مسیر شغلی املاک در ساحل شمالی

بازار در ساحل شمالی

Modon Ras El Hekma در نیمه اول 2026 با حدود EGP 44 billion فروش رتبه هفتم را در میان سازندگان مصر داشت و ساحل شمالی 33% از فروش 10 سازنده برتر را به خود اختصاص داد (EnterpriseAM، اوت 2026).

ساحل مدیترانه در غرب اسکندریه به دومین بازار بزرگ فروش مصر تبدیل شده است، با 33% از فروش 10 سازنده برتر در نیمه اول 2026. سرمایه صندوق‌های حاکمیتی خلیج فارس آن را پیش می‌برد: قرارداد Ras El Hekma از ADQ و پروژه Alam El Roum از Qatari Diar. دولت زندگی در تمام طول سال را در New Alamein تشویق می‌کند، در حالی که بیشتر تقاضای خصوصی هنوز برای خانه‌های تعطیلات است.

خریداران خارجی

خارجی‌ها می‌توانند در اینجا طبق قوانین ملی واحد بخرند، با پرداخت ارز خارجی از خارج، و Ahram اشاره می‌کند که بیشتر تقاضای خارجی در ساحل شمالی برای خانه‌های تعطیلات است نه اقامت. خود زمین همچنان در دسترس نیست: دولت می‌گوید مالکیت خارجی‌ها به واحدها محدود است، و برخی مناطق ساحل شمالی هزینه انتقال EGP 1,000 به ازای هر متر مربع دریافت می‌کنند که New Alamein آن را اعمال نمی‌کند.

محله‌های اصلی

New AlameinEl Alamein (Marina)Sidi Abdel RahmanEl DabaaRas El HekmaSidi HeneishAlam El RoumSamlaMarsa MatrouhMarassiHacienda BayFouka BayAlmaza Bay

ثبت‌نام مشاور املاک

هر کسی که در خرید، فروش یا اجاره ملک یا زمین واسطه‌گری می‌کند باید در دفتر ثبت مشاوران املاک GOEIC ثبت شود؛ این دفتر با قانون 21 سال 2022، اصلاحیه قانون نمایندگی تجاری و کارگزاری 120 سال 1982، ایجاد شد. به گزارش Property Finder Egypt، تصمیم وزارتی 578 سال 2025 درباره انواع و دسته‌های مشاوران املاک در 16 دسامبر 2025 صادر شد و از 18 ژانویه 2026 اجرایی شد، و فعالان فعلی شش ماه، تا ژوئیه 2026، برای ثبت‌نام فرصت داشتند. متقاضیان ابتدا دوره آنلاین Real Estate Brokerage Practice را در GOEIC می‌گذرانند (3 روز، 12 ساعت، 80% حضور و یک ارزیابی نهایی، EGP 1,500)، سپس فرم فردی یا شرکتی را همراه با گواهی در یکی از شعب GOEIC ثبت می‌کنند. مشاوران به‌عنوان مشاور فروشنده، خریدار، دوطرفه یا اجاره ثبت می‌شوند و بر اساس اندازه معامله رتبه‌بندی می‌شوند: A (بیش از EGP 100 million، سرمایه EGP 1 million)، B (بیش از EGP 50 million، EGP 500,000)، C (بیش از EGP 10 million، EGP 50,000) و D (تا EGP 10 million، EGP 20,000). کارت مشاور املاک از شعب Maarouf (قاهره)، 6th of October یا اسکندریه دریافت می‌شود. هزینه‌های ثبت‌نام در شعب پرداخت می‌شود اما منتشر نشده است؛ فعالیت بدون ثبت‌نام تا دو سال حبس و جریمه EGP 50,000 تا EGP 1 million در پی دارد. راهنمای کامل