مطوّر صغير في الرياض يطلب منك بدء بيع شقق في مبنى لم يبدأ تنفيذه بعد. ما الذي يجب أن يتوفر للمشروع قبل أن يبيع أي أحد أو يحصّل أموالًا من المشترين؟

1. رخصة بناء من البلدية فقط
2. ترخيص بموجب نظام بيع وتأجير مشاريع عقارية على الخارطة، يصدر عبر برنامج Wafi
3. تسجيل كل وحدة في Ejar
4. موافقة على قرض بنكي

يسألك المشتري أين تذهب أقساطه عند شراء وحدة مرخّصة على الخارطة. بماذا تجيب؟

1. إلى الحساب الرئيسي لشركة المطوّر
2. إلى الوسيط، الذي يسلّمها عند التسليم
3. إلى حساب ضمان مخصص في بنك، حساب واحد لكل مشروع
4. إلى REGA، التي تدفع للمقاول

كيف تُنظَّم عادةً أقساط المشتري في مشروع على الخارطة مرخّص عبر Wafi؟

1. 100% مقدمًا عند الحجز
2. مرتبطة بمراحل البناء الفعلية للمشروع
3. دفعات شهرية ثابتة لا علاقة لها بتقدم الأعمال
4. كاملة عند التسليم، ولا شيء قبله

عائلة سعودية تريد شراء مسكن قيد الإنشاء بدعم من الدولة. أي خيار من سكني يناسبها؟

1. خيار البناء الذاتي
2. خيار الأرض السكنية
3. خيار الوحدات تحت الإنشاء، مع تمويل عقاري مدعوم
4. سكني يساعد في المساكن الجاهزة فقط

خلال فترة ترخيص التسويق، قبل الترخيص الكامل للمشروع، يجوز للمطوّر تحصيل رسوم حجز. ما الحد الأقصى؟

1. 10% من قيمة الوحدة
2. 20% من قيمة الوحدة
3. SAR 50,000 لكل وحدة
4. 5% من قيمة الوحدة

ما المدة التي يمكن أن يستمر فيها ترخيص التسويق على الخارطة قبل وجوب تجديده؟

1. حتى 180 يومًا
2. حتى 30 يومًا
3. حتى 3 سنوات
4. حتى التسليم

مطوّر يريد سحب أموال من حساب ضمان المشروع لدفع مستحقات المقاول. من يجب أن يعتمد أمر الصرف إلى جانب المطوّر؟

1. مدير البنك فقط
2. المكتب الهندسي الاستشاري للمشروع والمحاسب القانوني
3. لجنة المشترين بأغلبية الأصوات
4. الوسيط الذي باع أكبر عدد من الوحدات

مشترٍ يخشى أن يحجز بنك المطوّر على أموال المشروع إذا تراكمت الديون على المطوّر. ما الحماية التي يوفرها نظام البيع على الخارطة؟

1. لا شيء، فالأولوية دائمًا للبنك
2. يجب على المشترين شراء تأمين خاص
3. تضمن REGA سعر كل وحدة
4. أموال الضمان مخصصة للمشروع المرخّص ولا يجوز لدائني المطوّر الحجز عليها

شقة على الخارطة سُلّمت متأخرة. ما الحد الأدنى للتعويض الذي تشترطه اللائحة التنفيذية عن الوحدة المتأخرة؟

1. ما لا يقل عن أجرة المثل السوقية للوحدة، يحددها مقيّم معتمد
2. 1% من السعر، مرة واحدة
3. لا شيء، ما لم يُكتب في خطاب جانبي
4. موقف سيارات مجاني

توقفت الأعمال في مشروع مرخّص منذ 7 أشهر دون سبب تقبله REGA. ما الوضع النظامي؟

1. لا يحدث شيء حتى موعد التسليم الأصلي
2. يجب على المشترين استئناف الدفع لمساعدة المطوّر
3. يُعد ذلك إخلالًا من المطوّر، ويتيح العقد النموذجي لـ REGA تعيين مطوّر بديل
4. يصبح البنك مالكًا للوحدات

مطوّر يرسل لك تصاميم ثلاثية الأبعاد ويطلب منك تشغيل إعلانات على Snapchat هذا الأسبوع لبرج في جدة. ما الذي تتحقق منه أولًا؟

1. أن التصاميم عالية الدقة
2. أن المشروع يحمل ترخيص تسويق أو ترخيص مشروع ساريًا على الخارطة، وأن تحصل على ترخيص إعلاني للإعلان
3. أن لدى المطوّر حسابًا على Instagram
4. أن السعر أقل من متوسط الحي

ما الحد الأقصى لأموال الضمان التي يمكن للمطوّر استخدامها للمصاريف الإدارية والتسويقية وغيرها من المصاريف غير الإنشائية؟

1. 5% من تكلفة البناء
2. 50% من الدفعات المحصّلة
3. 20% من قيمة الوحدات المبيعة
4. لا حد، طالما وافق المحاسب

بعد صدور شهادة الإنجاز، ما المبلغ الذي يبقى في حساب الضمان لتغطية العيوب الخفية، ولأي مدة؟

1. 10% من أسعار البيع، لمدة خمس سنوات
2. 5% من إجمالي تكلفة البناء، لمدة سنة بعد الإنجاز (أو حتى تقديم وثيقة تأمين ضد العيوب الخفية)
3. 2% من أسعار البيع، حتى بيع آخر وحدة
4. لا شيء، يُغلق حساب الضمان عند الإنجاز

ما أقصى عقوبة جزائية لبيع وحدات على الخارطة أو تحصيل أموال المشترين دون ترخيص؟

1. إنذار وغرامة SAR 10,000
2. إيقاف الترخيص لمدة ستة أشهر
3. غرامة تصل إلى SAR 200,000
4. السجن حتى خمس سنوات، أو غرامة تصل إلى SAR 10 ملايين، أو كلتاهما

في سبتمبر 2026 فتحت ROSHN مجتمعاتها للمشترين غير السعوديين المستحقين. وافد غير مسلم يريد وحدة في ALMANAR. ماذا تقول له؟

1. لا يمكنه الشراء هناك: ALMANAR في مكة المكرمة، حيث يقتصر تملك الأفراد غير السعوديين على المسلمين
2. لا مشكلة، فمجتمعات ROSHN مستثناة من القواعد
3. يمكنه الشراء إذا دفع رسم غير السعوديين البالغ 2% مرتين
4. يمكنه الشراء إذا كان يحمل إقامة