Sino ang maaaring magtrabaho bilang agent sa Morocco

Sa maraming bansa, ang unang tanong ay “Pinapayagan ba akong maging broker?” Sa Morocco, maikli ang sagot: bukas sa lahat ang aktibidad mismo. Ang tunay na mga tanong ay tungkol sa inyong business status, inyong mga papeles sa trabaho at inyong paninirahan. Dinadaanan ng araling ito ang bawat paraan at tapat tungkol sa mga limitasyon.

Bukas sa lahat ang aktibidad

Walang batas sa Morocco na nagtutukoy o naglilimita sa trabaho ng real estate agent. Kinumpirma ng Le Brief noong Nobyembre 2025 na walang lisensya, walang professional card at walang entry condition. Babaguhin ito ng draft law 36.17, pero iniulat ng Bladi noong Marso 2025 na hindi pa ito napagtitibay, at wala kaming nakitang pagpapatibay hanggang Oktubre 2026.

Kaya hindi hadlang ang nasyonalidad. Maaaring kumilos bilang agent ang isang Moroccan o dayuhan. Ang nagbabago ay ang legal na balangkas na pinagtatrabahuhan ninyo.

Route 1: empleyado ng isang agency o developer

Ito ang pinakasimpleng paraan para sa baguhan. Ang agency ang may hawak ng business registration, at pumipirma kayo ng employment contract.

Para sa mga Moroccan, ito ay karaniwang job contract.

Para sa mga dayuhan, dalawang hakbang ang naaangkop, ayon sa paglalarawan ng Upsilon Consulting:

1. Ang ANAPEC certificate. Bago mag-hire ng dayuhan, karaniwang kailangan ng employer ng certificate mula sa ANAPEC, ang national employment agency, na nagpapakitang walang angkop na Moroccan na kandidatong nag-apply. Inilarawan ng Upsilon ang 15-araw na job posting at mga 60 araw sa kabuuan.
2. Ang work contract visa. Dapat sundin ng kontrata ang opisyal na modelo ng Ministry of Employment at ma-visa sa pamamagitan ng TAECHIR platform (Labour Code Articles 516 to 520). Nagiging epektibo lamang ang kontrata mula sa petsa ng visa.

Sino ang exempt sa ANAPEC

Inililista ng Upsilon ang mga kasong ito, bukod sa iba pa:

• Mga manager, partner at shareholder ng kumpanya.
• Mga asawa ng mga Moroccan national.
• Mga dayuhang ipinanganak sa Morocco.
• Mga dayuhang nanirahan sa Morocco bilang empleyado nang higit sa 10 taon.
• Mga tauhan ng mga kumpanya sa Casablanca Finance City.
• Mga national na sakop ng bilateral agreement, gaya ng Algeria, Tunisia at Senegal.

Kailangan pa rin ang work contract visa sa mga kasong ito. Ang ANAPEC step lamang ang nawawala.

Route 2: founder o partner ng sarili ninyong agency

Maaaring magtatag o maging co-owner ng kumpanya ang isang dayuhan, halimbawa isang SARL, at patakbuhin ito. Exempt sa ANAPEC certificate ang mga manager, partner at shareholder, kaya kaakit-akit ang paraang ito para sa mga may karanasang agent. Makikita ninyo ang mga hakbang sa set-up sa susunod na aralin.

Tandaan na may sariling tungkulin ang isang kumpanya: bookkeeping, buwis, invoice at anti-money laundering checks. Ito ay tunay na negosyo, hindi shortcut.

Route 3: auto-entrepreneur, kung eligible

May simplified na auto-entrepreneur status ang Morocco para sa mga indibidwal. Inililista ng Humantal (Enero 2026) ang turnover cap na MAD 500,000 kada taon para sa kalakalan at MAD 200,000 para sa serbisyo, na may online registration sa rn.ae.gov.ma o sa isang Barid Al-Maghrib post office.

Dalawang babala:

• Hindi pa kumpirmado ang eligibility. Nasa excluded list ang property development, pero hindi namin makumpirma kung pinapayagan ang real estate intermediation. Suriin ang opisyal na listahan bago kayo umasa rito.
• Nauuna ang paninirahan. Sinabi ng Upsilon Consulting na bukas ang status sa mga residente, kasama ang mga dayuhang residente. Kailangan muna ng dayuhan ng valid na residence card.

Paninirahan para sa mga dayuhan

Sa ilalim ng Law 02-03, ang dayuhang nananatili sa Morocco nang higit sa 90 araw ay nangangailangan ng registration card (carte d’immatriculation) mula sa pulisya (DGSN). Valid ito nang 1 hanggang 10 taon at maaaring i-renew. Nagiging posible ang resident card pagkatapos ng apat na taong tuloy-tuloy na legal na paninirahan.

Ang inyong work contract o ang inyong kumpanya ang karaniwang sumusuporta sa aplikasyon para sa card.

Hindi kayo binibigyan ng residency ng pagbili ng property

May ilang baguhan na umaasang makakabili ng flat at makakapanatili. Ipinaliwanag ng ReaConsult na ang Morocco ay walang golden visa at walang residence-by-investment route. Ang property ay maaaring makatulong sa residence file bilang patunay ng tirahan, wala nang iba. Kung sabihin ng kliyente na nangako ang seller ng residency, sabihan silang magsuri sa DGSN o sa isang immigration lawyer.

Ano ang hindi pinapayagan, o hindi matalino

• Pagsisimula ng trabaho bago ma-visa ang inyong kontrata. Wala itong bisa hanggang sa petsa ng visa, na panganib para sa inyo at sa employer.
• Pagtatrabaho para sa cash nang walang kontrata, sa istilong samsar. Wala kayong proteksyon, at ang mga cash deal ay may tunay na panganib sa buwis at compliance ngayon.
• Pag-aakalang sakop kayo ng auto-entrepreneur status nang hindi sinusuri ang opisyal na listahan.
• Pananatili nang lampas sa 90 araw nang hindi nag-a-apply para sa inyong registration card.
• Pagsasabi sa mga kliyente na nagdudulot ng residency ang property. Hindi ito totoo.

Paano pumili ng inyong paraan

Ang inyong sitwasyon	Malamang na pinakamahusay na paraan
Bago sa real estate, Moroccan	Empleyado ng isang agency
Bago sa real estate, dayuhan	Empleyado, may TAECHIR visa
May karanasan, may ipon	Sarili ninyong kumpanya, mag-isa o kasama ang mga partner
Residenteng gusto ng magaan na set-up	Auto-entrepreneur, kung eligible lamang

Madalas magbago ang mga patakaran sa work permit at paninirahan. Suriin ang opisyal na source bago kumilos, at tanungin ang inyong magiging employer kung sino ang magfa-file ng inyong TAECHIR contract.

Mga pangunahing aral

• Kahit sino ay maaaring magtrabaho bilang agent: walang patakaran sa nasyonalidad ang aktibidad.
• Kailangan ng mga dayuhang empleyado ng TAECHIR contract visa, at karaniwang ANAPEC certificate muna.
• Nilalaktawan ng mga founder, partner at ilang iba pang grupo ang ANAPEC step.
• Pagkatapos ng 90 araw, kailangan ng dayuhan ng registration card sa ilalim ng Law 02-03.

Sanayin ang mga patakarang ito sa Morocco rules training. Sa susunod na aralin, ise-set up natin ang inyong aktibidad nang legal, hakbang-hakbang.