Según REGA, ¿en qué fecha entró en vigor la nueva Ley de Propiedad Inmobiliaria de No Saudíes?
- 1 de enero de 2025
- 22 de enero de 2026
- 25 de julio de 2025
- 1 de octubre de 2026
La ley se publicó el 25 de julio de 2025 y entró en vigor el 22 de enero de 2026, 180 días después. Su reglamento de aplicación llegó en julio de 2026.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) Con el sistema de propiedad para no saudíes de 2026, ¿quién puede ser propietario en La Meca y Medina?
- Cualquier particular o empresa extranjera, sin condiciones
- Solo empresas del CCG
- Particulares musulmanes (dentro o fuera del Reino) y empresas saudíes, dentro de las zonas designadas
- Nadie salvo los ciudadanos saudíes
REGA limita la propiedad en las dos ciudades sagradas a particulares musulmanes y empresas saudíes. Un comprador extranjero no musulmán debe mirar las zonas de Riad o Yeda.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) La ley permite a REGA cobrar a los compradores no saudíes una tasa de hasta el 5%. ¿Qué tipo fijó el reglamento de aplicación de julio de 2026 dentro de las zonas geográficas de Riad, Yeda, La Meca y Medina?
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
El reglamento de aplicación fijó la tasa para no saudíes en el 2% en esas zonas, con el 0% en algunos casos previstos. Es independiente del impuesto general sobre transacciones inmobiliarias (RETT) del 5%.
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) Un inversor no saudí compra un apartamento de SAR 2,000,000 dentro de una zona de propiedad de Riad. Suma el impuesto sobre transacciones inmobiliarias del 5% y la tasa para no saudíes del 2%. ¿Cuál es el total de estos dos cargos en SAR?
SAR RETT: 2,000,000 x 5% = 100,000. Tasa para no saudíes: 2,000,000 x 2% = 40,000. Total 140,000. Legalmente el RETT corresponde al vendedor, pero a menudo se incluye en el precio, así que acuerda por escrito quién lo paga.
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) ¿A través de qué plataforma digital oficial solicitan los no saudíes la propiedad de un inmueble con el sistema de 2026?
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
El portal Saudi Properties de REGA (saudiproperties.rega.gov.sa) está conectado al registro inmobiliario y comprueba automáticamente los requisitos. Los residentes lo solicitan con su iqama; los no residentes obtienen primero una identidad digital a través de una embajada saudí.
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) En septiembre de 2025, un real decreto congeló las subidas de alquiler en Riad. ¿Qué abarca?
- Solo lo residencial, durante un año
- Inmuebles residenciales y comerciales dentro del perímetro urbano de Riad, durante cinco años
- Solo lo comercial, durante tres años
- Todas las ciudades saudíes, durante diez años
Desde el 25 de septiembre de 2025, los alquileres de inmuebles residenciales y comerciales dentro del perímetro urbano de Riad están congelados durante cinco años, para contratos existentes y nuevos. REGA puede extender el marco a otras ciudades con aprobación.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Un inversor compra en Riad un apartamento vacío que estuvo alquilado el año pasado. Con las normas de congelación de alquileres, ¿qué alquiler puede pedir a un nuevo inquilino?
- El que quiera, porque la unidad está vacía
- El valor del último contrato registrado
- El alquiler medio del distrito más un 10%
- La mitad del alquiler anterior
Las unidades vacías en Riad se fijan al valor del último contrato registrado; solo las unidades nunca alquiladas pueden pactar libremente su primer alquiler. Los inversores deben calcular su rentabilidad con el alquiler actual, no con subidas esperadas.
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) Tras las modificaciones de 2025 de la ley del impuesto sobre terrenos baldíos (White Land Tax), ¿cuál es la tasa anual sobre terrenos sin urbanizar de 5,000 metros cuadrados o más en la zona de máxima prioridad?
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
El tipo único del 2.5% se sustituyó por tramos del 10%, 7.5%, 5% y 2.5% según la zona de prioridad, con el 0% fuera de las zonas designadas. El objetivo es empujar a los propietarios de suelo en ciudades como Riad a construir o vender, aumentando la oferta.
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) Según el ministro de Inversión, ¿cuántas empresas extranjeras habían establecido su sede regional en Arabia Saudí en septiembre de 2025?
- Unas 660, por encima del objetivo de 500 para 2030
- Unas 150, muy por debajo del objetivo
- Unas 300, en camino para 2030
- Más de 2,000
Khalid Al Falih informó de 660 sedes regionales en septiembre de 2025, ya por encima de las 500 previstas para 2030. Cada una trae directivos que necesitan viviendas de calidad, sobre todo en Riad.
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) ¿Cuál es el principal incentivo fiscal del programa de Sedes Regionales (RHQ) de Arabia Saudí?
- Sin IVA en ninguna compra durante 10 años
- Impuesto de sociedades del 0% sobre las actividades RHQ elegibles durante 30 años (renovable)
- Un descuento del 50% en la compra de inmuebles
- Suelo gratuito en KAFD
Los ingresos RHQ elegibles tributan al 0% hasta 30 años, con retención del 0% sobre los pagos que cumplen los requisitos, más una exención de saudización de 10 años. Desde 2024, las empresas sin sede regional en Arabia Saudí quedan en gran medida excluidas de las licitaciones públicas.
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) ¿Cuándo se celebrará la Expo Mundial 2030 de Riad y dónde estará su recinto?
- De octubre de 2030 a marzo de 2031, cerca del aeropuerto internacional King Salman
- De enero a junio de 2030, en Diriyah
- De octubre de 2029 a marzo de 2030, en KAFD
- En el verano de 2030, en Yeda
Riad ganó la votación en noviembre de 2023 con 119 votos, por delante de Corea del Sur e Italia. El recinto, cerca del futuro aeropuerto internacional King Salman, tendrá acceso en metro, lo que impulsa el crecimiento del norte y el noreste de Riad.
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) La candidatura de Arabia Saudí al Mundial de la FIFA 2034 designó cinco ciudades sede. ¿Cuál de estas NO era una de ellas?
- Abha
- Al Khobar
- Medina
- Yeda
El dossier de candidatura designó Riad, Yeda, Al Khobar, Abha y NEOM, con 15 estadios (8 en Riad) y más de 230,000 habitaciones de hotel previstas. El gasto hotelero y en infraestructuras ligado al evento se concentra en esas ciudades.
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) En enero de 2026, ¿qué pasó con el Mukaab, el cubo gigante previsto en el corazón de New Murabba, en Riad?
- Se abrió al público
- Se suspendió la construcción más allá de la excavación y el pilotaje mientras se revisan la financiación y la viabilidad
- Se trasladó a Yeda
- Se vendió a un promotor privado
Reuters informó de la suspensión del Mukaab en enero de 2026. Las obras del distrito de New Murabba que lo rodea iban a continuar, pero su finalización se ha retrasado de 2030 a 2040, así que no lo vendas como una historia a corto plazo.
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) Un cliente pregunta si comprar cerca de The Line de NEOM es una buena apuesta en 2026. ¿Qué afirmación refleja la situación publicada?
- The Line va camino de albergar a 1.5 millones de personas en 2030
- Las obras de The Line se retrasan al menos hasta después de 2030, y Trojena ya no acogerá los Juegos Asiáticos de Invierno de 2029
- The Line abrió su primer módulo residencial en 2025
- NEOM se ha cancelado por completo, incluido el puerto de Oxagon
Según informaciones de 2026, The Line está en pausa hasta después de 2030 y los Juegos Asiáticos de Invierno de 2029 se trasladaron a Almaty. NEOM sigue invirtiendo en el puerto y la infraestructura de datos de Oxagon, así que la respuesta honesta es: hoy no es una inversión residencial.
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) ¿Qué proyecto se describe como un desarrollo de USD 63.2 mil millones de unos 14 kilómetros cuadrados, con más de 100,000 residentes previstos, y figura entre los que el PIF mantuvo como prioridad en 2026?
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
Diriyah, al noroeste del centro de Riad, combina patrimonio, residencias de marca y hoteles, con su finalización global prevista ahora para 2030. Reuters lo citó junto a Qiddiya y las infraestructuras de la Expo y el Mundial como prioridades de gasto.
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) ¿Qué hito de Qiddiya es correcto?
- Six Flags Qiddiya City abrió el 31 de diciembre de 2025
- Qiddiya abrió su primer parque temático en 2019
- El primer parque de Qiddiya está previsto para 2032
- Qiddiya se suspendió en 2026 junto con el Mukaab
Six Flags Qiddiya abrió el 31 de diciembre de 2025 y el parque acuático Aquarabia le siguió para el Eid Al Fitr de marzo de 2026. Qiddiya está a unos 45 km del centro de Riad, así que su potencial residencial es a largo plazo.
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) Según el informe de Knight Frank del 2T 2026, ¿cómo evolucionaron interanualmente los valores residenciales en Riad?
- Apartamentos y villas, ambos con subidas de más del 15%
- Apartamentos con una subida de alrededor del 3.1% (unos SAR 6,369 por metro cuadrado), villas con una bajada de alrededor del 2.2%
- Apartamentos un 10% abajo, villas un 10% arriba
- Ambos estables, al 0%
El crecimiento se ha enfriado mucho tras el auge de 2019 a 2025: las transacciones nacionales cayeron un 12% interanual en el 2T 2026. Usa datos actuales como estos y no las cifras del auge pasado cuando asesores a inversores.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) Knight Frank estima el parque residencial de Riad en unos 2.81 millones de unidades en 2026. ¿Cuál es la proyección para 2030 y por qué importa a los inversores?
- Unos 2.0 millones de unidades, así que la escasez hará subir los alquileres
- Sin cambios en 2.81 millones, así que los precios subirán seguro
- Unos 3.30 millones de unidades, así que la nueva oferta podría limitar el crecimiento de alquileres y precios en algunos segmentos
- Unos 10 millones de unidades, así que el mercado se desplomará
Unas 490,000 unidades adicionales hasta 2030 es una oferta considerable, además de la congelación de alquileres. Un buen agente señala el riesgo de oferta y elige ubicaciones con motores reales de demanda, como acceso al metro, oficinas y colegios.
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) ROSHN, el promotor de comunidades propiedad del PIF, construye SEDRA en ¿qué ciudad?
- Yeda
- Dhahran
- La Meca
- Riad
SEDRA (unos 20 kilómetros cuadrados) está en el norte de Riad, y WAREFA en el este de Riad. ROSHN también construye ALAROUS y MARAFY en Yeda, ALDANAH en Dhahran, ALMANAR en La Meca y ALFULWA en Al Ahsa.
Wikipedia, Roshn (2026-10) Jeddah Central (antes Jeddah New Downtown) es un proyecto frente al mar de 5.7 millones de metros cuadrados. ¿Qué conjunto de hitos prevé?
- Una pista de esquí y un parque temático en el desierto
- Un teatro de la ópera, un museo, un estadio y acuarios marinos
- Un aeropuerto internacional y un puerto de carga
- Un distrito financiero inspirado en KAFD
El proyecto de SAR 75 mil millones, financiado por el PIF e inversores, prevé unas 17,000 viviendas en su primera fase, además de un teatro de la ópera, un museo, un estadio y acuarios. Las fases están previstas para 2027, 2030 y después, así que comprueba las entregas antes de vender plazos.
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) - Zonas de Dubái
- Normas y procesos
- Dinero y cálculos
- Sobre plano
- Alquiler
- Habilidades de venta
- Vender Dubái
- Cumplimiento normativo
- Marketing y redes sociales
- Dominio del cliente
- Mentalidad y rendimiento
- Ciclos de mercado y valoración
- Abu Dabi: normas y zonas
- Sharjah: normas y zonas
- Ras Al Khaimah: normas y zonas
- Ajman: normas y zonas
- Umm Al Quwain: normas y zonas
- Fujairah: normas y zonas
- Arabia Saudí: normas y licencia
- Regiones y barrios de Arabia Saudí
- Sobre plano en Arabia Saudí (Wafi)
- Dónde invertir en Arabia Saudí
- Cálculos en Arabia Saudí: ROI y rentabilidades
- Clientes y cultura en Arabia Saudí
- Todos los emiratos: quién hace qué
- Aprendiz
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FácilIntermedioExperto ¡Correcto!¡Bien hecho!¡En el clavo!¡Exacto! No del todo.Esta vez no.Casi, pero no. ¡Imparable! Bonus de racha Siguiente preguntaVer mi resultado Respuesta correcta:Su respuesta: Rango máximo alcanzadopuntos paraMejor Excelente. Domina el tema como un agente top. Buena ronda. Revise las correcciones de abajo para llegar al 90%. Buen intento. Lea las correcciones y vuelva a jugar: la segunda ronda siempre sale mejor. Todos los grandes agentes empezaron aquí. Lea las correcciones y vuelva a jugar. Acabo de sacar unen el entrenamiento para agentes de CloserPass. ¿Me superas? Enlace copiado Primera rondaTerminó su primera ronda Ronda perfecta100% de aciertos Imparable5 aciertos seguidos Mente expertaUna pregunta experta acertada Rey de los númerosUn cálculo acertado Jugador diarioReto de hoy completado Listo para el examen80% o más en modo examen 
Normas de Arabia Saudí. Este contenido sigue a la Autoridad General de Bienes Raíces (REGA) y la ley saudí, no las normas de los EAU. La intermediación está reservada a ciudadanos saudíes; la inversión está abierta a extranjeros en zonas autorizadas. Consulta Arabia Saudí en CloserPass.