利雅得一家小型开发商请您开始销售一栋尚未动工的楼里的公寓。在任何人出售或向买家收款之前，该项目必须具备什么？

1. 仅需市政府的建筑许可
2. 依据期房销售和租赁法、通过 Wafi 计划颁发的许可证
3. 每个单位的 Ejar 登记
4. 银行贷款批准

您的买家购买了一个持证期房单位，他问分期款会付到哪里。您怎么回答？

1. 付入开发商公司的主账户
2. 付给经纪人，由经纪人在交房时转交
3. 付入银行的专用托管账户，每个项目一个账户
4. 付给 REGA，由 REGA 支付给承包商

Wafi 持证期房项目的分期付款通常如何安排？

1. 预订时 100% 预付
2. 与项目的实际施工阶段挂钩
3. 固定月供，与工程进度无关
4. 全部在交房时支付，之前不付

一个沙特家庭想在国家支持下购买一套在建住房。哪个 Sakani 选项适合他们？

1. 自建房选项
2. 住宅用地选项
3. 在建房选项，配套补贴房贷
4. Sakani 只资助现房

在营销许可期内、获得完整项目许可证之前，开发商可以收取预订费。上限是多少？

1. 单位价值的 10%
2. 单位价值的 20%
3. 每个单位 SAR 50,000
4. 单位价值的 5%

期房营销许可最长有效多久，之后必须续期？

1. 最长 180 天
2. 最长 30 天
3. 最长 3 年
4. 直到交房

开发商想从项目托管账户取款支付承包商。除开发商外，付款指令还须经谁批准？

1. 仅需银行经理
2. 项目的工程咨询公司和注册会计师
3. 买家委员会多数表决
4. 售出单位最多的经纪人

一位买家担心开发商负债时，开发商的银行可能扣押项目资金。期房法提供了什么保护？

1. 没有保护，银行始终优先
2. 买家必须自行购买商业保险
3. REGA 为每个单位的价格提供担保
4. 托管资金专用于持证项目，开发商的债权人不能扣押

一套期房公寓延期交付。实施条例对延期单位规定的最低补偿是多少？

1. 至少为该单位的公允市场租金，由认可的估价师确定
2. 价格的 1%，一次性支付
3. 没有，除非写在补充协议里
4. 一个免费车位

一个持证项目已停工 7 个月，且没有 REGA 认可的理由。法律上是什么情况？

1. 在原定交房日期之前不会有任何后果
2. 买家必须恢复付款以帮助开发商
3. 这构成开发商违约，标准合同允许 REGA 指定替代开发商
4. 银行成为这些单位的所有人

一家开发商给您发来效果图，请您本周为吉达的一栋大楼投放 Snapchat 广告。首先要核查什么？

1. 效果图是否为高分辨率
2. 项目是否持有有效的期房营销许可或项目许可证，以及您是否为该广告取得了广告许可
3. 开发商是否有 Instagram 账号
4. 价格是否低于该区平均水平

开发商可从托管资金中用于行政、营销及其他非建设支出的金额上限是多少？

1. 建设成本的 5%
2. 已收款项的 50%
3. 已售单位价值的 20%
4. 没有上限，只要会计师同意即可

竣工证书签发后，托管账户中要保留多少金额用于覆盖隐蔽缺陷，保留多久？

1. 销售价格的 10%，保留五年
2. 总建设成本的 5%，保留至竣工后一年（或直至提供隐蔽缺陷保险单）
3. 销售价格的 2%，保留至最后一个单位售出
4. 不保留，竣工时托管账户即关闭

无证出售期房单位或收取买家资金，最高刑事处罚是什么？

1. 警告并罚款 SAR 10,000
2. 暂停许可证六个月
3. 罚款最高 SAR 200,000
4. 最高五年监禁、最高 SAR 1,000 万罚款，或两者并处

2026 年 9 月，ROSHN 向符合条件的非沙特买家开放其社区。一位非穆斯林外籍人士想在 ALMANAR 购买一个单位。您怎么告诉他？

1. 他不能在那里购买：ALMANAR 位于麦加，非沙特个人在麦加的所有权仅限穆斯林
2. 没问题，ROSHN 社区不受这些规定约束
3. 如果他缴纳两次 2% 的非沙特人费用就可以购买
4. 如果他持有居留许可就可以购买