বিনামূল্যের কোর্স · থাইল্যান্ড
থাইল্যান্ডে রিয়েল এস্টেটে কাজ
ব্রোকার লাইসেন্স নেই তবে ব্রোকারেজ থাই নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, ওয়ার্ক পারমিটসহ বিদেশিদের জন্য খোলা বৈধ পদ, 49% কন্ডো কোটা ও লিজহোল্ড, ব্যাংকক, ফুকেট, পাতায়া ও কোহ সামুই, হস্তান্তরের খরচ ও কমিশন।
শুরু হয়নি
পাঠ 1 শুরু করুন → - 1 থাইল্যান্ডে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাজথাইল্যান্ডে একজন এজেন্ট কী করেন, কেন লাইসেন্স নেই অথচ এজেন্টের ভূমিকা থাই নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, বিদেশিদের জন্য কোন বৈধ পদ আছে, কারা নিয়োগ দেয়, আয় কীভাবে হয় এবং বাস্তবসম্মত প্রথম বছর কেমন, তা বুঝুন। 7 মিনিট
- 2 থাইল্যান্ডে কে এজেন্ট হিসেবে কাজ করতে পারেন: বিদেশিদের নিয়ম2020 সালের Ministry of Labour তালিকা অনুযায়ী কেন এজেন্সির কাজ থাই নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, একজন বিদেশি কোন বৈধ পদে থাকতে পারেন, Non-B ভিসা ও ওয়ার্ক পারমিট কীভাবে কাজ করে, অবৈধভাবে কাজ করার শাস্তি, এবং কর ও সোশ্যাল সিকিউরিটির মূল বিষয় জানুন। 9 মিনিট
- 3 থাইল্যান্ডের এজেন্সি ও অ্যাসোসিয়েশন: লাইসেন্স নেই, তবে আসল নিয়ম আছেজানুন কেন থাইল্যান্ডে কোনো ব্রোকার লাইসেন্স নেই, একটি এজেন্সি কীভাবে থাই কোম্পানি হিসেবে গঠিত হয়, Foreign Business Act ও 49% সীমার অর্থ কী, 2026 সালে নমিনি কাঠামো কেন আক্রমণের মুখে, এবং TREBA, REBA-ES, CIPS ও পোর্টালের সার্টিফিকেশন কী যোগ করে। 9 মিনিট
- 4 থাইল্যান্ডে প্রতিদিন যে নিয়মগুলো মেনে চলেনথাইল্যান্ডে প্রপার্টি কাজের দৈনন্দিন নিয়ম প্রয়োগ করুন: লিখিত কমিশন চুক্তি এবং কোটা ও লিজ নিয়ে সৎ বিজ্ঞাপন থেকে স্ট্যান্ডার্ড কন্ডো চুক্তি, FET ফর্ম, মানি লন্ডারিং প্রতিরোধের দায়িত্ব ও 2026 সালের নমিনি যাচাই পর্যন্ত। 10 মিনিট
- 5 থাই বাজার জানুন: চারটি এলাকা, বিদেশি ক্রেতা ও মালিকানার নিয়ম2025 ও 2026 সালের REIC তথ্য দিয়ে এজেন্টদের জন্য ব্যাংকক, পাতায়া, ফুকেট ও কোহ সামুই বর্ণনা করুন, কে কোথায় কেনেন তা জানুন, এবং 49% কন্ডো কোটা, জমির নিষেধাজ্ঞা, 30 বছরের লিজ ও 2024 সালের প্রস্তাবের অবস্থা ব্যাখ্যা করুন। 9 মিনিট
- 6 থাইল্যান্ডে শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত একটি ডিলরিজার্ভেশন ও বিক্রয় চুক্তি থেকে FET ফর্ম ও Department of Lands-এ হস্তান্তর পর্যন্ত একটি কন্ডো বিক্রির প্রতিটি ধাপ দেখুন, 2% হস্তান্তর ফি, Specific Business Tax, স্ট্যাম্প ডিউটি ও উইথহোল্ডিং ট্যাক্স, বাটে হিসাবের উদাহরণ এবং অফ-প্ল্যানের পেমেন্টের ধাপসহ। 12 মিনিট
- 7 থাইল্যান্ডে রিয়েল এস্টেটে আপনার প্রথম 90 দিনদুটি ট্র্যাকে থাইল্যান্ডে আপনার প্রথম তিন মাসের পরিকল্পনা করুন, একটি থাই এজেন্টদের জন্য আর একটি বৈধ পদে থাকা বিদেশিদের জন্য, মালিক ও ক্রেতা খোঁজার প্রধান উপায়, পোর্টাল, দৈনন্দিন রুটিন, টুল এবং যে ভুলগুলো এড়াতে হবে তাসহ। 8 মিনিট
- 8 থাইল্যান্ডে অর্থ ও আপনার ক্যারিয়ারের উন্নতিবাস্তব থাই ডিলে বাটে কমিশন ও আপনার ভাগ হিসাব করুন, শুধু কমিশন, বেসিক ও কমিশন এবং বেতনভিত্তিক পদ তুলনা করুন, বিদেশি কর্মীদের ন্যূনতম বেতন ও সোশ্যাল সিকিউরিটি জানুন, নিয়োগকর্তা বেছে নিন এবং পরবর্তী পদক্ষেপের পরিকল্পনা করুন। 10 মিনিট
- চূড়ান্ত কুইজথাইল্যান্ডের অনুশীলনী থেকে সর্বোচ্চ 30টি প্রশ্ন, সূত্রসহ সংশোধিত। 15 মিনিট
CloserPass স্বাধীন এবং কোনো সরকারি সংস্থার সাথে যুক্ত নয়। কোর্সগুলো প্রতিটি পাঠে দেখানো তারিখে যাচাই করা সরকারি নিয়ম অনুসরণ করে; নিয়ম বদলায়, তাই সবসময় সরকারি উৎসের সাথে নিশ্চিত হোন।