مراکش میں بطور ایجنٹ کون کام کر سکتا ہے

بہت سے ممالک میں پہلا سوال ہوتا ہے "کیا مجھے بروکر بننے کی اجازت ہے؟" مراکش میں جواب مختصر ہے: یہ سرگرمی سب کے لیے کھلی ہے۔ اصل سوالات آپ کی کاروباری حیثیت، آپ کے کام کے کاغذات اور آپ کی رہائش کے بارے میں ہیں۔ یہ سبق ہر راستے سے گزرتا ہے اور حدود کے بارے میں دیانت دار ہے۔

یہ سرگرمی سب کے لیے کھلی ہے

مراکش کا کوئی قانون رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے کام کی تعریف یا اسے محدود نہیں کرتا۔ Le Brief نے November 2025 میں تصدیق کی کہ کوئی لائسنس، کوئی پیشہ ورانہ کارڈ اور داخلے کی کوئی شرط نہیں۔ مسودہ قانون 36.17 اسے بدل دے گا، لیکن Bladi نے March 2025 میں رپورٹ کیا کہ یہ اب بھی منظور نہیں ہوا، اور October 2026 تک ہمیں اس کی منظوری کا کوئی ثبوت نہیں ملا۔

لہٰذا قومیت رکاوٹ نہیں۔ ایک مراکشی یا غیر ملکی بطور ایجنٹ کام کر سکتا ہے۔ جو بدلتا ہے وہ قانونی ڈھانچہ ہے جس میں آپ کام کرتے ہیں۔

راستہ 1: کسی ایجنسی یا ڈیولپر کا ملازم

نئے آنے والے کے لیے یہ سب سے آسان راستہ ہے۔ کاروباری رجسٹریشن ایجنسی کے پاس ہوتی ہے، اور آپ ملازمت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں۔

مراکشیوں کے لیے یہ ایک عام ملازمت کا معاہدہ ہے۔

غیر ملکیوں کے لیے دو مراحل لاگو ہوتے ہیں، جیسا کہ Upsilon Consulting بیان کرتا ہے:

1. ANAPEC سرٹیفکیٹ۔ کسی غیر ملکی کو بھرتی کرنے سے پہلے آجر کو عموماً قومی روزگار ایجنسی ANAPEC سے سرٹیفکیٹ درکار ہوتا ہے، جو ظاہر کرے کہ کسی موزوں مراکشی امیدوار نے درخواست نہیں دی۔ Upsilon 15 دن کی جاب پوسٹنگ اور مجموعی طور پر تقریباً 60 دن بتاتا ہے۔
2. ورک کنٹریکٹ ویزا۔ معاہدہ وزارتِ روزگار کے سرکاری نمونے کے مطابق ہونا چاہیے اور TAECHIR پلیٹ فارم کے ذریعے ویزا ہونا چاہیے (Labour Code Articles 516 to 520)۔ معاہدہ صرف ویزا کی تاریخ سے مؤثر ہوتا ہے۔

ANAPEC سے کون مستثنیٰ ہے

Upsilon دیگر کے علاوہ یہ صورتیں بتاتا ہے:

• کمپنی کے مینیجرز، شراکت دار اور شیئر ہولڈرز۔
• مراکشی شہریوں کے شریک حیات۔
• مراکش میں پیدا ہونے والے غیر ملکی۔
• وہ غیر ملکی جو 10 سال سے زیادہ عرصے سے مراکش میں ملازم کے طور پر مقیم ہیں۔
• Casablanca Finance City کی کمپنیوں کا عملہ۔
• دو طرفہ معاہدوں کے تحت آنے والے شہری، جیسے الجزائر، تیونس اور سینیگال۔

ان صورتوں میں بھی ورک کنٹریکٹ ویزا درکار ہے۔ صرف ANAPEC کا مرحلہ ختم ہوتا ہے۔

راستہ 2: اپنی ایجنسی کا بانی یا شراکت دار

ایک غیر ملکی کمپنی قائم کر سکتا ہے یا اس کا شریک مالک بن سکتا ہے، مثلاً SARL، اور اسے چلا سکتا ہے۔ مینیجرز، شراکت دار اور شیئر ہولڈرز ANAPEC سرٹیفکیٹ سے مستثنیٰ ہیں، جو اس راستے کو تجربہ کار ایجنٹس کے لیے پرکشش بناتا ہے۔ قیام کے مراحل آپ اگلے سبق میں دیکھیں گے۔

یاد رکھیں کہ کمپنی کی اپنی ذمہ داریاں ہوتی ہیں: حساب کتاب، ٹیکس، انوائسز اور اینٹی منی لانڈرنگ جانچ۔ یہ ایک حقیقی کاروبار ہے، کوئی شارٹ کٹ نہیں۔

راستہ 3: auto-entrepreneur، اگر اہل ہوں

مراکش میں افراد کے لیے ایک آسان auto-entrepreneur حیثیت ہے۔ Humantal (January 2026) تجارت کے لیے سالانہ MAD 500,000 اور خدمات کے لیے MAD 200,000 کی ٹرن اوور حدیں بتاتا ہے، اور رجسٹریشن rn.ae.gov.ma پر آن لائن یا Barid Al-Maghrib پوسٹ آفس میں ہوتی ہے۔

دو انتباہات:

• اہلیت کی تصدیق نہیں۔ پراپرٹی ڈیولپمنٹ خارج شدہ فہرست میں ہے، لیکن ہم تصدیق نہیں کر سکے کہ رئیل اسٹیٹ ثالثی کی اجازت ہے یا نہیں۔ اس پر انحصار کرنے سے پہلے سرکاری فہرست چیک کریں۔
• رہائش پہلے آتی ہے۔ Upsilon Consulting کہتا ہے کہ یہ حیثیت رہائشیوں کے لیے کھلی ہے، بشمول غیر ملکی رہائشی۔ غیر ملکی کو پہلے درست رہائشی کارڈ درکار ہوگا۔

غیر ملکیوں کے لیے رہائش

Law 02-03 کے تحت جو غیر ملکی مراکش میں 90 دن سے زیادہ رہے اسے پولیس (DGSN) سے رجسٹریشن کارڈ (carte d’immatriculation) درکار ہے۔ یہ 1 سے 10 سال کے لیے درست اور قابل تجدید ہے۔ چار سال کی مسلسل قانونی رہائش کے بعد ریزیڈنٹ کارڈ ممکن ہو جاتا ہے۔

عموماً آپ کا ورک کنٹریکٹ یا آپ کی کمپنی ہی کارڈ کی درخواست کی بنیاد ہوتی ہے۔

پراپرٹی خریدنے سے رہائش نہیں ملتی

کچھ نئے آنے والے امید کرتے ہیں کہ فلیٹ خرید کر رہ سکیں گے۔ ReaConsult وضاحت کرتا ہے کہ مراکش میں کوئی گولڈن ویزا نہیں اور سرمایہ کاری کے ذریعے رہائش کا کوئی راستہ نہیں۔ پراپرٹی رہائش کی فائل میں رہائش گاہ کے ثبوت کے طور پر مدد کر سکتی ہے، اس سے زیادہ کچھ نہیں۔ اگر کوئی کلائنٹ کہے کہ فروخت کنندہ نے رہائش کا وعدہ کیا ہے تو اسے DGSN یا امیگریشن وکیل سے چیک کرنے کو کہیں۔

کیا اجازت نہیں، یا دانش مندی نہیں

• معاہدے کا ویزا ہونے سے پہلے کام شروع کرنا۔ ویزا کی تاریخ تک اس کا کوئی اثر نہیں، جو آپ اور آجر دونوں کے لیے خطرہ ہے۔
• samsar کے انداز میں بغیر معاہدے کے نقد پر کام کرنا۔ آپ کو کوئی تحفظ نہیں، اور نقد ڈیلز میں اب حقیقی ٹیکس اور تعمیل کے خطرات ہیں۔
• سرکاری فہرست چیک کیے بغیر یہ فرض کر لینا کہ auto-entrepreneur حیثیت آپ پر لاگو ہوتی ہے۔
• رجسٹریشن کارڈ کی درخواست دیے بغیر 90 دن سے زیادہ رہنا۔
• کلائنٹس کو یہ بتانا کہ پراپرٹی سے رہائش ملتی ہے۔ ایسا نہیں ہوتا۔

اپنا راستہ کیسے منتخب کریں

آپ کی صورتحال	ممکنہ بہترین راستہ
رئیل اسٹیٹ میں نئے، مراکشی	کسی ایجنسی کا ملازم
رئیل اسٹیٹ میں نئے، غیر ملکی	ملازم، TAECHIR ویزا کے ساتھ
تجربہ کار، بچت کے ساتھ	آپ کی اپنی کمپنی، اکیلے یا شراکت داروں کے ساتھ
ہلکا ڈھانچہ چاہنے والا رہائشی	auto-entrepreneur، صرف اگر اہل ہوں

ورک پرمٹ اور رہائش کے قواعد اکثر بدلتے ہیں۔ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے سرکاری ذریعہ چیک کریں، اور اپنے مستقبل کے آجر سے پوچھیں کہ آپ کا TAECHIR معاہدہ کون جمع کرائے گا۔

اہم نکات

• کوئی بھی بطور ایجنٹ کام کر سکتا ہے: اس سرگرمی پر قومیت کا کوئی قاعدہ نہیں۔
• غیر ملکی ملازمین کو TAECHIR کنٹریکٹ ویزا درکار ہے، اور عموماً پہلے ANAPEC سرٹیفکیٹ۔
• بانی، شراکت دار اور کئی دوسرے گروپ ANAPEC کا مرحلہ چھوڑ دیتے ہیں۔
• 90 دن کے بعد غیر ملکی کو Law 02-03 کے تحت رجسٹریشن کارڈ درکار ہے۔

ان قواعد کی مشق مراکش کے قواعد کی تربیت میں کریں۔ اگلے سبق میں ہم مرحلہ وار آپ کی سرگرمی کو قانونی طور پر قائم کریں گے۔