GOEIC में रजिस्ट्रेशन, कदम दर कदम

Egypt में अब प्रॉपर्टी ब्रोकरों के लिए अनिवार्य रजिस्टर है। इसे Ministry of Investment and Foreign Trade के तहत General Organization for Export and Import Control (GOEIC) रखता है। Ministerial Decision 578 of 2025 ने ब्रोकर के प्रकार और श्रेणियाँ तय कीं। इसे 17 जनवरी 2026 को Official Gazette में प्रकाशित किया गया और यह अगले दिन लागू हुआ। जो लोग पहले से काम कर रहे थे, उन्हें छूट अवधि मिली जो 25 जुलाई 2026 को समाप्त हुई। आज, काम शुरू करने से पहले आपको रजिस्ट्रेशन चाहिए।

प्रक्रिया के चरण

1. अपनी पात्रता जाँचें। व्यक्तियों का Egyptian होना ज़रूरी है (पाठ 2 देखें)। कंपनियों को Egyptian मालिक या विदेशी संस्थापकों के लिए विशेष मंज़ूरी चाहिए।
2. अपना कमर्शियल रजिस्टर और टैक्स कार्ड बनवाएँ। आपकी गतिविधि में ब्रोकरेज, मार्केटिंग या रियल एस्टेट मध्यस्थता दिखनी चाहिए। GOEIC की चेकलिस्ट में Tax Authority का वह दस्तावेज़ माँगा जाता है जिसमें गतिविधि कोड 6820 हो, और कमर्शियल रजिस्टर का एक अंश जो कम से कम 90 और दिनों तक मान्य हो।
3. अपना प्रकार चुनें। Decision 578 चार प्रकार तय करता है: विक्रेता, खरीदार, दोहरा (दोहरे अनुबंध के तहत दोनों पक्ष) और किराया ब्रोकर। एक रजिस्ट्रेशन कई प्रकारों को कवर कर सकता है।
4. अपनी श्रेणी चुनें। यह उन डील के मूल्य पर निर्भर करती है जिनकी आप ब्रोकरेज करना चाहते हैं (नीचे तालिका)। इसे उन डील के आधार पर चुनें जिनका आप लक्ष्य रखते हैं, केवल आज की डील के आधार पर नहीं।
5. GOEIC कोर्स करें। “Real Estate Brokerage Practice” कोर्स 3 दिन, 12 प्रशिक्षण घंटे का है, ऑनलाइन या व्यक्तिगत रूप से। फ़ीस EGP 1,500 है, जो भुगतान के बाद वापस नहीं होती। प्रमाणपत्र पाने के लिए आपको कम से कम 80% घंटों में उपस्थित रहना होगा और अंतिम मूल्यांकन पास करना होगा। टालने के लिए शुरुआत से कम से कम 15 दिन पहले केंद्र को लिखें।
6. अपॉइंटमेंट बुक करें। GOEIC की ऑनलाइन बुकिंग (goeic.gov.eg/reserv-online) का उपयोग करें या हॉटलाइन 19591 पर कॉल करें।
7. अपने दस्तावेज़ जमा करें और भुगतान करें। हस्ताक्षरित आवेदन, अपना कमर्शियल रजिस्टर अंश, टैक्स कार्ड, नवीनतम टैक्स रिटर्न (अगर हो), मूल प्रशिक्षण प्रमाणपत्र, राष्ट्रीय पहचान पत्र या पासपोर्ट, और प्रमाणित तारीख वाला एक ब्रोकरेज अनुबंध लाएँ। फ़ीस और EGP 1,000 बीमा जमा राशि का भुगतान करें। GOEIC रजिस्ट्रेशन फ़ीस की राशि ऑनलाइन प्रकाशित नहीं करता: ये काउंटर पर तय होती हैं।
8. अपना रजिस्ट्री कार्ड लें। कार्ड GOEIC की शाखाओं में जारी होते हैं, जिनमें Maarouf (Cairo), 6th of October और Alexandria शामिल हैं।

श्रेणियाँ और न्यूनतम पूँजी

कैटेगरी	आप जिन डील की ब्रोकरेज करते हैं	न्यूनतम पूंजी
A	EGP 100 million से ज़्यादा	EGP 1,000,000
B	EGP 50 million से ज़्यादा	EGP 500,000
C	EGP 10 million से ज़्यादा	EGP 50,000
D	EGP 10 million तक	EGP 20,000

पूँजी Egyptian पाउंड में या आवेदन की तारीख पर Central Bank of Egypt की दर पर विदेशी मुद्रा में रखी जा सकती है। अगर बाद में आपकी एजेंसी अपनी सीमा से ऊपर की डील चाहती है, तो उसे ऊँची श्रेणी में जाना होगा और अपनी पूँजी बढ़ानी होगी।

कोर्स में क्या शामिल है

कार्यक्रम में ब्रोकरेज कानून और नैतिकता, रजिस्ट्री की शर्तें, ब्रोकर के कर्तव्य और दंड, ब्रोकरेज अनुबंध तैयार करना, मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी नियम और क्लाइंट की ड्यू डिलिजेंस, नए शहर, नक्शे और योजनाएँ पढ़ना, क्षेत्रफल की गणना, और बिक्री, मोलभाव और CRM की बुनियादी बातें शामिल हैं। जुलाई 2026 में Property Finder Egypt ने ब्रोकरों के प्रशिक्षण और योग्यता में मदद के लिए GOEIC के साथ एक प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर किए।

प्रमाणपत्र किसे चाहिए? यह मालिक, अधिकृत मैनेजर या फ़र्म के किसी बीमित कर्मचारी के नाम पर हो सकता है। अगर कोई कर्मचारी इसे रखता है, तो फ़र्म एक कंपनी पत्र और एक सामाजिक बीमा पत्र जोड़ती है।

नवीनीकरण और बदलाव

• रजिस्ट्रेशन पाँच साल तक मान्य रहता है।
• अगर आप समाप्ति के बाद 90 दिनों में नवीनीकरण कराते हैं, तो फ़ीस दोगुनी हो जाती है। उसके बाद आपका नाम हटा दिया जाता है।
• अपने डेटा में किसी भी बदलाव की सूचना 30 दिनों के भीतर दें।
• स्थायी रजिस्ट्री प्रविष्टि के बिना आप ब्रोकरेज वाले कमर्शियल रजिस्टर का नवीनीकरण या संशोधन नहीं कर सकते। जुलाई 2026 की समय सीमा के बाद से GOEIC अस्थायी “no objection” पत्र जारी नहीं करता।

दंड

बिना रजिस्ट्रेशन के काम करने पर दो साल तक की जेल, EGP 50,000 से 1,000,000 तक का जुर्माना, या दोनों हो सकते हैं। अदालत आपको इस गतिविधि से प्रतिबंधित भी कर सकती है और आपका ऑफ़िस दो साल तक बंद कर सकती है। पाठ 4 कागज़ी उल्लंघनों के छोटे जुर्मानों को कवर करता है।

इसमें कितना समय लगता है?

कोर्स स्वयं तीन दिन का है। बाकी आपके कमर्शियल रजिस्टर, अपॉइंटमेंट स्लॉट और आपकी फ़ाइल कितनी पूरी है, इस पर निर्भर करता है। GOEIC कोई मानक प्रोसेसिंग समय प्रकाशित नहीं करता, इसलिए कुछ हफ़्तों की योजना बनाएँ और हर चीज़ की कॉपी रखें।

GOEIC अपने पेज अक्सर अपडेट करता है, और कुछ फ़ीस केवल काउंटर पर बताई जाती हैं। कोई कदम उठाने से पहले आधिकारिक स्रोत ज़रूर जाँचें, और कुछ भी भुगतान करने से पहले 19591 पर कॉल करें। CloserPass का GOEIC से कोई संबंध नहीं है।

इन बातों का अभ्यास Egypt नियम प्रशिक्षण में करें, और Egypt में ब्रोकर कैसे बनें पर पूरी गाइड पढ़ें।