Карьера в недвижимости на Красном море

Рынок Красного моря

Чистые продажи недвижимости в El Gouna в 2025 году составили около EGP 12 млрд, на 14.3% больше, при этом около 39% пришлось на международных покупателей (Invest-Gate, март 2026).

Побережье Красного моря вокруг Хургады: самый международный рынок вторичного жилья и домов для отдыха в Египте, построенный вокруг туристических городов и частных курортных городов, таких как El Gouna, Sahl Hasheesh и Soma Bay. Иностранные покупатели составляют большую долю спроса: около 39% продаж недвижимости El Gouna в 2025 году пришлось на международных клиентов. Новые выделения государственной земли и крупный проект Qatari Diar к югу от Хургады говорят о росте предложения в будущем.

Иностранные покупатели

Мухафаза Красное море на африканском материке не подпадает под синайские ограничения, поэтому иностранцы могут владеть объектами в Хургаде и на её курортах по общенациональным правилам, а решение премьер-министра 2005 года дало иностранцам там право полной собственности без прежнего пятилетнего запрета на перепродажу (Al Tamimi). По другую сторону Суэцкого залива, на Синае, включая Шарм-эль-Шейх и Дахаб, действует закон о развитии Синая: иностранцам доступно только право пользования (узуфрукт) или отдельные туристические зоны с исключениями.

Основные районы

HurghadaEl GounaSahl HasheeshSoma BayMakadi BayEl MamshaAl AhyaaMagawishSafagaMarsa AlamEl KawtherРайон Intercontinental

Регистрация брокера

Каждый, кто выступает посредником при продаже, покупке или аренде недвижимости или земли, должен быть внесён в Real Estate Brokers Registry при GOEIC, созданный Законом 21 от 2022 года, который изменил Закон 120 от 1982 года о коммерческом агентстве и посредничестве. Министерское решение 578 от 2025 года о типах и категориях брокеров было издано 16 декабря 2025 года и вступило в силу 18 января 2026 года, по данным Property Finder Egypt, а уже работающим специалистам дали шесть месяцев, до июля 2026 года, на регистрацию. Сначала кандидаты проходят онлайн-курс GOEIC Real Estate Brokerage Practice (3 дня, 12 часов, посещаемость 80% и итоговая аттестация, EGP 1,500), затем подают форму для физического лица или компании вместе с сертификатом в отделение GOEIC. Брокеры регистрируются как брокеры продавца, покупателя, двусторонние или арендные брокеры и делятся на категории по размеру сделок: A (свыше EGP 100 млн, капитал EGP 1 млн), B (свыше EGP 50 млн, EGP 500,000), C (свыше EGP 10 млн, EGP 50,000) и D (до EGP 10 млн, EGP 20,000). Карточку брокера получают в отделениях Maarouf (Каир), 6th of October или Александрии. Регистрационные сборы оплачиваются в отделениях, но их размер не публикуется; работа без регистрации грозит лишением свободы на срок до двух лет и штрафом от EGP 50,000 до EGP 1 млн. Полный гайд