga broker.

Sino ang nangangailangan ng certificate? Maaari itong nakapangalan sa may-ari, sa authorised manager o sa isang insured na empleyado ng firm. Kung empleyado ang may hawak nito, magdadagdag ang firm ng company letter at social insurance letter.

Renewal at mga pagbabago

• Tumatagal ang registration nang limang taon.
• Kung mag-renew kayo sa loob ng 90 araw pagkatapos ng expiry, doble ang mga fee. Pagkatapos noon, aalisin kayo sa registry.
• I-report ang anumang pagbabago sa inyong datos sa loob ng 30 araw.
• Kung walang permanenteng registry entry, hindi ninyo maire-renew o maaamyendahan ang commercial register na naglilista ng brokerage. Mula nang lumipas ang deadline noong Hulyo 2026, hindi na nag-iisyu ang GOEIC ng pansamantalang “no objection” letter.

Ang mga parusa

Ang pag-practice nang walang registration ay maaaring magdulot ng hanggang dalawang taong pagkakakulong, multang EGP 50,000 hanggang 1,000,000, o pareho. Maaari ring ipagbawal ng korte ang aktibidad at ipasara ang inyong opisina nang hanggang dalawang taon. Tinatalakay ng Aralin 4 ang mas maliliit na multa para sa mga paglabag sa papeles.

Gaano katagal ito?

Tatlong araw ang kurso mismo. Ang natitira ay depende sa inyong commercial register, sa available na appointment at sa pagkakumpleto ng inyong file. Hindi naglalathala ang GOEIC ng standard na processing time, kaya magplano para sa ilang linggo at magtago ng kopya ng lahat.

Madalas i-update ng GOEIC ang mga page nito, at may ilang fee na sa counter lamang ibinibigay. Suriin ang opisyal na source bago kumilos, at tumawag sa 19591 bago kayo magbayad ng anuman. Hindi kaanib ng GOEIC ang CloserPass.

Sanayin ang mga puntong ito sa Egypt rules training, at basahin ang buong gabay sa paano maging broker sa Egypt.