Sino ang maaaring magtrabaho bilang real estate broker sa UAE

Ang magandang balita: bukas ang UAE sa mga broker ng anumang pinagmulan. Hindi naglilista ng kondisyon sa nasyonalidad ang mga page ng Dubai Land Department (DLD) tungkol sa broker card. Ang mahalaga ay legal kayong nakatira at nagtatrabaho sa bansa, at nagtatrabaho kayo para sa isang licensed agency.

Ang tatlong bagay na kailangan ninyo

1. Legal na residency. Maliban sa mga UAE at GCC national, kailangan ninyo ng valid na UAE residency visa. Inililista ito ng Engel & Völkers bilang kondisyon para sa Dubai broker licence.
2. Isang Emirates ID. Humihingi ang DLD ng kopya kapag nag-apply kayo ng broker card.
3. Isang work permit. Sa ilalim ng Article 6 ng UAE Labour Law (Federal Decree-Law No. 33 of 2021), walang sinuman ang maaaring i-empleyo nang walang work permit mula sa Ministry of Human Resources and Emiratisation (MoHRE).

Inililista rin ng Engel & Völkers ang minimum na edad na 21 at isang high school diploma o katumbas, kasama ang certificate of good conduct.

Ang mga pangunahing work permit route

Naglilista ang MoHRE ng 12 uri ng work permit. Ito ang mga karaniwang nakakaharap ng mga broker:

• Recruitment mula sa ibang bansa. Hina-hire kayo ng agency mula sa inyong bansa at ini-sponsor ang inyong visa.
• Transfer. Nagtatrabaho na kayo sa UAE at lumilipat mula sa isang employer patungo sa iba.
• Family sponsorship. Nakatira kayo sa UAE sa isang dependent visa, halimbawa ini-sponsor ng asawa, at kumukuha ng permit para magtrabaho, kung natutugunan ninyo ang mga pamantayan at inaprubahan ng MoHRE.
• Part-time. Pinababang oras, minsan para sa higit sa isang employer na may approval.
• Mga may Golden Residency. Pinapayagan ng isang permit ang kumpanya na i-empleyo ang taong may hawak nang Golden Visa.
• Mga UAE national at GCC citizen. May nakalaang uri ng permit para sa kanila.

Ang mga visa mismo ay iniisyu ng GDRFA Dubai para sa Dubai at ng ICP para sa ibang emirate.

Palagi kayong nagtatrabaho sa ilalim ng isang licensed brokerage

Sinasabi ng DLD na ang bisa ng inyong broker card ay nakaugnay sa trade licence ng opisinang pinagtatrabahuhan ninyo. Nag-a-apply kayo ng card sa pamamagitan ng inyong agency. Malinaw itong sinasabi ng Engel & Völkers: hindi posible ang freelance agent sa Dubai, at ang mga agent ay dapat magtrabaho para sa isang rehistradong brokerage.

Bago kayo sumali, suriin ang ORN ng agency sa Dubai REST app. Tingnan ang paano suriin ang ORN o BRN.

Bawat emirate ay naglilisensya ng sarili nitong mga broker

Sinasaklaw ng inyong Dubai card ang Dubai. Para magtrabaho sa Abu Dhabi, kailangan ninyo ng Abu Dhabi broker licence mula sa Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), na iniisyu sa pamamagitan ng DARI platform nito. Nag-iisyu rin ng sariling card ang Sharjah, Ajman at Umm Al Quwain. Ipinapaliwanag ng Aralin 3 ang bawat paraan.

Sino ang nagbabayad para sa visa

Sinasabi rin ng Article 6 ng Labour Law na hindi dapat singilin ng employer ang manggagawa ng gastos sa recruitment at employment, direkta man o hindi direkta. Sa totoong buhay, nag-iiba ang mga alok: may ilang agency na nagbabayad ng lahat, ang iba ay humihiling na kayo ang sumagot sa broker training o sa card. Hingin nang nakasulat ang bawat sagot. Basahin ang gastos sa visa at hiring.

Ano ang HINDI pinapayagan

• Pagtatrabaho habang naka-tourist o visit visa. Malinaw ang MoHRE na hindi kayo binibigyan ng karapatang magtrabaho ng visit visa.
• Pag-practice nang walang broker card. Ang pagpapakita ng mga bahay o pakikipagnegosasyon ng deal bago maisyu ang inyong card ay naglalagay sa inyo at sa inyong agency sa panganib.
• Pagtatrabaho para sa isang agency habang nasa iba ang inyong card. Sinusunod ng inyong card ang licence ng opisina.
• Pagbabayad sa isang tao para makakuha ng trabaho o visa. Pinapaalalahanan ng MoHRE ang mga naghahanap ng trabaho na ang mga employer ang responsable sa gastos sa recruitment. Basahin ang paano makilala ang pekeng job offer.
• Pag-aakalang nagbibigay ng karapatang magtrabaho ang property. Ang pagbili ng bahay na nagkakahalaga ng hindi bababa sa AED 2 million ay maaaring magbukas ng Golden Visa (u.ae), pero ang visa ay hindi broker licence. Kailangan pa rin ninyo ng permit, agency at card.

Isang mabilis na pagsusuri sa sarili

Ang inyong sitwasyon	Ano ang gagawin
Nasa ibang bansa, walang UAE visa	Maghanap ng licensed agency na mag-i-sponsor sa inyo, at suriin ang alok sa MoHRE
Nasa UAE na naka-visa ng asawa	Hilingin sa agency na mag-apply ng family sponsorship work permit
Nasa UAE na naka-visit visa	Huwag magsimulang magtrabaho. Kumuha muna ng job offer at tamang visa
Dubai broker na, lilipat sa Abu Dhabi	Sundin ang ADREC course at magparehistro sa DARI

Bago ang susunod na aralin

• Isulat ang inyong visa route.
• Ilista ang tatlong licensed agency na maaari ninyong salihan. Tingnan ang agencies at mga trabaho para sa baguhan.

Susunod, dadaanan natin ang lisensya mismo, hakbang-hakbang.

Madalas magbago ang mga patakaran sa visa at work permit. Suriin ang opisyal na source (MoHRE, GDRFA o ICP) bago kumilos. Ang araling ito ay pangkalahatang impormasyon, hindi legal advice.