Dubai, Abu Dhabi ও অন্যত্র আপনার ব্রোকার লাইসেন্স নেওয়া

Dubai-তে ব্রোকারদের লাইসেন্স দেয় Real Estate Regulatory Agency (RERA), Dubai Land Department (DLD)-এর নিয়ন্ত্রক শাখা। সরকারি প্রশিক্ষণ পরিচালনা করে Dubai Real Estate Institute (DREI)। এখানে পথটি দেওয়া হলো।

Dubai, ধাপে ধাপে

1. আপনার রেসিডেন্সি ভিসা ও Emirates ID নিন। সাধারণত আপনার এজেন্সি সাহায্য করে (পাঠ 2)।
2. একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকারেজে যোগ দিন। আপনার কার্ড এর ট্রেড লাইসেন্সের সাথে যুক্ত। আগে এর ORN যাচাই করুন: দেখুন কীভাবে ORN বা BRN যাচাই করবেন।
3. DREI Certified Training for Real Estate Brokers-এ নিবন্ধন করুন। Engel & Völkers ও Bayut DREI কোর্সকে চার দিনের বলে বর্ণনা করে, যাতে Dubai-র রিয়েল এস্টেট আইন, নৈতিকতা ও ব্রোকারেজ চর্চা অন্তর্ভুক্ত। অনুমোদিত প্রদানকারীরা ছোট ফরম্যাটও চালায়: March 2026-এ একটি দুই দিনের কোর্স AED 2,400-এ তালিকাভুক্ত ছিল। Engel & Völkers DREI প্রশিক্ষণ AED 1,575 বলে। দাম বদলায়, তাই বুক করার আগে তুলনা করুন।
4. RERA ব্রোকার পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হোন। এটি আইন, কার্যপ্রণালী ও নৈতিকতা বিষয়ে বহুনির্বাচনী পরীক্ষা। DLD পরীক্ষার ফি AED 700 উল্লেখ করে। পাস নম্বর নিয়ে উৎসগুলো একমত নয় (কেউ বলে 70%, কেউ 85%), তাই বুক করার সময় DREI-কে জিজ্ঞেস করুন। অকৃতকার্য হলে আবার পরীক্ষা দিতে আবার ফি দিতে হয় (Engel & Völkers)।
5. Dubai Police থেকে একটি সচ্চরিত্র সনদ নিন।
6. DLD-এর সিস্টেম Trakheesi-তে আপনার কার্ডের আবেদন করুন, সাধারণত আপনার এজেন্সির মাধ্যমে। আপনার ছবি, Emirates ID ও সনদ আপলোড করুন, তারপর আবেদন গৃহীত হলে ফি দিন। Engel & Völkers জানায় অনুমোদনের দুই কর্মদিবসের মধ্যে ই-কার্ড হিসেবে লাইসেন্স দেওয়া হয়।

কারা পরীক্ষা থেকে ছাড় পান

DLD তিনটি দলকে অব্যাহতি দেয়: 55 বছরের বেশি বয়সী, একই অফিসে টানা 5 বছর কর্মরত ব্রোকার, এবং স্টার্ট-আপ লাইসেন্সধারী।

Dubai-র সরকারি ফি

বিষয়	পরিমাণ (AED )
ব্রোকার পরীক্ষা	700
ব্রোকার কার্ড (ইস্যু)	500
নলেজ ফি	10
ইনোভেশন ফি	10
ERES ফি	50 + VAT
ব্রোকার কার্ড (নবায়ন)	500, সাথে 10 knowledge ও 10 innovation

প্রশিক্ষণের খরচ প্রদানকারীকে আলাদাভাবে দিতে হয়। সচ্চরিত্র সনদ ও আপনার ভিসার খরচ যোগ করুন। আরও বিস্তারিত আপনার RERA ব্রোকার কার্ড-এ।

নবায়ন: প্রতি বছর

• কার্ডটি এক বছর বৈধ (Engel & Völkers)।
• Trakheesi-তে বা Dubai REST অ্যাপে অনলাইনে নবায়ন করুন। DLD আপনার Emirates ID ও একটি বৈধ পাসপোর্ট চায়।
• 2014 থেকে নবায়নের জন্য RERA বার্ষিক DREI পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া বাধ্যতামূলক করেছে। মেয়াদ শেষের এক মাস আগে এর জন্য নিবন্ধন করুন। সেই সময়সীমা পার হলে, DLD জানিয়েছে, নবায়নের আগে আপনাকে একটি প্রশিক্ষণ কোর্স করতে হবে।
• মেয়াদোত্তীর্ণ কার্ড বাতিল হতে পারে, এবং আপনাকে আবার শুরু করতে হবে। তারিখটি ক্যালেন্ডারে লিখে রাখুন।

Abu Dhabi: একটি ভিন্ন নিয়ন্ত্রক

Abu Dhabi-র নিজস্ব ব্যবস্থা আছে। একটি Dubai কার্ড আপনাকে সেখানে লাইসেন্স দেয় না।

• নিয়ন্ত্রক: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), Department of Municipalities and Transport-এর অধীনে।
• প্ল্যাটফর্ম: DARI, যেখানে আপনি ব্যক্তি ব্রোকার হিসেবে নিবন্ধন করেন (dubizzle অনুযায়ী Services, তারপর Professional Licensing, তারপর Register Broker (Individual))।
• নতুন কোর্স: 8 October 2026-এ ADREC বাধ্যতামূলক Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course চালু করেছে। এটি একটি ওপেন ডে দিয়ে শুরু হয়, তারপর লেনদেনের সিমুলেশনসহ এক সপ্তাহের কোর্স, এবং শেষ হয় একটি চূড়ান্ত মূল্যায়নে। সফল প্রার্থীরা ADREC Certified Brokers হন, যা প্রতি বছর নবায়ন করতে হয়। ঘোষণায় তিন মাসের ব্যবহারিক প্রশিক্ষণের কথাও আছে: এটি আপনার জন্য প্রযোজ্য কিনা আপনার প্রদানকারীকে জিজ্ঞেস করুন।
• সাধারণত চাওয়া নথি: প্রশিক্ষণ সনদ, পুলিশ ক্লিয়ারেন্স, অভিজ্ঞতা ও শিক্ষাগত সনদ, একটি বৈধ Emirates ID।
• আপনার নম্বর: অনুমোদনের পর আপনি একটি Broker Licence Number (BLN) পান, যা আপনার বিজ্ঞাপনে থাকতে হবে।
• বিজ্ঞাপন: প্রতিটি লিস্টিংয়ের জন্য DARI-র মাধ্যমে একটি Madhmoun পারমিট প্রয়োজন, মালিকের অনুমোদিত, এবং একটি ইউনিট সর্বোচ্চ তিনজন ব্রোকার মার্কেটিং করতে পারেন।

ADREC তার ঘোষণায় কোর্সের ফি প্রকাশ করেনি। বিস্তারিত জানতে পড়ুন Abu Dhabi-তে ব্রোকার হোন।

অন্যান্য এমিরেট

• Sharjah: Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) নিবন্ধিত অফিসের কর্মীদের ব্রোকার ও এজেন্ট কার্ড দেয়। অফিস আবেদন করে, জানা গেছে ফি AED 1,000।
• Ajman: Department of Land and Real Estate Regulation নিবন্ধিত অফিসের সেই কর্মীদের এক বছরের চর্চা কার্ড দেয় যারা স্বীকৃত যোগ্যতায় উত্তীর্ণ এবং যাদের অপরাধমুক্তির সনদ আছে।
• Umm Al Quwain: Department of Land and Property লাইসেন্সপ্রাপ্ত অফিসের এজেন্টদের রিয়েলটর কার্ড দেয়, মোট AED 1,100।
• Ras Al Khaimah: RAK Municipality-র Real Estate Regulatory Administration ব্রোকারেজ ফার্ম নিবন্ধন করে এবং ব্রোকারদের যোগ্যতার নিয়ম নির্ধারণ করে।
• Fujairah: আলাদা কোনো রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক নেই। ব্যবসায়িক লাইসেন্স দেয় Fujairah Municipality।

সাতটিরই তুলনা করুন UAE পেজে, অথবা পড়ুন UAE-তে কীভাবে লাইসেন্স যাচাই করবেন।

October 2026-এ Abu Dhabi-তে লাইসেন্সিংয়ের নিয়ম বদলেছে এবং ফি প্রায়ই বদলায়। কিছু করার বা পরিশোধের আগে সরকারি উৎস (DLD, ADREC বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ) যাচাই করুন।