UAE میں رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر کون کام کر سکتا ہے

اچھی خبر: UAE ہر پس منظر کے بروکرز کے لیے کھلا ہے۔ بروکر کارڈ سے متعلق Dubai Land Department (DLD) کے صفحات میں قومیت کی کوئی شرط درج نہیں۔ اہم یہ ہے کہ آپ قانونی طور پر ملک میں رہیں اور کام کریں، اور ایک لائسنس یافتہ ایجنسی کے لیے کام کریں۔

آپ کو درکار تین چیزیں

1. قانونی رہائش۔ UAE اور GCC شہریوں کے علاوہ آپ کو UAE کا درست رہائشی ویزا درکار ہے۔ Engel & Völkers اسے دبئی بروکر لائسنس کی شرط بتاتا ہے۔
2. Emirates ID۔ بروکر کارڈ کی درخواست دیتے وقت DLD اس کی کاپی مانگتا ہے۔
3. ورک پرمٹ۔ UAE Labour Law (Federal Decree-Law No. 33 of 2021) کے Article 6 کے تحت Ministry of Human Resources and Emiratisation (MoHRE) کے ورک پرمٹ کے بغیر کسی کو ملازمت نہیں دی جا سکتی۔

Engel & Völkers کم از کم عمر 21 سال اور ہائی اسکول ڈپلوما یا مساوی، اور اچھے کردار کا سرٹیفکیٹ بھی بتاتا ہے۔

ورک پرمٹ کے اہم راستے

MoHRE ورک پرمٹ کی 12 اقسام بتاتا ہے۔ زیادہ تر بروکرز کا واسطہ ان سے پڑتا ہے:

• بیرون ملک سے بھرتی۔ ایجنسی آپ کو آپ کے ملک سے بھرتی کرتی ہے اور آپ کے ویزا کو اسپانسر کرتی ہے۔
• منتقلی۔ آپ پہلے سے UAE میں کام کرتے ہیں اور ایک آجر سے دوسرے کے پاس جاتے ہیں۔
• خاندانی کفالت۔ آپ UAE میں زیر کفالت ویزا پر رہتے ہیں، مثلاً شریک حیات کی کفالت میں، اور کام کا پرمٹ لیتے ہیں، اگر آپ شرائط پوری کریں اور MoHRE منظوری دے۔
• پارٹ ٹائم۔ کم اوقات، کبھی منظوری کے ساتھ ایک سے زیادہ آجروں کے لیے۔
• Golden Residency ہولڈرز۔ ایک پرمٹ کمپنی کو ایسے شخص کو ملازمت دینے دیتا ہے جس کے پاس پہلے سے Golden Visa ہو۔
• UAE شہری اور GCC شہری۔ ان کے لیے پرمٹ کی ایک مخصوص قسم موجود ہے۔

ویزے خود دبئی کے لیے GDRFA Dubai اور دیگر امارات کے لیے ICP جاری کرتے ہیں۔

آپ ہمیشہ لائسنس یافتہ بروکریج کے تحت کام کرتے ہیں

DLD کہتا ہے کہ آپ کے بروکر کارڈ کی میعاد اس دفتر کے ٹریڈ لائسنس سے منسلک ہے جس کے لیے آپ کام کرتے ہیں۔ آپ کارڈ کی درخواست اپنی ایجنسی کے ذریعے دیتے ہیں۔ Engel & Völkers صاف کہتا ہے: دبئی میں فری لانس ایجنٹس ممکن نہیں، اور ایجنٹس کو رجسٹرڈ بروکریج کے لیے کام کرنا ہوگا۔

شامل ہونے سے پہلے Dubai REST ایپ میں ایجنسی کا ORN چیک کریں۔ دیکھیں ORN یا BRN کیسے چیک کریں۔

ہر امارت اپنے بروکرز کو خود لائسنس دیتی ہے

آپ کا دبئی کارڈ دبئی کا احاطہ کرتا ہے۔ ابوظہبی میں کام کرنے کے لیے آپ کو Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) سے ابوظہبی بروکر لائسنس درکار ہے، جو اس کے DARI پلیٹ فارم کے ذریعے جاری ہوتا ہے۔ Sharjah، Ajman اور Umm Al Quwain بھی اپنے کارڈ جاری کرتے ہیں۔ سبق 3 ہر راستے کی وضاحت کرتا ہے۔

ویزا کی ادائیگی کون کرتا ہے

Labour Law کا Article 6 یہ بھی کہتا ہے کہ آجر کارکن سے براہ راست یا بالواسطہ بھرتی اور ملازمت کے اخراجات وصول نہیں کرے گا۔ حقیقی زندگی میں پیشکشیں مختلف ہوتی ہیں: کچھ ایجنسیاں سب کچھ ادا کرتی ہیں، دوسری آپ سے بروکر تربیت یا کارڈ کا خرچ اٹھانے کو کہتی ہیں۔ ہر جواب تحریری طور پر مانگیں۔ ویزا اور بھرتی کے اخراجات پڑھیں۔

کیا اجازت نہیں

• ٹورسٹ یا وزٹ ویزا پر کام کرنا۔ MoHRE واضح ہے کہ وزٹ ویزا آپ کو کام کرنے کا حق نہیں دیتا۔
• بروکر کارڈ کے بغیر کام کرنا۔ کارڈ جاری ہونے سے پہلے گھر دکھانا یا ڈیلز پر مذاکرات کرنا آپ اور آپ کی ایجنسی کو خطرے میں ڈالتا ہے۔
• ایک ایجنسی کے لیے کام کرنا جبکہ آپ کا کارڈ دوسری کے پاس ہو۔ آپ کا کارڈ دفتر کے لائسنس کے ساتھ چلتا ہے۔
• نوکری یا ویزا کے لیے کسی کو پیسے دینا۔ MoHRE نوکری کے متلاشیوں کو یاد دلاتا ہے کہ بھرتی کے اخراجات آجر کی ذمہ داری ہیں۔ جعلی نوکری کی پیشکش کیسے پہچانیں پڑھیں۔
• یہ فرض کرنا کہ پراپرٹی آپ کو کام کے حقوق دیتی ہے۔ کم از کم AED 2 million کا گھر خریدنا Golden Visa کا راستہ کھول سکتا ہے (u.ae)، لیکن ویزا بروکر لائسنس نہیں۔ آپ کو پھر بھی پرمٹ، ایجنسی اور کارڈ درکار ہے۔

ایک فوری خود جانچ

آپ کی صورتحال	کیا کریں
بیرون ملک، UAE ویزا نہیں	ایسی لائسنس یافتہ ایجنسی تلاش کریں جو آپ کو اسپانسر کرے، اور پیشکش MoHRE پر چیک کریں
UAE میں شریک حیات کے ویزا پر	ایجنسی سے خاندانی کفالت کے ورک پرمٹ کی درخواست دینے کو کہیں
UAE میں وزٹ ویزا پر	کام شروع نہ کریں۔ پہلے نوکری کی پیشکش اور درست ویزا حاصل کریں
پہلے سے دبئی بروکر، ابوظہبی منتقل ہو رہے ہیں	ADREC کورس کریں اور DARI پر رجسٹر ہوں

اگلے سبق سے پہلے

• اپنے ویزا کا راستہ لکھ لیں۔
• تین لائسنس یافتہ ایجنسیوں کی فہرست بنائیں جن میں آپ شامل ہو سکتے ہیں۔ ایجنسیاں اور ابتدائی افراد کے لیے نوکریاں دیکھیں۔

آگے ہم خود لائسنس کو مرحلہ وار دیکھیں گے۔

ویزا اور ورک پرمٹ کے قواعد اکثر بدلتے ہیں۔ کوئی قدم اٹھانے سے پہلے سرکاری ذریعہ (MoHRE، GDRFA یا ICP) چیک کریں۔ یہ سبق عمومی معلومات ہے، قانونی مشورہ نہیں۔