طبق اعلام REGA، قانون جدید مالکیت املاک توسط غیرسعودی‌ها در چه تاریخی لازم‌الاجرا شد؟
- 1 ژانویه 2025
- 22 ژانویه 2026
- 25 ژوئیه 2025
- 1 اکتبر 2026
این قانون در 25 ژوئیه 2025 منتشر شد و 180 روز بعد، در 22 ژانویه 2026، لازم‌الاجرا شد. آیین‌نامه اجرایی آن در ژوئیه 2026 صادر شد.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) طبق نظام مالکیت غیرسعودی‌ها در 2026، چه کسانی می‌توانند در مکه و مدینه مالک ملک شوند؟
- هر فرد یا شرکت خارجی، بدون شرط
- فقط شرکت‌های GCC
- اشخاص حقیقی مسلمان (داخل یا خارج از پادشاهی) و شرکت‌های سعودی، داخل مناطق تعیین‌شده
- هیچ کس جز شهروندان سعودی
REGA مالکیت در دو شهر مقدس را به اشخاص حقیقی مسلمان و شرکت‌های سعودی محدود می‌کند. خریدار خارجی غیرمسلمان باید به جای آن مناطق ریاض یا جده را بررسی کند.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) قانون به REGA اجازه می‌دهد از خریداران غیرسعودی هزینه‌ای تا 5% دریافت کند. آیین‌نامه اجرایی ژوئیه 2026 چه نرخی را در مناطق جغرافیایی ریاض، جده، مکه و مدینه تعیین کرد؟
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
آیین‌نامه اجرایی هزینه غیرسعودی‌ها را در این مناطق 2% تعیین کرد، با 0% در برخی موارد مشخص. این هزینه جدا از مالیات عمومی 5% معاملات املاک (RETT) است.
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) یک سرمایه‌گذار غیرسعودی آپارتمانی به قیمت SAR 2,000,000 در یکی از مناطق مالکیت ریاض می‌خرد. مالیات 5% معاملات املاک و هزینه 2% غیرسعودی‌ها را جمع کنید. مجموع این دو هزینه به SAR چقدر است؟
SAR RETT: 2,000,000 x 5% = 100,000. هزینه غیرسعودی‌ها: 2,000,000 x 2% = 40,000. مجموع 140,000. RETT قانوناً بر عهده فروشنده است اما اغلب در قیمت لحاظ می‌شود، پس به‌صورت مکتوب توافق کنید چه کسی آن را می‌پردازد.
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) غیرسعودی‌ها از طریق کدام پلتفرم دیجیتال رسمی برای مالکیت ملک طبق نظام 2026 درخواست می‌دهند؟
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
پورتال Saudi Properties متعلق به REGA (saudiproperties.rega.gov.sa) به دفتر ثبت املاک متصل است و واجد شرایط بودن را خودکار بررسی می‌کند. مقیمان با iqama خود درخواست می‌دهند؛ غیرمقیمان ابتدا از طریق سفارت عربستان سعودی هویت دیجیتال می‌گیرند.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) در سپتامبر 2025 یک فرمان سلطنتی افزایش اجاره را در ریاض متوقف کرد. این فرمان چه چیزی را پوشش می‌دهد؟
- فقط مسکونی، به مدت یک سال
- املاک مسکونی و تجاری در محدوده شهری ریاض، به مدت پنج سال
- فقط تجاری، به مدت سه سال
- همه شهرهای سعودی، به مدت ده سال
از 25 سپتامبر 2025، اجاره املاک مسکونی و تجاری داخل محدوده شهری ریاض برای قراردادهای موجود و جدید به مدت پنج سال ثابت می‌ماند. REGA می‌تواند با تأیید مقامات، این چارچوب را به شهرهای دیگر گسترش دهد.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) سرمایه‌گذاری آپارتمان خالی‌ای در ریاض می‌خرد که سال گذشته اجاره داده شده بود. طبق قوانین توقف افزایش اجاره، از مستأجر جدید چه اجاره‌ای می‌تواند بخواهد؟
- هر اجاره‌ای که بخواهد، چون واحد خالی است
- مبلغ آخرین قرارداد ثبت‌شده
- میانگین اجاره محله به‌علاوه 10%
- نصف اجاره قبلی
اجاره واحدهای خالی در ریاض برابر مبلغ آخرین قرارداد ثبت‌شده تعیین می‌شود؛ فقط واحدهایی که هرگز اجاره داده نشده‌اند می‌توانند اولین اجاره را آزادانه توافق کنند. سرمایه‌گذاران باید بازده خود را بر اساس اجاره امروز محاسبه کنند، نه افزایش‌های مورد امید.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) پس از اصلاحات 2025 در قانون مالیات زمین‌های بایر (White Land Tax)، عوارض سالانه زمین توسعه‌نیافته 5,000 متر مربع یا بیشتر در منطقه با بالاترین اولویت چقدر است؟
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
نرخ ثابت 2.5% جای خود را به پله‌های 10%، 7.5%، 5% و 2.5% بر اساس منطقه اولویت داد، با 0% خارج از مناطق تعیین‌شده. هدف این است که مالکان زمین در شهرهایی مانند ریاض به ساخت یا فروش ترغیب شوند و عرضه افزایش یابد.
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) طبق اعلام وزیر سرمایه‌گذاری، تا سپتامبر 2025 چند شرکت خارجی دفتر مرکزی منطقه‌ای در عربستان سعودی تأسیس کرده بودند؟
- حدود 660، بالاتر از هدف 500 برای 2030
- حدود 150، بسیار کمتر از هدف
- حدود 300، در مسیر هدف 2030
- بیش از 2,000
خالد الفالح در سپتامبر 2025 از 660 دفتر مرکزی منطقه‌ای خبر داد که از هدف 500 برای 2030 فراتر رفته بود. هر کدام کارکنان ارشدی می‌آورند که به مسکن باکیفیت نیاز دارند، بیشتر در ریاض.
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) مشوق مالیاتی اصلی برنامه دفاتر مرکزی منطقه‌ای سعودی (RHQ) چیست؟
- بدون VAT بر هیچ خریدی به مدت 10 سال
- مالیات بر درآمد شرکت 0% بر فعالیت‌های واجد شرایط RHQ به مدت 30 سال (قابل تمدید)
- 50% تخفیف در خرید ملک
- زمین رایگان در KAFD
درآمد واجد شرایط RHQ تا 30 سال با نرخ 0% مشمول مالیات است، با مالیات تکلیفی 0% بر پرداخت‌های واجد شرایط، به‌علاوه 10 سال معافیت از سعودی‌سازی (Saudization). از 2024، شرکت‌های بدون RHQ در عربستان عمدتاً از مناقصه‌های دولتی کنار گذاشته می‌شوند.
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) World Expo 2030 Riyadh چه زمانی برگزار می‌شود و محل آن کجاست؟
- اکتبر 2030 تا مارس 2031، نزدیک فرودگاه بین‌المللی King Salman
- ژانویه تا ژوئن 2030، در درعیه
- اکتبر 2029 تا مارس 2030، در KAFD
- تابستان 2030، در جده
ریاض در نوامبر 2023 با 119 رأی، جلوتر از کره جنوبی و ایتالیا، برنده رأی‌گیری شد. محل برگزاری نزدیک فرودگاه آینده King Salman با مترو در دسترس خواهد بود و از رشد شمال و شمال شرق ریاض پشتیبانی می‌کند.
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) درخواست میزبانی عربستان سعودی برای جام جهانی FIFA 2034 پنج شهر میزبان را نام برد. کدام یک از این‌ها جزو آن‌ها نبود؟
- ابها
- Al Khobar
- مدینه
- جده
پرونده درخواست میزبانی، ریاض، جده، الخبر، ابها و NEOM را با 15 ورزشگاه (8 در ریاض) و برنامه بیش از 230,000 اتاق هتل نام برد. هزینه‌های هتلداری و زیرساختی مرتبط با رویدادها در این شهرها متمرکز است.
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) در ژانویه 2026، چه اتفاقی برای Mukaab، مکعب غول‌پیکری که در قلب New Murabba در ریاض برنامه‌ریزی شده بود، افتاد؟
- به روی عموم باز شد
- ساخت‌وساز فراتر از گودبرداری و شمع‌کوبی متوقف شد تا تأمین مالی و امکان‌سنجی بازبینی شود
- به جده منتقل شد
- به یک توسعه‌دهنده خصوصی فروخته شد
Reuters در ژانویه 2026 از توقف Mukaab خبر داد. قرار بود کار روی محله اطراف، New Murabba، ادامه یابد، اما تکمیل آن از 2030 به 2040 عقب افتاده است، پس آن را به‌عنوان داستانی کوتاه‌مدت نفروشید.
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) مشتری‌ای می‌پرسد آیا خرید نزدیک The Line در NEOM در 2026 انتخاب خوبی است. کدام گزاره وضعیت گزارش‌شده را منعکس می‌کند؟
- The Line در مسیر اسکان 1.5 میلیون نفر تا 2030 است
- کار روی The Line دست‌کم تا پس از 2030 به تأخیر افتاده و Trojena دیگر میزبان بازی‌های زمستانی آسیایی 2029 نخواهد بود
- The Line نخستین ماژول مسکونی خود را در 2025 افتتاح کرد
- NEOM به‌طور کامل لغو شده، از جمله بندر Oxagon
گزارش‌های 2026 می‌گویند The Line تا پس از 2030 متوقف است و بازی‌های زمستانی آسیایی 2029 به Almaty منتقل شد. NEOM همچنان در بندر و زیرساخت داده Oxagon سرمایه‌گذاری می‌کند، پس پاسخ صادقانه این است: امروز گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاری مسکونی نیست.
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) کدام پروژه به‌عنوان توسعه‌ای USD 63.2 billion در حدود 14 کیلومتر مربع با هدف بیش از 100,000 ساکن توصیف می‌شود و جزو پروژه‌هایی است که PIF در 2026 در اولویت نگه داشت؟
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
درعیه (Diriyah)، در شمال غرب مرکز ریاض، میراث تاریخی، اقامتگاه‌های برند و هتل‌ها را ترکیب می‌کند و تکمیل کلی آن اکنون برای 2030 هدف‌گذاری شده است. Reuters آن را همراه با Qiddiya و زیرساخت‌های Expo و جام جهانی جزو اولویت‌های هزینه‌ای فهرست کرد.
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) کدام نقطه عطف Qiddiya درست است؟
- Six Flags Qiddiya City در 31 دسامبر 2025 افتتاح شد
- Qiddiya نخستین پارک موضوعی خود را در 2019 افتتاح کرد
- نخستین پارک Qiddiya برای 2032 برنامه‌ریزی شده است
- Qiddiya در 2026 همراه با Mukaab متوقف شد
Six Flags Qiddiya در 31 دسامبر 2025 افتتاح شد و پارک آبی Aquarabia در عید فطر مارس 2026 به دنبال آن آمد. Qiddiya حدود 45 km از مرکز ریاض فاصله دارد، پس داستان مسکن آن بلندمدت است.
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) طبق گزارش Q2 2026 از Knight Frank، ارزش املاک مسکونی ریاض نسبت به سال قبل چگونه تغییر کرد؟
- آپارتمان‌ها و ویلاها هر دو بیش از 15% افزایش
- آپارتمان‌ها حدود 3.1% افزایش (حدود SAR 6,369 برای هر متر مربع)، ویلاها حدود 2.2% کاهش
- آپارتمان‌ها 10% کاهش، ویلاها 10% افزایش
- هر دو ثابت در 0%
رشد پس از رونق 2019 تا 2025 به‌شدت کند شده است: معاملات در سطح کشور در Q2 2026 نسبت به سال قبل 12% کاهش داشت. هنگام مشاوره به سرمایه‌گذاران از داده‌های فعلی مانند این استفاده کنید، نه ارقام دوران رونق گذشته.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) Knight Frank موجودی مسکونی ریاض را در 2026 حدود 2.81 میلیون واحد تخمین می‌زند. پیش‌بینی برای 2030 چیست و چرا برای سرمایه‌گذاران مهم است؟
- حدود 2.0 میلیون واحد، پس کمبود عرضه اجاره‌ها را بالا می‌برد
- بدون تغییر در 2.81 میلیون، پس افزایش قیمت‌ها تضمین‌شده است
- حدود 3.30 میلیون واحد، پس عرضه جدید می‌تواند رشد اجاره و قیمت را در برخی بخش‌ها محدود کند
- حدود 10 میلیون واحد، پس بازار سقوط می‌کند
حدود 490,000 واحد اضافی تا 2030 عرضه قابل‌توجهی است، آن هم علاوه بر توقف افزایش اجاره. یک مشاور املاک خوب ریسک عرضه را گوشزد می‌کند و مکان‌هایی با محرک‌های واقعی تقاضا مانند دسترسی به مترو، دفاتر و مدارس انتخاب می‌کند.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) ROSHN، توسعه‌دهنده جوامع مسکونی متعلق به PIF، پروژه SEDRA را در کدام شهر می‌سازد؟
- جده
- ظهران
- مکه
- ریاض
SEDRA (حدود 20 کیلومتر مربع) در شمال ریاض و WAREFA در شرق ریاض است. ROSHN همچنین ALAROUS و MARAFY را در جده، ALDANAH را در ظهران، ALMANAR را در مکه و ALFULWA را در الاحساء می‌سازد.
Wikipedia, Roshn (2026-10) Jeddah Central (پیش‌تر Jeddah New Downtown) پروژه‌ای ساحلی به وسعت 5.7 میلیون متر مربع است. کدام مجموعه از نشانه‌های شهری را برنامه‌ریزی کرده است؟
- یک پیست اسکی و یک پارک موضوعی بیابانی
- یک سالن اپرا، یک موزه، یک ورزشگاه و آکواریوم‌های دریایی
- یک فرودگاه بین‌المللی و یک بندر باری
- یک منطقه مالی به سبک KAFD
این پروژه SAR 75 billion که PIF و سرمایه‌گذاران تأمین مالی می‌کنند، حدود 17,000 خانه در فاز نخست به‌علاوه سالن اپرا، موزه، ورزشگاه و آکواریوم‌ها را برنامه‌ریزی کرده است. فازها تا 2027، 2030 و پس از آن برنامه‌ریزی شده‌اند، پس پیش از فروش بر اساس جدول زمانی، وضعیت تحویل را بررسی کنید.
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) - مناطق دبی
- قوانین و فرایندها
- پول و محاسبات
- پیش‌فروش
- اجاره
- مهارت‌های فروش
- فروش دبی
- انطباق با مقررات
- بازاریابی و شبکه‌های اجتماعی
- تسلط بر مشتری
- ذهنیت و عملکرد
- چرخه‌های بازار و ارزش‌گذاری
- ابوظبی: قوانین و مناطق
- شارجه: قوانین و مناطق
- رأس‌الخیمه: قوانین و مناطق
- عجمان: قوانین و مناطق
- ام‌القیوین: قوانین و مناطق
- فجیره: قوانین و مناطق
- عربستان سعودی: قوانین و مجوز
- مناطق و محله‌های عربستان سعودی
- پیش‌فروش در عربستان سعودی (Wafi)
- کجا در عربستان سعودی سرمایه‌گذاری کنیم
- محاسبات عربستان سعودی: ROI و بازده
- مشتریان و فرهنگ در عربستان سعودی
- همه امارات: چه کسی چه کاری انجام می‌دهد
- کارآموز
- مشاور املاک تازه‌کار
- مشاور املاک
- مشاور املاک ارشد
- فروشنده برتر
- استاد بستن معامله (Closer)
آسانمتوسطپیشرفته درست است!آفرین!دقیقاً همین!کاملاً درست! نه کاملاً.این بار نه.نزدیک بود، ولی نه. فوق‌العاده! جایزه پاسخ‌های پیاپی سؤال بعدیدیدن نتیجه من پاسخ درست:پاسخ شما: به بالاترین رتبه رسیدیدامتیاز تا رسیدن بهبهترین عالی بود. مثل یک مشاور املاک برتر بلدید. دور خوبی بود. برای رسیدن به 90%، اصلاحات زیر را ببینید. تلاش خوبی بود. اصلاحات را بخوانید و دوباره بازی کنید: دور دوم همیشه بهتر است. همه مشاوران املاک برتر از همین‌جا شروع کردند. اصلاحات را بخوانید و دوباره بازی کنید. من همین الانگرفتم در آموزش مشاوران املاک CloserPass. می‌توانید از من جلو بزنید؟ لینک کپی شد دور اولاولین دور خود را تمام کردید دور بی‌نقص100% پاسخ درست در اوج5 پاسخ درست پیاپی ذهن متخصصپاسخ درست به یک سؤال سطح متخصص استاد محاسبهپاسخ درست به یک محاسبه بازیکن روزانهچالش امروز انجام شد آماده آزمون80% یا بیشتر در حالت آزمون 
قوانین عربستان سعودی. این محتوا بر اساس مقررات General Real Estate Authority (REGA) و قانون عربستان سعودی است، نه قوانین امارات. عربستان سعودی در CloserPass را ببینید.