Morocco में एजेंट के रूप में कौन काम कर सकता है

कई देशों में पहला सवाल होता है “क्या मुझे ब्रोकर बनने की अनुमति है?” Morocco में जवाब छोटा है: यह गतिविधि सभी के लिए खुली है। असली सवाल आपकी व्यावसायिक स्थिति, आपके वर्क कागज़ात और आपकी रेज़िडेंसी के बारे में हैं। यह पाठ हर रास्ते से गुज़रता है और सीमाओं के बारे में ईमानदार है।

यह गतिविधि सभी के लिए खुली है

Morocco का कोई कानून रियल एस्टेट एजेंट के काम को परिभाषित या प्रतिबंधित नहीं करता। Le Brief ने नवंबर 2025 में पुष्टि की कि कोई लाइसेंस, कोई पेशेवर कार्ड और कोई प्रवेश शर्त नहीं है। Draft law 36.17 इसे बदल देगा, लेकिन Bladi ने मार्च 2025 में बताया कि यह अभी पारित नहीं हुआ था, और अक्टूबर 2026 तक हमें इसके पारित होने की कोई जानकारी नहीं मिली।

इसलिए नागरिकता कोई बाधा नहीं है। एक Moroccan या एक विदेशी एजेंट के रूप में काम कर सकता है। जो बदलता है, वह है वह कानूनी ढाँचा जिसमें आप काम करते हैं।

रास्ता 1: किसी एजेंसी या डेवलपर का कर्मचारी

नए व्यक्ति के लिए यह सबसे सरल रास्ता है। व्यवसाय का रजिस्ट्रेशन एजेंसी के पास होता है, और आप रोज़गार अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं।

Moroccans के लिए, यह एक सामान्य नौकरी अनुबंध है।

विदेशियों के लिए, दो चरण लागू होते हैं, जैसा कि Upsilon Consulting बताता है:

1. ANAPEC प्रमाणपत्र। किसी विदेशी को नियुक्त करने से पहले नियोक्ता को आमतौर पर राष्ट्रीय रोज़गार एजेंसी ANAPEC से एक प्रमाणपत्र चाहिए होता है, जो दिखाए कि किसी उपयुक्त Moroccan उम्मीदवार ने आवेदन नहीं किया। Upsilon 15 दिन की नौकरी पोस्टिंग और कुल लगभग 60 दिन बताता है।
2. वर्क कॉन्ट्रैक्ट वीज़ा। अनुबंध Ministry of Employment के आधिकारिक मॉडल के अनुसार होना चाहिए और TAECHIR प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से वीज़ा कराया जाना चाहिए (Labour Code Articles 516 to 520)। अनुबंध वीज़ा की तारीख से ही प्रभावी होता है।

ANAPEC से किसे छूट है

Upsilon अन्य मामलों के साथ ये मामले बताता है:

• कंपनी के मैनेजर, पार्टनर और शेयरहोल्डर।
• Moroccan नागरिकों के पति या पत्नी।
• Morocco में जन्मे विदेशी।
• ऐसे विदेशी जो 10 साल से ज़्यादा समय से मोरक्को में कर्मचारी के रूप में रह रहे हैं।
• Casablanca Finance City की कंपनियों के स्टाफ़।
• द्विपक्षीय समझौतों के दायरे में आने वाले नागरिक, जैसे Algeria, Tunisia और Senegal।

इन मामलों में भी वर्क कॉन्ट्रैक्ट वीज़ा ज़रूरी है। केवल ANAPEC का चरण हट जाता है।

रास्ता 2: अपनी एजेंसी के संस्थापक या साझेदार

एक विदेशी कंपनी स्थापित कर सकता है या उसका सह-मालिक हो सकता है, उदाहरण के लिए SARL, और उसे चला सकता है। मैनेजर, साझेदार और शेयरधारक ANAPEC प्रमाणपत्र से मुक्त हैं, जिससे यह रास्ता अनुभवी एजेंटों के लिए आकर्षक है। अगले पाठ में आप स्थापना के चरण देखेंगे।

याद रखें कि कंपनी के अपने कर्तव्य होते हैं: बहीखाता, टैक्स, इनवॉइस और मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी जाँच। यह एक असली व्यवसाय है, कोई शॉर्टकट नहीं।

रास्ता 3: auto-entrepreneur, अगर पात्र हों

Morocco में व्यक्तियों के लिए एक सरल auto-entrepreneur स्थिति है। Humantal (जनवरी 2026) व्यापार के लिए MAD 500,000 प्रति वर्ष और सेवाओं के लिए MAD 200,000 की टर्नओवर सीमा बताता है, जिसमें रजिस्ट्रेशन rn.ae.gov.ma पर ऑनलाइन या Barid Al-Maghrib डाकघर में होता है।

दो चेतावनियाँ:

• पात्रता की पुष्टि नहीं है। प्रॉपर्टी विकास बाहर रखी गई सूची में है, लेकिन हम पुष्टि नहीं कर सके कि रियल एस्टेट मध्यस्थता की अनुमति है या नहीं। इस पर भरोसा करने से पहले आधिकारिक सूची जाँचें।
• पहले रेज़िडेंसी। Upsilon Consulting के अनुसार यह स्थिति निवासियों के लिए खुली है, जिनमें विदेशी निवासी भी शामिल हैं। किसी विदेशी को पहले एक मान्य रेज़िडेंस कार्ड चाहिए होगा।

विदेशियों के लिए रेज़िडेंसी

Law 02-03 के तहत जो विदेशी Morocco में 90 दिनों से ज़्यादा रुकता है, उसे पुलिस (DGSN) से रजिस्ट्रेशन कार्ड (carte d’immatriculation) चाहिए। यह 1 से 10 साल तक मान्य है और नवीनीकरण योग्य है। लगातार चार साल के कानूनी निवास के बाद रेज़िडेंट कार्ड संभव हो जाता है।

आपका वर्क अनुबंध या आपकी कंपनी आमतौर पर कार्ड के आवेदन का आधार होती है।

प्रॉपर्टी खरीदने से आपको रेज़िडेंसी नहीं मिलती

कुछ नए लोग फ़्लैट खरीदकर रुकने की उम्मीद करते हैं। ReaConsult बताता है कि Morocco में कोई golden visa नहीं है और निवेश से रेज़िडेंसी का कोई रास्ता नहीं है। प्रॉपर्टी रेज़िडेंस फ़ाइल में आवास के प्रमाण के रूप में मदद कर सकती है, इससे ज़्यादा कुछ नहीं। अगर कोई क्लाइंट कहे कि किसी विक्रेता ने रेज़िडेंसी का वादा किया, तो उसे DGSN या किसी इमिग्रेशन वकील से जाँचने को कहें।

क्या अनुमति नहीं है, या समझदारी नहीं है

• अपने अनुबंध का वीज़ा होने से पहले काम शुरू करना। वीज़ा की तारीख तक इसका कोई प्रभाव नहीं होता, जो आपके और नियोक्ता दोनों के लिए जोखिम है।
• samsar की तरह बिना अनुबंध के नकद पर काम करना। आपकी कोई सुरक्षा नहीं होती, और नकद डील में अब असली टैक्स और अनुपालन जोखिम हैं।
• बिना आधिकारिक सूची जाँचे यह मान लेना कि auto-entrepreneur स्थिति आप पर लागू होती है।
• अपने रजिस्ट्रेशन कार्ड के लिए आवेदन किए बिना 90 दिनों से ज़्यादा रुकना।
• क्लाइंट्स को यह बताना कि प्रॉपर्टी से रेज़िडेंसी मिलती है। ऐसा नहीं है।

अपना रास्ता कैसे चुनें

आपकी स्थिति	संभवतः सबसे अच्छा रास्ता
रियल एस्टेट में नए, Moroccan	किसी एजेंसी का कर्मचारी
रियल एस्टेट में नए, विदेशी	कर्मचारी, TAECHIR वीज़ा के साथ
अनुभवी, बचत के साथ	आपकी अपनी कंपनी, अकेले या साझेदारों के साथ
हल्का ढाँचा चाहने वाले निवासी	auto-entrepreneur, केवल अगर पात्र हों

वर्क परमिट और रेज़िडेंसी के नियम अक्सर बदलते हैं। कोई कदम उठाने से पहले आधिकारिक स्रोत ज़रूर जाँचें, और अपने भावी नियोक्ता से पूछें कि आपका TAECHIR अनुबंध कौन जमा करेगा।

मुख्य बातें

• कोई भी एजेंट के रूप में काम कर सकता है: इस गतिविधि में नागरिकता का कोई नियम नहीं है।
• विदेशी कर्मचारियों को TAECHIR अनुबंध वीज़ा चाहिए, और आमतौर पर पहले ANAPEC प्रमाणपत्र।
• संस्थापक, साझेदार और कई अन्य समूह ANAPEC चरण से बच जाते हैं।
• 90 दिनों के बाद विदेशी को Law 02-03 के तहत रजिस्ट्रेशन कार्ड चाहिए।

इन नियमों का अभ्यास Morocco नियम प्रशिक्षण में करें। अगले पाठ में हम आपकी गतिविधि को कानूनी रूप से, कदम दर कदम, स्थापित करेंगे।