اپنا FAL لائسنس مرحلہ وار حاصل کرنا

لائسنس کا راستہ 1 September 2026 کو بدل گیا۔ REGA نے بروکر تربیت کو سطحوں میں تقسیم کیا، اور پہلی سطح، بنیادی سطح، اب ہر اس شخص کے لیے لازمی ہے جو پہلی بار بروکریج اور مارکیٹنگ لائسنس کی درخواست دے رہا ہو۔ یہاں ایک ایک قدم کر کے راستہ ہے۔

شروع کرنے سے پہلے

• آپ کو REGA کی شرائط پوری کرنی ہوں گی: کم از کم 18 سال، صاف ریکارڈ، اہلیتی پروگرام مکمل اور فیس ادا۔
• بروکریج اور مارکیٹنگ کی نوکریاں سعودی شہریوں کے لیے مخصوص ہیں (سبق 2)۔
• آپ قومی ڈیجیٹل شناخت ایپ Nafath کے ذریعے سرکاری پلیٹ فارمز میں لاگ ان کرتے ہیں۔ پہلے اسے سیٹ اپ کریں۔

مراحل

1. بنیادی سطح کے لیے رجسٹر کریں۔ تربیت Saudi Real Estate Institute، REGA کے نئے Real Estate Brokerage Levels Program کے حصے کے طور پر پیش کرتا ہے۔ یہ مکمل طور پر ریموٹ ہے، اور آپ ہر پروگرام اپنی رفتار سے کر سکتے ہیں۔
2. تین لازمی پروگرام مکمل کریں:
   • رئیل اسٹیٹ بروکریج
   • رئیل اسٹیٹ مارکیٹنگ، جس میں اب ای مارکیٹنگ بھی شامل ہے
   • رئیل اسٹیٹ شعبے میں دھوکہ دہی اور منی لانڈرنگ کا مقابلہ، ایک نیا تقاضا
3. اپنے وقت کی منصوبہ بندی کریں۔ تینوں پروگرام مجموعی طور پر 8 تربیتی دن لیتے ہیں، جو پرانے راستے میں 10 تھے۔ ہر پروگرام کا اپنا سرٹیفکیٹ ملتا ہے، جو جاری ہونے کی تاریخ سے ایک سال کے لیے درست ہے۔ امتحان سے پہلے زیادہ انتظار نہ کریں۔
4. امتحان ذاتی طور پر دیں۔ جامع امتحان Saudi Real Estate Institute تیار کرتا ہے اور یہ مملکت بھر میں National Center for Assessment کے ٹیسٹ سینٹرز میں ہوتا ہے۔ REGA نے شناخت کی تصدیق اور ریموٹ امتحانات میں دیکھی گئی بے ضابطگیوں کو روکنے کے لیے ذاتی حاضری والے ٹیسٹ اپنائے۔ کم از کم پاسنگ نمبر 70% ہیں۔
5. اپنے FAL لائسنس کی درخواست دیں۔ Nafath کے ذریعے REGA کے FAL پلیٹ فارم میں لاگ ان کریں اور بروکریج اور مارکیٹنگ لائسنس کی درخواست دیں، انفرادی طور پر یا اپنے ادارے کے ذریعے۔
6. فیس ادا کریں۔ REGA تصدیق کرتا ہے کہ بروکریج لائسنس پر فیس لاگو ہے اور مارکیٹنگ اور تشہیری لائسنس مفت ہیں۔ REGA کے انگریزی صفحات رقم نہیں دکھاتے۔ Raghdan کی 2026 کی ایک گائیڈ افراد کے لیے سالانہ SAR 300 اور اداروں کے لیے سالانہ SAR 1,000 بتاتی ہے۔ Okaz نے رپورٹ کیا کہ نئے راستے نے فیس نہیں بڑھائی اور تربیت اور امتحان کے کل اخراجات تھوڑے کم ہیں۔ ادائیگی سے پہلے پلیٹ فارم پر رقم چیک کریں۔
7. اپنا لائسنس حاصل کریں اور استعمال شروع کریں۔ اب سے آپ کا لائسنس نمبر ہر اشتہار اور پلیٹ فارم پر جمع کیے گئے ہر بروکریج معاہدے پر ہوگا۔

اختیاری اضافے

پرانے راستے میں زیادہ ماڈیولز شامل تھے۔ نئے نظام میں Ejar پلیٹ فارم پروگرام اور مالی استطاعت کا جائزہ اختیاری ہیں اور اب لائسنس کے تقاضے نہیں۔ Amlak مجموعی طور پر پانچ کورسز گنتا ہے: تین لازمی اور دو اختیاری۔

REGA اور Institute of Public Administration نے Diploma in Real Estate Regulations and Legislation بھی شروع کیا۔ یہ اختیاری ہے اور لائسنس کے اجرا یا تجدید کے لیے ضروری نہیں، لیکن بعد میں آپ کے کیریئر میں مدد دے سکتا ہے (سبق 8)۔

اگر آپ کسی ادارے میں شامل ہوں

کمپنی کو اپنا ادارہ جاتی FAL لائسنس درکار ہے۔ REGA ایسی درست کمرشل رجسٹریشن مانگتا ہے جس میں رئیل اسٹیٹ بروکریج شامل ہو، اور ذمہ دار مینیجر کو اہلیتی پروگرام مکمل کرنا ہوگا۔ فرم کے عملے کا کام سے پہلے REGA کے پلیٹ فارم پر رجسٹر ہونا ضروری ہے۔ اپنے آجر سے کہیں کہ آپ کو دکھائے کہ آپ اس کے لائسنس کے تحت درج ہیں۔

میعاد اور تجدید

Implementing regulations کے Article 7 کے تحت لائسنس ایک سال کے لیے درست ہوتا ہے اور پانچ سال تک بڑھایا جا سکتا ہے۔ آپ تجدید کی درخواست میعاد ختم ہونے سے پہلے کے 60 دنوں میں جمع کراتے ہیں اور تجدید کی فیس ادا کرتے ہیں۔

اگر 1 September 2026 سے پہلے آپ کے پاس درست لائسنس تھا تو REGA کہتا ہے کہ تجدید پر آپ کو کوئی نئے تقاضوں کا سامنا نہیں۔ آپ صرف موجودہ طریقہ کار کے تحت فیس ادا کرتے ہیں۔ لیولز پروگرام پر Amlak کی 20 July کی رپورٹ میں تجدید کا بھی ذکر تھا، لیکن 28 July کو Okaz اور Amlak کو REGA کا بعد کا بیان واضح ہے کہ موجودہ بروکرز متاثر نہیں ہوں گے۔

علاقے

ایک ہی قومی لائسنس ہے، جو REGA جاری کرتا ہے، اور Riyadh، Jeddah، Dammam اور ہر جگہ یہی راستہ لاگو ہوتا ہے۔ شہر کے لحاظ سے جو بدلتا ہے وہ کچھ مارکیٹ قواعد ہیں، جیسے Riyadh میں کرایوں کا منجمد ہونا (سبق 4) اور غیر ملکی ملکیت کے زونز (سبق 5)۔

خلاصہ جدول

مرحلہ	کہاں	اہم بات
ٹریننگ	Saudi Real Estate Institute، ریموٹ	3 پروگرام، 8 دن
امتحان	National Center for Assessment کے مراکز	ذاتی حاضری، پاس کے لیے 70%
لائسنس	REGA FAL پلیٹ فارم، Nafath کے ذریعے	1 سال، میعاد ختم ہونے سے پہلے کے 60 دنوں میں تجدید

یہ قواعد September 2026 میں بدلے اور دوبارہ بدل سکتے ہیں۔ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے سرکاری ذریعہ چیک کریں، خاص طور پر فیس۔ سعودی قواعد کی مشقوں سے مشق کریں اور ہماری گائیڈ سعودی عرب میں رئیل اسٹیٹ بروکر کیسے بنیں ہاتھ میں رکھیں۔