REGA-র তথ্য অনুযায়ী, অ-সৌদিদের রিয়েল এস্টেট মালিকানার নতুন আইন কোন তারিখে কার্যকর হয়?
- 1 জানুয়ারি 2025
- 22 জানুয়ারি 2026
- 25 জুলাই 2025
- 1 অক্টোবর 2026
আইনটি 25 জুলাই 2025-এ প্রকাশিত হয় এবং 180 দিন পর, 22 জানুয়ারি 2026-এ কার্যকর হয়। এর বাস্তবায়ন বিধিমালা আসে জুলাই 2026-এ।
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) 2026-এর অ-সৌদি মালিকানা ব্যবস্থা অনুযায়ী, Makkah ও Madinah-তে কে প্রপার্টির মালিক হতে পারেন?
- যেকোনো বিদেশি ব্যক্তি বা কোম্পানি, কোনো শর্ত ছাড়া
- শুধু GCC কোম্পানি
- মুসলিম ব্যক্তি (সৌদি আরবের ভেতরে বা বাইরে) ও সৌদি কোম্পানি, নির্ধারিত জোনের মধ্যে
- সৌদি নাগরিক ছাড়া কেউ নয়
REGA দুই পবিত্র শহরে মালিকানা মুসলিম ব্যক্তি ও সৌদি কোম্পানির মধ্যে সীমিত রেখেছে। একজন অমুসলিম বিদেশি ক্রেতাকে এর বদলে Riyadh বা Jeddah-র জোনগুলো দেখতে হবে।
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) আইন REGA-কে অ-সৌদি ক্রেতাদের কাছ থেকে 5% পর্যন্ত ফি নেওয়ার অনুমতি দেয়। জুলাই 2026-এর বাস্তবায়ন বিধিমালা Riyadh, Jeddah, Makkah ও Madinah-র ভৌগোলিক জোনের ভেতরে কত হার নির্ধারণ করেছে?
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
বাস্তবায়ন বিধিমালা ওই জোনগুলোতে অ-সৌদি ফি 2% নির্ধারণ করেছে, কিছু তালিকাভুক্ত ক্ষেত্রে 0%। এটি সাধারণ 5% রিয়েল এস্টেট লেনদেন কর (RETT) থেকে আলাদা।
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) একজন অ-সৌদি বিনিয়োগকারী Riyadh-এর একটি মালিকানা জোনে SAR 2,000,000-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন। 5% রিয়েল এস্টেট লেনদেন কর এবং 2% অ-সৌদি ফি যোগ করুন। এই দুই চার্জের মোট কত SAR?
SAR RETT: 2,000,000 x 5% = 100,000। অ-সৌদি ফি: 2,000,000 x 2% = 40,000। মোট 140,000। RETT আইনত বিক্রেতার দেয়, তবে প্রায়ই দামের মধ্যে ধরা থাকে, তাই কে দেবেন তা লিখিতভাবে ঠিক করুন।
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) 2026-এর ব্যবস্থায় অ-সৌদিরা কোন অফিশিয়াল ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে প্রপার্টির মালিকানার আবেদন করেন?
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
REGA-র Saudi Properties পোর্টাল (saudiproperties.rega.gov.sa) রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রির সাথে যুক্ত এবং স্বয়ংক্রিয়ভাবে যোগ্যতা যাচাই করে। বাসিন্দারা তাঁদের iqama দিয়ে আবেদন করেন; অনাবাসীরা প্রথমে সৌদি দূতাবাসের মাধ্যমে একটি ডিজিটাল পরিচয় নেন।
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) সেপ্টেম্বর 2025-এ একটি রাজকীয় ডিক্রি Riyadh-এ ভাড়া বৃদ্ধি স্থগিত করে। এটি কী কী কভার করে?
- শুধু আবাসিক, এক বছরের জন্য
- Riyadh-এর নগর সীমার মধ্যে আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রপার্টি, পাঁচ বছরের জন্য
- শুধু বাণিজ্যিক, তিন বছরের জন্য
- সৌদি আরবের সব শহর, দশ বছরের জন্য
25 সেপ্টেম্বর 2025 থেকে Riyadh-এর নগর সীমার ভেতরে আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রপার্টির ভাড়া পাঁচ বছরের জন্য স্থির, বিদ্যমান ও নতুন উভয় চুক্তিতে। অনুমোদন সাপেক্ষে REGA এই কাঠামো অন্য শহরেও প্রসারিত করতে পারে।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) একজন বিনিয়োগকারী Riyadh-এ একটি খালি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন যা গত বছর ভাড়া দেওয়া ছিল। ভাড়া স্থগিতের নিয়ম অনুযায়ী, নতুন ভাড়াটিয়ার কাছে তিনি কত ভাড়া চাইতে পারেন?
- যেকোনো ভাড়া, কারণ ইউনিটটি খালি
- সর্বশেষ নিবন্ধিত চুক্তির মূল্য
- এলাকার গড় ভাড়ার সাথে 10%
- আগের ভাড়ার অর্ধেক
Riyadh-এ খালি ইউনিটের ভাড়া সর্বশেষ নিবন্ধিত চুক্তির মূল্যে স্থির; শুধু কখনো ভাড়া না দেওয়া ইউনিটের প্রথম ভাড়া স্বাধীনভাবে ঠিক করা যায়। বিনিয়োগকারীদের ইল্ড হিসাব করতে হবে আজকের ভাড়ার ভিত্তিতে, প্রত্যাশিত বৃদ্ধির ভিত্তিতে নয়।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) White Land Tax আইনের 2025 সংশোধনের পর, সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার জোনে 5,000 বর্গমিটার বা তার বেশি অনুন্নত জমির বার্ষিক ফি কত?
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
নির্দিষ্ট 2.5%-এর জায়গায় অগ্রাধিকার জোন অনুযায়ী 10%, 7.5%, 5% ও 2.5%-এর ধাপ এসেছে, নির্ধারিত জোনের বাইরে 0%। লক্ষ্য হলো Riyadh-এর মতো শহরে জমির মালিকদের নির্মাণ বা বিক্রিতে উৎসাহিত করে সরবরাহ বাড়ানো।
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) বিনিয়োগমন্ত্রীর তথ্য অনুযায়ী, সেপ্টেম্বর 2025 নাগাদ কতটি বিদেশি কোম্পানি সৌদি আরবে আঞ্চলিক সদর দপ্তর স্থাপন করেছিল?
- প্রায় 660টি, 2030-এর লক্ষ্য 500-এর ওপরে
- প্রায় 150টি, লক্ষ্যের অনেক নিচে
- প্রায় 300টি, 2030-এর লক্ষ্যের পথে
- 2,000-এর বেশি
Khalid Al Falih সেপ্টেম্বর 2025-এ 660টি আঞ্চলিক সদর দপ্তরের কথা জানান, যা 2030-এর জন্য নির্ধারিত 500-এর লক্ষ্য আগেই ছাড়িয়ে গেছে। প্রতিটি সদর দপ্তর এমন সিনিয়র কর্মী আনে যাদের মানসম্মত আবাসন দরকার, বেশিরভাগই Riyadh-এ।
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) সৌদি Regional Headquarters (RHQ) প্রোগ্রামের প্রধান কর প্রণোদনা কী?
- 10 বছর কোনো কেনাকাটায় VAT নেই
- যোগ্য RHQ কার্যক্রমে 30 বছরের জন্য 0% কর্পোরেট আয়কর (নবায়নযোগ্য)
- প্রপার্টি কেনায় 50% ছাড়
- KAFD-এ বিনামূল্যে জমি
যোগ্য RHQ আয়ে 30 বছর পর্যন্ত 0% কর, যোগ্য পেমেন্টে 0% উৎসে কর, সাথে 10 বছরের Saudization অব্যাহতি। 2024 থেকে সৌদি RHQ নেই এমন প্রতিষ্ঠানগুলো সরকারি টেন্ডার থেকে মূলত বাদ।
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) World Expo 2030 Riyadh কবে অনুষ্ঠিত হবে এবং এর স্থান কোথায়?
- অক্টোবর 2030 থেকে মার্চ 2031, King Salman International Airport-এর কাছে
- জানুয়ারি থেকে জুন 2030, Diriyah-য়
- অক্টোবর 2029 থেকে মার্চ 2030, KAFD-তে
- 2030-এর গ্রীষ্মে, Jeddah-য়
Riyadh নভেম্বর 2023-এ 119 ভোট পেয়ে দক্ষিণ কোরিয়া ও ইতালিকে পেছনে ফেলে ভোটে জেতে। ভবিষ্যৎ King Salman International Airport-এর কাছের এই স্থানে মেট্রোতে যাওয়া যাবে, যা উত্তর ও উত্তর-পূর্ব Riyadh-এর প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করে।
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) সৌদি আরবের FIFA World Cup 2034 বিডে পাঁচটি আয়োজক শহরের নাম ছিল। এর মধ্যে কোনটি তাদের একটি ছিল না?
- Abha
- Al Khobar
- Madinah
- Jeddah
বিড বুকে Riyadh, Jeddah, Al Khobar, Abha ও NEOM-এর নাম ছিল, 15টি স্টেডিয়াম (Riyadh-এ 8টি) এবং 230,000-এর বেশি হোটেল রুমের পরিকল্পনাসহ। ইভেন্ট-নির্ভর হোটেল ও অবকাঠামো ব্যয় ওই শহরগুলোতেই কেন্দ্রীভূত।
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) জানুয়ারি 2026-এ Riyadh-এর New Murabba-র কেন্দ্রে পরিকল্পিত বিশাল কিউব Mukaab-এর কী হয়েছিল?
- এটি জনসাধারণের জন্য খুলে দেওয়া হয়
- অর্থায়ন ও সম্ভাব্যতা পর্যালোচনার সময় খনন ও পাইলিংয়ের পরের নির্মাণকাজ স্থগিত করা হয়
- এটি Jeddah-য় সরিয়ে নেওয়া হয়
- এটি একটি বেসরকারি ডেভেলপারের কাছে বিক্রি করা হয়
Reuters জানুয়ারি 2026-এ Mukaab স্থগিতের খবর দেয়। আশেপাশের New Murabba এলাকার কাজ চলার কথা ছিল, কিন্তু এর সম্পন্নের সময় 2030 থেকে পিছিয়ে 2040 হয়েছে, তাই একে নিকট-মেয়াদি গল্প হিসেবে বিক্রি করবেন না।
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) একজন ক্লায়েন্ট জানতে চান 2026 সালে NEOM-এর The Line-এর কাছে কেনা ভালো বাজি কি না। কোন বক্তব্য রিপোর্ট করা অবস্থার সাথে মেলে?
- The Line 2030 সালের মধ্যে 1.5 মিলিয়ন মানুষের আবাসনের পথে আছে
- The Line-এর কাজ অন্তত 2030-এর পর পর্যন্ত পিছিয়েছে, এবং Trojena আর 2029 Asian Winter Games আয়োজন করবে না
- The Line 2025 সালে তার প্রথম আবাসিক মডিউল চালু করেছে
- Oxagon বন্দরসহ NEOM পুরোপুরি বাতিল হয়েছে
2026-এর রিপোর্ট অনুযায়ী The Line 2030-এর পর পর্যন্ত স্থগিত এবং 2029 Asian Winter Games Almaty-তে সরে গেছে। NEOM এখনো Oxagon-এর বন্দর ও ডেটা অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করছে, তাই সৎ উত্তর হলো: আজ এটি আবাসিক বিনিয়োগের সুযোগ নয়।
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) কোন প্রকল্পকে প্রায় 14 বর্গকিলোমিটারের USD 63.2 বিলিয়নের উন্নয়ন হিসেবে বর্ণনা করা হয়, যার লক্ষ্য 100,000-এর বেশি বাসিন্দা, এবং 2026 সালে PIF যেসব প্রকল্পকে অগ্রাধিকারে রেখেছে তার একটি?
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
মধ্য Riyadh-এর উত্তর-পশ্চিমে Diriyah ঐতিহ্য, ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স ও হোটেলের সমন্বয়, এবং এর সার্বিক সম্পন্নের লক্ষ্য এখন 2030। Reuters একে Qiddiya এবং Expo ও World Cup অবকাঠামোর সাথে ব্যয়ের অগ্রাধিকার হিসেবে তালিকাভুক্ত করেছে।
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) Qiddiya-র কোন মাইলফলকটি সঠিক?
- Six Flags Qiddiya City 31 ডিসেম্বর 2025-এ চালু হয়েছে
- Qiddiya 2019 সালে তার প্রথম থিম পার্ক চালু করেছে
- Qiddiya-র প্রথম পার্ক 2032-এর জন্য পরিকল্পিত
- 2026 সালে Mukaab-এর সাথে Qiddiya-ও স্থগিত হয়েছে
Six Flags Qiddiya 31 ডিসেম্বর 2025-এ চালু হয় এবং মার্চ 2026-এ ঈদুল ফিতরে Aquarabia ওয়াটার পার্ক চালু হয়। Qiddiya ডাউনটাউন Riyadh থেকে প্রায় 45 km দূরে, তাই এর আবাসন গল্প দীর্ঘমেয়াদি।
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) Knight Frank-এর Q2 2026 পর্যালোচনা অনুযায়ী, বছরওয়ারি ভিত্তিতে Riyadh-এর আবাসিক মূল্য কীভাবে বদলেছে?
- অ্যাপার্টমেন্ট ও ভিলা দুটোই 15%-এর বেশি বেড়েছে
- অ্যাপার্টমেন্ট প্রায় 3.1% বেড়েছে (প্রতি বর্গমিটারে প্রায় SAR 6,369), ভিলা প্রায় 2.2% কমেছে
- অ্যাপার্টমেন্ট 10% কমেছে, ভিলা 10% বেড়েছে
- দুটোই স্থির, 0%
2019 থেকে 2025-এর বুমের পর প্রবৃদ্ধি অনেক কমে গেছে: Q2 2026-এ জাতীয় লেনদেন বছরওয়ারি 12% কম ছিল। বিনিয়োগকারীদের পরামর্শ দেওয়ার সময় অতীতের বুমের সংখ্যার বদলে এমন বর্তমান ডেটা ব্যবহার করুন।
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) Knight Frank 2026 সালে Riyadh-এর আবাসিক স্টক প্রায় 2.81 মিলিয়ন ইউনিট অনুমান করেছে। 2030-এর জন্য প্রক্ষেপণ কী, এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ?
- প্রায় 2.0 মিলিয়ন ইউনিট, তাই ঘাটতি ভাড়া বাড়াবে
- 2.81 মিলিয়নেই অপরিবর্তিত, তাই দাম বাড়া নিশ্চিত
- প্রায় 3.30 মিলিয়ন ইউনিট, তাই নতুন সরবরাহ কিছু সেগমেন্টে ভাড়া ও দামের প্রবৃদ্ধি সীমিত করতে পারে
- প্রায় 10 মিলিয়ন ইউনিট, তাই বাজারে ধস নামবে
2030 সালের মধ্যে প্রায় 490,000 অতিরিক্ত ইউনিট উল্লেখযোগ্য সরবরাহ, তার ওপর ভাড়া স্থগিতাদেশ। একজন ভালো ব্রোকার সরবরাহের ঝুঁকি তুলে ধরেন এবং মেট্রো সংযোগ, অফিস ও স্কুলের মতো প্রকৃত চাহিদার চালিকাশক্তি আছে এমন লোকেশন বেছে নেন।
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) PIF-মালিকানাধীন কমিউনিটি ডেভেলপার ROSHN কোন শহরে SEDRA তৈরি করছে?
- Jeddah
- Dhahran
- Makkah
- Riyadh
SEDRA (প্রায় 20 বর্গকিলোমিটার) উত্তর Riyadh-এ, আর WAREFA পূর্ব Riyadh-এ। ROSHN আরও তৈরি করছে Jeddah-য় ALAROUS ও MARAFY, Dhahran-এ ALDANAH, Makkah-য় ALMANAR এবং Al Ahsa-য় ALFULWA।
Wikipedia, Roshn (2026-10) Jeddah Central (আগের নাম Jeddah New Downtown) একটি 5.7 মিলিয়ন বর্গমিটারের সমুদ্রতীরবর্তী প্রকল্প। এতে কোন ল্যান্ডমার্কগুলোর পরিকল্পনা আছে?
- একটি স্কি স্লোপ ও একটি মরুভূমি থিম পার্ক
- একটি অপেরা হাউস, একটি জাদুঘর, একটি স্পোর্টস স্টেডিয়াম ও সামুদ্রিক অ্যাকোয়ারিয়াম
- একটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর ও একটি কার্গো বন্দর
- KAFD-এর আদলে একটি ফিনান্সিয়াল ডিস্ট্রিক্ট
PIF ও বিনিয়োগকারীদের অর্থায়নে SAR 75 বিলিয়নের এই প্রকল্পে প্রথম ধাপে প্রায় 17,000 বাড়ি, সাথে অপেরা হাউস, জাদুঘর, স্টেডিয়াম ও অ্যাকোয়ারিয়ামের পরিকল্পনা আছে। ধাপগুলো 2027, 2030 ও তার পরের জন্য পরিকল্পিত, তাই সময়সীমা বলে বিক্রির আগে ডেলিভারির অবস্থা যাচাই করুন।
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- মার্কেট সাইকেল ও ভ্যালুয়েশন
- আবুধাবি: নিয়ম ও এলাকা
- শারজাহ: নিয়ম ও এলাকা
- রাস আল খাইমাহ: নিয়ম ও এলাকা
- আজমান: নিয়ম ও এলাকা
- উম্ম আল কুওয়াইন: নিয়ম ও এলাকা
- ফুজাইরাহ: নিয়ম ও এলাকা
- সৌদি আরব: নিয়ম ও লাইসেন্স
- সৌদি অঞ্চল ও এলাকা
- সৌদি অফ-প্ল্যান (Wafi)
- সৌদি আরবে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সৌদি হিসাব: ROI ও ইল্ড
- সৌদি ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মিশর: নিয়মকানুন ও ব্রোকার রেজিস্ট্রি
- মিশরের এলাকা ও নতুন শহর
- মিশরের অফ-প্ল্যান
- মিশরে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মিশরের হিসাব: ROI ও পেমেন্ট প্ল্যান
- মিশরীয় ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- সব আমিরাত: কে কী করে
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি 
সৌদি আরবের নিয়ম। এই কনটেন্ট জেনারেল রিয়েল এস্টেট অথরিটি (REGA) এবং সৌদি আইন অনুসরণ করে, UAE-এর নিয়ম নয়। ব্রোকারেজ সৌদি নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত; অনুমোদিত জোনে বিনিয়োগ বিদেশিদের জন্য উন্মুক্ত। CloserPass-এ সৌদি আরব দেখুন।