থাইল্যান্ডে কে এজেন্ট হিসেবে কাজ করতে পারেন: বিদেশিদের নিয়ম

প্রপার্টিতে কাজের আগে থাইল্যান্ড একটি প্রশ্ন করে: আপনি কি থাই? হলে কোনো লাইসেন্স নিতে হবে না এবং যেকোনো এজেন্সিতে শুরু করতে পারেন। না হলে এজেন্টের মূল কাজ আপনার জন্য বন্ধ, তবে এর আশেপাশে বৈধ চাকরি আছে। এই পাঠ নিয়ম, বৈধ পদ ও কাগজপত্র ব্যাখ্যা করে।

2020 সালের তালিকা

নিয়মটি এসেছে Ministry of Labour-এর একটি বিজ্ঞপ্তি থেকে, যা বিদেশিদের জন্য নিষিদ্ধ কাজ নির্ধারণ করে। আইন প্রতিষ্ঠান Nagashima Ohno & Tsunematsu মে 2020-এ এর সারসংক্ষেপ দেয়:

• এর তারিখ 1 এপ্রিল 2020, এটি 21 এপ্রিল 2020-এ Government Gazette-এ প্রকাশিত হয় এবং প্রকাশের 60 দিন পরে কার্যকর হয়।
• এটি 1979 সালের 39টি পেশার তালিকার জায়গায় চারটি পরিশিষ্টে 40টি আইটেম এনেছে।
• এটি Foreign Workers Management Emergency Decree-এর অধীনে জারি করা একটি মন্ত্রণালয়ের বিজ্ঞপ্তি। আপনি প্রায়ই পড়বেন যে এটি একটি “Royal Decree”। তা নয়।

প্রথম পরিশিষ্ট, List 1, সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ কাজ নিয়ে। এর item 19 হলো ব্রোকারেজ বা এজেন্সির কাজ, একটি ব্যতিক্রমসহ: আন্তর্জাতিক বাণিজ্য বা বিনিয়োগে ব্রোকারেজ বা এজেন্সির কাজ (Acclime, 2024)। Khaosod English (জুলাই 2023) একই আইটেমকে এজেন্ট ও ব্রোকার সেবা হিসেবে তালিকাভুক্ত করে।

প্রপার্টির জন্য এর অর্থ। Thaiger (মে 2026) এভাবে ব্যাখ্যা করে: প্রপার্টির লিস্টিং, ইউনিট দেখানো, দর-কষাকষি ও লেনদেনে কমিশন আয় থাই নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, এবং 2024 থেকে প্রয়োগ আরও কড়া হয়েছে। আমরা যে সূত্রগুলো ব্যবহার করেছি, সেগুলো বিদেশি ক্রেতাদের কাছে কন্ডো বিক্রিকে বাণিজ্য বা বিনিয়োগের ব্যতিক্রমের আওতায় ধরে না। থাই আইনজীবীর লিখিত পরামর্শ ছাড়া এই ব্যাখ্যার ওপর ক্যারিয়ার গড়বেন না।

আপনি থাই হলে

ব্যক্তি হিসেবে আপনার কোনো লাইসেন্স, পরীক্ষা বা নিবন্ধন লাগে না (Themis Partner)। প্রথম দিন থেকেই আপনি একটি এজেন্সি, ডেভেলপারের সেলস টিম বা পোর্টালের এজেন্সি শাখায় যোগ দিতে পারেন। TREBA-এর মতো অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যপদ স্বেচ্ছামূলক এবং আপনার বিশ্বাসযোগ্যতা বাড়ায় (পাঠ 3)। কর্মী হিসেবে আপনি অন্য সবার মতো সোশ্যাল সিকিউরিটি ও আয়কর দেন (এই পাঠের শেষ দেখুন)।

আপনি বিদেশি হলে: কী করতে পারেন আর কী পারেন না

Thaiger ও Themis Partner একটি স্পষ্ট বিভাজন বর্ণনা করে। বিদেশিরা আন্তর্জাতিক সেলস কনসালট্যান্ট বা ডিরেক্টর, বিদেশি মার্কেটিং ম্যানেজার, বিজনেস ডেভেলপমেন্ট, ইনভেস্টর রিলেশনস, কনসালট্যান্ট, মার্কেটিং ও প্রশাসনের মতো পদে, অথবা 49% সীমার মধ্যে কোম্পানির ডিরেক্টর বা শেয়ারহোল্ডার হিসেবে কাজ করেন। লেনদেনের দিক সামলান থাই সহকর্মীরা।

সঠিক পারমিটধারী একজন বিদেশি পারেন	একজন বিদেশি পারেন না
বিদেশি ক্রেতাদের কাছে প্রজেক্টের মার্কেটিং করতে	মালিকদের কাছ থেকে লিস্টিং নিতে
মার্কেটিং, কনটেন্ট ও ক্যাম্পেইন চালাতে	ক্রেতাদের ইউনিট দেখাতে
ব্যবসা ও পার্টনারশিপ গড়ে তুলতে	দাম ও শর্ত নিয়ে দর-কষাকষি করতে
ইনভেস্টর রিলেশনস সামলাতে	লেনদেনে কমিশন আয় করতে
বোর্ডে থাকতে বা 49%-এর মধ্যে শেয়ার রাখতে	ট্যুরিস্ট ভিসায় বা ভিসা ছাড়ে কাজ করতে

আপনার কাজের বিবরণও নিয়মের অংশ। আপনার ওয়ার্ক পারমিটে লেখা দায়িত্ব আপনার আসল কাজের সাথে মিলতে হবে (Thaiger)। “মার্কেটিং ম্যানেজার”-এর পারমিটে সপ্তাহান্তে ভিউইং পরিচালনা পড়ে না।

Non-B ভিসা ও ওয়ার্ক পারমিট

Thaiger মে 2026-এ ধাপগুলো তুলে ধরেছে:

1. Non-Immigrant “B” ভিসা। আসার আগে থাই দূতাবাসে আবেদন করুন। সিঙ্গেল এন্ট্রির খরচ 2,000 বাট, মাল্টিপল এন্ট্রি 5,000 বাট।
2. ওয়ার্ক পারমিট। আপনার নিয়োগকর্তা আবেদন করেন। ব্যাংককে প্রায় 7 থেকে 10 কার্যদিবস লাগে, অথবা Board of Investment (BOI)-এর প্রমোশনপ্রাপ্ত কোম্পানির জন্য এর Single Window-এর মাধ্যমে 1 থেকে 3 দিন।
3. নিয়োগকর্তার শর্ত। প্রতিটি বিদেশি ওয়ার্ক পারমিটের জন্য কোম্পানির 2 মিলিয়ন বাট পরিশোধিত মূলধন ও 4 জন থাই কর্মী লাগে। Leto-ও একই সংখ্যা দেয়।
4. ন্যূনতম বেতন। পশ্চিমা নাগরিকদের জন্য অন্তত মাসে 50,000 বাট।

তাই দুজন থাই কর্মীর একটি ছোট এজেন্সি যতই আগ্রহী হোক, আইনত আপনাকে স্পনসর করতে পারে না। বর্তমান চাকরি ছাড়ার আগে মূলধন ও কর্মীসংখ্যা জিজ্ঞাসা করুন।

ভিন্ন একটি পথ। Leto একটি বিকল্প বর্ণনা করে: Long-Term Resident (LTR) “Work-from-Thailand Professional” ভিসায় থাইল্যান্ডের বাইরে ক্লায়েন্ট ও পেমেন্টসহ একটি বিদেশি কোম্পানির জন্য কাজ। এটি বিদেশের একটি ব্যবসার জন্য রিমোট কাজ, থাইল্যান্ডের ভেতরে থাই প্রপার্টি বিক্রির উপায় নয়।

জরিমানা

Leto নামের একটি এজেন্সি মে ও জুন 2026-এ এই সংখ্যাগুলো প্রকাশ করেছে। আমরা স্বাধীনভাবে এগুলো যাচাই করতে পারিনি, তাই আনুমানিক হিসেবে ধরুন:

• কর্মী: 100,000 বাট পর্যন্ত জরিমানা, দেশ থেকে বহিষ্কার এবং 1 থেকে 5 বছর থাইল্যান্ডে প্রবেশে নিষেধাজ্ঞা।
• নিয়োগকর্তা: প্রতি অবৈধ বিদেশি কর্মীর জন্য 400,000 বাট পর্যন্ত জরিমানা।
• অভিযান বাস্তব। Leto-র হিসাবে 2025 সালে Chonburi (পাতায়া)-তে এজেন্সিগুলোতে 14টি অভিযান হয়েছে, যাতে 27 জন অবৈধ বিদেশি কর্মী শনাক্ত হন, তুলনায় ফুকেটে 19টি ও কোহ সামুইয়ে 11টি। এটি আরও বলে, অনেক রুশভাষী এজেন্ট ট্যুরিস্ট ভিসায় কাজ করেন, যা অবৈধ।

কর ও সোশ্যাল সিকিউরিটি

Thaiger 2026 সালের মূল বিষয়গুলো দিয়েছে:

• সোশ্যাল সিকিউরিটি। 2026 থেকে মাসিক বেতনের সর্বোচ্চ সীমা বেড়ে 17,500 বাট, তাই আপনি ও আপনার নিয়োগকর্তা প্রত্যেকে মাসে সর্বোচ্চ 875 বাট দেন (সীমার 5%)।
• আয়কর ক্রমবর্ধমান, 0% থেকে 35%।
• 17% LTR ফ্ল্যাট ট্যাক্স শুধু BOI-লক্ষ্যভুক্ত শিল্পে প্রযোজ্য। রিয়েল এস্টেট এর মধ্যে নেই।

আপনার দ্রুত যাচাই

আপনি	আপনার প্রয়োজন
থাই নাগরিক, এজেন্ট হিসেবে শুরু করছেন	একটি এজেন্সি বা ডেভেলপারে চাকরি, নিয়োগকর্তার মাধ্যমে সোশ্যাল সিকিউরিটি, চাইলে অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যপদ
বিদেশি, ভিউইংসহ সেলসের পদের অফার পেয়েছেন	না বলা, অথবা পদটিকে আইনে অনুমোদিত পদে বদলানো
বিদেশি, আন্তর্জাতিক মার্কেটিং বা বিজনেস ডেভেলপমেন্টের পদের অফার পেয়েছেন	Non-B ভিসা, মিলে যাওয়া দায়িত্বসহ ওয়ার্ক পারমিট, প্রতি বিদেশির জন্য 2 মিলিয়ন বাট মূলধন ও 4 জন থাই কর্মীসহ নিয়োগকর্তা, মাসে অন্তত 50,000 বাট
বিদেশি, বিদেশের একটি কোম্পানির জন্য কাজ করছেন	থাইল্যান্ডের বাইরে ক্লায়েন্ট ও বেতনসহ LTR Work-from-Thailand Professional পথটি যাচাই করুন

যা অনুমোদিত নয়

• বিদেশির দ্বারা এজেন্সির মাঠের কাজ: লিস্টিং, প্রপার্টি দেখানো, দর-কষাকষি বা লেনদেনের কমিশন নেওয়া।
• ট্যুরিস্ট ভিসায় বা ভিসা ছাড়ে কাজ, এমনকি “শুধু সাহায্য করা” হলেও।
• কাজের সাথে না মেলা পারমিট। একটি পদের পারমিট অন্য পদে খাটে না।

ক্লায়েন্ট দক্ষতায় এই বিষয়গুলো অনুশীলন করুন।

এই পাঠ সাধারণ তথ্য, আইনি বা অভিবাসন পরামর্শ নয়। CloserPass Ministry of Labour বা থাইল্যান্ডের কোনো সরকারি সংস্থার সাথে সম্পর্কিত নয়। অভিবাসনের নিয়ম দ্রুত বদলায়, তাই কিছু করার আগে সরকারি সূত্র যাচাই করুন।