مصر میں بروکر کے طور پر کون کام کر سکتا ہے

مصر میں کیریئر کی منصوبہ بندی سے پہلے ایک چیز چیک کریں: کیا آپ کو رجسٹر ہونے کی اجازت ہے؟ جواب بنیادی طور پر آپ کی قومیت پر منحصر ہے۔ یہ سبق دیانت داری سے بتاتا ہے کہ کیا ممکن ہے اور کیا نہیں۔

بنیادی قاعدہ: رجسٹریشن مصریوں کے لیے ہے

تجارتی ایجنسی اور بروکریج سے متعلق Law 120 of 1982 کو Law 21 of 2022 کے ذریعے رئیل اسٹیٹ بروکرز تک بڑھایا گیا۔ Article 3، جو Article 3 bis کے ذریعے رئیل اسٹیٹ بروکرز پر لاگو ہوتا ہے، انفرادی درخواست دہندہ کے لیے مصری قومیت لازمی قرار دیتا ہے۔ اگر آپ نے شہریت حاصل کر کے مصری قومیت لی ہے تو یہ قومیت کم از کم 10 سال سے ہونی چاہیے۔

رہائشی پرمٹ یا ورک پرمٹ اس شرط کی جگہ نہیں لیتا۔ اس لیے غیر ملکی شہری مصر میں رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر اپنے نام سے رجسٹر نہیں ہو سکتا۔

دوسرے افراد جنہیں قانون خارج کرتا ہے

کچھ مصری بھی رجسٹر نہیں ہو سکتے۔ قانون ان پر پابندی لگاتا ہے:

• حکومت، مقامی اکائیوں، سرکاری اداروں اور پبلک سیکٹر کمپنیوں کے ملازمین، ملازمت چھوڑنے کے بعد دو سال کے انتظار کے ساتھ؛
• پارلیمنٹ اور سینیٹ کے اراکین، GOEIC کے مطابق۔

اگر آپ سرکاری ملازم ہیں اور بروکریج میں آنے کا سوچ رہے ہیں تو دو سال کے اس وقفے کی منصوبہ بندی کریں۔

غیر ملکیوں کے راستے: کمپنی کے ذریعے

غیر ملکی سرمایہ کاروں اور عملے کے لیے پھر بھی ایک راستہ موجود ہے۔

• غیر ملکی بانیوں والی کمپنیاں۔ ترمیم شدہ قانون وزیر کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ان کمپنیوں کے لیے قومیت کی شرط معاف کر دے جن کے بانیوں میں غیر ملکی شامل ہوں۔ GOEIC کے رجسٹر میں غیر ملکی بانیوں والی مصری کمپنیوں اور غیر ملکی کمپنیوں کی مصری شاخوں کے لیے الگ راستے ہیں۔ اضافی منظوریوں اور طویل فائل کی توقع رکھیں۔
• عام مصری بروکر کمپنیاں بصورت دیگر مصریوں کی ملکیت ہونی چاہئیں۔

ان صورتوں میں رجسٹریشن کمپنی کے پاس ہوتی ہے، غیر ملکی فرد کے پاس نہیں۔

غیر ملکیوں کے راستے: بطور ملازم

ایک غیر ملکی کو کوئی رجسٹرڈ فرم بھرتی کر سکتی ہے، لیکن اسے درست پرمٹ کی ضرورت ہے۔

1. ورک پرمٹ۔ مصر میں کام کرنے والے ہر غیر ملکی کو نئے Labour Law 14 of 2025 کے تحت، جو 1 September 2025 سے نافذ ہے، وزارتِ محنت کا ورک پرمٹ درکار ہے۔
2. 10% کی حد۔ Ministerial Decision 279 of 2025 غیر ملکی ملازمین کو کسی ادارے کی مصری افرادی قوت کے 10% تک محدود کرتا ہے۔ Investment Law کے کچھ منصوبوں میں یہ 20% تک ہو سکتا ہے جب اہل مصری نہ مل سکیں۔
3. مختصر پرمٹ۔ زیادہ تر ورک پرمٹ ایک سال یا اس سے کم کے ہوتے ہیں، اس لیے تجدید کی منصوبہ بندی کریں۔

کیا واضح نہیں: ہمیں ملنے والے کسی سرکاری متن میں یہ نہیں کہا گیا کہ جب رجسٹریشن فرم کے پاس ہو تو کیا غیر ملکی ملازم خود بروکریج معاہدوں پر دستخط کر سکتا ہے۔ اپنے آجر سے تحریری طور پر پوچھیں کہ رجسٹریشن اور تربیتی سرٹیفکیٹ کس کے پاس ہے، اور کلائنٹ معاہدوں پر کون دستخط کرتا ہے۔

کیا اجازت نہیں

• رجسٹریشن کے بغیر فری لانس بروکر کے طور پر کام کرنا، مصری ہوں یا نہیں۔ سزا دو سال قید اور EGP 50,000 سے 1,000,000 تک جرمانہ ہو سکتی ہے (مزید سبق 3 میں)۔
• وزارتِ محنت کے ورک پرمٹ کے بغیر غیر ملکی کے طور پر کام کرنا۔
• غیر ملکی کے طور پر اپنے نام سے رجسٹر ہونا، آپ کی رہائشی حیثیت جو بھی ہو۔

آپ کی صورتحال	حقیقت پسندانہ راستہ
بالغ مصری، سرکاری ملازم نہیں	خود رجسٹر ہوں یا کسی رجسٹرڈ فرم میں شامل ہوں
10 سال سے کم عرصے کا شہریت یافتہ مصری	کسی رجسٹرڈ فرم میں شامل ہوں؛ آپ ابھی اکیلے رجسٹر نہیں ہو سکتے
کام کرنے کا خواہشمند غیر ملکی	رجسٹرڈ فرم میں نوکری، ورک پرمٹ کے ساتھ، 10% کی حد کے اندر
غیر ملکی سرمایہ کار	غیر ملکی بانیوں کے ساتھ کمپنی کا راستہ، اضافی منظوریوں کے ساتھ

پراپرٹی کی ملکیت ایک الگ سوال ہے

بروکر کے طور پر کام کرنے کو گھر خریدنے کے ساتھ نہ ملائیں۔ غیر ملکی اپنے قواعد کے تحت مصر میں رہائشی یونٹس خرید سکتے ہیں۔ UK حکومت یہ بھی خبردار کرتی ہے کہ پراپرٹی کی ملکیت بذات خود رہائشی ویزا کی ضمانت نہیں۔ غیر ملکی خریداروں کو کیا بتانا ہے، یہ ہم سبق 5 اور بطور غیر ملکی مصر میں پراپرٹی خریدنا میں بتاتے ہیں۔

آگے بڑھنے سے پہلے

اپنا راستہ لکھ لیں: خود رجسٹر ہوں، کسی فرم میں شامل ہوں، یا کمپنی قائم کریں۔ پھر تفصیلات GOEIC (ہاٹ لائن 19591) سے، اور پرمٹ کے لیے وزارتِ محنت سے چیک کریں۔ یہ قواعد تیزی سے بدلتے ہیں، اس لیے کوئی قدم اٹھانے سے پہلے سرکاری ذریعہ چیک کریں۔

اگلا سبق: لائسنسنگ کے مراحل، ایک ایک کر کے۔ یہ بھی دیکھیں: مصر میں بروکر کیسے بنیں۔