مراکش میں بطور ایجنٹ آپ کے پہلے 90 دن

پہلے تین مہینے پائپ لائن بنانے کے بارے میں ہیں، کوئی بڑی فروخت مکمل کرنے کے بارے میں نہیں۔ Jobsquare کہتا ہے کہ مینڈیٹس کا مضبوط پورٹ فولیو بنانے میں 6 سے 18 ماہ لگتے ہیں۔ دن 90 کے لیے آپ کا ہدف سادہ ہے: چند دستخط شدہ مینڈیٹس، سنجیدہ خریداروں کی فہرست، ایسا معمول جسے آپ برقرار رکھ سکیں، اور شاید آپ کا پہلا کرایہ مکمل۔

کلائنٹس کہاں سے آتے ہیں

پورٹلز۔ Jobsquare Mubawab، Avito اور Sarouty کو اہم لسٹنگ سائٹس بتاتا ہے۔ سیکھیں کہ آپ کی ایجنسی ان پر کیسے شائع کرتی ہے اور لیڈز کیسے آتی ہیں۔

سوشل میڈیا۔ Jobsquare Facebook اور Instagram کو مراکش میں پراپرٹی کے سب سے فعال چینلز کہتا ہے۔ حقیقی پراپرٹیز کی مختصر ویڈیوز، علاقوں کی گائیڈز اور سادہ وضاحتیں پوسٹ کریں (نوٹری کیسے کام کرتا ہے، 4% ڈیوٹی کیا ہے)۔ مفید مواد صرف "برائے فروخت" پوسٹس سے زیادہ تیزی سے اعتماد بناتا ہے۔

ریفرلز اور آپ کا نیٹ ورک۔ نوٹریز، آرکیٹیکٹس، بینکرز اور ڈیولپرز کی سیلز ٹیمیں سب خریداروں اور فروخت کنندگان سے ملتے ہیں۔ Jobsquare انہیں وہ نیٹ ورک بتاتا ہے جو ہر ایجنٹ کو بنانا چاہیے۔

فیلڈ پراسپیکٹنگ۔ Jobsquare کے مطابق اپنی ہدف گلیوں میں فلائرز، مالکان کو کالز اور زبانی تشہیر اب بھی کام کرتی ہیں۔ ایسا محلہ جہاں لوگ آپ کا چہرہ جانتے ہوں، ہزار بے ترتیب لیڈز سے زیادہ قیمتی ہے۔

اوپن ڈیز اور ڈیولپر لانچز۔ ڈیولپرز سیلز ایونٹس کے ساتھ منصوبے لانچ کرتے ہیں، اور وہ خریدار لاتے ہیں۔ اپنی ایجنسی سے پوچھیں کہ وہ کن ڈیولپرز کے ساتھ کام کرتی ہے، اور اپنے علاقے میں لانچز میں شرکت کریں۔

کرایہ دار جو خریدیں گے۔ Bladi نے 2026 میں رپورٹ کیا کہ Marrakech میں بہت سے خوشحال خریدار خریدنے سے پہلے چھ ماہ سے ایک سال تک کرایے پر رہتے ہیں۔ انہیں اچھا کرایہ دلانے میں مدد کریں، اور جب وہ خریدیں گے تو اکثر آپ ہی ان کے ایجنٹ ہوں گے۔

کسی کو پیغام بھیجنے سے پہلے

Law 09-08 کے تحت CNDP الیکٹرانک طور پر بھیجے گئے مارکیٹنگ پیغامات کے لیے پیشگی رضامندی لازمی قرار دیتی ہے، مفت اور آسان طریقے سے منع کرنے کی سہولت کے ساتھ۔ اپنی فہرست ان لوگوں سے بنائیں جنہوں نے آپ سے رابطے کی درخواست کی، اور جو منع کرے اسے ہٹا دیں۔

مقامی لوگوں کی طرح اپنے کیلنڈر کی منصوبہ بندی کریں

• کام کا ہفتہ: پیر سے جمعہ، کچھ دفاتر ہفتہ کی صبح بھی کھلے رہتے ہیں (US Trade Administration)۔ جمعہ کام کا دن ہے۔
• جمعہ کی دوپہر: بہت سے کلائنٹس نماز میں جاتے ہیں، اس لیے صبح یا سہ پہر کے بعد کے اوقات پیش کریں۔
• رمضان: رمضان 2026 میں سرکاری دفاتر 9:00 سے 15:00 تک کام کرتے تھے (Bladi)۔ دستاویزات کی درخواستیں جلد منصوبہ بندی کریں اور ملاقاتیں مختصر رکھیں۔
• MRE کی گرمیاں: Operation Marhaba 10 June سے 15 September 2026 تک چلا۔ یہی وہ وقت ہے جب بیرون ملک مقیم بہت سے مراکشی گھر پر ہوتے ہیں اور دورہ کر سکتے ہیں۔ ان مہینوں کے لیے پراپرٹی دورے اور اوپن ڈیز طے کریں۔
• زبانیں: کاروبار کے لیے فرانسیسی، تعلق کے لیے دارجہ، شمال میں ہسپانوی مددگار ہے، اور بہت سے غیر ملکی خریداروں کے لیے انگریزی۔

ایک سادہ روزانہ معمول

1. صبح: پراسپیکٹنگ۔ مالکان اور پرانے رابطوں کو کالز یا پیغامات کی ایک مقررہ تعداد۔
2. دوپہر سے پہلے: لسٹنگز۔ حقیقی تصاویر، حقیقی قیمتوں اور دستخط شدہ مینڈیٹس کے ساتھ پورٹلز اپ ڈیٹ کریں۔
3. سہ پہر: دورے۔ ہر وزیٹر دورے کی رسید پر دستخط کرتا ہے۔
4. سہ پہر کے بعد: فالو اپ۔ ہر اس خریدار کو کال کریں جسے آپ نے پراپرٹی دکھائی۔
5. شام: مواد اور CRM۔ ایک پوسٹ، اور اپنی ایجنسی کے CRM یا سادہ اسپریڈ شیٹ میں ہر رابطے پر نوٹس۔

اس معمول کو جانچنے سے پہلے 90 دن تک برقرار رکھیں۔

آپ کا 90 دن کا منصوبہ

• دن 1 سے 30: اپنی ایجنسی کے ٹولز، مینڈیٹ ٹیمپلیٹ اور AML کلائنٹ فائل سیکھیں۔ اپنے علاقوں میں گھومیں اور قیمتیں نوٹ کریں۔
• دن 31 سے 60: اپنے پہلے دستخط شدہ مینڈیٹس اور خریداروں کی فہرست کا ہدف رکھیں۔ دو نوٹریز اور ایک بینک مشیر سے ملیں۔
• دن 61 سے 90: پہلے کرایے یا فروخت کے لیے کوشش کریں، ہر مطمئن کلائنٹ سے ریفرل مانگیں، اور جائزہ لیں کہ آپ کی بہترین لیڈز کہاں سے آئیں۔

غلطیاں جن سے بچنا ہے

• دستخط شدہ مینڈیٹ کے بغیر پراپرٹیز دکھانا، پھر کلائنٹ کے براہ راست سودا کرنے پر فیس کھو دینا۔ Le Brief کہتا ہے کہ مینڈیٹس اور دورے کی رسیدوں کا نہ ہونا ایک عام مسئلہ ہے۔
• قیمت کے کچھ حصے کے لیے نقد قبول کرنا۔ 1 July 2026 سے MAD 300,000 سے زیادہ پر یہ خریدار کو اضافی 2% میں پڑتا ہے۔
• ٹائٹل کی جانچ چھوڑ دینا، خاص طور پر medina کے riads اور melkia کے تحت دیہی پلاٹوں پر۔
• خریداری کے ساتھ رہائش کا وعدہ کرنا۔ مراکش میں کوئی گولڈن ویزا نہیں۔
• خاندانوں پر جلدی کا دباؤ ڈالنا۔ بڑے فیصلے اکثر کئی دوروں کے دوران مل کر کیے جاتے ہیں۔

اہم نکات

• پورٹلز، سوشل میڈیا، فیلڈ ورک اور مضبوط مقامی نیٹ ورک کو ملا کر استعمال کریں۔
• مارکیٹنگ پیغامات سے پہلے رضامندی لیں۔
• جمعہ کی نماز، رمضان اور MRE کی گرمیوں کے حساب سے منصوبہ بندی کریں۔
• پہلے کاغذات: مینڈیٹ، دورے کی رسید، کلائنٹ کی شناخت۔

مراکش کے کلائنٹس کی تربیت، مارکیٹنگ کی تربیت اور کلائنٹ مہارتوں سے مشق کریں۔ CloserPass نوکریوں پر پہلا رول تلاش کریں۔