Casablanca میں ایک دوست اگلے ماہ خریداروں کو اپارٹمنٹس دکھانا شروع کرنا چاہتا ہے۔ ایجنٹ کے کام شروع کرنے سے پہلے مراکشی قانون کون سا سرکاری اجازت نامہ لازمی قرار دیتا ہے؟

1. امتحان کے بعد وزارتِ ہاؤسنگ کا جاری کردہ بروکر کارڈ
2. ANCFCC لینڈ رجسٹری کا لائسنس
3. کوئی نہیں: ایجنٹس کے لیے نہ کوئی لائسنس، نہ پیشہ ورانہ کارڈ اور نہ داخلے کا امتحان ہے
4. Chamber of Notaries میں رجسٹریشن

ایک کلائنٹ آپ سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کی حیثیت سے متعلق مسودہ قانون 36.17 کے بارے میں پوچھتا ہے۔ اکتوبر 2026 تک اس کی صورتحال کیا ہے؟

1. 2014 میں پیش کیا گیا اور 2017 میں حکومت کے سیکریٹریٹ جنرل کو بھیجا گیا، لیکن اب بھی منظور نہیں ہوا
2. 2023 میں منظور ہوا اور جنوری 2025 سے نافذ ہے
3. 2017 میں واپس لیا گیا اور ایک وزارتی حکم نامے سے بدل دیا گیا
4. صرف Casablanca کے لیے، تجرباتی طور پر منظور ہوا

اگر مسودہ قانون 36.17 موجودہ شکل میں منظور ہو جائے تو ایجنٹ کے طور پر کام کرنے کے خواہشمند شخص کے لیے کون سی داخلے کی شرائط ہوں گی؟

1. یونیورسٹی کی ماسٹرز ڈگری اور بینک گارنٹی
2. کسی علاقائی چیمبر کی رکنیت اور دو سالہ انٹرن شپ
3. مراکشی قومیت اور MAD 1,000,000 کا کمپنی سرمایہ
4. صاف مجرمانہ ریکارڈ کے ساتھ Bac+2 ڈپلوما یا پانچ سال کا تجربہ

ایک ہسپانوی بروکر Tangier منتقل ہوتی ہے اور بطور مینیجر اور شیئر ہولڈر اپنی ایجنسی قائم کرتی ہے۔ کیا اسے اس میں کام کرنے کے لیے ANAPEC سرٹیفکیٹ درکار ہے؟

1. ہاں، مراکش میں کام کرنے والے ہر غیر ملکی کو اس کی ضرورت ہے
2. نہیں، مینیجرز، شراکت دار اور شیئر ہولڈرز مستثنیٰ زمروں میں شامل ہیں
3. صرف اس صورت میں جب ایجنسی میں پانچ سے زیادہ ملازم ہوں
4. ہاں، جب تک وہ ایجنسی کا کاروباری ٹیکس پیشگی ادا نہ کرے

Rabat کی ایک ایجنسی ایک بیلجیئن ایجنٹ کو ملازم کے طور پر بھرتی کرتی ہے۔ اس کا ملازمت کا معاہدہ قانونی طور پر کب سے نافذ ہوتا ہے؟

1. جس دن دونوں فریق اس پر دستخط کریں
2. دفتر میں اس کے پہلے دن سے
3. جس تاریخ کو وزارتِ روزگار TAECHIR پلیٹ فارم پر اس کی تصدیق کرے
4. جس دن اسے رہائشی کارڈ ملے

چار غیر ملکی Marrakech میں تنخواہ دار ایجنٹ کی ملازمتوں کے لیے درخواست دیتے ہیں۔ کس کا معاہدہ معمول کے ANAPEC سرٹیفکیٹ کے بغیر تصدیق ہو سکتا ہے؟

1. ایک اطالوی ایجنٹ جو دو سال پہلے آیا
2. ایک تیونسی شہری، دوطرفہ معاہدے کی بدولت
3. Dubai میں تین سال کے تجربے والا ایک برطانوی ایجنٹ
4. ایک امریکی جو سیاحتی مہر پر مراکش آیا

Dubai سے آ کر آپ کسی فروخت کنندہ کا ولا لسٹ کرنے کے لیے Form A کا مراکشی متبادل تلاش کرتے ہیں۔ آپ کو کیا استعمال کرنا چاہیے؟

1. وزارتِ ہاؤسنگ کا جاری کردہ سرکاری لسٹنگ فارم
2. ANCFCC کے ساتھ آن لائن رجسٹرڈ فارم
3. کچھ نہیں: زبانی معاہدہ ہی قانونی معیار ہے
4. فروخت کنندہ کا دستخط شدہ تحریری مینڈیٹ، کیونکہ کوئی سرکاری فارم موجود نہیں

آپ کا خریدار اور فروخت کنندہ قیمت پر متفق ہو جاتے ہیں۔ حتمی فروخت کی ڈیڈ کون تیار نہیں کر سکتا؟

1. ایک notaire
2. رئیل اسٹیٹ ایجنٹ
3. دو adouls
4. مراکش کے کسی دوسرے شہر میں مقیم notaire

پرانے مدینہ میں ایک فروخت کنندہ آپ کو زمین کے ٹائٹل کے بجائے melkia دکھاتا ہے۔ یہ دستاویز ملکیت کیسے ثابت کرتی ہے؟

1. دو adouls کی درج کردہ گواہیوں کے ذریعے، بغیر کسی مرکزی رجسٹر کے
2. میونسپلٹی کی مہر شدہ نقشے کے ذریعے
3. ANCFCC رجسٹر میں اندراج کے ذریعے جو ہر کسی کے خلاف حتمی ہے
4. پہلے مالک کی نوٹری سے تصدیق شدہ بینک ٹرانسفر کے ذریعے

کون سا دفتر titre foncier رکھتا ہے اور اس پر ہر فروخت یا رہن درج کرتا ہے؟

1. کمیون کا شہری منصوبہ بندی کا دفتر
2. Office des Changes
3. conservation foncière، جو ANCFCC کا حصہ ہے
4. ابتدائی عدالت

آپ کے خریدار کو melkia کے تحت ایک گھر پسند ہے اور وہ فروخت کے بعد اسے رجسٹر کروانے کا ارادہ رکھتا ہے۔ اس رجسٹریشن میں عام طور پر کتنا وقت لگتا ہے؟

1. تقریباً دو ہفتے
2. تین سے چھ ماہ
3. ٹھیک پانچ سال
4. علاقے اور فائل کے لحاظ سے اوسطاً 12 سے 36 ماہ

ایک لسٹنگ میں لکھا ہے کہ پلاٹ réquisition d'immatriculation کے تحت ہے۔ اس سے آپ کو کیا پتا چلتا ہے؟

1. زمین کی رجسٹریشن کی درخواست جمع ہو چکی ہے لیکن ٹائٹل ابھی جاری نہیں ہوا
2. زمین حتمی اور رجسٹرڈ ہے، کوئی کارروائی زیرِ التوا نہیں
3. زمین کسی بینک نے قرق کر لی ہے
4. زمین زرعی قرار دی گئی ہے اور غیر ملکیوں کے لیے بند ہے

مراکش کے منی لانڈرنگ کے خلاف قانون 43-05 کے تحت ایجنٹ مشکوک لین دین کی رپورٹ کس ادارے کو بھیجتا ہے؟

1. Bank Al-Maghrib
2. Office des Changes
3. ANRF (Autorité Nationale du Renseignement Financier)
4. مقامی پولیس اسٹیشن

وزارتِ ہاؤسنگ کا حکم نامہ 133.23، جو جنوری 2023 سے نافذ ہے، رئیل اسٹیٹ ایجنٹس پر کون سی ذمہ داری عائد کرتا ہے؟

1. MAD 5,000 کی سالانہ AML فیس ادا کرنا
2. MAD 1,000,000 سے زیادہ کے ہر سودے کی اطلاع پولیس کو دینا
3. کلائنٹ کے ڈپازٹس وزارت کے escrow اکاؤنٹ میں رکھنا
4. نامعلوم افراد یا فرضی کمپنیوں سے لین دین سے انکار، اور وزارت کو سالانہ رپورٹ بھیجنا

مثالی اعداد و شمار: ستمبر 2026 میں Rabat میں ایک فلیٹ MAD 1,200,000 میں فروخت ہوتا ہے۔ خریدار MAD 850,000 بینک ٹرانسفر سے اور MAD 350,000 نقد ادا کرتا ہے، کوئی بینک قرض نہیں۔ نقد حصے پر کتنی اضافی رجسٹریشن ڈیوٹی لگتی ہے؟

نیچے دی گئی چاروں فروختیں اکتوبر 2026 میں مکمل ہوتی ہیں اور ان میں کچھ نقد شامل ہے، کوئی بینک قرض نہیں۔ کون سی فروخت نقد رقم پر نئے 2% اضافی چارج سے باہر ہے؟

1. MAD 900,000 کا فلیٹ، MAD 100,000 نقد کے ساتھ
2. MAD 250,000 کا اسٹوڈیو، MAD 50,000 نقد کے ساتھ
3. MAD 2,000,000 کا ولا، MAD 50,000 نقد کے ساتھ
4. MAD 400,000 کا فلیٹ، 10% نقد ادائیگی کے ساتھ

آپ کا فروخت کنندہ پیرس میں رہتا ہے اور چاہتا ہے کہ اس کا بھائی پاور آف اٹارنی کے تحت Marrakech میں فروخت پر دستخط کرے۔ 1 جون 2026 سے (قانون 31.18) کیا بدل گیا ہے؟

1. پاور آف اٹارنی پہلے ابتدائی عدالت میں رجسٹر ہونا لازمی ہے، ورنہ فروخت کے لیے کالعدم ہے
2. پراپرٹی کی فروخت کے لیے پاور آف اٹارنی اب قبول نہیں کیے جاتے
3. پاور آف اٹارنی پر صرف ایجنٹ کی مہر کافی ہے
4. صرف مراکشی قونصل خانے میں دستخط شدہ پاور آف اٹارنی درست ہے، مزید کسی مرحلے کے بغیر

مثالی اعداد و شمار: آپ کا خریدار Casablanca میں ایک ری سیل اپارٹمنٹ MAD 1,500,000 میں خریدتا ہے۔ تعمیر شدہ پراپرٹی کی معیاری شرح پر وہ کتنی رجسٹریشن ڈیوٹی ادا کرتا ہے؟

مثالی اعداد و شمار: Rabat میں رجسٹرڈ ٹائٹل والا ایک فلیٹ MAD 2,000,000 میں فروخت ہوتا ہے۔ خریدار لینڈ رجسٹری (conservation foncière) کی کتنی فیس ادا کرتا ہے؟

مثالی اعداد و شمار: ایک سرمایہ کار Tangier میں کرایے پر دیا گیا فلیٹ (اس کا بنیادی گھر نہیں) MAD 1,900,000 میں فروخت کرتا ہے۔ خریداری کی قیمت اور قابلِ منہا اخراجات نکالنے کے بعد اس کا خالص منافع MAD 100,000 ہے۔ وہ کتنا پراپرٹی منافع ٹیکس (TPI) ادا کرتا ہے؟

ایک فرانسیسی کلائنٹ زیتون اگانے کے لیے Marrakech سے باہر باغات والا فارم خریدنا چاہتا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. غیر ملکی بغیر کسی شرط کے کوئی بھی زمین خرید سکتے ہیں
2. رہائشی کارڈ حاصل کرنے کے بعد وہ اسے خرید سکتا ہے
3. فلیٹس اور ولاز کے برعکس، زرعی زمین عام طور پر غیر ملکیوں کے لیے بند ہے
4. اسے صرف ایک notaire کی ضرورت ہے جو تصدیق کرے کہ اس نے غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کی

ایک جرمن خریدار پوچھتا ہے کہ کیا وہ Marrakech کا ریاض دوبارہ فروخت کرنے پر رقم اپنے ملک بھیج سکے گا۔ کلیدی شرط کیا ہے؟

1. اسے ریاض کم از کم دس سال تک رکھنا ہوگا
2. اسے آدھی رقم مراکش میں دوبارہ سرمایہ کاری کرنی ہوگی
3. غیر ملکی مالکان کے لیے بیرونِ ملک منتقلی کی کبھی اجازت نہیں
4. خریداری غیر ملکی کرنسی سے کی گئی ہو، اور اس کا ثبوت فروخت کی ڈیڈ اور ٹیکس رسید کے ساتھ محفوظ رکھا گیا ہو