Карьера в недвижимости на Северном побережье

Рынок Северного побережья

Modon Ras El Hekma заняла седьмое место среди девелоперов Египта в первом полугодии 2026 года с продажами около EGP 44 млрд, а на Северное побережье пришлось 33% продаж первой десятки (EnterpriseAM, август 2026).

Средиземноморское побережье к западу от Александрии стало вторым по величине рынком продаж Египта: 33% продаж 10 крупнейших девелоперов в первом полугодии 2026 года. Его двигают суверенные деньги стран Залива: сделка ADQ по Ras El Hekma и проект Qatari Diar Alam El Roum. Государство продвигает круглогодичное проживание в New Alamein, но основной частный спрос всё ещё на дома для отдыха.

Иностранные покупатели

Иностранцы могут покупать здесь объекты по общенациональным правилам, оплачивая их в иностранной валюте из-за рубежа, и, как отмечает Ahram, большая часть иностранного спроса на Северном побережье связана с домами для отдыха, а не с получением ВНЖ. Сама земля остаётся недоступной: правительство заявляет, что собственность иностранцев ограничена объектами, а в некоторых районах Северного побережья взимается сбор за переоформление EGP 1,000 за кв. м, который в New Alamein не применяется.

Основные районы

New AlameinEl Alamein (Marina)Sidi Abdel RahmanEl DabaaRas El HekmaSidi HeneishAlam El RoumSamlaMarsa MatrouhMarassiHacienda BayFouka BayAlmaza Bay

Регистрация брокера

Каждый, кто выступает посредником при продаже, покупке или аренде недвижимости или земли, должен быть внесён в Real Estate Brokers Registry при GOEIC, созданный Законом 21 от 2022 года, который изменил Закон 120 от 1982 года о коммерческом агентстве и посредничестве. Министерское решение 578 от 2025 года о типах и категориях брокеров было издано 16 декабря 2025 года и вступило в силу 18 января 2026 года, по данным Property Finder Egypt, а уже работающим специалистам дали шесть месяцев, до июля 2026 года, на регистрацию. Сначала кандидаты проходят онлайн-курс GOEIC Real Estate Brokerage Practice (3 дня, 12 часов, посещаемость 80% и итоговая аттестация, EGP 1,500), затем подают форму для физического лица или компании вместе с сертификатом в отделение GOEIC. Брокеры регистрируются как брокеры продавца, покупателя, двусторонние или арендные брокеры и делятся на категории по размеру сделок: A (свыше EGP 100 млн, капитал EGP 1 млн), B (свыше EGP 50 млн, EGP 500,000), C (свыше EGP 10 млн, EGP 50,000) и D (до EGP 10 млн, EGP 20,000). Карточку брокера получают в отделениях Maarouf (Каир), 6th of October или Александрии. Регистрационные сборы оплачиваются в отделениях, но их размер не публикуется; работа без регистрации грозит лишением свободы на срок до двух лет и штрафом от EGP 50,000 до EGP 1 млн. Полный гайд