Libreng kurso · Thailand
Magtrabaho sa real estate sa Thailand
Walang broker licence pero nakalaan sa mga Thai national ang brokerage, ang mga legal na role na bukas sa mga dayuhan na may work permit, ang 49% condo quota at leasehold, Bangkok, Phuket, Pattaya at Koh Samui, mga gastos sa transfer at commission.
Hindi pa nasisimulan
Simulan ang aralin 1 → - 1 Ang trabaho ng real estate agent sa ThailandUnawain kung ano ang ginagawa ng agent sa Thailand, bakit walang lisensya pero nakalaan sa mga Thai national ang role ng agent, aling mga legal na role ang mayroon para sa mga dayuhan, sino ang nagha-hire, paano gumagana ang sahod at ano ang makatotohanang unang taon. 7 min
- 2 Sino ang puwedeng magtrabaho bilang agent sa Thailand: ang patakaran para sa mga dayuhanAlamin kung bakit nakalaan sa mga Thai national ang agency work sa ilalim ng 2020 Ministry of Labour list, aling mga legal na role ang puwedeng hawakan ng dayuhan, paano gumagana ang Non-B visa at work permit, ang mga parusa sa ilegal na pagtatrabaho, at ang mga batayan ng buwis at social security. 9 min
- 3 Mga agency at asosasyon sa Thailand: walang lisensya, totoong mga patakaranAlamin kung bakit walang broker licence sa Thailand, paano itinatayo ang agency bilang Thai company, ano ang ibig sabihin ng Foreign Business Act at ng 49% limit, bakit inaatake ang mga nominee structure sa 2026, at ano ang naidadagdag ng TREBA, REBA-ES, CIPS at mga portal certification. 9 min
- 4 Ang mga patakarang sinusunod ninyo araw-araw sa ThailandIlapat ang pang-araw-araw na patakaran ng property work sa Thailand, mula sa nakasulat na commission agreement at tapat na advertising tungkol sa quota at lease hanggang sa standard condo contract, ang FET form, mga tungkulin sa anti-money laundering at ang mga nominee check ng 2026. 10 min
- 5 Kilalanin ang market ng Thailand: apat na area, mga foreign buyer at mga patakaran sa ownershipIlarawan ang Bangkok, Pattaya, Phuket at Koh Samui para sa mga agent gamit ang REIC data para sa 2025 at 2026, alamin kung sino ang bumibili saan, at ipaliwanag ang 49% condo quota, ang pagbabawal sa lupa, ang 30-year lease at ang katayuan ng mga panukala ng 2024. 9 min
- 6 Isang deal mula simula hanggang wakas sa ThailandSundan ang isang condo sale sa bawat hakbang, mula sa reservation at sale agreement hanggang sa FET form at sa transfer sa Department of Lands, kasama ang 2% transfer fee, Specific Business Tax, stamp duty at withholding tax, mga halimbawang kalkulasyon sa baht at ang mga yugto ng bayad sa off-plan. 12 min
- 7 Ang inyong unang 90 araw sa real estate sa ThailandPlanuhin ang inyong unang tatlong buwan sa Thailand gamit ang dalawang track, isa para sa mga Thai agent at isa para sa mga dayuhan sa legal na role, kasama ang mga pangunahing paraan para makahanap ng may-ari at buyer, ang mga portal, isang pang-araw-araw na routine, ang mga tool at ang mga pagkakamaling dapat iwasan. 8 min
- 8 Pera at pagpapalago ng inyong career sa ThailandKuwentahin ang commission at ang inyong bahagi sa mga totoong Thai deal sa baht, ikumpara ang commission-only, base-plus-commission at salaried na role, alamin ang minimum na sahod at social security para sa foreign staff, pumili ng employer at planuhin ang inyong susunod na hakbang. 10 min
- Final quizHanggang 30 tanong mula sa mga exercise para sa Thailand, may correction at source. 15 min
Ang CloserPass ay independent at hindi kaanib ng anumang ahensya ng gobyerno. Sinusunod ng mga kurso ang mga opisyal na patakaran ayon sa pagsusuri sa petsang nakasaad sa bawat aralin; nagbabago ang mga patakaran, kaya palaging kumpirmahin sa opisyal na source.