پیرس میں رئیل اسٹیٹ کیریئر

پیرس کی مارکیٹ

جولائی 2026 کے آخر میں پیرس میں موجودہ اپارٹمنٹ 9,550 € فی مربع میٹر پر فروخت ہوا، جو ایک سال میں تقریباً بدلا نہیں (0.5% کم)، جبکہ مئی سے جولائی 2026 کے درمیان Île-de-France بھر میں فروخت 5% بڑھی۔

پیرس فرانس کی سب سے مہنگی اور سب سے بین الاقوامی مارکیٹ ہے۔ جولائی 2026 کے آخر میں موجودہ اپارٹمنٹس 9,550 € فی مربع میٹر پر فروخت ہوئے، جو ایک سال میں 0.5% کم ہے، جبکہ پورے Île-de-France ریجن میں یہ 6,150 € تھا، اور pre-contracts نے اکتوبر 2026 میں تقریباً 9,600 € کی نشاندہی کی (Notaires du Grand Paris)۔ سرگرمی بڑھ رہی ہے: مئی سے جولائی 2026 کے درمیان ریجن میں 36,810 موجودہ گھروں کی ملکیت بدلی، جو ایک سال پہلے سے 5% زیادہ ہے۔ 1 اکتوبر 2026 کو پورٹلز کے تخمینوں کے مطابق پیرس میں اپارٹمنٹس 9,630 € فی مربع میٹر اور گھر 10,059 € پر تھے (MeilleursAgents)۔ خریدار تقریباً 6.31% کی بڑھی ہوئی شرح پر ٹرانسفر ٹیکس ادا کرتے ہیں، اور دوسرے گھروں پر taxe d'habitation کا زیادہ سے زیادہ 60% سرچارج لگتا ہے۔ Barnes، Daniel Féau، Émile Garcin اور Kretz جیسی پریسٹیج ایجنسیاں Century 21، Laforêt اور Guy Hoquet جیسے نیٹ ورکس کے ساتھ کام کرتی ہیں۔

غیر ملکی خریدار

پیرس دنیا بھر سے خریداروں کو اپنی طرف کھینچتا ہے، لیکن علاقائی مارکیٹ میں غیر رہائشیوں کا حصہ کم رہتا ہے: notaires کی ایک پرانی تحقیق کے مطابق Île-de-France میں غیر رہائشی غیر ملکیوں کا حصہ خریداریوں کا تقریباً 0.7% تھا (2017 کا ڈیٹا، Journal de l'Agence، 2019)۔ رپورٹ کے مطابق 2023 میں پیرس میں غیر رہائشی خریداروں کا سب سے بڑا گروپ امریکی تھے، جن کا ان خریداریوں میں تقریباً ایک چوتھائی حصہ تھا (MonChasseurImmo، جون 2025، تخمینی)۔ لگژری سیگمنٹ میں، جو ایجنٹس انگریزی بولتے ہیں اور notaire کا عمل، 10 دن کی دستبرداری کی مدت اور 6.31% ٹرانسفر ٹیکس سمجھا سکتے ہیں، انہیں واضح برتری حاصل ہے۔

اہم محلے

Le Marais (3rd اور 4th)Latin Quarter (5th)Saint-Germain-des-Prés (6th)7th arrondissementTriangle d'Or (8th)Opéra اور Saint-Georges (9th)Canal Saint-Martin (10th)Oberkampf اور Bastille (11th)Montparnasse (14th)16th arrondissementBatignolles (17th)Montmartre (18th)

Carte professionnelle

جو بھی شخص عادتاً دوسروں کے لیے پراپرٹی کی بات چیت کرتا ہے، فروخت کرتا ہے، کرائے پر دیتا ہے یا انتظام کرتا ہے، اس کے پاس carte professionnelle ہونا ضروری ہے۔ اس پر ہر سرگرمی کا اندراج ہوتا ہے: ٹرانزیکشنز کے لیے T، پراپرٹی مینجمنٹ کے لیے G اور co-ownership مینجمنٹ (syndic) کے لیے S، اور ہر کمپنی کا ایک کارڈ ہوتا ہے۔ کارڈ CCI فارم Cerfa 15312 پر جاری کرتی ہے اور یہ 3 سال کے لیے کارآمد ہوتا ہے؛ تجدید کی درخواست میعاد ختم ہونے سے 2 ماہ پہلے دینی ہوتی ہے۔ درخواست دہندہ کو پیشہ ورانہ اہلیت، اچھا کردار، پیشہ ورانہ ذمہ داری کی انشورنس (RCP) اور، جہاں ایجنسی کلائنٹس کا پیسہ رکھتی ہے، مالی ضمانت ثابت کرنی ہوتی ہے؛ جو ٹرانزیکشن ایجنسی حلفاً اعلان کرے کہ وہ کلائنٹس کے فنڈز، اثاثے یا سیکیورٹیز نہیں رکھتی، اسے ضمانت کی ضرورت نہیں۔ اہلیت کا مطلب ہے قانون، معاشیات یا بزنس میں bac+3 سطح کی ڈگری، BTS Professions immobilières یا مساوی level 6 ٹائٹل، یا تجربہ: baccalauréat کے ساتھ کارڈ ہولڈر کے ملازم کے طور پر 3 سال، یا اس کے بغیر 10 سال، جو مینجمنٹ رول میں 4 سال تک کم ہو جاتے ہیں۔ CCI Bretagne میں اکتوبر 2026 میں پہلے کارڈ کی فیس 160 € اور تجدید کی 130 € تھی؛ دوسری CCIs قدرے مختلف رقم لے سکتی ہیں۔ تجدید کے لیے، ہولڈر اور ایجنسی کے لیے بات چیت کرنے والے ہر شخص کو سالانہ 14 گھنٹے یا 3 سال میں 42 گھنٹے کی مسلسل تربیت ثابت کرنی ہوتی ہے، جس میں کم از کم 2 گھنٹے اخلاقیات اور 2 گھنٹے رہائش تک رسائی میں عدم امتیاز پر شامل ہیں۔ مکمل گائیڈ