Lisbon का कौन सा डिस्ट्रिक्ट Expo '98 की जगह पर बना है और अब Web Summit और Vasco da Gama शॉपिंग सेंटर का घर है?

1. Belém
2. Avenidas Novas
3. Parque das Nações
4. Alcântara

एक अमेरिकी रिटायर व्यक्ति को इतिहास पसंद है और वह Jerónimos Monastery, Belém Tower और Discoveries Monument के पास रहना चाहता है। आप सबसे पहले कौन सा इलाका दिखाएँगे?

1. Belém
2. Parque das Nações
3. Bairro Alto
4. Marvila

एक युवा फ़्रेंच डिज़ाइनर 25 de Abril Bridge के पास एक क्रिएटिव, पोस्ट-इंडस्ट्रियल इलाका चाहता है, जहाँ LX Factory के कैफ़े और दुकानें पास हों। कौन सा इलाका सही है?

1. Chiado
2. Alcântara
3. Restelo
4. Alvalade

चलने-फिरने में कठिनाई वाला एक खरीदार सेंट्रल Lisbon में समतल सड़क चाहता है, Rua Augusta और Praça do Comércio के पास। कौन सा इलाका सबसे सही है?

1. Alfama
2. Bairro Alto
3. Príncipe Real
4. Baixa

मार्च 2026 तक के बारह महीनों के INE डेटा के अनुसार, Avenida da Liberdade और Príncipe Real को कवर करने वाले Lisbon के किस पैरिश में शहर की सबसे ऊँची मीडियन बिक्री कीमत थी?

1. Santo António, लगभग EUR 6,986 प्रति वर्ग मीटर
2. Misericórdia, लगभग EUR 5,913 प्रति वर्ग मीटर
3. Estrela, लगभग EUR 5,833 प्रति वर्ग मीटर
4. Marvila, लगभग EUR 5,008 प्रति वर्ग मीटर

एक निवेशक Chiado या Príncipe Real में फ़्लैट खरीदकर उसे नए हॉलिडे रेंटल (AL) के रूप में रजिस्टर करना चाहता है। 2026 में सही सलाह क्या है?

1. कोई समस्या नहीं, Lisbon ने 2024 में हर जगह नए AL रजिस्ट्रेशन फिर से खोल दिए
2. Santo António और Misericórdia पूर्ण AL कंटेनमेंट में हैं, इसलिए सिद्धांत रूप में नए हॉलिडे रेंटल पर रोक है और उसे लॉन्ग-टर्म या कॉर्पोरेट रेंटल की योजना बनानी चाहिए
3. अगर कॉन्डोमिनियम लिखित में सहमति दे तो वह इसे रजिस्टर कर सकता है
4. अगर वह फ़्लैट साल में कम से कम 120 रातों के लिए किराये पर दे तो AL की अनुमति है

Lisbon के महँगे पैरिश में, मार्च 2026 तक के बारह महीनों में किसमें मीडियन कीमत सबसे तेज़ी से बढ़ी (INE)?

1. Santo António
2. Avenidas Novas
3. Misericórdia
4. Parque das Nações

Engel & Völkers की Market Report Portugal 2025-2026 के अनुसार, Cascais में लगभग कितनी खरीद विदेशियों ने की?

1. लगभग 27%
2. लगभग 45%
3. लगभग 81%
4. लगभग 95%

Q1 2026 में Lisbon के बाद किन दो बड़ी नगर पालिकाओं में पुर्तगाल की दूसरी और तीसरी सबसे ऊँची मीडियन बिक्री कीमतें थीं (INE)?

1. Porto और Funchal
2. Cascais और Oeiras
3. Loulé और Lagos
4. Oeiras और Porto

Douro पर बार और रेस्टोरेंट से भरा Porto का कौन सा नदी किनारे का इलाका शहर की UNESCO विश्व धरोहर साइट का हिस्सा है?

1. Ribeira
2. Boavista
3. Foz do Douro
4. Campanhã

Porto आ रहा एक जर्मन अधिकारी एक आधुनिक, कम टूरिस्ट वाला इलाका चाहता है, जहाँ ऑफ़िस, शॉपिंग, अच्छे मेट्रो कनेक्शन और Casa da Música कॉन्सर्ट हॉल हो। आप कौन सा इलाका सुझाएँगे?

1. Ribeira
2. Bonfim
3. Miragaia
4. Boavista

मार्च 2026 तक के बारह महीनों के INE डेटा के अनुसार, Porto के किस पैरिश यूनियन में शहर की सबसे ऊँची मीडियन बिक्री कीमत थी?

1. ऐतिहासिक केंद्र और Cedofeita
2. Foz do Douro, Nevogilde और Aldoar
3. Bonfim
4. Campanhã

मार्च 2026 तक के बारह महीनों के लिए Vila Nova de Gaia के बारे में कौन सा कथन सही है (INE)?

1. Gaia, Porto से महँगा था, लगभग EUR 4,000 प्रति वर्ग मीटर पर
2. Gaia में Porto से लगभग आधी बिक्री हुई
3. लगभग EUR 2,583 प्रति वर्ग मीटर पर Gaia में Porto से ज़्यादा बिक्री हुई (5,297 बनाम 4,453)
4. Gaia की कीमतें गिरीं जबकि Porto की बढ़ीं

एक डच निवेशक Porto में ऐसा फ़्लैट चाहता है जिसे वह नए हॉलिडे रेंटल के रूप में रजिस्टर कर सके। Regulation 1462/2024 के तहत कौन सा इलाका ज़्यादा व्यावहारिक लक्ष्य है?

1. Bonfim, जो AL कंटेनमेंट एरिया से बाहर है
2. ऐतिहासिक केंद्र में Sé या Vitória
3. São Nicolau, Ribeira के बगल में
4. कोई भी पैरिश, क्योंकि Porto में AL की कोई सीमा नहीं है

Porto में काम करने वाला एक परिवार शहर के ठीक बगल में एक बीच टाउन चाहता है, जहाँ Praia de Matosinhos केंद्र से लगभग 8 km दूर है। यह कौन सी नगर पालिका है?

1. Vila Nova de Gaia
2. Braga
3. Matosinhos
4. Aveiro

जनवरी 2026 में लगभग EUR 11,145 प्रति वर्ग मीटर के साथ idealista ने Algarve के किस पते को पुर्तगाल का सबसे महँगा बताया?

1. Vale do Lobo
2. Vilamoura
3. Lagos
4. Quinta do Lago

Engel & Völkers के अनुसार, Quinta do Lago और Vale do Lobo में कौन से खरीदार आगे हैं, जहाँ विदेशी लगभग 80% ख़रीद करते हैं?

1. ब्रिटिश और आयरिश
2. ब्राज़ीलियन और अमेरिकी
3. फ़्रेंच और स्पेनिश
4. चीनी और रूसी

अपनी मरीना और गोल्फ़ कोर्स वाला Vilamoura किस नगर पालिका में है, जो मार्च 2026 तक के बारह महीनों के INE डेटा के अनुसार Algarve में सबसे महँगी है?

1. Albufeira
2. Loulé
3. Faro
4. Lagoa

जून 2026 की idealista की माँगी जाने वाली कीमतों के अनुसार, Algarve की नगर पालिकाओं का सबसे महँगी से सबसे सस्ती तक का सही क्रम कौन सा है?

1. Albufeira, Loulé, Faro, Lagos
2. Lagos, Albufeira, Loulé, Faro
3. Loulé, Lagos, Albufeira, Faro
4. Faro, Loulé, Lagos, Albufeira

एक बेल्जियन दंपति Gilão नदी पर एक शांत, ऐतिहासिक Algarve शहर चाहता है, जो मध्य तट से सस्ता हो। कौन सा शहर सही है, और उसका सबसे महँगा पैरिश कौन सा है?

1. Albufeira, जिसमें Olhos de Água सबसे महँगा
2. Lagos, जिसमें Luz सबसे महँगा
3. Vilamoura, जिसमें Quarteira सबसे महँगा
4. Tavira, जिसमें Cabanas de Tavira सबसे महँगा

Q1 2026 में पुर्तगाल की किस बड़ी नगर पालिका में कीमतों में सबसे तेज़ उछाल दिखा, एक साल में 23.0% बढ़कर EUR 3,601 प्रति वर्ग मीटर (INE)?

1. Funchal
2. Porto
3. Cascais
4. Loulé

एक रिमोट वर्कर Madeira का धूप वाला दक्षिण-पश्चिमी तट चाहता है। कौन सा कथन सही है?

1. Calheta द्वीप की सबसे सस्ती नगर पालिका है, EUR 2,500 प्रति वर्ग मीटर से नीचे
2. Ponta do Sol में 2021 से Madeira का Digital Nomad Village था, और पास का Calheta सितंबर 2026 में लगभग EUR 4,405 प्रति वर्ग मीटर के साथ सबसे महँगी नगर पालिका थी (idealista)
3. Ponta do Sol छोटे द्वीप Porto Santo पर है
4. दक्षिण-पश्चिमी तट पर कोई अंतरराष्ट्रीय माँग नहीं है

Texas में रहने वाला एक अमेरिकी दंपति Lisbon में एक फ़्लैट पर ऑफ़र देना चाहता है। खरीदने से पहले उन्हें क्या चाहिए?

1. पुर्तगाली रेज़िडेंस परमिट
2. पुर्तगाली टैक्स नंबर (NIF), जिसके लिए टैक्स प्रतिनिधि के ज़रिए आवेदन किया जाता है क्योंकि वे EU और EEA के बाहर रहते हैं
3. कुछ नहीं, डीड के समय US पासपोर्ट काफ़ी है
4. विदेशी खरीदारों के लिए IMPIC की मंज़ूरी

एक ब्राज़ीलियन निवेशक पूछता है: 'अगर मैं Porto में EUR 600,000 का अपार्टमेंट खरीदूँ, तो क्या मुझे गोल्डन वीज़ा मिलेगा?' सही जवाब क्या है?

1. हाँ, प्रॉपर्टी में EUR 500,000 अब भी योग्य है
2. सिर्फ़ तब जब प्रॉपर्टी कम आबादी वाले इलाके में हो
3. हाँ, अगर वह इसका रेनोवेशन भी करे
4. नहीं, 7 अक्टूबर 2023 से प्रॉपर्टी खरीद नए गोल्डन वीज़ा आवेदनों के लिए योग्य नहीं रही

एक चीनी क्लाइंट को 2021 में Lisbon में फ़्लैट खरीदकर गोल्डन वीज़ा मिला। वह पूछता है कि अब जब प्रॉपर्टी योग्य नहीं है, तो क्या उसे बेचना या दोबारा निवेश करना होगा। सही जवाब क्या है?

1. मौजूदा धारक उन्हीं नियमों के तहत रहते हैं जो आवेदन के समय लागू थे और उन्हीं शर्तों पर रिन्यू कर सकते हैं, जब तक वे निवेश बनाए रखें और रहने की शर्त पूरी करें
2. अगले रिन्यूअल पर उसे फ़ंड निवेश में जाना होगा
3. उसका वीज़ा अक्टूबर 2023 में अपने आप रद्द हो गया
4. वह इसे तभी रख सकता है जब वह टैक्स रेज़िडेंट बने

एक ब्रिटिश खरीदार जो कभी पुर्तगाल में नहीं रहा, अक्टूबर 2026 में मेनलैंड पर EUR 400,000 का घर कैश में खरीदता है। वह कुल कितना IMT और खरीद पर स्टांप ड्यूटी देता है (EUR)?

एक फ़्रेंच क्लाइंट अब Paris में रहता है लेकिन 2015 से 2019 तक Lisbon में टैक्स रेज़िडेंट था। वह Cascais में एक हॉलिडे फ़्लैट खरीद रहा है। क्या 7.5% नॉन-रेज़िडेंट IMT लागू होता है?

1. हाँ, हर नॉन-रेज़िडेंट बिना किसी अपवाद के 7.5% देता है
2. नहीं, फ़्रेंच नागरिक EU नागरिक होने के नाते छूट में हैं
3. नहीं, जो नॉन-रेज़िडेंट पहले पुर्तगाल में टैक्स रेज़िडेंट था वह सामान्य IMT दरें देता है
4. सिर्फ़ तब जब कीमत EUR 1 मिलियन से ऊपर हो

एक जर्मन खरीदार ने जून 2026 में 7.5% IMT दिया और अगले साल पुर्तगाल आने की योजना है। वह अंतर कैसे वापस पा सकती है?

1. रेज़िडेंस कार्ड मिलने पर यह अपने आप रिफ़ंड हो जाता है
2. अगर वह खरीद के दो साल के अंदर रेज़िडेंट बन जाती है, तो छह महीने के अंदर reclamação graciosa (प्रशासनिक शिकायत) दाखिल करके सामान्य दरों के साथ अंतर वापस पा सकती है
3. नहीं पा सकती, IMT कभी रिफ़ंड नहीं होता
4. उसे दो साल के अंदर घर दोबारा बेचना होगा

एक अमेरिकी निवेशक पुर्तगाल नहीं आएगा लेकिन अपना नया Lisbon फ़्लैट किराये पर देना चाहता है। कौन सी रेंटल योजना से उसका 7.5% IMT भी रिफ़ंड हो सकता है?

1. साल में कम से कम 180 रातों के लिए Airbnb पर देना
2. किसी भी किराये पर एक साल के लिए देना
3. छह महीने के लिए किसी कंपनी को स्टाफ़ हाउसिंग के लिए देना
4. EUR 2,300 प्रति माह तक के उचित किराये पर देना, छह महीने के अंदर शुरू करके, पहले पाँच साल में कम से कम 36 महीने के लिए

community of property (comunhão de bens, साझा संपत्ति व्यवस्था) में शादीशुदा एक दंपति London में रहता है और साथ मिलकर घर खरीदता है। पत्नी सालों पहले Porto में टैक्स रेज़िडेंट थी; पति कभी नहीं था। कौन सा IMT लागू होता है?

1. सामान्य दरें, क्योंकि एक जीवनसाथी की पिछली रेज़िडेंसी दंपति को 7.5% व्यवस्था से बाहर कर देती है
2. पूरी कीमत पर 7.5%
3. पति के आधे हिस्से पर 7.5% और पत्नी के आधे हिस्से पर सामान्य दरें
4. उन्हें IMT से छूट है

एक जर्मन निवेशक Santa Maria Maior (Alfama, Baixa) में खरीदकर उसे नए AL हॉलिडे रेंटल के रूप में चलाना चाहता है। आप उससे क्या कहेंगे?

1. उसे सिर्फ़ RNAL पर रजिस्टर करना है, मंज़ूरी अपने आप मिल जाती है
2. 6 दिसंबर 2025 से Lisbon के AL नियमों के तहत यह पैरिश पूर्ण कंटेनमेंट में है, इसलिए सिद्धांत रूप में नए रजिस्ट्रेशन पर रोक है
3. उसे कॉन्डोमिनियम की सर्वसम्मति चाहिए, फिर वह रजिस्टर कर सकता है
4. वहाँ AL की अनुमति सिर्फ़ 50 वर्ग मीटर से छोटे फ़्लैट के लिए है

एक डच खरीदार को डर है कि उसके नए पड़ोसी Faro में उसके खरीदे जा रहे AL को बंद करवा सकते हैं। Decree-law 76/2024 के बाद कॉन्डोमिनियम AL के खिलाफ़ कैसे कदम उठा सकता है?

1. कोई भी एक मालिक रजिस्ट्रेशन रद्द कर सकता है
2. कॉन्डोमिनियम एडमिनिस्ट्रेटर इसे कभी भी रद्द कर सकता है
3. बिल्डिंग की आधी से ज़्यादा permilage (हिस्सेदारी) रखने वाले मालिक बार-बार की परेशानी पर एक तर्कसंगत आपत्ति पास कर सकते हैं, और फ़ैसला मेयर करता है
4. AL पर कॉन्डोमिनियम का कोई अधिकार नहीं है

आपके ब्रिटिश खरीदार का वकील जाँचना चाहता है कि घर का मालिक कौन है और उस पर मॉर्टगेज या कुर्की है या नहीं। कौन सा दस्तावेज़ यह दिखाता है?

1. certidão permanente do registo predial
2. caderneta predial
3. एनर्जी सर्टिफ़िकेट
4. licença de utilização

Gaia में एक विक्रेता पूछता है कि caderneta predial urbana क्या है और कहाँ मिलती है। आप क्या जवाब देंगे?

1. यह सिटी काउंसिल द्वारा जारी बिल्डिंग परमिट है
2. यह लैंड रजिस्ट्री सर्टिफ़िकेट है, ऑनलाइन EUR 15
3. यह नोटरी का सर्टिफ़िकेट है, सिर्फ़ डीड के समय जारी होता है
4. यह प्रॉपर्टी का टैक्स रिकॉर्ड है (लोकेशन, एरिया, टैक्स वैल्यू, मालिक), जो IMI (सालाना प्रॉपर्टी टैक्स) के लिए इस्तेमाल होता है और Portal das Finanças पर मुफ़्त है

एक कनाडाई खरीदार को Porto के केंद्र में 1920 में बना एक टाउनहाउस पसंद है। विक्रेता के पास licença de utilização नहीं है। क्या यह समस्या है?

1. हाँ, इसके बिना कभी भी डीड साइन नहीं हो सकती
2. अपने आप में नहीं: 1951 से पहले बनी इमारतों को, जब RGEU लागू हुआ, licença de utilização की ज़रूरत नहीं है
3. हाँ, लेकिन एनर्जी सर्टिफ़िकेट इसकी जगह ले लेता है
4. नहीं, लाइसेंस सिर्फ़ कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए ज़रूरी है

Lisbon का एक मालिक चाहता है कि आप अभी उसके फ़्लैट का विज्ञापन दें और 'एनर्जी सर्टिफ़िकेट बाद में देख लें'। आप क्या कहेंगे?

1. ठीक है, यह सिर्फ़ डीड के समय ज़रूरी है
2. 2013 से पहले बने घरों के लिए यह वैकल्पिक है
3. बिक्री का विज्ञापन देने से पहले सर्टिफ़िकेट ज़रूरी है; इसके बिना विज्ञापन देने पर जुर्माना लग सकता है, इसलिए हम पहले ADENE से योग्य विशेषज्ञ से इसे मँगवाते हैं
4. सिर्फ़ नए निर्माण को इसकी ज़रूरत है

एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग Law 83/2017 के तहत, किसी बिक्री में पुर्तगाली एजेंसी को अपने क्लाइंट की पहचान कब करनी होती है?

1. जब मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट साइन होता है, और हमेशा CPCV या डीड से पहले
2. सिर्फ़ डीड के समय, यह नोटरी करता है
3. सिर्फ़ तब जब क्लाइंट कैश में भुगतान करे
4. सिर्फ़ EU के बाहर के खरीदारों के लिए

Luxembourg की एक कंपनी आपकी एजेंसी के ज़रिए Comporta में एक विला खरीदना चाहती है। AML के लिए, कंपनी के रजिस्ट्री डेटा के अलावा आपको किसकी जानकारी लेनी होगी?

1. सिर्फ़ साइन करने वाले डायरेक्टर की
2. किसी और की नहीं, कंपनी सर्टिफ़िकेट काफ़ी है
3. सिर्फ़ उन शेयरहोल्डरों की जो पुर्तगाल के रेज़िडेंट हैं
4. 5% या उससे ज़्यादा हिस्सेदारी रखने वालों की और बोर्ड के सदस्यों की

एक खरीदार यह बताने से मना करता है कि उसका पैसा कहाँ से आता है और डीड जल्दी करवाना चाहता है। आपको शक है कि पैसा अपराध से जुड़ा हो सकता है। एजेंसी को क्या करना चाहिए?

1. क्लाइंट से लिखित स्पष्टीकरण माँगें और अगर वह साइन कर दे तो आगे बढ़ें
2. तुरंत DCIAP और UIF को रिपोर्ट करें, ऑपरेशन रोक दें और क्लाइंट को रिपोर्ट के बारे में न बताएँ
3. क्लाइंट को चेतावनी दें कि अगर वह स्पष्टीकरण नहीं देगा तो आप उसकी रिपोर्ट करेंगे
4. बस क्लाइंट को छोड़ दें, और कुछ ज़रूरी नहीं

आपकी एजेंसी अगस्त 2026 में साइन हुए कॉन्ट्रैक्ट पर एक अंगोलन अधिकारी को EUR 3,000 प्रति माह पर Lisbon का अपार्टमेंट किराये पर देती है। एजेंसी को IMPIC को क्या रिपोर्ट करना होगा, और कब तक?

1. कुछ नहीं, सिर्फ़ बिक्री की रिपोर्ट होती है
2. सिर्फ़ तब जब किराया कैश में दिया जाए
3. लीज़, Q3 2026 की तिमाही रिपोर्ट में, 31 दिसंबर 2026 तक, क्योंकि किराया EUR 2,500 प्रति माह या उससे ज़्यादा है
4. लीज़, साइन होने के पाँच दिन के अंदर

एक ब्रिटिश खरीदार कहता है: 'इस नए 7.5% टैक्स के साथ पुर्तगाल अब बहुत महँगा है। मैं इंतज़ार करूँगा।' सबसे प्रोफ़ेशनल जवाब क्या है?

1. उससे कहें कि टैक्स ज़रूर जल्दी हट जाएगा
2. टैक्स की भरपाई के लिए अपनी फ़ीस घटाने की पेशकश करें
3. सहमत हो जाएँ और फ़ाइल बंद कर दें
4. चिंता को स्वीकार करें, उसके असली बजट पर पूरी लागत दिखाएँ, रिफ़ंड के रास्ते समझाएँ (दो साल के अंदर रेज़िडेंसी या उचित किराये पर लॉन्ग-टर्म रेंटल) और सुझाव दें कि वह टैक्स सलाहकार से इनकी पुष्टि करे

एक ब्राज़ीलियन खरीदार कहता है कि आपकी एजेंसी की 5% फ़ीस और VAT 'बहुत ज़्यादा' है और विज़िट से पहले ही इसे 2% करने को कहता है। सबसे अच्छा पहला जवाब क्या है?

1. समझाएँ कि फ़ीस में क्या शामिल है (कीमत तय करना, मार्केटिंग, खरीदार की जाँच, बातचीत, डीड तक तालमेल), याद दिलाएँ कि रीसेल में आमतौर पर विक्रेता इसे देता है, और सही घर ढूँढने पर ध्यान दें
2. क्लाइंट को बनाए रखने के लिए तुरंत 2% मान लें
3. उससे कहें कि कानून ने फ़ीस 5% तय की है
4. सवाल को नज़रअंदाज़ करें और विज़िट बुक करें

INE के अनुसार, 2025 में विदेश में टैक्स पते वाले खरीदारों की घर ख़रीद में पुर्तगाल के किस क्षेत्र का हिस्सा सबसे बड़ा था?

1. Grande Lisboa
2. अल्गार्वे
3. Porto महानगर क्षेत्र
4. Madeira

Confidencial Imobiliário के अनुसार 2025 में Lisbon के अर्बन रिहैबिलिटेशन एरिया में विदेशी खरीदारों में किस राष्ट्रीयता ने सबसे ज़्यादा घर खरीदे?

1. ब्राज़ीलियन
2. फ्रेंच
3. अमेरिकी
4. ब्रिटिश

Engel & Völkers की Market Report Portugal 2025-2026 के अनुसार, Algarve के Golden Triangle (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil) में कौन से खरीदार सबसे आगे हैं?

1. ब्रिटिश और आयरिश
2. अमेरिकी और ब्राज़ीलियन
3. फ़्रेंच और स्विस
4. चीनी और भारतीय

Engel & Völkers की Market Report Portugal 2025-2026 के अनुसार Lisbon एरिया की एक नगर पालिका में लगभग 81% खरीद विदेशी खरीदारों ने की। कौन सी?

1. Porto
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

INE के अनुसार Q1 2026 में पुर्तगाल की किस बड़ी नगर पालिका में प्रति वर्ग मीटर सबसे ऊँची मीडियन बिक्री कीमत थी?

1. Cascais
2. लिस्बन
3. Oeiras
4. Porto

एक क्लाइंट INE के अनुसार Q1 2026 में Lisbon शहर में प्रति वर्ग मीटर असल में दी गई मीडियन कीमत पूछता है। कौन सा आँकड़ा सही है?

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

मार्च 2026 तक के बारह महीनों में, Lisbon के किस पैरिश की INE मीडियन बिक्री कीमत सबसे ऊँची थी, लगभग EUR 6,986 प्रति sqm?

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

मार्च 2026 तक के बारह महीनों में Porto शहर के किस इलाके में प्रति वर्ग मीटर सबसे ऊँची INE मीडियन बिक्री कीमत थी?

1. Foz do Douro, Nevogilde और Aldoar
2. ऐतिहासिक केंद्र का पैरिश यूनियन (Cedofeita, Sé, Vitória और अन्य)
3. Bonfim
4. Campanhã

सितंबर 2026 में idealista पर Porto शहर में प्रति वर्ग मीटर औसत माँगी जाने वाली कीमत क्या थी?

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

Dubai का एक निवेशक अक्टूबर 2026 में पूछता है कि क्या Lisbon में अपार्टमेंट खरीदने से उसे पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा मिलेगा। सही जवाब क्या है?

1. हाँ, किसी भी इलाके में EUR 500,000 से
2. हाँ, कम आबादी वाले इलाकों में EUR 280,000 से
3. नहीं, Law 56/2023 के तहत 7 अक्टूबर 2023 से प्रॉपर्टी खरीद योग्य नहीं रही, हालाँकि EUR 500,000 के फ़ंड जैसे दूसरे रास्ते बचे हैं
4. सिर्फ़ तब जब अपार्टमेंट अर्बन रिहैबिलिटेशन एरिया में हो

2026 में इनमें से कौन सा अब भी पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा का वैध रास्ता है?

1. पाँच साल की मैच्योरिटी वाले किसी योग्य पुर्तगाली इन्वेस्टमेंट फ़ंड में EUR 500,000, जो कम से कम 60% पुर्तगाली कंपनियों में निवेश करता हो
2. किसी रिहायशी प्रॉपर्टी में EUR 500,000
3. किसी पुर्तगाली बैंक खाते में EUR 1.5 मिलियन का कैपिटल ट्रांसफ़र
4. रेनोवेट की जाने वाली प्रॉपर्टी में EUR 350,000

2026 में पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा धारक को कम से कम कितने दिन रहना ज़रूरी है?

1. साल में 183 दिन
2. बिल्कुल नहीं रहना
3. साल में 30 दिन
4. पहले साल में 7 दिन और उसके बाद हर दो साल की अवधि में 14 दिन

Organic Law 1/2026 के तहत, जो 19 मई 2026 से लागू है, एक अमेरिकी नागरिक को नैचुरलाइज़ेशन द्वारा पुर्तगाली नागरिकता के लिए आवेदन करने से पहले अब कितने साल का कानूनी निवास चाहिए?

1. 5 साल
2. 7 साल
3. 10 साल
4. 12 साल

Porto जा रहा एक ब्राज़ीलियन परिवार पूछता है कि Organic Law 1/2026 के तहत नागरिकता के आवेदन से पहले उन्हें पुर्तगाल में कितने समय तक कानूनी रूप से रहना होगा। आप उनसे क्या कहेंगे?

1. 5 साल, क्योंकि ब्राज़ील एक CPLP देश है
2. 7 साल, EU और CPLP नागरिकों की अवधि
3. 10 साल, सभी गैर-EU नागरिकों के समान
4. अगर वे घर खरीदें तो 3 साल

एक ब्रिटिश रिटायर महिला मशहूर NHR टैक्स व्यवस्था के लिए 2026 में Algarve आना चाहती है। आपको उससे क्या कहना चाहिए?

1. NHR अब भी खुला है और 10 साल तक टैक्स-फ़्री पेंशन देता है
2. NHR 2023 के बाद नए लोगों के लिए बंद हो गया; इसका उत्तराधिकारी IFICI सिर्फ़ उन लोगों के लिए है जो योग्य वैज्ञानिक रिसर्च या इनोवेशन के काम के लिए आ रहे हैं, इसलिए एक रिटायर व्यक्ति आमतौर पर योग्य नहीं होगा
3. IFICI ने NHR की जगह ली और यह घर खरीदने वाले हर नए रेज़िडेंट पर लागू होता है
4. NHR सिर्फ़ Algarve के निवासियों के लिए बंद हुआ

Decree-law 76/2024 के बाद पुर्तगाल में नए शॉर्ट-टर्म रेंटल (alojamento local) रजिस्ट्रेशन मुख्य रूप से कौन नियंत्रित करता है?

1. सिर्फ़ Turismo de Portugal, अपार्टमेंट पर राष्ट्रीय रोक के साथ
2. कॉन्डोमिनियम, जिसे हर नए AL को बहुमत से मंज़ूर करना होता है
3. नगर पालिकाएँ, जो कंटेनमेंट एरिया तय कर सकती हैं और 60 दिनों के अंदर (कंटेनमेंट एरिया में 90) नए रजिस्ट्रेशन का विरोध कर सकती हैं
4. IMPIC, एजेंसी के AMI लाइसेंस के ज़रिए

एक निवेशक का AL अपार्टमेंट Lisbon की एक बिल्डिंग में बार-बार परेशानी पैदा करता है। Decree-law 76/2024 के तहत दूसरे मालिक क्या कर सकते हैं?

1. कोई भी एक पड़ोसी रजिस्ट्रेशन रद्द कर सकता है
2. बिल्डिंग की आधी से ज़्यादा permilage (हिस्सेदारी) रखने वाले मालिक तर्कसंगत आपत्ति पास करते हैं, और फ़ैसला मेयर करता है
3. कॉन्डोमिनियम मौजूद लोगों के साधारण बहुमत से AL को सीधे रद्द करता है
4. सिर्फ़ अदालत कदम उठा सकती है, पाँच साल बाद

2026 में Lisbon के कौन से दो प्राइम पैरिश पूर्ण AL कंटेनमेंट में हैं, जिससे सिद्धांत रूप में नए हॉलिडे रेंटल पर रोक है?

1. Santo António और Misericórdia
2. Parque das Nações और Avenidas Novas
3. Marvila और Beato
4. Belém और Alcântara

सालाना INE अपडेट गुणांक के तहत 2027 में मकान मालिक मौजूदा लीज़ पर किराया कितना बढ़ा सकता है?

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

INE ने Q2 2026 में Lisbon शहर में नई लीज़ पर EUR 17.79 प्रति वर्ग मीटर प्रति माह का मीडियन किराया और Q1 2026 में EUR 5,292 प्रति वर्ग मीटर की मीडियन बिक्री कीमत दर्ज की। इन मीडियन से लगभग कितनी ग्रॉस यील्ड बनती है (% में, दो दशमलव तक)?

उदाहरण के आँकड़े: एक रेज़िडेंट दंपति 2026 में Coimbra (मेनलैंड) में EUR 140,000 में अपने स्थायी घर के रूप में फ़्लैट खरीदता है। 2026 की IMT टेबल (2% स्लैब, कटौती EUR 2,126.92) से कितना IMT देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक रेज़िडेंट 2026 में Braga में EUR 300,000 में स्थायी घर खरीदता है। EUR 198,347 से 330,539 के 2026 मेनलैंड स्लैब की मार्जिनल दर 7% और कटौती EUR 10,457.96 है। कितना IMT देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक रेज़िडेंट परिवार 2026 में Oeiras में EUR 450,000 में अपने स्थायी घर के रूप में मकान खरीदता है। 8% स्लैब (EUR 330,539 से 660,982) की कटौती EUR 13,763.35 है। कितना IMT देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक रेज़िडेंट 2026 में Cascais में EUR 800,000 में स्थायी घर खरीदता है। EUR 660,982 और 1,150,853 के बीच के मेनलैंड घरों पर एक ही 6% दर लगती है। कितना IMT देय है (EUR में)?

एक निवासी 2026 में Lisbon में EUR 700,000 में स्थायी अपना घर ख़रीदता है। IMT की गणना कैसे होती है?

1. 8% x 700,000 घटाव EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. पूरे EUR 700,000 पर 6% = EUR 42,000
3. पूरे EUR 700,000 पर 7.5% = EUR 52,500
4. सिर्फ़ EUR 660,982 से ऊपर के हिस्से पर 6% = EUR 2,341

उदाहरण के आँकड़े: एक टैक्स रेज़िडेंट खरीदार 2026 में Comporta में EUR 1,300,000 में स्थायी घर के रूप में विला खरीदता है। EUR 1,150,853 से ऊपर के मेनलैंड घरों पर एक ही 7.5% दर लगती है। कितना IMT देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: Lisbon का एक रेज़िडेंट 2026 में Setúbal में EUR 250,000 में किराये पर देने के लिए दूसरा अपार्टमेंट खरीदता है। स्थायी घर न होने वाले घरों की 2026 मेनलैंड टेबल इस स्लैब के लिए 7% और EUR 9,394.50 की कटौती देती है। कितना IMT देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक खरीदार Porto में एक अपार्टमेंट के लिए EUR 350,000 देता है। खरीद पर स्टांप ड्यूटी कीमत का 0.8% है। कितनी स्टांप ड्यूटी देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: अक्टूबर 2026 में Dubai में रहने वाला एक नॉन-रेज़िडेंट निवेशक, जो कभी पुर्तगाल में टैक्स रेज़िडेंट नहीं रहा, Lisbon में EUR 400,000 में घर खरीदता है। 25 मई 2026 से ज़्यादातर नॉन-रेज़िडेंट घरों पर एक समान 7.5% IMT देते हैं (Decree-law 97/2026)। कितना IMT देय है (EUR में)?

वही EUR 400,000 का Lisbon घर। स्थायी घर के रूप में इस्तेमाल करने वाला टैक्स रेज़िडेंट खरीदार 2026 की टेबल के तहत 8% में से EUR 13,763.35 घटाकर देता, जबकि नॉन-रेज़िडेंट एक समान 7.5% देता है। नॉन-रेज़िडेंट कितना ज़्यादा IMT देता है (EUR में)?

एक नॉन-रेज़िडेंट क्लाइंट Decree-law 97/2026 से लाए गए एक समान 7.5% IMT को लेकर चिंतित है। किस स्थिति में वह इससे बच सकता है या अंतर वापस पा सकता है?

1. अगर वह मॉर्टगेज की बजाय कैश में भुगतान करे
2. अगर घर की कीमत EUR 330,539 से कम हो
3. अगर वह पहले पुर्तगाल में टैक्स रेज़िडेंट था, या खरीद के दो साल के अंदर रेज़िडेंट बन जाए
4. अगर वह किसी पुर्तगाली एजेंसी के साथ CPCV साइन करे

Decree-law 97/2026 के तहत किराये की कौन सी प्रतिबद्धता नॉन-रेज़िडेंट खरीदार को अतिरिक्त 7.5% IMT वापस माँगने देती है?

1. घर को छह महीने के अंदर उचित किराये पर (EUR 2,300 प्रति माह तक) देना, पहले पाँच साल में कम से कम 36 महीने के लिए
2. एक साल के अंदर इसे alojamento local के रूप में रजिस्टर करना
3. किसी भी किराये पर 12 महीने के लिए देना
4. दो साल के लिए परिवार के किसी सदस्य को देना

32 साल की एक रेज़िडेंट, जो टैक्स डिपेंडेंट नहीं है और जिसके पास कोई दूसरी प्रॉपर्टी नहीं है, 2026 में Almada में EUR 300,000 में अपना पहला स्थायी घर खरीदती है। खरीद पर वह कितना IMT और स्टांप ड्यूटी देती है?

1. EUR 10,542.04 का IMT और EUR 2,400 की स्टांप ड्यूटी
2. कोई IMT नहीं, लेकिन EUR 2,400 की स्टांप ड्यूटी
3. सामान्य IMT का आधा
4. कुछ नहीं: युवा खरीदारों को EUR 330,539 तक दोनों से छूट है

उदाहरण के आँकड़े: युवा खरीदार की छूट के योग्य 34 साल का एक व्यक्ति 2026 में Lisbon में EUR 400,000 में अपना पहला स्थायी घर खरीदता है। वह सिर्फ़ EUR 330,539 से ऊपर वाले हिस्से पर 8% IMT देता है। कितना IMT देय है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक अपार्टमेंट की टैक्स वैल्यू (VPT) EUR 180,000 है और उसकी नगर पालिका IMI को अधिकतम शहरी दर 0.45% पर रखती है। सालाना IMI कितना है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक अकेले व्यक्ति के पास पुर्तगाल में कुल EUR 900,000 की टैक्स वैल्यू (VPT) वाली रिहायशी प्रॉपर्टी है। AIMI (अतिरिक्त प्रॉपर्टी टैक्स) EUR 600,000 की कटौती देता है और EUR 1,000,000 तक की टैक्सेबल रकम पर 0.7% लगाता है। सालाना AIMI कितना है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक अकेले निवेशक के पास कुल EUR 2,100,000 की टैक्स वैल्यू वाली रिहायशी प्रॉपर्टी है। EUR 600,000 की कटौती के बाद AIMI EUR 1,000,000 तक की टैक्सेबल रकम पर 0.7% और EUR 1,000,000 से 2,000,000 तक 1% है। सालाना AIMI कितना है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: आपकी एजेंसी Sintra में एक मकान EUR 500,000 में 5% कमीशन और 23% VAT पर बेचती है। विक्रेता एजेंसी को VAT सहित कुल कितना देता है (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: Porto में एक अपार्टमेंट EUR 380,000 में 4.5% कमीशन (और VAT) के साथ बिकता है। दो एजेंसियाँ फ़ीस 50/50 बाँटती हैं, और आपकी एजेंसी VAT से पहले अपने हिस्से का 40% आपको देती है। आप कितना कमाते हैं (EUR में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक निवेशक Lisbon में EUR 320,000 में फ़्लैट खरीदता है और उसे EUR 1,400 प्रति माह पर लॉन्ग-टर्म किराये पर देता है। ग्रॉस रेंटल यील्ड कितनी है (% में)?

उदाहरण के आँकड़े: एक रेज़िडेंट निवेशक Setúbal में EUR 250,000 में फ़्लैट खरीदता है (अपना घर नहीं), EUR 8,105.50 का IMT और 0.8% स्टांप ड्यूटी देता है। वह इसे EUR 1,100 प्रति माह पर किराये पर देता है। सालाना लागत: IMI EUR 525, कॉन्डोमिनियम EUR 720, इंश्योरेंस EUR 255। इनकम टैक्स से पहले कुल लागत पर नेट यील्ड कितनी है (% में, दो दशमलव तक)?

उदाहरण के आँकड़े: Braga में एक किरायेदार 2025 में EUR 950 प्रति माह देता था। मकान मालिक ने 2026 का गुणांक (1.0224) लागू किया और 2027 का गुणांक (1.0256) लागू करेगा। 2027 में मासिक किराया कितना होगा (EUR में)?

एक खरीदार Lisbon में ऑफ-प्लान अपार्टमेंट खरीद रहा है। contrato-promessa de compra e venda (CPCV) क्या है?

1. अंतिम डीड जो मालिकाना हक ट्रांसफ़र करती है
2. प्रॉमिसरी कॉन्ट्रैक्ट जिसमें दोनों पक्ष अंतिम डीड से पहले बिक्री के लिए प्रतिबद्ध होते हैं
3. डेवलपर के साथ एजेंसी का मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट
4. बैंक का मॉर्टगेज ऑफ़र

पुर्तगाल में ऑफ-प्लान खरीद के सामान्य कदम किस क्रम में होते हैं?

1. डीड, रिज़र्वेशन, CPCV, स्टेज पेमेंट
2. CPCV, डीड, रिज़र्वेशन, स्टेज पेमेंट
3. रिज़र्वेशन, डिपॉज़िट के साथ CPCV, निर्माण के दौरान स्टेज पेमेंट, फिर डीड (escritura) और बाकी रकम
4. स्टेज पेमेंट, डीड, CPCV, रिज़र्वेशन

घर के CPCV को किन औपचारिकताओं को पूरा करना होता है?

1. यह लिखित और साइन किया हुआ होना चाहिए, और हस्ताक्षरों की व्यक्तिगत रूप से पुष्टि होनी चाहिए, जैसे नोटरी, वकील या सॉलिसिटर द्वारा
2. दो गवाहों के सामने मौखिक समझौता काफ़ी है
3. इसे लैंड रजिस्ट्री में रजिस्ट्रार द्वारा साइन किया जाना चाहिए
4. इसे सिर्फ़ एजेंट की मुहर और खरीदार के हस्ताक्षर चाहिए

जब ऑफ-प्लान घर के CPCV पर हस्ताक्षरों की पुष्टि होती है, तो पुष्टि करने वाले व्यक्ति को क्या कन्फ़र्म करना होता है?

1. कि खरीदार के पास मॉर्टगेज की मंज़ूरी है
2. कि डेवलपर ने अपना IMI भर दिया है
3. कि एजेंसी के पास AMI लाइसेंस है
4. कि निर्माण लाइसेंस (licença de construção) या उपयोग लाइसेंस (licença de utilização) मौजूद है

एक डेवलपर कहता है कि 2024 के Simplex सुधार ने घरों की बिक्री पर सभी लाइसेंस जाँच हटा दीं। क्या CPCV के बारे में वह सही है?

1. हाँ: CPCV या डीड पर कोई लाइसेंस नहीं जाँचा जाता
2. नहीं: Simplex ने डीड पर लाइसेंस की ज़रूरत हटाई, लेकिन CPCV पर लाइसेंस जाँच अब भी लागू है
3. नहीं: Simplex ने रिज़र्वेशन पर एक नई लाइसेंस जाँच जोड़ी
4. हाँ, लेकिन सिर्फ़ कैश में भुगतान करने वाले खरीदारों के लिए

आपके खरीदार ने CPCV साइन किया और sinal दिया, फिर उसका मन बदल गया और वह पीछे हट गया। sinal का क्या होता है?

1. विक्रेता को इसे पूरा लौटाना होगा
2. विक्रेता आधा लौटाता है और आधा रखता है
3. खरीदार इसे खो देता है
4. यह फ़ीस के रूप में एजेंसी को जाता है

विक्रेता CPCV के बाद पीछे हट जाता है क्योंकि उसे बेहतर ऑफ़र मिला। sinal के नियमों के तहत आपका खरीदार क्या माँग सकता है?

1. sinal का दोगुना
2. सिर्फ़ sinal वापस, कुछ अतिरिक्त नहीं
3. sinal और 10% ब्याज
4. कुछ नहीं, क्योंकि डीड कभी साइन नहीं हुई

आपके खरीदार ने CPCV पर EUR 30,000 का sinal दिया। फिर विक्रेता डीड साइन करने से मना कर देता है। sinal के नियमों के तहत खरीदार विक्रेता से कितना माँग सकता है?

Porto में एक ऑफ-प्लान फ़्लैट EUR 380,000 में CPCV पर 20% sinal के साथ बिकता है। अगर डेवलपर चूकता है, तो sinal के नियमों के तहत खरीदार कितना माँग सकता है?

Algarve में एक विला की कीमत EUR 500,000 है। CPCV में 20% डिपॉज़िट, फिर निर्माण के दौरान 15-15% के दो स्टेज पेमेंट, और बाकी रकम डीड पर तय है। खरीदार डीड पर कितना देता है?

एक डेवलपर के CPCV में एक क्लॉज़ है कि खरीदार specific performance (execução específica) का अधिकार छोड़ता है। क्या यह क्लॉज़ वैध है?

1. हाँ, अगर खरीदार इस पर इनिशियल कर दे
2. हाँ, सिर्फ़ ऑफ-प्लान बिक्री के लिए
3. हाँ, अगर sinal 20% से ज़्यादा हो
4. नहीं: प्रॉपर्टी के CPCV में यह अधिकार किसी क्लॉज़ से हटाया नहीं जा सकता

एक क्लाइंट पूछता है कि ऑफ-प्लान खरीद में पुर्तगाली डेवलपर CPCV पर आमतौर पर कितना डिपॉज़िट माँगते हैं। सही जवाब क्या है?

1. कानून इसे ठीक 5% तय करता है
2. यह कानून से तय नहीं है; अक्सर कीमत का 10% से 30% होता है
3. कानून कीमत का 50% माँगता है
4. डीड तक कुछ नहीं दिया जाता

एक विदेशी खरीदार पूरा होने से पहले डेवलपर को कीमत का 40% देगा। इन भुगतानों को सुरक्षित रखने की सबसे अच्छी सलाह क्या है?

1. बड़ी छूट पाने के लिए सब कुछ पहले ही दे दें
2. किस्तें एजेंट के निजी खाते में दें
3. भुगतानों को कवर करने वाली बैंक गारंटी या इंश्योरेंस माँगें, उन्हें निर्माण के चरणों से जोड़ें और वकील से लाइसेंस और लैंड रजिस्ट्री की जाँच कराएँ
4. कुछ करने की ज़रूरत नहीं क्योंकि सरकार हर ऑफ-प्लान भुगतान की गारंटी देती है

आपके खरीदार को डर है कि विक्रेता डीड से पहले वही फ़्लैट किसी और को बेच सकता है। CPCV इससे कैसे बचा सकता है?

1. इसे real effect (eficácia real) देकर: डीड या प्रमाणित दस्तावेज़ द्वारा स्पष्ट घोषणा के साथ बनाया गया, और लैंड रजिस्ट्री में रजिस्टर किया गया
2. ज़्यादा sinal जोड़कर, जो किसी भी दूसरी बिक्री को रोक देता है
3. IMPIC को एक कॉपी भेजकर
4. एजेंट के पास चाबियाँ रखवाकर

क्या CPCV साइन करने से IMT (प्रॉपर्टी ट्रांसफ़र टैक्स) लगता है?

1. हाँ, हमेशा, पूरी दर पर
2. हाँ, आधी दर पर
3. सिर्फ़ तब जब sinal 30% से ज़्यादा हो
4. नहीं, जब तक डीड से पहले चाबियाँ न सौंपी जाएँ या खरीदार की पोज़ीशन किसी तीसरे व्यक्ति को ट्रांसफ़र न की जाए

बिल्डिंग पूरी हो चुकी है और आपका खरीदार सौदा पूरा करने के लिए तैयार है। सरकारी Casa Pronta सेवा क्या देती है?

1. सरकारी बैंक से मॉर्टगेज
2. एक ही जगह पर, तय फ़ीस पर, डीड और लैंड रजिस्ट्रेशन
3. CPCV पर मुफ़्त कानूनी सलाह
4. IMT का रिफ़ंड

एक कैश खरीदार Casa Pronta के ज़रिए एक नया फ़्लैट और अलग से रजिस्टर्ड पार्किंग स्पेस (दो प्रॉपर्टी) की खरीद पूरी करता है। Casa Pronta कैश खरीद के लिए EUR 375 और हर अतिरिक्त प्रॉपर्टी के लिए EUR 50 लेती है। फ़ीस कितनी है?

2026 के हाउसिंग टैक्स पैकेज के तहत, 1 जुलाई 2026 से किन नए घरों को निर्माण पर घटा हुआ 6% VAT मिलता है?

1. हर नए घर को, कीमत या उपयोग कुछ भी हो
2. सिर्फ़ EUR 1 मिलियन से ऊपर के लग्ज़री घरों को
3. सिर्फ़ नॉन-रेज़िडेंट द्वारा खरीदे गए घरों को
4. स्थायी घर के रूप में EUR 660,982 तक बिकने वाले घर, या EUR 2,300 प्रति माह तक के उचित किराये पर दिए जाने वाले घर

एक डेवलपर तैयार अपार्टमेंट की बिक्री के विज्ञापन शुरू करना चाहता है। विज्ञापनों में एनर्जी परफ़ॉर्मेंस के बारे में क्या दिखाना होगा?

1. एनर्जी सर्टिफ़िकेट से एनर्जी क्लास, जो ADENE से मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ जारी करता है
2. डीड साइन होने तक कुछ नहीं
3. सिर्फ़ सोलर पैनलों की संख्या
4. डेवलपर द्वारा लिखा गया स्व-मूल्यांकन

आपके खरीदार का वकील डीड को इस शर्त पर रखना चाहता है कि डेवलपर मुख्य दस्तावेज़ सौंपे। नए घर के लिए कौन सी सूची समझदारी भरी है?

1. सिर्फ़ एजेंसी का इनवॉइस
2. उपयोग लाइसेंस, आवास की तकनीकी फ़ाइल (ficha técnica da habitação), एनर्जी सर्टिफ़िकेट और कॉन्डोमिनियम का कोई बकाया न होने की घोषणा
3. डेवलपर का टैक्स रिटर्न और आर्किटेक्ट का CV
4. सिर्फ़ खरीदार का NIF और पासपोर्ट

Lisbon में एक नया कंसल्टेंट सहकर्मियों को "AMI" के बारे में बात करते सुनता है। पुर्तगाल में AMI रियल एस्टेट मीडिएशन लाइसेंस कौन सी संस्था देती है?

1. टैक्स और कस्टम्स अथॉरिटी (AT)
2. स्थानीय काउंसिल (Câmara Municipal) जहाँ ऑफ़िस है
3. IMPIC, सार्वजनिक खरीद, रियल एस्टेट और निर्माण के लिए सार्वजनिक संस्थान
4. AIMA, माइग्रेशन और शरण की एजेंसी

Law 15/2013 के तहत रियल एस्टेट मीडिएशन करने से पहले IMPIC मीडिएशन लाइसेंस किसके पास होना चाहिए?

1. मीडिएशन फ़र्म: एक कंपनी या अपने नाम से व्यापार करने वाला व्यक्ति (empresário em nome individual)
2. क्लाइंट को घर दिखाने वाला हर कंसल्टेंट
3. सिर्फ़ दस से ज़्यादा कंसल्टेंट वाली एजेंसियाँ
4. सिर्फ़ विदेशी खरीदारों को बेचने वाली फ़र्में

आप Porto में अपनी मीडिएशन फ़र्म शुरू कर रहे हैं। Law 15/2013 के तहत न्यूनतम सिविल लायबिलिटी इंश्योरेंस कितना ज़रूरी है?

1. EUR 50,000, या उतनी ही राशि की बैंक गारंटी
2. EUR 150,000, या उसके बराबर वित्तीय गारंटी
3. प्रति ऑफ़िस EUR 500,000
4. कोई न्यूनतम नहीं: राशि इंश्योरर के साथ तय होती है

एक दोस्त कहता है कि AMI लाइसेंस पाने के लिए कंपनी की पॉज़िटिव बैलेंस शीट और साफ़ टैक्स सर्टिफ़िकेट चाहिए। आज लाइसेंस की कानूनी शर्तें क्या हैं?

1. पॉज़िटिव इक्विटी, साफ़ टैक्स रिकॉर्ड और यूनिवर्सिटी डिग्री
2. एक प्रोफ़ेशनल परीक्षा और किसी एजेंसी में दो साल का अनुभव
3. किसी राष्ट्रीय रियल एस्टेट संघ की सदस्यता
4. व्यावसायिक साख (idoneidade comercial) और सिविल लायबिलिटी इंश्योरेंस या समकक्ष गारंटी

IMPIC एक मीडिएशन फ़र्म से कौन सी फ़ीस लेता है?

1. लाइसेंस के लिए EUR 100 और सालाना रेगुलेशन फ़ीस EUR 265
2. लाइसेंस के लिए EUR 265 और EUR 100 प्रति वर्ष
3. लाइसेंस के लिए EUR 1,000, कोई सालाना फ़ीस नहीं
4. फ़र्म के सालाना कमीशन का 1% फ़ीस

आपकी एजेंसी को 2022 में AMI लाइसेंस मिला। इसे बनाए रखने के लिए उसे क्या करना होगा?

1. हर पाँच साल में नए आवेदन के साथ लाइसेंस रिन्यू करना
2. हर जनवरी सालाना फ़ीस देना और फिर से साबित करना कि वह अब भी शर्तें पूरी करती है
3. कुछ नहीं: एक बार मिलने के बाद लाइसेंस रद्द नहीं हो सकता
4. हर दो साल में IMPIC ऑडिट पास करना

सालाना जाँच के लिए लाइसेंस प्राप्त मीडिएशन कंपनी IMPIC को क्या भेजती है?

1. अपने सालाना खाते और हर कंसल्टेंट की सूची
2. टैक्स क्लियरेंस सर्टिफ़िकेट और सोशल सिक्योरिटी सर्टिफ़िकेट
3. हर कानूनी प्रतिनिधि का क्रिमिनल रिकॉर्ड सर्टिफ़िकेट, वैध इंश्योरेंस का प्रमाण और कमर्शियल रजिस्ट्री कोड
4. साल में साइन हुए हर मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट की कॉपी

आप एक लाइसेंस प्राप्त एजेंसी में कंसल्टेंट (técnico de mediação imobiliária) के रूप में जुड़ते हैं। कानूनी रूप से काम करने के लिए आपको क्या चाहिए?

1. अपने नाम पर अपना AMI लाइसेंस
2. परीक्षा के बाद जारी IMPIC पहचान पत्र
3. कुछ भी नहीं, फ़र्म के साथ कॉन्ट्रैक्ट भी नहीं
4. अपना कोई लाइसेंस नहीं, लेकिन फ़र्म द्वारा जारी पहचान पत्र, और एक कॉन्ट्रैक्ट जिसे फ़र्म अपने रिकॉर्ड में रखती है

Cascais में एक विक्रेता फ़ोन पर आपकी एजेंसी को अपना फ़्लैट मार्केट करने की सहमति देती है और कहती है कि कागज़ी काम बाद में हो सकता है। Law 15/2013 मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट के बारे में क्या कहता है?

1. अगर फ़ीस 5% से कम है तो मौखिक समझौता काफ़ी है
2. यह ज़रूरी बातों के साथ लिखित में होना चाहिए, नहीं तो यह अमान्य है
3. इसे सिर्फ़ तब लिखित होना चाहिए जब एजेंसी के पास एक्सक्लूसिविटी हो
4. इसे WhatsApp पर तय करके CPCV पर साइन किया जा सकता है

एक साइन किए गए मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट में यह नहीं लिखा कि वह कितने समय तक चलेगा। यह कितने समय तक चलता है?

1. तीन महीने
2. एक साल
3. छह महीने
4. प्रॉपर्टी बिकने तक, बिना किसी सीमा के

आपकी एजेंसी अपने सभी विक्रेताओं के साथ एक ही प्री-प्रिंटेड मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट इस्तेमाल करना चाहती है। इस्तेमाल से पहले क्या होना चाहिए?

1. इसे पहले उपभोक्ता प्राधिकरण Direção-Geral do Consumidor से मान्य कराना होगा
2. इसे लैंड रजिस्ट्री में रजिस्टर करना होगा
3. हर क्लाइंट के लिए इसे नोटरी से मंज़ूर कराना होगा
4. कुछ नहीं: स्टैंडर्ड फ़ॉर्म इस्तेमाल करने के लिए स्वतंत्र हैं

बिक्री पर एजेंसी की फ़ीस आमतौर पर कब देय होती है?

1. जब प्रॉपर्टी का पहली बार विज्ञापन होता है
2. जब खरीदार रिज़र्वेशन फ़ीस देता है
3. सिर्फ़ जब खरीदार को चाबियाँ मिलती हैं, कॉन्ट्रैक्ट कुछ भी कहे
4. जब सौदा पूरा होता है या, अगर कॉन्ट्रैक्ट ऐसा कहे, जब प्रॉमिसरी कॉन्ट्रैक्ट (CPCV) साइन होता है

आपकी एजेंसी का विक्रेता के साथ मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट है। खरीदार कहता है कि अगर आप उसे छूट दिलाएँ तो वह भी आपको फ़ीस देगा। Law 15/2013 क्या कहता है?

1. अगर दोनों फ़ीस एक ही इनवॉइस पर हों तो अनुमति है
2. अगर खरीदार की फ़ीस 1% से कम हो तो अनुमति है
3. एक ही सौदे में फ़र्म को अपने क्लाइंट और दूसरे पक्ष दोनों से भुगतान नहीं मिल सकता
4. अगर बाद में विक्रेता को बता दिया जाए तो अनुमति है

आप 5% एजेंसी फ़ीस के साथ EUR 250,000 का घर बेचते हैं। पुर्तगाल में VAT 23% है। विक्रेता कुल कितना देता है, फ़ीस और VAT मिलाकर?

Braga में एक विक्रेता EUR 420,000 की बिक्री पर 4% फ़ीस और VAT पर सहमत होता है। VAT सहित कुल इनवॉइस कितना है?

आपकी एजेंसी 4% लेती है, न्यूनतम फ़ीस EUR 6,000 और VAT के साथ। आप EUR 120,000 में एक फ़्लैट बेचते हैं। 23% VAT सहित विक्रेता कितना देता है?

आप Lisbon में एक फ़्लैट EUR 1,800 प्रति माह पर किराये पर देते हैं। आपकी एजेंसी एक महीने के किराये और 23% VAT की सामान्य रेंटल फ़ीस लेती है। मकान मालिक कितना देता है?

आपकी एजेंसी को अपना नाम और AMI लाइसेंस नंबर कहाँ दिखाना होगा?

1. सिर्फ़ मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट पर
2. सिर्फ़ EUR 500,000 से ऊपर के घरों के विज्ञापनों पर
3. सिर्फ़ ऑफ़िस के दरवाज़े पर
4. हर ऑफ़िस, कॉन्ट्रैक्ट, विज्ञापन और पत्राचार पर

एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग Law 83/2017 के तहत मीडिएशन फ़र्म को अपनी तिमाही सूचनाओं में IMPIC को कौन से सौदे रिपोर्ट करने होते हैं?

1. हर बिक्री जो वह संभालती है, और EUR 2,500 या उससे ज़्यादा मासिक किराये वाली हर लीज़
2. सिर्फ़ EUR 1 मिलियन से ऊपर की बिक्री
3. सिर्फ़ कैश में भुगतान वाले सौदे
4. सिर्फ़ EU के बाहर रहने वाले खरीदारों को बिक्री

São Paulo में रहने वाला एक ब्राज़ीलियन ब्रोकर 2026 में किसी एजेंसी के लिए काम करने पुर्तगाल आना चाहता है। 23 अक्टूबर 2025 से लागू Law 61/2025 से क्या बदला?

1. गैर-EU नागरिक अब बिना किसी परमिट के पुर्तगाल में काम कर सकते हैं
2. उसे यात्रा से पहले सही वीज़ा लेना होगा; विज़िटर के रूप में आकर बाद में expression of interest से नियमित होना अब संभव नहीं है
3. वह टूरिस्ट के रूप में आकर 90 दिनों के अंदर AIMA से वर्क परमिट के लिए आवेदन कर सकता है
4. सिर्फ़ IMPIC विदेशी ब्रोकरों को काम की अनुमति दे सकता है

एक फ़्रेंच कंसल्टेंट किसी एजेंसी से जुड़ने Porto आती है। वहाँ रहने और काम करने के लिए उसे क्या चाहिए?

1. Paris में पुर्तगाली कॉन्सुलेट से वर्क वीज़ा
2. पहले दिन से पहले AIMA से रेज़िडेंस परमिट
3. काम शुरू करने के लिए कुछ नहीं; तीन महीने बाद वह स्थानीय काउंसिल (Câmara Municipal) में अपना निवास रजिस्टर कराती है
4. अपने नाम पर IMPIC लाइसेंस

Toronto में रहने वाला एक कनाडाई खरीदार Lisbon में फ़्लैट खरीदना चाहता है। उसे पहले कौन सा टैक्स कदम उठाना होगा?

1. कुछ नहीं: विदेशी सिर्फ़ अपने पासपोर्ट नंबर से खरीदते हैं
2. पुर्तगाली टैक्स नंबर (NIF) लेना, टैक्स प्रतिनिधि नियुक्त करके क्योंकि वह EU और EEA के बाहर रहता है
3. किसी भी खरीद से पहले गोल्डन वीज़ा लेना
4. पुर्तगाल में कंपनी खोलना, क्योंकि EU के बाहर के व्यक्ति नहीं खरीद सकते