अपना FAL लाइसेंस पाना, कदम दर कदम

लाइसेंस का रास्ता 1 सितंबर 2026 को बदल गया। REGA ने ब्रोकर प्रशिक्षण को स्तरों में बाँटा, और पहला स्तर, बुनियादी स्तर, अब पहली बार ब्रोकरेज और मार्केटिंग लाइसेंस के लिए आवेदन करने वाले हर व्यक्ति के लिए ज़रूरी है। यहाँ रास्ता है, एक-एक कदम।

शुरू करने से पहले

• आपको REGA की शर्तें पूरी करनी होंगी: कम से कम 18 साल, साफ़ रिकॉर्ड, योग्यता कार्यक्रम पूरा और फ़ीस का भुगतान।
• ब्रोकरेज और मार्केटिंग की नौकरियाँ Saudi नागरिकों के लिए आरक्षित हैं (पाठ 2)।
• आप राष्ट्रीय डिजिटल पहचान ऐप Nafath से सरकारी प्लेटफ़ॉर्म में लॉग इन करते हैं। पहले इसे सेट करें।

प्रक्रिया के चरण

1. बुनियादी स्तर के लिए रजिस्टर करें। यह प्रशिक्षण Saudi Real Estate Institute द्वारा REGA के नए Real Estate Brokerage Levels Program के हिस्से के रूप में दिया जाता है। यह पूरी तरह रिमोट है, और आप हर कार्यक्रम अपनी गति से कर सकते हैं।
2. तीन अनिवार्य कार्यक्रम पूरे करें:
   • रियल एस्टेट ब्रोकरेज
   • रियल एस्टेट मार्केटिंग, जिसमें अब ई-मार्केटिंग भी शामिल है
   • रियल एस्टेट क्षेत्र में धोखाधड़ी और मनी लॉन्ड्रिंग से निपटना, एक नई आवश्यकता
3. अपने समय की योजना बनाएँ। तीनों कार्यक्रमों में कुल 8 प्रशिक्षण दिन लगते हैं, जो पुराने रास्ते के 10 दिनों से कम है। हर कार्यक्रम का अपना प्रमाणपत्र होता है, जो जारी होने की तारीख से एक साल तक मान्य रहता है। परीक्षा से पहले बहुत देर न करें।
4. परीक्षा व्यक्तिगत रूप से दें। व्यापक परीक्षा Saudi Real Estate Institute तैयार करता है और यह पूरे Kingdom में National Center for Assessment के परीक्षा केंद्रों पर होती है। पहचान जाँचने और रिमोट परीक्षाओं में दिखी अनियमितताओं को रोकने के लिए REGA ने व्यक्तिगत परीक्षा अपनाई। न्यूनतम उत्तीर्ण अंक 70% है।
5. अपने FAL लाइसेंस के लिए आवेदन करें। Nafath के साथ REGA के FAL प्लेटफ़ॉर्म में लॉग इन करें और ब्रोकरेज और मार्केटिंग लाइसेंस के लिए आवेदन करें, व्यक्तिगत रूप से या अपने प्रतिष्ठान के माध्यम से।
6. फ़ीस का भुगतान करें। REGA पुष्टि करता है कि ब्रोकरेज लाइसेंस पर फ़ीस लगती है और मार्केटिंग और विज्ञापन लाइसेंस मुफ़्त हैं। REGA के English पेजों पर राशि नहीं दिखती। Raghdan की 2026 की एक गाइड व्यक्तियों के लिए SAR 300 प्रति वर्ष और प्रतिष्ठानों के लिए SAR 1,000 प्रति वर्ष बताती है। Okaz ने बताया कि नए रास्ते से फ़ीस नहीं बढ़ी और प्रशिक्षण और परीक्षा की कुल लागत थोड़ी कम है। भुगतान से पहले प्लेटफ़ॉर्म पर राशि जाँचें।
7. अपना लाइसेंस लें और उसका उपयोग शुरू करें। अब से आपका लाइसेंस नंबर हर विज्ञापन और प्लेटफ़ॉर्म पर जमा किए गए हर ब्रोकरेज अनुबंध पर होता है।

वैकल्पिक अतिरिक्त

पुराने रास्ते में ज़्यादा मॉड्यूल थे। नई प्रणाली में Ejar प्लेटफ़ॉर्म कार्यक्रम और वित्तीय सॉल्वेंसी मूल्यांकन वैकल्पिक हैं और अब लाइसेंस की आवश्यकता नहीं हैं। Amlak कुल पाँच कोर्स गिनता है: तीन अनिवार्य और दो वैकल्पिक।

REGA और Institute of Public Administration ने Diploma in Real Estate Regulations and Legislation भी शुरू किया। यह वैकल्पिक है और लाइसेंस जारी करने या नवीनीकरण के लिए ज़रूरी नहीं है, लेकिन बाद में आपके करियर में मदद कर सकता है (पाठ 8)।

अगर आप किसी प्रतिष्ठान से जुड़ते हैं

कंपनी को अपना प्रतिष्ठान FAL लाइसेंस चाहिए। REGA रियल एस्टेट ब्रोकरेज सहित एक मान्य कमर्शियल रजिस्ट्रेशन माँगता है, और ज़िम्मेदार मैनेजर को योग्यता कार्यक्रम पूरा करना होगा। फ़र्म के स्टाफ़ का काम शुरू करने से पहले REGA के प्लेटफ़ॉर्म पर रजिस्टर होना ज़रूरी है। अपने नियोक्ता से दिखाने को कहें कि आप उसके लाइसेंस के तहत सूचीबद्ध हैं।

वैधता और नवीनीकरण

कार्यान्वयन नियमों के Article 7 के तहत लाइसेंस एक साल के लिए मान्य होता है और पाँच साल तक बढ़ाया जा सकता है। आप नवीनीकरण का अनुरोध समाप्ति से पहले के 60 दिनों के भीतर करते हैं और नवीनीकरण फ़ीस का भुगतान करते हैं।

अगर 1 सितंबर 2026 से पहले आपके पास मान्य लाइसेंस था, तो REGA के अनुसार नवीनीकरण पर आपके लिए कोई नई आवश्यकता नहीं है। आप मौजूदा व्यवस्था के तहत केवल फ़ीस भरते हैं। स्तर कार्यक्रम पर Amlak की 20 जुलाई की रिपोर्ट में नवीनीकरण का भी ज़िक्र था, लेकिन 28 जुलाई को Okaz और Amlak को दिया गया REGA का बाद का बयान साफ़ है कि मौजूदा ब्रोकर प्रभावित नहीं हैं।

क्षेत्र

REGA द्वारा जारी एक राष्ट्रीय लाइसेंस है, और Riyadh, Jeddah, Dammam और हर जगह वही रास्ता लागू होता है। शहर के अनुसार कुछ बाज़ार नियम बदलते हैं, जैसे Riyadh का किराया फ़्रीज़ (पाठ 4) और विदेशी स्वामित्व ज़ोन (पाठ 5)।

सारांश तालिका

चरण	कहाँ	मुख्य तथ्य
ट्रेनिंग	Saudi Real Estate Institute, रिमोट	3 कार्यक्रम, 8 दिन
परीक्षा	National Center for Assessment के केंद्र	व्यक्तिगत रूप से, पास होने के लिए 70%
लाइसेंस	REGA FAL प्लेटफ़ॉर्म, Nafath के माध्यम से	1 साल, समाप्ति से पहले 60 दिनों के भीतर नवीनीकरण

ये नियम सितंबर 2026 में बदले और फिर बदल सकते हैं। कोई कदम उठाने से पहले आधिकारिक स्रोत ज़रूर जाँचें, ख़ासकर फ़ीस। Saudi नियम अभ्यासों के साथ अभ्यास करें और हमारी गाइड Saudi Arabia में रियल एस्टेट ब्रोकर कैसे बनें पास रखें।