फुकेत में रियल एस्टेट करियर

फुकेत का बाज़ार

2025 में फुकेत में विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र 18.3% बढ़कर 1,190 यूनिट हुए, और 2026 की पहली तिमाही में फिर 52.2% बढ़े, जबकि 14,008 घर बिना बिके रहे (Krungsri Research)।

फुकेत विदेशी खरीदारों के लिए थाईलैंड का मुख्य रिज़ॉर्ट बाज़ार है, जहाँ रूसी, चीनी, फ़्रांसीसी, ब्रिटिश और अमेरिकी क्लाइंट्स को कॉन्डो और पूल विला बेचे जाते हैं। 2025 में विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र 18.3% बढ़कर 1,190 यूनिट तक पहुँचे, जिनकी कीमत 6.1 बिलियन बाट थी, यानी दक्षिण के सभी विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र का 82.3%, और 2026 की पहली तिमाही में फिर 52.2% बढ़कर 420 यूनिट हुए (Krungsri Research, अगस्त 2026)। नए निर्माण का बाज़ार काफ़ी कमज़ोर है: 2025 में लॉन्च 52.6% घटकर 7,205 यूनिट और बिक्री 61.1% घटकर 5,374 यूनिट रह गई, जिससे 193.7 बिलियन बाट के 14,008 घर बिना बिके रहे। फुकेत उन प्रांतों में है जहाँ 2026 में नॉमिनी स्वामित्व पर विशेष जाँच हो रही है (Leto, जून 2026)।

विदेशी खरीदार

मुख्य विदेशी खरीदार रूसी, चीनी, फ़्रांसीसी, ब्रिटिश और अमेरिकी हैं (Krungsri Research, अगस्त 2026)। वे 49% कोटे के भीतर फ़्रीहोल्ड कॉन्डो, या रजिस्टर्ड लीज़ पर विला खरीदते हैं, क्योंकि विदेशी ज़मीन के मालिक नहीं बन सकते। 2026 में कंपनी ढाँचों पर अतिरिक्त जाँच की उम्मीद रखें।

मुख्य इलाके

PatongBang TaoCherngtalaySurinRawaiChalongPhuket TownThalangKoh Kaew

एजेंट लाइसेंस

किसी लाइसेंस की ज़रूरत नहीं है। थाईलैंड में न सरकारी ब्रोकर लाइसेंस है, न अनिवार्य परीक्षा, इसलिए कानूनी रूप से काम करने की अनुमति वाला कोई भी व्यक्ति प्रॉपर्टी एजेंट बन सकता है (Themis Partner, 2025; Thaiger, मई 2026)। विश्वसनीयता कहीं और से आती है: TREBA की सदस्यता, विदेशी खरीदारों की सेवा करने वाले एजेंटों के लिए US National Association of Realtors का अंतरराष्ट्रीय CIPS पदनाम, और DDproperty जैसे पोर्टल द्वारा चलाए जाने वाले एजेंट सर्टिफ़िकेशन। एजेंसी Department of Business Development में रजिस्टर्ड एक सामान्य थाई लिमिटेड कंपनी होती है, आम एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग कर्तव्यों के साथ। देखी गई 2025 और 2026 की कानूनी गाइड में ब्रोकर लाइसेंस बनाने वाला कोई मसौदा कानून नहीं मिला, इसलिए इस पेशे को जल्द नियमित होने वाला नहीं, बल्कि बिना लाइसेंस वाला बताना चाहिए। पूरी गाइड