Sino ang maaaring magtrabaho bilang agent sa France

Dalawang tanong ang itinatanong ng France bago kayo magtrabaho. Una, puwede ba kayong magtrabaho sa France, at sa anong status? Nakadepende iyon sa inyong nationality at residence permit. Pangalawa, sa ilalim ng kaninong pangalan kayo puwedeng makipag-negotiate ng property deal? Nakadepende iyon sa loi Hoguet, at laging pareho ang sagot: sa ilalim ng isang may hawak ng card. Sinasagot ng araling ito ang dalawa.

Tatlong role, isang card

Ang may hawak ng card. Ang tao o kumpanyang may hawak ng carte T na inisyu ng CCI. Ang may hawak lang ang pumipirma ng mga mandat, puwedeng humawak ng pondo ng client kung pinapayagan ng guarantee nito, at nagpapatakbo ng agency (aralin 3).

Ang salaried na négociateur. Empleyado ng may hawak ng card. Malinaw ang CNACIM, isang training body: hindi pinapalitan ng employment contract ang attestation d’habilitation, at hindi kailangan ng personal na card. Sumusunod ang sahod sa collective agreement na IDCC 1527 (aralin 8).

Ang agent commercial immobilier. Self-employed na adviser sa ilalim ng kontrata sa isang may hawak ng card, madalas isang network. Bago magtrabaho, inililista ng CNACIM ang apat na bagay na dapat mayroon ang tao:

1. Registration sa RSAC, ang special register ng mga commercial agent na iniingatan ng registry ng commercial court.
2. Pirmadong agent commercial contract sa may hawak ng card.
3. Isang valid na attestation d’habilitation.
4. Ang sariling professional liability insurance (RCP).

Hindi pinapalitan ng RSAC registration ang attestation. Pinapatakbo ng karamihan ng agent commercial ang kanilang aktibidad bilang micro-entreprise, ang pinasimpleng self-employed regime.

Malaking bahagi na ng market ang network model. Nagbilang ang La Maison des Mandataires ng 47,000 network adviser sa katapusan ng 2025.

Ang attestation d’habilitation

Ito ang dokumentong nagpapalegal sa inyong trabaho. Ayon sa CNACIM at CCI Bretagne:

• Ito ay nakapangalan at nakatali sa isang may hawak ng card. Hindi ito nagpapahintulot na magtrabaho kayo para sa iba.
• Ang may hawak ng card ang humihiling nito sa CCI, gamit ang form Cerfa 15315, hindi kayo. Naniningil ang CCI Bretagne ng €55 bawat collaborator.
• Dapat itong maiisyu bago kayo magsimulang makipag-negotiate.
• Inuulit ito kapag na-renew ang card ng may hawak, kapag lumipat kayo ng agency o kapag nagbago ang inyong mga detalye.
• Itinatakda nito ang inyong mga kapangyarihan. Hindi kayo puwedeng lumampas dito.

Ang hindi puwedeng gawin ng agent commercial (CNACIM): tumanggap o humawak ng pondo ng client, magpatakbo ng agency o establishment, gumawa ng mga misyong nakalaan sa may hawak ng card, o kumilos nang lampas sa mga kapangyarihang ipinagkatiwala.

Lahat ng nakikipag-negotiate, salaried man o independent, ay dapat ding sumunod sa tungkulin sa continuing training na 42 oras sa loob ng tatlong taon (aralin 3).

Route 1: mga EU, EEA at Swiss citizen

Kung may passport kayo mula sa isang EU o EEA country o Switzerland, kinukumpirma ng LegalPlace (June 2026) na puwede kayong magtrabaho sa France at magparehistro bilang micro-entrepreneur nang malaya, nang walang residence permit, sa parehong kondisyon ng French national.

1. Maghanap ng may hawak ng card na kukuha sa inyo, bilang empleyado o agent commercial.
2. Bilang agent commercial, irehistro ang inyong negosyo at magpatala sa RSAC, at kumuha ng inyong RCP insurance.
3. Hintayin na makuha ng may hawak ng card ang inyong attestation d’habilitation.
4. Magsimulang magtrabaho.

Kung lisensyadong agent na kayo sa ibang EU country at gusto ninyo ng sariling carte T, itanong sa CCI kung paano sinusuri ang inyong karanasan at kwalipikasyon. Hindi namin nakumpirma ang eksaktong proseso para sa kursong ito.

Ruta 2: mga non-EU national

Basahin nang mabuti ang bahaging ito. Ang tanong ay kung pinapayagan ng inyong residence permit ang status na gusto ninyo.

Self-employed (agent commercial). Inililista ng LegalPlace ang mga permit na nagpapahintulot ng self-employed na trabaho:

• Carte de résident at résident longue durée-UE.
• Passeport talent “créateur d’entreprise”.
• “Vie privée et familiale”.
• “Entrepreneur / profession libérale”.

Hindi pinapayagan ng student at salaried na permit ang self-employed na trabaho. Kaya hindi basta makakapag-sign up ang isang estudyante sa network bilang mandataire.

Inisyu ang “entrepreneur / profession libérale” card nang isang taon. Dapat tumagal ang aktibidad nang mahigit tatlong buwan, ito ang inyong pangunahing hanapbuhay, idineklara at economically viable. Sa renewal, sinusuri ng prefecture na kumikita kayo ng hindi bababa sa taunang minimum wage, mga €21,876 sa 1 January 2026 (LegalPlace).

Salaried na négociateur. Bilang pangkalahatang patakaran, kailangan ng salaried na trabaho ang residence permit na nagpapahintulot ng salaried na trabaho, at ang employer ang humahawak ng work authorisation. Hindi namin nakumpirma ang mga detalye para sa kursong ito, kaya suriin sa prefecture o sa isang immigration lawyer bago kayo pumirma.

Wika at mga diploma

• Walang French test na hinihingi ng batas para sa card o sa attestation. Sa praktika, nasa French ang mga mandat, compromis at bawat consumer document, kaya kailangan ninyo ng mahusay na French.
• Mahalaga lang ang mga diploma kung gusto ninyo ng sariling card (aralin 3). Kung galing sa labas ng France ang inyong diploma, itanong sa CCI kung paano ito susuriin bago kayo mag-apply.

Ang inyong mabilis na pagsusuri

Kayo ay	Kailangan ninyo
EU citizen, salaried	Trabaho sa may hawak ng card at attestation na nakuha ng inyong employer bago ang unang araw
EU citizen, agent commercial	Business registration, RSAC, sariling RCP, kontrata at attestation
Non-EU, salaried	Permit na nagpapahintulot ng salaried na trabaho, tapos ang parehong attestation
Non-EU, agent commercial	Permit na nagpapahintulot ng self-employment, tulad ng carte de résident o entrepreneur card, tapos RSAC, RCP, kontrata at attestation
Non-EU na may student permit	Walang self-employed na trabaho bilang mandataire

Ano ang hindi pinapayagan

• Pakikipag-negotiate nang walang attestation, o para sa pangalawang may hawak ng card.
• Pagtanggap ng pera mula sa client bilang agent commercial, kahit deposit.
• Pagtawag sa sarili bilang agency o pagbubukas ng opisina sa sariling pangalan nang walang carte T.
• Pagtatrabaho sa maling permit. Inilalagay sa panganib ng self-employed na aktibidad sa salaried o student permit ang inyong residence.

Mabilis magbago ang mga patakaran sa immigration, kaya suriin ang opisyal na source bago kumilos. Sanayin ang mga puntong ito sa client skills.

Ang araling ito ay pangkalahatang impormasyon, hindi legal o immigration advice.