Pera at pagpapalago ng inyong career sa Morocco

Alam na ninyo ang mga patakaran, ang market at ang deal. Ang huling araling ito ay tungkol sa sarili ninyong pera: magkano ang kinikita ninyo sa isang deal, paano binubuwisan ang kitang iyon, at paano pumili ng agency na tutulong sa inyong paglago.

Computation ng komisyon

Walang legal na rate ng komisyon ang Morocco. Ayon sa LesMRE, ang karaniwan ay 2% hanggang 3% ng presyo, kadalasang 2.5%. Tinatantya ng Jobsquare na itinatago ng mga agent ang mga 30% hanggang 50% ng komisyon ng agency, at ang mga independent agent sa mga network ay maaaring magtago ng 50% hanggang 70%.

Ang formula: presyo x rate ng komisyon x inyong hatian = inyong bahagi.

Halimbawang numero:

• Resale sa Casablanca, MAD 2,000,000, 2.5% mula sa seller, 40% split. 2,000,000 x 2.5% = 50,000 sa agency. 50,000 x 40% = MAD 20,000 para sa inyo.
• Villa sa Marrakech, MAD 5,000,000, 2.5% mula sa bawat panig, 30% split. 5,000,000 x 5% = 250,000. 250,000 x 30% = MAD 75,000.
• Long-term rental sa MAD 9,000 kada buwan, isang buwang renta bilang fee, 50% split. 9,000 x 50% = MAD 4,500.

Subukan ang sarili ninyong numero gamit ang commission calculator.

Magkalkula pabalik mula sa inyong target

Halimbawang numero: gusto ninyo ng MAD 120,000 na komisyon kada taon. Kumikita kayo ng 40% ng 2.5% na fee, kaya bawat dirham ng benta ay nagbibigay sa inyo ng 2.5% x 40% = 1%.

120,000 / 1% = MAD 12,000,000 na benta kada taon, o anim na flat na MAD 2,000,000.

Ngayon, alam na ninyo kung ilang mandate, viewing at tawag ang kailangan ninyo. Pinupunan ng rentals ang mga puwang habang matagal ang benta.

Paano binubuwisan ang inyong kita

Bilang empleyado. Binubuwisan ang inyong sahod ayon sa income tax (IR) scale. Ibinibigay ng Humantal ang scale para sa 2026 sa taunang net taxable income:

Taunang net taxable income (MAD)	Rate	Halagang ibabawas (MAD)
0 hanggang 40,000	0%	0
40,001 hanggang 60,000	10%	4,000
60,001 hanggang 80,000	20%	10,000
80,001 hanggang 100,000	30%	18,000
100,001 hanggang 180,000	34%	22,000
Lampas sa 180,000	37%	27,400

Buwis = kita x rate, bawas ang halagang ibabawas. Halimbawang numero: sa net taxable income na MAD 90,000, buwis = 90,000 x 30% bawas 18,000 = MAD 9,000. Ang net taxable income ay pagkatapos ng mga bawas gaya ng social contributions at professional expenses, kaya hingin sa payroll ng inyong employer ang eksaktong numero ninyo.

Bilang kumpanya (SARL). Ibinibigay ng Upsilon Consulting ang corporate tax (IS) rate na 20% sa net profit na mas mababa sa MAD 100 million sa 2026. May minimum contribution na 0.25% ng turnover, hindi bababa sa MAD 3,000, na may exemption para sa unang 36 na buwan ng aktibidad.

Bilang auto-entrepreneur, kung eligible. Ibinibigay ng Humantal ang buwis na 1% ng turnover para sa serbisyo, cap na MAD 200,000 kada taon, at isang mahalagang patakaran para sa mga agent: kung higit sa MAD 80,000 ng inyong taunang turnover ay galing sa iisang kliyente, ang bahaging lampas ay binubuwisan sa 30%. Maaaring lumampas sa linyang iyon ang isang malaking komisyon.

VAT. Inilalarawan ng ReaConsult ang 20% bilang pangkalahatang VAT rate sa property, pero hindi namin makumpirma ang rate na inilalapat sa agency fee. Magtanong sa isang accountant bago kayo mag-invoice.

Binanggit ng Le Brief na nag-i-invoice at nagbabayad ng buwis ang mga rehistradong agency, habang ang mga impormal na samsar ay karaniwang hindi. Bahagi ng inyong reputasyon ang pananatili sa tamang panig.

Paano pumili ng ahensya

Dahil walang lisensyang masusuri, suriin ang negosyo:

1. Mga RC at ICE number sa mga invoice nito.
2. Nakasulat na mandate at visit slip bilang pamantayan.
3. Isang AML process: mga client ID file at isang itinalagang compliance person.
4. Ang inyong fixed na bayad, hatian, mga target at petsa ng payout sa kontrata, kasama ang mga deal na mag-close pagkaalis ninyo.
5. Training at leads: sino ang magte-train sa inyo, at saan galing ang mga lead.
6. Para sa mga dayuhan: ifa-file ng agency ang inyong TAECHIR contract bago kayo magsimula.

Ikumpara ang mga agency sa CloserPass agencies page.

Mga susunod na hakbang sa inyong career

• Taon 1: pag-aralan ang isang lugar, mag-close ng mga renta at unang benta, bumuo ng mga referral.
• Taon 2 hanggang 5: tinatantya ng Jobsquare na kumikita ang mga confirmed agent ng MAD 8,000 hanggang 18,000 kada buwan sa kabuuan, at ang mga senior ng 15,000 hanggang 30,000.
• Sa hinaharap: mag-specialise (luxury, off-plan, mga MRE na kliyente), sumali sa isang network bilang independent agent, o magtatag ng sarili ninyong agency.
• Magtago ng patunay ng karanasan sakaling mapagtibay ang draft law 36.17.

Bago kayo magsimula: final checklist

• Alam kong walang lisensya ngayon, at kung ano ang hihilingin ng bill 36.17.
• Napili ko na ang aking paraan: empleyado, kumpanya o auto-entrepreneur, kung eligible.
• Kung ako ay dayuhan, mavi-visa ang aking kontrata sa TAECHIR bago ako magtrabaho, at mag-a-apply ako ng registration card pagkatapos ng 90 araw.
• Mayroon akong mandate template, visit slip at client ID file.
• Alam ko ang aking mga tungkulin sa AML sa ilalim ng Law 43-05 at kung paano mag-report sa ANRF.
• Tumatanggi ako sa cash at sinusuri kong nakarehistro sa korte ang bawat power of attorney.
• Kaya kong ipaliwanag ang mga gastos ng buyer na mga 6.5% hanggang 7% at ang TPI ng seller.
• May ipon ako para sa mabagal na unang taon.

Sagutan ang final quiz

Natapos na ninyo ang kurso. Sagutan ang final quiz para subukan ang inyong natutunan, pagkatapos ay patuloy na magsanay gamit ang Morocco money training at sales training. Good luck sa inyong unang deal.