GOEIC کے ساتھ رجسٹریشن، مرحلہ وار

مصر میں اب پراپرٹی بروکرز کے لیے لازمی رجسٹر ہے۔ اسے وزارتِ سرمایہ کاری و بیرونی تجارت کے تحت General Organization for Export and Import Control (GOEIC) رکھتی ہے۔ Ministerial Decision 578 of 2025 نے بروکر کی اقسام اور کیٹیگریز طے کیں۔ یہ 17 January 2026 کو سرکاری گزٹ میں شائع ہوا اور اگلے دن سے نافذ ہوا۔ پہلے سے کام کرنے والوں کو رعایتی مدت ملی جو 25 July 2026 کو ختم ہوئی۔ آج کام شروع کرنے سے پہلے آپ کو رجسٹریشن درکار ہے۔

مراحل

1. اپنی اہلیت چیک کریں۔ افراد کا مصری ہونا ضروری ہے (سبق 2 دیکھیں)۔ کمپنیوں کے مالکان مصری ہونے چاہئیں یا غیر ملکی بانیوں کے لیے خصوصی منظوری درکار ہے۔
2. اپنا کمرشل رجسٹر اور ٹیکس کارڈ بنوائیں۔ بروکریج، مارکیٹنگ یا رئیل اسٹیٹ ثالثی آپ کی سرگرمی کے طور پر درج ہونی چاہیے۔ GOEIC کی چیک لسٹ ٹیکس اتھارٹی کی وہ دستاویز مانگتی ہے جس میں سرگرمی کوڈ 6820 ہو، اور رجسٹر کا ایسا اقتباس جو کم از کم مزید 90 دن کے لیے درست ہو۔
3. اپنی قسم منتخب کریں۔ Decision 578 چار اقسام طے کرتا ہے: فروخت کنندہ، خریدار، دوہرا (دوہرے معاہدے کے تحت دونوں فریق) اور کرایہ بروکر۔ ایک رجسٹریشن کئی اقسام کا احاطہ کر سکتی ہے۔
4. اپنی کیٹیگری منتخب کریں۔ یہ ان ڈیلز کی مالیت پر منحصر ہے جن میں آپ بروکری کا ارادہ رکھتے ہیں (نیچے جدول)۔ اسے ان ڈیلز کی بنیاد پر چنیں جن کا آپ ہدف رکھتے ہیں، صرف آج کی ڈیلز پر نہیں۔
5. GOEIC کورس کریں۔ "Real Estate Brokerage Practice" کورس 3 دن، 12 تربیتی گھنٹوں پر مشتمل ہے، آن لائن یا ذاتی طور پر۔ فیس EGP 1,500 ہے، جو ادائیگی کے بعد واپس نہیں ہوتی۔ سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے آپ کو کم از کم 80% گھنٹوں میں حاضر ہونا اور آخری جائزہ پاس کرنا ہوگا۔ مؤخر کرنے کے لیے آغاز سے کم از کم 15 دن پہلے سینٹر کو لکھیں۔
6. اپائنٹمنٹ بک کریں۔ GOEIC کی آن لائن بکنگ (goeic.gov.eg/reserv-online) استعمال کریں یا ہاٹ لائن 19591 پر کال کریں۔
7. اپنی دستاویزات جمع کرائیں اور ادائیگی کریں۔ دستخط شدہ درخواست، رجسٹر کا اقتباس، ٹیکس کارڈ، اگر ہو تو تازہ ترین ٹیکس ریٹرن، اصل تربیتی سرٹیفکیٹ، قومی شناختی کارڈ یا پاسپورٹ، اور تصدیق شدہ تاریخ والا بروکریج معاہدہ ساتھ لائیں۔ فیس اور EGP 1,000 انشورنس ڈپازٹ ادا کریں۔ GOEIC رجسٹریشن فیس کی رقم آن لائن شائع نہیں کرتا: یہ کاؤنٹر پر طے ہوتی ہے۔
8. اپنا رجسٹری کارڈ حاصل کریں۔ کارڈ GOEIC کی شاخوں میں جاری ہوتے ہیں، جن میں Maarouf (Cairo)، 6th of October اور Alexandria شامل ہیں۔

کیٹیگریز اور کم از کم سرمایہ

کیٹیگری	وہ ڈیلز جن میں آپ بروکری کرتے ہیں	کم از کم سرمایہ
A	EGP 100 ملین سے زیادہ	EGP 1,000,000
B	EGP 50 ملین سے زیادہ	EGP 500,000
C	EGP 10 ملین سے زیادہ	EGP 50,000
D	EGP 10 ملین تک	EGP 20,000

سرمایہ مصری پاؤنڈ میں یا درخواست کی تاریخ پر Central Bank of Egypt کی شرح پر غیر ملکی کرنسی میں رکھا جا سکتا ہے۔ اگر آپ کی ایجنسی بعد میں اپنی حد سے زیادہ مالیت کی ڈیلز چاہتی ہے تو اسے اوپر کی کیٹیگری میں جانا اور اپنا سرمایہ بڑھانا ہوگا۔

کورس میں کیا شامل ہے

پروگرام میں بروکریج قانون اور اخلاقیات، رجسٹری کی شرائط، بروکر کی ذمہ داریاں اور سزائیں، بروکریج معاہدوں کی تیاری، اینٹی منی لانڈرنگ اور کسٹمر due diligence، نئے شہر، نقشے اور پلان پڑھنا، رقبے کا حساب، اور سیلز، مذاکرات اور CRM کی بنیادی باتیں شامل ہیں۔ July 2026 میں Property Finder Egypt نے بروکرز کی تربیت اور اہلیت میں مدد کے لیے GOEIC کے ساتھ ایک پروٹوکول پر دستخط کیے۔

سرٹیفکیٹ کس کو چاہیے؟ یہ مالک، مجاز مینیجر یا فرم کے کسی بیمہ شدہ ملازم کے نام پر ہو سکتا ہے۔ اگر کوئی ملازم اسے رکھتا ہے تو فرم کمپنی کا خط اور سوشل انشورنس کا خط شامل کرتی ہے۔

تجدید اور تبدیلیاں

• رجسٹریشن پانچ سال کے لیے ہوتی ہے۔
• اگر آپ میعاد ختم ہونے کے بعد 90 دنوں میں تجدید کرتے ہیں تو فیس دگنی ہو جاتی ہے۔ اس کے بعد آپ کا نام خارج کر دیا جاتا ہے۔
• اپنے ڈیٹا میں کسی بھی تبدیلی کی 30 دن کے اندر اطلاع دیں۔
• مستقل رجسٹری اندراج کے بغیر آپ بروکریج والے کمرشل رجسٹر کی تجدید یا ترمیم نہیں کر سکتے۔ July 2026 کی آخری تاریخ کے بعد سے GOEIC عارضی "no objection" خط جاری نہیں کرتا۔

سزائیں

رجسٹریشن کے بغیر کام کرنے پر دو سال تک قید، EGP 50,000 سے 1,000,000 تک جرمانہ، یا دونوں ہو سکتے ہیں۔ عدالت آپ پر اس سرگرمی کی پابندی بھی لگا سکتی ہے اور آپ کا دفتر دو سال تک بند کر سکتی ہے۔ سبق 4 کاغذی خلاف ورزیوں پر چھوٹے جرمانوں کا احاطہ کرتا ہے۔

اس میں کتنا وقت لگتا ہے؟

کورس خود تین دن کا ہے۔ باقی آپ کے کمرشل رجسٹر، اپائنٹمنٹ کے وقت اور آپ کی فائل کی تکمیل پر منحصر ہے۔ GOEIC کوئی معیاری پروسیسنگ وقت شائع نہیں کرتا، اس لیے چند ہفتوں کی منصوبہ بندی کریں اور ہر چیز کی کاپیاں رکھیں۔

GOEIC اپنے صفحات اکثر اپ ڈیٹ کرتا ہے، اور کچھ فیسیں صرف کاؤنٹر پر بتائی جاتی ہیں۔ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے سرکاری ذریعہ چیک کریں، اور کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے 19591 پر کال کریں۔ CloserPass کا GOEIC سے کوئی تعلق نہیں۔

ان نکات کی مشق مصر کے قواعد کی تربیت میں کریں، اور مصر میں بروکر کیسے بنیں پر مکمل گائیڈ پڑھیں۔