Bir müşteri Mısır'da birincil birim ile ikinci el birim arasındaki farkı soruyor. Hangi cevap doğrudur?

1. Birincil, doğrudan geliştiriciden satın alınan; ikinci el ise mevcut bir malikten satın alınan birimdir
2. Birincil taşınmaya hazır, ikinci el ise projeden satış demektir
3. Birincil Shahr Aqary'de tescilli, ikinci el ise tescilsiz demektir
4. Birincil ilk konut, ikinci el ise yatırım birimi demektir

Bir alıcı, ödeme planının bir kısmını ödemiş bir malikten projeden satış bir birimi devralıyor. Tipik bir taksitli Mısır ikinci el satışında alıcı malike nakit olarak ne öder?

1. Sözleşme bedelinin tamamını
2. Yalnızca primi
3. Malikin şimdiye kadar ödediği tutar artı prim (over), kalan taksitler ise geliştiriciye ödenmeye devam eder
4. Kalan taksitleri, peşin olarak malike

Devlet tarafından tahsis edilen arazi üzerine kurulan bir projede, 2022 tarihli 2184 sayılı Başbakanlık Kararnamesi'ne göre geliştirici birim satışlarını ne zaman duyurmaya başlayabilir?

1. Arazi sözleşmesini imzalar imzalamaz
2. Projenin ana planı bir bakanlık kararıyla onaylandığında
3. Yapının %50'si inşa edildiğinde
4. İlk etap teslim edildiğinde

2022 tarihli 2184 sayılı Kararname'ye göre, gecikme yaptırımları başlamadan önce geliştirici sözleşmedeki teslim tarihi üzerine ne kadar ek süre alır?

1. 3 ay
2. 6 ay
3. 24 ay
4. 12 ay

Aynı kararnameye göre, kaç aylık gecikmeden sonra alıcı sözleşmeyi feshedip ödediklerini geri alabilir?

1. 24 aydan fazla gecikme
2. 6 aydan fazla
3. 12 aydan fazla
4. Asla, yalnızca taksitleri erteleyebilir

2022 tarihli 2184 sayılı Kararname'ye göre, geliştirici bir projenin alıcılarından toplanan parayı nereye yönlendirmelidir?

1. Geliştiricinin genel şirket hesabına
2. Bir NUCA hesabına
3. O proje veya etap için açılmış ayrı bir banka hesabına
4. Alıcıların kendi tasarruf hesaplarına

Bir geliştirici, 2. etap onaylı takviminin çok gerisindeyken 3. etabı başlatıyor. 2022 kuralları ne diyor?

1. 1. etap teslim edildiği sürece başlatabilir
2. Geliştirici önceki etabın onaylı takvimine uymadıkça yeni bir etap duyurulamaz
3. Peşinatı artırırsa başlatabilir
4. Etaplar arasında bir bağlantı yoktur

Bir alıcı, sözleşmesinde birim fiyatına ek olarak neden bir bakım depozitosu bulunduğunu soruyor. Bu, hukuken nedir?

1. Geliştiricinin kâr olarak tuttuğu, iade edilmeyen bir ücret
2. Valilik için toplanan bir vergi
3. Yıllık gayrimenkul vergisine mahsuben bir avans
4. Geliştiricinin korumak zorunda olduğu, ortak alanların bakımı için kullanılan ve kurulduğunda malikler birliğinin devraldığı bir depozito

New Cairo, Sheikh Zayed ve New Alamein gibi Mısır'ın yeni şehirlerini hangi kurum planlar ve bu şehirlerde geliştiricilere arazi tahsis eder?

1. Konut Bakanlığı'na bağlı New Urban Communities Authority (NUCA)
2. GOEIC
3. General Authority for Investment (GAFI)
4. Gayrimenkul Tescil Dairesi

2026'da büyük geliştiriciler genellikle hangi ödeme planı süresini sunuyor? Örneğin Sodic, projelerinin çoğunu hangi planla sürdürüyor?

1. 2 yıl
2. 4 yıl
3. 8 yıl
4. 15 yıl

Analistler neden 2026'da uzun ödeme planlarının Mısırlı geliştiricileri zorladığı konusunda uyarıyor?

1. Çünkü alıcılar sözleşme bedelinden fazlasını ödüyor
2. Çünkü fiyatlar yıllarca sabitlenirken inşaat maliyetleri artmaya devam ediyor, bu yüzden nakit artan maliyetlere karşı yavaş geliyor
3. Çünkü bankalar 5 yılı aşan taksitleri yasaklıyor
4. Çünkü kanun fiyat artışlarını yılda %5 ile sınırlıyor

Ekim 2026'da bir müşteri, Mısırlı geliştiriciler için etap başına emanet hesapları ve alıcı koruma fonları hakkında bir haber okuyor. Bu kuralların durumu nedir?

1. Ocak 2026'dan beri yürürlükteler
2. Yalnızca New Administrative Capital için geçerliler
3. Parlamento tarafından reddedildiler
4. Hâlâ tartışılan, henüz yürürlükte olmayan bir geliştiriciler birliği kanun taslağının parçasıdırlar

EnterpriseAM'in Knight Frank ile yaptığı bir analize göre, 2026'da Kuzey Sahili'ndeki yeni lansmanların talep fiyatları 2025'e kıyasla nasıl değişti?

1. Yıllık bazda yaklaşık %24 arttı
2. Yaklaşık %10 düştü
3. Sabit kaldı
4. Yaklaşık %100 arttı

Kuveytli bir müşteri New Cairo'da projeden satış bir birim almak istiyor. Bakanlar Kurulu 2023'te yabancı mülkiyetini kolaylaştırırken hangi ödeme koşulunu getirdi?

1. Yerel bir hesaptan EGP ile ödemesi gerekir
2. En az %50'sini nakit ödemesi gerekir
3. Satın alma döviz ile ödenmelidir
4. Mısırlı bir bankadan konut kredisi kullanması gerekir

Yeni bir şehirde projeden satış bir birimi rezerve etmeden önce müşteriyi en iyi hangi kontroller korur?

1. Broşür, örnek daire ve satış müdürünün sözü
2. Geliştiricinin arazi tahsisi veya sözleşmesi, ana planın bakanlık onayı, önceki etaplardaki teslim geçmişi ve özel proje hesabı
3. Yalnızca yakındaki sitelere göre metrekare fiyatı
4. Yalnızca ödeme planının süresi