Halimbawang numero: bumili ang isang buyer ng tapos nang apartment sa Casablanca sa halagang MAD 1,500,000. Ang registration duty sa may gusaling ari-arian ay 4%. Magkano ang registration duty na dapat bayaran (sa MAD)?

Halimbawang numero: isang titled na apartment sa Rabat ang nabenta sa halagang MAD 1,200,000. Naniningil ang land registry (ANCFCC) ng 1.5% ng presyo dagdag ang fixed na MAD 100 kada ari-arian. Magkano ang fee sa land registry (sa MAD)?

Bumili ang isang kliyente ng maliit na titled na storage room sa halagang MAD 20,000. Ano ang dapat ninyong sabihin sa kanya tungkol sa fee ng land registry (ANCFCC) sa bentahan?

1. 1.5% lang ito ng presyo, kaya MAD 300
2. Nagtatakda ang taripa ng ANCFCC ng minimum na MAD 500, kaya hindi puwedeng kasimbaba ng 1.5% dagdag MAD 100 ang fee
3. Exempted sa fee ng land registry ang bentahang mas mababa sa MAD 140,000
4. Ang fixed na MAD 100 lang ang babayaran sa bentahang mas mababa sa MAD 50,000

Halimbawang numero: bumili ang isang buyer ng titled na apartment sa halagang MAD 2,000,000. Nag-quote ang notaryo ng fee na MAD 22,000 kasama ang VAT. Ang registration duty ay 4% at naniningil ang land registry ng 1.5% dagdag ang MAD 100. Magkano ang kabuuang gastos ng buyer bukod sa presyo (sa MAD)?

Halimbawang numero: para sa flat na MAD 1,800,000, nag-quote ang notaryo ng 1.2% ng presyo, all inclusive (kasama ang VAT). Ang registration duty ay 4% at ang land registry ay 1.5% dagdag ang MAD 100. Ilang porsyento ng presyo ang gastos ng buyer?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang seller ang secondary na apartment sa halagang MAD 1,800,000. Pagkatapos ng mga bawas na pinapayagan ng batas, ang net na taxable na tubo ay MAD 500,000. Ang TPI ay 20% ng net na tubo, na may minimum na 3% ng presyo ng bentahan. Magkano ang TPI na dapat bayaran (sa MAD)?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang investor ang flat sa halagang MAD 2,000,000. MAD 200,000 lang ang net na taxable na tubo. Gamit ang patakaran sa TPI (20% ng net na tubo, minimum 3% ng presyo ng bentahan), magkano ang TPI na dapat bayaran (sa MAD)?

Halimbawang numero: bumili ang isang may-ari ng flat bilang investment at ibinebenta ito ngayon sa halagang MAD 900,000, mas mababa sa kanyang revalued na gastos sa pagbili, kaya walang tubo. Hindi kailanman naging pangunahing tirahan niya ang ari-arian. Magkano pa rin ang TPI na utang niya (sa MAD)?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang pamilya sa halagang MAD 5,000,000 ang villa na tinirhan nila bilang pangunahing tirahan nang 7 taon, nang hindi pinauupahan. Exempted ang tubo, pero may 3% na minimum sa bahagi ng presyo na higit sa MAD 4,000,000. Magkano ang TPI na dapat bayaran (sa MAD)?

Tatlong taon nang tinitirhan ng isang seller ang kanyang apartment bilang pangunahing tirahan at gusto niya itong ibenta. Ano ang sitwasyon sa capital gains (TPI)?

1. Exempted ang tubo dahil 2 taon lang ang kailangan sa exemption para sa pangunahing tirahan
2. Exempted ang tubo dahil exempted ang anumang pangunahing tirahan anuman ang tagal
3. Hindi pa naaangkop ang exemption: dapat naging pangunahing tirahan ang bahay nang hindi bababa sa 5 taon, kaya dapat bayaran ang karaniwang TPI
4. 3% lang ang babayaran niya sa bahagi ng presyo na higit sa MAD 4,000,000

Halimbawang numero: ang isang apartment sa Tangier ay MAD 1,200,000 at pinauupahan sa MAD 8,000 kada buwan. Ano ang gross rental yield?

Halimbawang numero: ang isang flat ay MAD 1,500,000 at pinauupahan sa MAD 9,000 kada buwan. Asahan ang isang buwang bakante kada taon. Taunang gastos: syndic charges MAD 6,000, local services tax MAD 3,000, maintenance MAD 4,000. Ano ang net yield sa presyo (bago ang income tax)?

Halimbawang numero: nagbayad ang isang investor ng MAD 1,000,000 para sa flat dagdag ang MAD 70,000 na gastos sa pagbili (duty, land registry, notaryo). Ang net na upa pagkatapos ng lahat ng singilin ay MAD 60,000 kada taon. Ano ang net yield sa kabuuang cash na in-invest?

Halimbawang numero: bumili ang isang investor ng flat sa halagang MAD 1,400,000 dagdag ang MAD 90,000 na gastos sa pagbili. Ibinenta niya ito ulit sa halagang MAD 1,750,000, nagbayad ng 2.5% na komisyon sa ahensya at MAD 52,500 na TPI. Ano ang kanyang ROI sa kabuuang in-invest (bago ang anumang kita sa upa)?

Halimbawang numero: isinara ng isang ahensya ang bentahan ng apartment sa halagang MAD 2,400,000 at naningil ng karaniwang 2.5% na komisyon. Magkano ang komisyon (sa MAD)?

Halimbawang numero: kumikita ang isang ahensya ng 3% sa bentahang MAD 1,800,000. Tumatanggap ang ahente nito ng 40% ng komisyon ng ahensya. Magkano ang kinikita ng ahente sa deal na ito (sa MAD)?

Halimbawang numero: sa Marrakech, naniningil ang isang ahensya ng 2.5% sa buyer at 2.5% sa seller sa villa na MAD 3,200,000. Ang ahenteng humawak sa dalawang panig ay nakakakuha ng 35% ng kabuuang komisyon ng ahensya. Magkano ang kinikita ng ahente (sa MAD)?

Halimbawang numero: humiram ang isang buyer ng MAD 1,000,000 sa loob ng 20 taon sa fixed na 5% kada taon (malapit sa 5.06% na average na rate ng property loan sa Q2 2026). Gamitin ang M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) na may r = 5% / 12 at n = 240. Magkano ang buwanang hulog (sa MAD, rounded)?

Halimbawang numero: bumili ang isang Moroccan na nakatira sa Belgium (MRE) ng apartment na MAD 1,500,000 gamit ang pinakamataas na dirham loan na pinapayagan ngayon para sa MRE, 80% ng presyo. Magkano ang dapat niyang ilabas mula sa sarili (sa MAD)?

Halimbawang numero: ang isang off-plan (VEFA) na flat ay MAD 1,200,000. Ang legal na iskedyul ay 5% sa reservation, 5% sa preliminary contract, 10% sa pagsisimula ng konstruksyon, 60% sa tatlong yugto, 20% sa turnover. Kasisimula pa lang ng konstruksyon. Magkano pa ang natitirang babayaran pagkatapos ng hulog sa pagsisimula ng konstruksyon (sa MAD)?

Halimbawang numero: mula 1 Hulyo 2026, ang bentahang higit sa MAD 300,000 ay may dagdag na 2% na registration duty sa anumang bahagi ng presyo na hindi binayaran sa traceable na paraan na nakasaad sa deed. Nagbayad ang isang buyer ng MAD 650,000 sa bank transfer at MAD 250,000 nang cash para sa flat na MAD 900,000 (walang loan). Magkano ang surcharge (sa MAD)?

Halimbawang numero: nagtanong ang isang French na kliyente kung magkano sa euro ang apartment na MAD 2,160,000 sa Marrakech. Gumamit ng halimbawang rate na EUR 1 = MAD 10.8. Magkano ang presyo sa EUR?